Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее - КУГИ и ЗР, истец) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НН-Медиа», г. Н.Новгород (далее – ООО «НН-Медиа», ответчик) о взыскании 55 780 рублей 94 копеек, в том числе: 48 973 рубля 61 копейка - задолженности по договору купли-продажи права аренды городских рекламных мест от 02.06.2006 за период с 01.02.2009 по 31.08.2009, 6 807 рублей 33 копейки - пеней за период с 11.07.2006 по 30.09.2009.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв не представил. Заказное письмо с определением суда, извещающим ответчика о месте и времени судебного разбирательства дела, направленное ответчику по адресу государственной регистрации, отделением почтовой связи возвращено с указанием «отсутствие адресата по указанному адресу». Иных сведений о местонахождении ответчика суд не имеет.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства дела.

В связи с этим и на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика.

Как следует из материалов дела, 02 июня 2006 года КУГИ и ЗР (Продавец) и ООО «НН-Мадиа» (Покупатель) на основании протокола аукционной комиссии от 12.05.2006 № 3 заключили договор купли-продажи права аренды городских рекламных мест, предметом которого является купля-продажа права аренды городских мест, указанных в Приложении 1 («Перечень городских рекламных мест») к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

В соответствии с Приложением 1 к договору ООО «НН-Мадиа» передается конструкция – экран, размером 9,0 х 12,0 м., на площади Революции г. Н. Новгорода.

Срок права аренды городских рекламных мест составляет 5 (пять) лет (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 3.1 договора общая сумма права аренды городских рекламных мест составляет 524 717 рублей 00 копеек, в том числе НДС(18 %) 80 041 рубль 58 копеек.

Пунктами 3.2.1, 3.2.2 договора определен порядок оплаты стоимости права аренды городских рекламных мест, в соответствии с которым сумма единовременного платежа в размере 104 943 рублей 40 копеек, в том числе НДС (18 %) 16 008 рублей 32 копейки, вносится в срок, установленный постановлением главы администрации города. Сумма ежемесячного платежа в размере 6 996 рублей 23 копеек, в том числе НДС (18 %) – 1 067 рублей 22 копейки, вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в течение срока действия договора аренды городских рекламных мест.

В силу пункта 4.2 договора в случае нарушения Покупателем сроков внесения платежей, предусмотренных разделом 3 договора, он уплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки с момента наступления соответствующих обязательств.

Поскольку ответчик принятые на себя обязательства по внесению платежей за право аренды городских рекламных мест в период с 01.02.2009 по 31.08.2009 надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за указанный период за ООО «НН-Медиа» образовалась задолженность в размере 48 973 рублей 61 копейки, КУГИ и ЗР обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

Пунктом 5.1. вышеназванного закона, а также пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется на основании торгов. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс).

Порядок размещения объектов наружной рекламы и процедура согласования мест наружной рекламы установлены Правилами размещения объектов наружной рекламы и информации в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.06.2006 № 46 (далее - Правила).

Представленными в дело документами подтверждается, что с ответчиком на основании протокола Аукционной комиссии от 12.05.2006 № 3 был заключен договор купли-продажи права аренды городских рекламных мест от 02.06.2006, предметом которого является купля-продажа права аренды городских рекламных мест - экрана, размером 9,0 х 12,0 м., на площади Революции г. Н. Новгорода.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

По правилам статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора купли-продажи покупатель обязался вносить ежемесячно платеж за право аренды в размере 6 996 рублей 22 копеек до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в течение срока действия договора аренды рекламного места.

Согласно статье 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета следует, что ответчик за период с 01.02.2009 по 31.08.2009 плату за право аренды городского рекламного места не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 48 973 рублей 61 копейки. Расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора.

Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование КУГИ и ЗР о взыскании с ООО «НН-Медиа» долга по платежам за право аренды городских рекламных мест в указанной сумме признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 11.07.2006 по 30.09.2009, размер которых составил 6 807 рублей 33 копеек.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 4.2 договора купли-продажи предусмотрено, что в случае нарушения Покупателем сроков внесения платежей, предусмотренных разделом 3 договора, он уплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки с момента наступления соответствующих обязательств.

Поскольку факт несвоевременной оплаты платежей за право аренды подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан соответствующим условиям договора и соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Судебные расходы по делу, состоящие из государственной пошлины, составляют 2 173 рубля 43 копейки, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НН-Медиа», г. Н. Новгород (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода 55 780 рублей 94 копейки, в том числе 48 973 рубля 61 копейка – основного долга, 6 807 рублей 33 копейки - пеней за период с 11.07.2006 по 30.09.2009.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НН-Медиа», г. Н. Новгород (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2 173 рубля 43 копейки расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья Е.Е. Кабакина

ФИО2 439-17-19