Гражданский кодекс часть 1

Судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны (шифр судьи 2-218), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Ю., после перерыва секретарем судебного заседания Жуковой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: Правительства Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Нижегородская обл., г. Нижний Новгород,

к ответчикам: 1) обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...>) Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нижний Новгород

3-е лицо: ФИО1

о признании сделок недействительными, истребовании имущества.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца:ФИО2 - представитель по доверенности №15 от 09.01.2016г. (после перерыва)

от ответчиков:от ООО «Перспектива Инвест» - ФИО3, доверенность от 21.05.2016; от Министерства - ФИО4, доверенность от 09.01.2017

от третьего лица: ФИО3, доверенность от 16.12.2016

сущность спора: о признании недействительными договоров купли-продажи № 1964-ЗУ от 24.10.2012г, от 02.11.2012г. и истребовании из незаконного владения ООО «Перспектива Инвест» земельного участка площадью 2320 кв.м, кадастровый номер 52:18:0030400:279, на основании п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 168, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) в судебном заседании в лице представителя возражений против иска не заявило, требования истца считает обоснованными.

ООО «Перспектива Инвест» в отзыве на иск и в судебном заседании требования истца отклонило, поскольку:

1) сторона по договору № 1964-ЗУ от 24.10.2012г. ООО «Магистраль Инвест» на момент рассмотрения настоящего дела ликвидировано, в связи с чем производство по делу в части признания этого договора недействительным подлежит прекращению, на основании п. 5 части 1 ст. 150 АПК РФ;

2) выводы, сделанные в приговоре Советского районного суда города Нижнего Новгорода по уголовному делу в отношении ФИО5, не являются обязательными для арбитражного суда при рассмотрении настоящего дела;

3) истец не представил доказательств нахождения земельного участка в границах красных линий, а следовательно доказательств отнесения земельного участка к землям общего пользования;

4) у ООО «Перспектива Инвест» отсутствуют договорные отношения с Правительством Нижегородской области, в связи с чем у истца отсутствует право на оспаривание договора купли-продажи от 02.11.2012г.;

5) ООО «Перспектива Инвест» является добросовестным приобретателем, что исключает применение ст. 301 ГК РФ.

Третье лицо гр. ФИО1 в лице представителя поддержал позицию ООО «Перспектива Инвест».

Как видно из исковых материалов 24 октября 2012г. между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (ныне - Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, в связи с реорганизацией) и ООО «Магистраль Инвест» был заключен договор купли-продажи № 1964-ЗУ земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030400:259 площадью 17 608 кв.м, имеющий местоположение г. Нижний Новгород, Канавинский район, Мещерский бульвар, у дома № 10Б.

Согласно п. 2.1 договора цена продажи участка установлена в сумме 130 906 руб. 68 коп.

В этот же день земельный участок передан продавцом покупателю по акту приема-передачи.

В договоре купли-продажи и в акте отражено, что на участке расположен объект капитального строительства, принадлежащий покупателю на праве собственности – нежилое здание – диспетчерский пункт литер А, общей площадью 22,40 кв.м.

01.11.2012г. произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ООО «Магистраль Инвест», с выдачей свидетельства 52АД 610348.

02 ноября 2012г. между ООО «Магистраль Инвест» (продавцом) и ООО «Кремль» (покупателем, ныне - ООО «Перспектива Инвест», в связи с переименованием), был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя здание диспетчерского пункта общей площадью 22,4 кв.м, литер А, расположенное по адресу г. Нижний Новгород, Канавинский район, бульвар Мещерский, у дома № 10Б, и земельный участок площадью 17 608 кв.м, кадастровый номер 52:18:0030400:259, из земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – под диспетчерский пункт с прилегающей территорией.

Согласно п. 2.1 договора цена договора определена в сумме 1 300 000 руб.

Переход права собственности от продавца к покупателю на вышеназванные объекты зарегистрирован 09.11.2012г.

Впоследствии собственник ООО «Кремль» принимал решения о разделе земельного участка. Так, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030400:259 на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 28.11.2012 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0030400:261, 52:18:0030400:262.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030400:261 на основании заявления от 09.04.2013 № 52-0-1-228/3001/2013-10131, межевого плана и согласия ООО «Кремль» на образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030400:261 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0030400:266, 52:18:0030400:267.

Затем в орган кадастрового учета поступило заявление ООО «Кремль» от 21.08.2013 № 52-0-1-228/3001/2013-25542 о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030400:266, 52:18:0030400:267. В результате рассмотрения данного заявления земельным участкам с кадастровыми номерами 52:18:0030400:266, 52:18:0030400:267 присвоен статус кадастровых сведений «аннулирован».

