Гражданский кодекс часть 1

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от 31.12.2014, и в отсутствии представителя надлежащим образом извещенного о судебном заседании ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Нижний Новгород, к муниципальному образованию «Город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Нижний Новгород, о взыскании задолженности за оказанные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось ОАО «Домоуправляющая компания Лениского района» с исковым заявлением к Администрации города Нижнего Новгорода о взыскании основного долга в размере 36 025,82 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4225,10 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов государственной пошлине в сумме 600 руб. за получение выписки из ЕГРП и государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение иска в сумме 2000 руб.

Определением от 01.04.2015 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.05.2015 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил судебное заседание.

Ответчик о судебном заседании извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, мотивированного отзыва не представил.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил свои требования, согласно которым просит взыскать сумму основного долга в размере 30943,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4563,25 руб., расходов государственной пошлине в сумме 600 руб. за получение выписки из ЕГРП и государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение иска в сумме 2000 руб.

Данные уточнения судом приняты.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по ул. Подводников, д.№31, города Нижнего Новгорода от 26.10.2007 собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом управления Управляющей организацией ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района».

Нежилое помещение П17 общей площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> находится в собственности муниципального образования г.Н.Новгорода (выписка ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 52/128/03/2015-48631 от 18.09.2015).

За период с 01.03.2012 по 28.02.2015, по состоянию на 01.03.2015 за ответчиком образовалась задолженность в сумме 30943,18 руб.

В адрес ответчика направлялась претензия от 08.09.2015, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Ответчик оказанные истцом услуги до настоящего времени не оплатил, что послужило последнему основанием для обращения с данным иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ обязывает собственников многоквартирного дома осуществлять плату за содержание и ремонт, включающую в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.1, 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

На основании изложенного, суд, проверив представленный истцом расчет суммы долга за спорный период, удовлетворяет исковое требование о взыскании долга в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету с 11.04.2015 по 31.08.2015 в размере 4563,25 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере учетной ставки ЦБ РФ. При взыскании долга суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проверив представленный истцом расчет процентов за указанный период, суд полагает требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Требование о взыскании расходов по государственной пошлине за получение выписки из ЕГРП в сумме 600 руб., что подтверждается платежным поручением от 10.09.2015 №829, суд так же считает законным и обоснованным.

Расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180 - 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

взыскать с муниципального образования «Город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет казны муниципального образования город Нижний Новгород в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> руб. основного долга, 4563,25 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 2 000 руб. расходов по государственной пошлине и 600 руб. государственной пошлины за выписку из ЕГРП.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В.Леонов