Гражданский кодекс часть 1

по заявлению (уточненному) открытого акционерного общества "РУМО" (ОГРН<***>, ИНН<***>), г.Н.Новгород, о признании незаконными действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выразившихся в отказе исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ошибочные записи об обременениях земельных участков, а также об обязании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним эти записи,

при привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГК "Агентство по страхованию вкладов", ООО Инвестиционный банк "ВЕСТА", ООО УК "ТАИС-НН", ОАО "МТС-Банк", ООО "ОБС ИМПЭкс", ООО "НижегородТехЦентр", ОАО Коммерческий банк "ПЕТРОКОММЕРЦ", ООО "Технокабель-НН", ПАО Банк "ФК Открытие", ФИО5, АО НК Банк,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось открытое акционерное общество «РУМО» (далее – общество, заявитель) с заявлением о признании незаконными действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выразившихся в отказе исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ошибочные записи об обременениях земельных участков, а также об обязании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним эти записи.

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 02.02.2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2016, удовлетворил заявленные требования.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.10.2016 суд решение Арбитражного суда Нижегородской области от 02.02.2016 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2016 по делу № А43-34748/2015 отменил и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Нижегородской области.

При этом, суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении дела суду следует установить круг лиц, права и обязанности которых затрагивает разрешение настоящего спора, привлечь их к участию в деле и вынести законное и обоснованное решение.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом были привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГК "Агентство по страхованию вкладов", ООО Инвестиционный банк "ВЕСТА", ООО УК "ТАИС-НН", ОАО "МТС-Банк", ООО "ОБС ИМПЭкс", ООО "НижегородТехЦентр", ОАО Коммерческий банк "ПЕТРОКОММЕРЦ", ООО "Технокабель-НН", ПАО Банк "ФК Открытие", ФИО5, АО НК Банк.

14.06.2017 АО «НК Банк» обратилось в суд с заявлением о повороте судебного акта по делу №А43-34748/2015, в соответствии с которым АО «НК Банк» просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области восстановить в реестре запись о залоге прав аренды №52-52-01/306/2014-240 в отношении земельного участка с кадастровым № 52:18:0050294:1280 и запись о залоге прав аренды №52-52-01/306/2014-240 в отношении земельного участка с кадастровым №52:18:0050294:1296 в пользу АО «НК Банк».

Определением от 12.07.2017 суд произвел поворот исполнения решения Арбитражного суда Нижегородской области от 02.02.2016 по делу А43-34748/2015 в части признания незаконными действия управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выразившиеся в отказе исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременениях в отношении записи о залоге №52-52-01/306/2014-240 в отношении земельного участка с кадастровым № 52:18:0050294:1280 и записи о залоге прав аренды №52-52-01/306/2014-240 в отношении земельного участка с кадастровым №52:18:0050294:1296.

Кроме того, определением от 12.07.2017 суд принял частичный отказ заявителя от заявленных требований в связи с чем прекратил производство по делу в части признания незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выразившееся в отказе исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о залоге №52-52-01/306/2014-240 в отношении земельного участка с кадастровым № 52:18:0050294:1280 и записи о залоге №52-52-01/306/2014-240 в отношении земельного участка с кадастровым №52:18:0050294:1296.

Заявитель поддержал свою позицию, изложенную в заявлении.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Росреестр, заинтересованное лицо) с требованиями Общества не согласно, по мотивам изложенным в отзыве и дополнении.

ООО "ОБС ИМПЭкс" в соответствии с представленным отзывом поддерживает позицию заявителя.

ООО Инвестиционный банк "ВЕСТА" возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с представленными отзывами ФИО1 и ФИО2 просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

От ФИО3, ФИО4, ГК "Агентство по страхованию вкладов", ООО УК "ТАИС-НН", ОАО "МТС-Банк", ООО "НижегородТехЦентр", ОАО Коммерческий банк "ПЕТРОКОММЕРЦ", ООО "Технокабель-НН", ПАО Банк "ФК Открытие", ФИО5 мотивированных отзывов не поступило.

Как следует из материалов дела, между администрацией города Нижнего Новгорода в лице городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству и Обществом на основании распоряжения главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 19.08.1997 года №2885-р 08.09.1997 заключен договор аренды земельного участка КН № 52:18:05:294:008, общей площадью 486510кв.м., находящийся по адресу г.Н.Новгород, Ленинский район, ул.Адмирала ФИО6, д.13, сроком на 49 лет, зарегистрированный в поземельной книге г.Н.Новгорода 17.10.1997 (запись №1/2332, регистр 2А, блок №1), срок действия указанного договора - до 18.08.2046 (т.1 л.д. 30-36).

Указанный земельный участок с 05.09.2006 находится в федеральной собственности, о чем имеется в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним запись №52-52-01/457/2006-416.

Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 30.12.2014 №549 был произведен раздел земельного участка КН № 52:18:05:294:8, в результате образовались 36 земельных участков с КН № 52:18:0050294:1276 – КН № 52:18:0050294:1311.

Первоначальный земельный участок КН № 52:18:05:294:008 нес на себе 21 ограничение (обременение) права, из них: 3 ограничения (обременения) (в пользу ООО «ОБС ИМПЭкс», ООО «Технокабель-НН», ООО «НижегородТехЦентр») – субаренда в силу закона в результате купли-продажи объектов недвижимости; 18 обременений (ограничений) – ипотека, право аренды земельного участка в силу закона в связи с ипотекой зданий.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее по тексту – Росреестр) при регистрации вновь образованных земельных участков с КН № 52:18:0050294:1276 – КН № 52:18:0050294:1311 перенесла все актуальные записи об обременениях (ограничениях) из ликвидированного земельного участка КН № 52:18:05:294:8 в полном объеме. Таким образом, каждый из 36 вновь образованных земельных участков несет на себе по 21 ограничению (обременению) права.

Заявитель же считает, что обременения следовало перенести не на каждый из 36-ти земельных участков, а лишь только на те земельные участки, на которых фактически находятся объекты недвижимости с ограничением (обременением) права. Все обременения возникли в силу закона, то есть при передаче/возникновении прав собственности/ипотеки (аренды) на здания, по договору в силу закона передавались права на часть земельного участка, занятую объектами недвижимости и необходимую для её эксплуатации.

Кроме того, по мнению заявителя, существующие 21 ограничение (обременение) на каждом вновь образованном земельном участке, препятствует Обществу в продаже земельных участков, на которых не были установлены ограничения, что в свою очередь негативно сказывается на нормальной хозяйственной деятельности заявителя, Общество не может осуществить погашение задолженности по заработной плате работникам предприятия.

08.12.2015 и 11.12.2015 Общество обратилось в Росреестр с заявлением и дополнениями к нему, в котором просило исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременениях с тех земельных участков, на которых не расположены объекты недвижимости, имеющие ограничения (обременения), возникшие до 31.12.2014.

Росреестр письмом от 24.12.2015 №8/23961-НК отказал Обществу в исключении записей.

Посчитав, ответ Росреестра от 24.12.2015 г. №8/23961-НК незаконным и не обоснованным, нарушающим права Общества на использование своего недвижимого имущества в своих целях и по своему усмотрению, Общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд счел заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане и организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 №608-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Инвест-групп" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", если лицо полагает, что органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, то оно в соответствии со статьей 4, частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Общество обратилось в суд настоящим заявлением с учетом норм действующего законодательства.

Согласно статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о кадастре.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" поскольку земельные участки в количестве 36 штук стоят на кадастровом учете и зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними вновь образованные являются объектами гражданского оборота и могут быть обременены в установленном порядке правами и обязанностями заинтересованных лиц.

Из материалов дела усматривается, что в обеспечение обязательств Общества были заключены договоры ипотеки на объекты недвижимости и на право аренды той части первоначального земельного участка с КН 52:18:05:294:8, на которой находится каждый объект недвижимости.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (пункт 1 статьи 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Согласно пункту 2 этой же статьи залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.

Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая по смыслу подпункта 3 пункта 1 статьи 352 ГК РФ влечет прекращение залога.

ГК РФ и Закон об ипотеке не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания земельного участка на котором расположен предмет ипотеки и регистрации этих изменений.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в результате раздела земельного участка, ипотека права аренды сохранится в отношении того земельного участка, на котором непосредственно находится объект недвижимости, переданный в ипотеку.

Таким образом, нарушения прав залогодержателя в результате раздела земельного участка отсутствуют.

Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые, в том числе, при разделе земельных участков, установлены статьей 22.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

Согласно пункту 5 статьи 22.2 Закона о регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав на такие земельные участки.

В соответствии с пунктом 51 Правил ведения Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 года №765, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) записи со статусом "актуальная" специальных частей подраздела 3 переносятся, если иное не установлено федеральным законом, в специальные части подраздела III разделов Единого государственного реестра прав, открытых на объекты недвижимого имущества, образованные в результате такого преобразования.

Однако, согласно пункта 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" применяя статью 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что ипотека как обременение сохраняется в отношении каждого из земельных участков, если иное не предусмотрено залогодателем и залогодержателем.

Данный пункт может применяется по аналогии и к договорам купли-продажи недвижимого имущества, как к договорам, устанавливающим ограничение права.

По условиям договоров ипотеки и договоров купли-продажи, имеющимся в материалах дела, одновременно с передачей имущества и прав на здания Залогодержателю и покупателю передавались права аренды только части земельного участка с КН № 52:18:05:294:8, а именно только той части земельного участка, которая находится под зданием, являющимся предметом договоров. Таким образом, сторонами договоров предусмотрены условия аренды части земельного участка, функционально обеспечивающей использование передаваемых по договорам объектов недвижимости – здания, строения, сооружения.

Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что заключившие соответствующие договоры стороны предполагали передачу в залог права аренды всего земельного участка с кадастровым КН № 52:18:05:294:8, а не той его части, которая необходима для использования объектов недвижимости.

Стороны в договорах, на основании которых возникло ограничение (обременение) права, предусмотрели передачу в залог права аренды лишь части земельного участка с КН № 52:18:05:294:8, находящейся под объектами недвижимости и необходимых для их эксплуатации. Данные части, переданные в аренду по разным договорам и разным лицам, были выделены в отдельные земельные участки по распоряжению ТУ ФАУГИ в Нижегородской области от 30.12.2014 №549.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В нарушении вышеуказанных норм Росреестр не учел волю сторон договоров, что повлекло неосновательные ограничения прав на вновь образованные земельные участки.

Поскольку между Обществом (залогодателем) и залогодержателями отсутствовали и не возникли залоговые отношения первоначального земельного участка на всю площадь, то сохраняющиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи об ограничении (обременении) прав на вновь образованные земельные участки на которых отсутствуют какие либо объекты недвижимости обремененные залогом (ипотекой), нарушают права владельца этих земельных участков, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд кассационной инстанции не опроверг позицию судов первой и апелляционной инстанций о том, что применительно к рассматриваемому спору в результате раздела земельного участка ипотека права аренды сохранится в отношении того земельного участка, на котором непосредственно находится объект недвижимости, переданный в ипотеку, а значит, нарушение прав залогодержателя в результате раздела земельного участка отсутствует.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 3000 рублей, понесенные Обществом при обращении в арбитражный суд, подлежат взысканию в его пользу с Росреестра.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

требования, заявленные открытым акционерным обществом "РУМО" (ОГРН<***>, ИНН<***>), г.Н.Новгород, удовлетворить.

Признать незаконными действия управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выразившиеся в отказе исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременениях, возникших до 31.12.2014 на земельных участках, на которых отсутствуют объекты недвижимости, повлекшие соответствующие обременения.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременениях, возникшие до 31.12.2014, а именно:

1.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1276 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024;№ 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; №52-52-01/357/2014-368;

2.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1277 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

3.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1278 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

4.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1279 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

5.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1280 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023;; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/357/2014-368;

6.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1281 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482;; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

7.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1282 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059;; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

8.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1283 исключить следующие записи об обременениях:

9.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1284 исключить следующие записи об обременениях:

10.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1285 исключить следующие записи об обременениях:

11.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1286 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27;; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

12. с земельного участка КН № 52:18:0050294:1287 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-101/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

13. с земельного участка КН № 52:18:0050294:1288 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037;; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

14.с земельного участка с КН № 52:18:0050294:1289 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

15. с земельного участка КН№ 52:18:0050294:1290 исключить следующие записи об обременениях:

16.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1291 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

17.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1292 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025;; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

18.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1293 исключить следующие записи об обременениях:

19.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1294 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

20. с земельного участка КН № 52:18:0050294:1295 исключить следующие записи об обременениях:

21. с земельного участка КН № 52:18:0050294:1296 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/357/2014-368;

22.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1297 исключить следующие записи об обременениях:

23.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1298 исключить следующие записи об обременениях:

24.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1299 исключить следующие записи об обременениях:

25.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1300 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051;; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

26.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1301 исключить следующие записи об обременениях:

27.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1302 исключить следующие записи об обременениях:

28.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1303 исключить следующие записи об обременениях:

29.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1304 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/530/2006-27; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

30.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1305 исключить следующие записи об обременениях:

31.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1306 исключить следующие записи об обременениях:

32.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1307 исключить следующие записи об обременениях:

№ 52-52-01/041/2009-024; № 52-52-01/041/2009-023; № 52-52-01/041/2009-025; № 52-52-01/041/2009-021; № 52-52-01/041/2009-022; № 52-52-01/041/2009-059; № 52-52-01/072/2009-482; № 52-52-01/072/2009-483; № 52-52-01/370/2009-037; № 52-52-01/236/2006-216; № 52-52-01/206/2011-190; № 52-52-01/636/2011-051; № 52-52-01/365/2013-434; № 52-52-01/365/2013-431; № 52-52-01/420/2013-031; № 52-52-01/420/2013-032; № 52-52-01/306/2014-240; № 52-52-01/357/2014-368;

33.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1308 исключить следующие записи об обременениях:

34.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1309 исключить следующие записи об обременениях:

35.с земельного участка КН № 52:18:0050294:1310 исключить следующие записи об обременениях:

36. с земельного участка КН № 52:18:0050294:1311 исключить следующие записи об обременениях:

Исполнительный лист выдать.

Настоящее решение в силу части 7 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в пользу открытого акционерного общества "РУМО" (ОГРН<***>, ИНН<***>), г.Н.Новгород, расходы по государственной пошлине в размере 3000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступит в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья А.В.Леонов