По результатам рассмотрения заявления № 52-0-1-228/3001/2013-10125 от 09.04.2013г. органом кадастрового учета принято решение о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и образованы земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0030400:264, 52:18:0030400:265.

В связи с тем, что в орган кадастрового учета поступило заявление от 21.08.2013 № 52-0-1-228/3001/2013-25548 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, земельным участкам с кадастровыми номерами 52:18:0030400:264, 52:18:0030400:265 присвоен статус кадастровых сведений «аннулирован».

В результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030400:261, 52:18:0030400:262 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 26.08.2013 № 11-10557138, межевого плана и согласия ООО «Кремль» на образование земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030400:261, 52:18:0030400:262, образован земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030400:268.

Далее в орган кадастрового учета поступило заявление от 16.10.2015 № 35-2783177 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, с приложением межевого плана, выполненного в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030400:268, а также решения ООО «Перспектива Инвест» об образование двух земельных участков путем раздела данного земельного участка. По результатам рассмотрения заявления № 35-2783177 органом кадастрового учета принято решение о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и образованы земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0030400:276, 52:18:0030400:277.

Впоследствии в орган кадастрового учета поступило заявление от 29.12.2015 № 52-0-1-258/3001/2015-411 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, земельным участкам с кадастровыми номерами 52:18:0030400:276, 52:18:0030400:277 присвоен статус кадастровых сведений «аннулирован».

После чего в орган кадастрового учета поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 21.01.2016 № 35-3240658 с приложением межевого плана на образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030400:268.

По результатам рассмотрения заявления № 35-3240658 и приложенных документов органом кадастрового учета принято решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и земельным участкам присвоены кадастровые номера 52:18:0030400:278, 52:18:0030400:279.

Земельный участок кадастровый номер 52:18:0030400:278 площадью 15 287 кв.м с расположенным на нем зданием диспетчерского пункта ООО «Перспектива-Инвест» продало гр. ФИО1 по договору купли-продажи от 23.05.2016г. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 01.06.2016г.

Земельный участок кадастровый номер 52:18:0030400:279 площадью 2 320 кв.м является собственностью ООО «Перспектива Инвест».

Земельный участок площадью 17 608 кв.м кадастровый номер 52:18:0030400:259 был предоставлен в собственность за плату ООО «Магистраль Инвест» на основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области №311-05-09-1929/12 от 22.10.2012г.

Вступившим в законную силу приговором Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05.04.2016г. ФИО5, занимающий должность министра государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 2 ст. 286 УК РФ – совершение лицом, занимающим государственную должность субъекта Российской Федерации действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение охраняемых законом интересов общества и государства.

Суд установил, что Министерство, вопреки положениям ст. 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при отсутствии оснований сформировало земельный участок по заявлению ООО «Магистраль Инвест» для эксплуатации здания диспетчерского пункта за счет иного земельного участка площадью 20 000 кв.м с кадастровым номером 52:18:0030400:16, не имеющего отношения к зданию диспетчерского пункта, тогда как на нем (участке) расположена площадка для разворота и отстоя транспорта, организованная в соответствии с требованиями Положения об организации транспортного обслуживания населения в г. Нижнем Новгороде.

Разворотная площадка средств пассажирского транспорта является частью улично-дорожной сети, которая в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ относится к землям общего пользования и не подлежит приватизации.

По изложенным обстоятельствам Правительство Нижегородской области обратилось в суд и просит признать недействительными договоры купли-продажи № 1964-ЗУ от 24.10.2012, от 02.11.2012 и истребовать из незаконного владения ООО «Перспектива Инвест» земельный участок площадью 2 320 кв.м, кадастровый номер 52:18:0030400:279.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Приговором Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05.04.2016г. по делу № 1-24/16, вступившим в законную силу 19.09.2016г. установлено, что площадь земельного участка, достаточная для эксплуатации диспетчерского пункта, должна составлять 97,6 кв.м.

Также суд установил, что в границах земельного участка площадью 17 608 кв.м расположена разворотная площадка общественного транспорта по адресу г. Нижний Новгород, Канавинский район, бульвар Мещерский, между домами № 10 и 10Б, включенная ФИО5 в результате формирования в состав земельного участка, переданного ООО «Магистраль Инвест». Разворотная площадка непосредственно связана с городской улично-дорожной сетью, в связи с чем относится к землям общего пользования и не подлежала приватизации.

В силу п. 4 ст. 69 АПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом.

На основании изложенного факт включения в состав земельного участка площадью 17 608 кв.м с кадастровым номером 52:18:0030400:295 земель общего пользования, не подлежащих приватизации, является установленным и не требует нового доказывания.

