Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Полянский»

к ответчику администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области

о признании права собственности на здание конторы.

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 15.06.2007 г.

от ответчика: не явились.

Установил: Иск заявлен о признании права собственности СПК «Полянский» на нежилое здание конторы общей площадью 209,2 кв.м. литер А 1970 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

В обоснование иска истец указал, что спорное здание находится на балансе истца, и им использовалось по назначению более 40 лет. Объект расположен на земельном участке, предоставленном СПК «Полянский» на праве постоянного бессрочного пользования. Право собственности на здание конторы ни за кем не зарегистрировано.

Строительство здания осуществлено совхозом «Полянский», правопреемником которого является истец.

В настоящее время СПК «Полянский» признан банкротом и в отношении его имущества введена процедура конкурсного производства.

Документы, подтверждающие факт передачи спорного объекта при реорганизации совхоза «Полянский» в ТОО «Полянское» отсутствуют.

Однако имеются документы, подтверждающие передачу объекта от ТОО «Полянское» - СПК «Полянский» в результате реорганизации товарищества в 1998 году.

Поскольку недостающие документы не позволяют истцу зарегистрировать право собственности на здание, СПК «Полянский», руководствуясь ст.ст. 12, 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с иском за защитой своих прав.

Представитель истца в судебное заседание иск поддержал и дал пояснения по обстоятельствам дела так, как они изложены в иске, указав, что какие-либо притязания что стороны третьих лиц в отношении спорного объекта не заявлялись.

Ответчик – администрация Дальнеконстантиновского района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, заявлением от 03.04.2008 г. № 515 просит суд рассмотреть дело без участия ответчика, что не противоречит положениям п. 2 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзывом на исковое заявление от 03.04.2008 г. (лист дела 84) администрация указала, что спорный объект относится к собственности СПК «Полянский», иск не оспаривает.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Установлено, что согласно инвентарной карточке учета основных средств, оформленной в 1977 году, здание конторы находилось на балансе совхоза «Полянский» с 1970 года под инвентарным номером 0038. Об этом свидетельствует и инвентаризационная опись основных средств (лист дела 79).

Согласно указанной карточке здание учитывалось также на балансе ТОО «Полянское» и СПК «Полянское», на имущество начислялись амортизационные начисления.

По техническому паспорту, составленному по состоянию на 29.11.2007 г. государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» нежилое здание конторы 1970 года постройки, литер А имеет площадь 209,2 кв.м. и расположено по адресу: <...>.

СПК «Полянский» зарегистрирован по тому же адресу, о чем свидетельствует Устав кооператива и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 09.10.2007 г.

В соответствии с п.3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой организационно-правой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации Правительством Российской Федерации принято постановление «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 года № 86.

В соответствии с названным Постановлением Правительства РФ распоряжением администрации Дальнеконстантиновского района от 04.09.1992 г. № 497 на базе совхоза «Полянский» создано и зарегистрировано ТОО «Полянское», названному обществу передана земля, закрепленная за совхозом в коллективно-совместную собственность рабочих, в количестве 4378 га.

Стоимость основных и оборотных средств совхоза(за минусом имущества, передаваемого в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность работников совхоза. (п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86).

Реорганизация совхоза связана с правопреемством и переходом имущественных прав и обязанностей реорганизованного юридического лица к новому юридическому лицу.

Устав ТОО «Полянское» зарегистрирован распоряжением администрации Дальне Константиновского района № 497 от 04.12.1992 г.

Согласно приложению № 1 к Уставу в составе неделимого фонда товарищества под номером 96 значится контора 1970 года постройки.

Земельный участок площадью 4343 га, ранее предоставляемый совхозу «Полянский» по распоряжению администрации Дальнеконстантиновского района от 02.12.1992 года № 680-р, передан ТОО «Полянское», в коллективно-совместную собственность, что подтверждается государственным актом (лист дела 25).

Согласно п.1.1 Устава ТОО «Полянское» образовано на добровольной основе членов коллектива в соответствии с решением общего собрания коллектива от 13.11.1991 года. Дальнеконстантиновский Совет народных депутатов дал согласие на передачу в безвозмездное владение землю в границах территории совхоза, основных и оборотных фондов и другого имущества предприятия по состоянию на 01.01.1992 года на базе совхоза «Полянский».

Целью деятельности предприятия является производство высоко качественной продукции на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов предприятия (п. 2.1 Устава).

Следовательно, трудовой коллектив принял решение о сохранении прежней формы хозяйствования, а потому в силу п. 5 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708, произошла перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действовавшим законодательством.

Этот факт подтверждается и тем, что земельный участок, ранее находившийся у совхоза на праве постоянного бессрочного пользования, закреплен за товариществом на том же праве.

С учетом изложенного следует, что совхоз «Полянский» реорганизован в соответствии с действующим в тот период законодательством и ТОО «Полянское» является правопреемником совхоза в силу ст. 37 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» товарищества, являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.

Следовательно, при реорганизации совхоза, которому принадлежал спорный объект, в установленный капитал вновь созданного товарищества (неделимый фонд) передано здание конторы (пункты 4.1, 4.2, 4.3 Устава товарищества).

В соответствии с п. 4 ст. 6 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» учредительные документы товариществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ и производственных кооперативов, созданных до официального опубликования части первой Кодекса, подлежат приведению в соответствии с нормами главы 4 Кодекса об обществах с ограниченной ответственностью, акционерных обществах и производственных кооперативах в порядке и сроки, которые будут определены соответственно при принятии законов «Об обществах с ограниченной ответственностью», акционерных обществах и производственных кооперативах.

В связи с принятием Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» распоряжением администрации Дальнеконстантиновского района от 15.09.1998 г. № 297-р ТОО «Полянское» реорганизовано в СПК «Полянское», утвержден устав нового юридического лица.

В распоряжении значится, что СПК «Полянский» является правопреемником всех обязательств товарищества.

Реорганизация товарищества произведена на основании решения общего собрания участников ТОО «Полянское» от 05.12.1997 года № 5 и решения общего собрания членов СПК «Полянский» от апреля 1998 (лист дела 55).

Согласно п. 4.10 Устава СПК «Полянский» в кооперативе образуется неделимый фонд, в состав которого объединяется имущество общего использования.

Из перечня объектов, передаваемых от ТОО «Полянское» к СПК «Полянский» при реорганизации следует, что вновь возникшему юридическому лицу передано имущество товарищества, в том числе: позиция 77, инвентарный номер 0038 – контора 1970 года постройки (листы дела 56-58).

Данный перечень подписан передающей и принимающей сторонами, подписи скреплены печатями.

Объект находится в пользовании истца по настоящее время.

С учетом изложенного следует, что ТОО «Полянское» реорганизовано, а СПК «Полянский», в соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации является правопреемником товарищества. Согласно акту инвентаризации основных фондов по состоянию на 09.06.1995 г. здание находится на балансе истца.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица прав собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного лица.

Из материалов дела следует, что у ТОО «Полянское» возникло право собственности на спорный объект в результате правопреемства, а поскольку СПК «Полянский» является его правопреемником, поэтому у истца также возникло право собственности на здание конторы.

В соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратится в суд за защитой своих нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Иск о признании права собственности это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Следовательно, необходимость обращения за судебной защитой своего права возникает при наличии притязаний иных лиц на то же право.

Ответчик иск не оспаривает, указывая, что объект является собственностью истца.

В реестрах муниципального, государственного имущества Нижегородской области, федерального имущества здание конторы не числится, о чем свидетельствуют соответствующие письма.

Право собственности на спорный объект в Едином государственном реестре прав ни за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствует сообщение № 12/005/2008-121 от 21.02.2008 г. Дальнеконстантиновского сектора Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Дополнительно подтверждать право собственности истца на объект не требуется при отсутствии притязаний в отношении предмета спора со стороны ответчика. Фактически отсутствует предмет спора между сторонами.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения иска. Поэтому в иске истцу следует отказать.

В рассматриваемой ситуации у истца имеется возможность требовать устранения нарушенного права, используя для этого специальные способы защиты прав собственника, а также другие способы, предусмотренные ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил

Отказать Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Полянский», Нижегородская область Дальнеконстантиновский район в удовлетворении иска.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый Арбитражный Апелляционный суд города Владимира в установленном порядке.

Судья Г.В. Послова