В силу ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент совершения сделок) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

В связи с изложенным, учитывая, что договор купли-продажи № 1964-ЗУ от 24.10.2012 заключен с нарушением прямого запрета, установленного пунктом 12 ст. 85 ЗК РФ, он является недействительным (ничтожным) на основании ст. 168 ГК РФ.

Оснований для применения правил ст. 180 ГК РФ о последствиях недействительности части сделки суд не усматривает, поскольку земельный участок, необходимый для использования диспетчерского пункта площадью 97,6 кв.м не сформирован, кроме того, из приговора следует, что целью совершения преступных действий было именно отчуждение земельного участка площадью, не обусловленной использованием диспетчерского пункта.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного, поскольку ООО «Магистраль Инвест» не приобрело титула собственника, последующая сделка купли-продажи, совершенная между ООО «Магистраль Инвест» и ООО «Кремль» 02.11.2012г. также является недействительной (ничтожной).

Согласно данных ЕГРП ООО «Перспектива Инвест» в настоящее время владеет земельным участком площадью 2 320 кв.м, кадастровый номер 52:18:0030400:279, который образован в результате неоднократного раздела земельного участка кадастровый номер 52:18:0030400:259, отчужденного из собственности Нижегородской области.

В силу статей 301, п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Практика применения статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации разъясняется в разделе "Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения" в пунктах 32-44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 года N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения".

Исходя из положений статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, конституционно-правового смысла названных норм, изложенного в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 года N 6-П, следует, что в предмет доказывания по такому спору входит установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.

В пункте 36 Постановления N 10/22 указано, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Факт принадлежности земельного участка площадью 17 608 кв.м до совершения сделок купли-продажи субъекту Российской Федерации в лице Нижегородской области подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.05.2016г. (л.д. 2, том II)

Владение земельным участком площадью 2 320 кв.м ООО «Перспектива-Инвест» последним не оспорено.

Возможность истребования имущества Гражданский кодекс РФ связывает с добросовестностью поведения приобретателя.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу, что ООО «Перспектива-Инвест» не является добросовестным приобретателем, при этом исходит из следующего.

Разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности. Кроме того, суд учитывает совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки, а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций, родственные и иные связи между ними ( п.8 . Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 года N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения").

На момент обращения о приобретении земельного участка ООО «Магистраль Инвест» директором данного общества являлся ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 04.06.2012 № 32, заключенным с ГП НО «Нижегородпассажиравтотранс» а также установлено приговором Советского районного суда г.Н.Новгорода от 05.04.2016 №1-24/16, вступившим в законную силу (стр.68).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, приложенной к иску, ликвидатором ООО «Магистраль Инвест» являлся ФИО7, он же и заключал от имени общества договор купли-продажи № 1964-ЗУ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030400:259, площадью 17608 кв.м, с местоположением: г. Н.Новгород, Канавинекий район, Мещерский бульвар, у дома № 10Б.

Как установлено приговором Советского районного суда Г.И.Новгорода от 05.04.2016 №1-24/16 право собственности на долю в размере 100% в уставном капитале ООО «Магистраль Инвест» за ФИО6 было прекращено и возникло у ФИО7 (стр. 39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц директором и учредителем ООО «Перспектива Инвест» является ФИО6. ООО «Перспектива Инвест» ранее именовалось ООО «Кремль», учредителем которого также был ФИО6 (стр. 25 приговора Советского районного суда Г.Н.Новгорода от 05.04.2016 №1-24/16)

Как следует из вышеназванного приговора учредителем и директором ООО «Терра», проводившего межевые работы в отношении земельного участка площадью 17 608 кв.м, являлся ФИО6 (стр.71). Из представленных в дело кадастровых паспортов земельных участков, образованных из отчужденного земельного участка,(стр. 37-38 приговора Советского районного суда Г.Н.Новгорода от 05.04.2016 №1-24/16) следует, что работы проведены кадастровыми инженерами ООО «Терра».

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц видно, что юридическое лицо ООО «Магистраль Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) было создано 04.04.2012г., решение о ликвидации было принято 19.11.2012, а ликвидировано 25.02.2013.

ООО «Магистраль Инвест» после реализации исключительного права приобретения земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030400:259 в собственность тут же продает и земельный участок и здание диспетчерского пункта ООО «Кремль», переход права был зарегистрирован 09.11.2012, а 19.11.2012 учредитель принимает решение о ликвидации общества.

Приговором Советского районного суда г.Н.Новгорода or 05.04.2016 №1-24/16 установлено, что ООО «Магистраль Инвест» существовало менее года, юридический адрес - квартира в жилом доме. С учетом операций движения денежных средств по расчетным счетам, совершения за весь период деятельности одной финансовой сделки купли-продажи здания диспетчерского пункта и земельного участка, привлечения заемных денежных средств, не взятых в банке (по договорам займа с ФИО6) следует, что общество существовало за счет заемных денежных средств, создавалось с целью приобретения диспетчерского пункта и приобретения в собственность земельного участка, последующей продажи данного земельного участка с диспетчерским пунктом и дальнейшей ликвидации (стр. 39, 74).

Кроме того, одним из признаков недобросовестности приобретателя является явно заниженная цена продаваемого имущества.

Договором купли-продажи от 02.11.2012г., заключенным между ООО «Магистраль Инвест» и ООО «Кремль» стоимость земельного участка и диспетчерского пункта согласована в сумме 1 300 000 руб., однако в рамках уголовного дела приговором суда установлено, что рыночная стоимость только земельного участка на момент издания министром ФИО5 распоряжения от 22.10.2012г. составляла 61 000 000 руб.

На основании изложенного суд считает требование истца, основанное на ст. 301 ГК РФ правомерным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ООО «Перспектива Инвест» рассмотрены судом, однако признаны подлежащими отклонению, исходя из следующего.

Выпиской из ЕГРЮЛ от 28.04.2016г. в отношении ООО «Магистраль Инвест» подтверждается, что общество ликвидировано 25.02.2013г., однако это не является основанием для прекращения производства по делу, поскольку иск к ликвидированному юридическому лицу не предъявлялся. Если организация, являющаяся одной из сторон договора ликвидирована, то суд может рассмотреть по существу спор о признании недействительным этого договора по иску заинтересованного лица, предъявленному к другой стороне договора, правоспособность которого не прекращена.

В противном случае прекращение производства по делу фактически будет означать лишение права на судебную защиту (Определение ВАС РФ от 12.03.2010г. № ВАС-2473/10).

Срок исковой давности по заявленным требованиям также не является пропущенным исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,(в редакции Постановления Пленума ВС РФ № 6 от 07.02.2017г.) положения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 100-ФЗ) применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года (пункт 9 статьи 3 Закона № 100-ФЗ).

Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ (в редакции Закона № 100-ФЗ), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года и применяться не ранее 1 сентября 2023 года (пункт 9 статьи 3 Закона № 100-ФЗ в редакции Федерального закона от 28 декабря 2016 года № 499-ФЗ «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Учитывая что установленный ранее срок исковой давности в три года для признания сделки недействительной на 01.09.2013г. не истек, то следовательно в рассматриваемом деле применяется новая редакция статьи 181 ГК РФ (Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 01.12.2015 № 4-КГ 15-52).

В отношении требования об истребовании имущества из незаконного владения подлежит применению ст. 200 ГК РФ, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку иного законом не установлено, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий трехлетний срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Заявляя о применении срока исковой давности ответчик исходит из того, что срок давности следует исчислять с момента совершения первой сделки. Однако в обоснование иска истец ссылается на приговор Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05.04.2016г., вступившего в законную силу 19.09.2016г.

Обстоятельства выбытия земельного участка из собственности Нижегородской области в результате совершения преступления были установлены в процессе уголовного производства по уголовному делу в отношении министра ФИО5 и отражены в приговоре, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению со дня вступления приговора в законную силу, т.к. именно с этого момента существенные для данного дела обстоятельства считаются установленными и имеющими преюдициальное значение.

Расходы по делу относятся на ответчиков, однако взысканию с Министерства не подлежат, в связи с освобождением от уплаты.

На ООО «Перспектива Инвест» относятся расходы по требованию о признании недействительным договора купли-продажи от 02.11.2012г. в сумме 3000 руб., как на одну из сторон сделки, и по требованию об истребовании земельного участка в сумме 44 666 руб. 25 коп. (исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 4 333 249 руб. 60 коп.).

Руководствуясь ст.167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительными:

- договор купли-продажи № 1964-ЗУ от 24.10.2012, заключенный между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль Инвест»;

- договор купли-продажи от 02.11.2012, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль Инвест» и обществом с ограниченной ответственностью «Кремль».

Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Перспектива Инвест» земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под диспетчерский пункт с прилегающей территорией, площадью 2 320 кв.м., расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Канавинский район, бульвар Мещерский, у дома № 10Б, кадастровый номер 52:18:0030400:279 и передать его Правительству Нижегородской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>),в доход федерального бюджета 47 666 руб. 25 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист направить в ИФНС РФ по месту нахождения плательщика.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Дроздова