Гражданский кодекс часть 1

Администрация Великого Новгорода обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с иском к ООО «Новгородское пассажирское автотранспортное предприятие-1» о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 1 645 897 руб. 78 коп.

20.07.2006 г. в судебном заседании представитель истца представил заявление об изменении исковых требований в части увеличения суммы иска до 2 246 443 руб. 92 коп., в том числе 2 020 289 руб. задолженность по арендной плате и пени 226 154 руб. 92 коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что руководствуясь обращениями от 14.12.2004 № 2263-П, № 2264-П, № 2265-П Общества с ограниченной ответственностью "Новгородское пассажирское автотранспортное предприятие - 1" и пунктом 3 распоряжения Администрации Великого Новгорода от 10.02.2005 № 512рм "О предоставлении ООО "Новгородское ПАТП -1" земельных участков по ул. Нехинской, 1 в квартале 143 города" Администрация Великого Новгорода предоставила в аренду с 01.01.2004 по 31.12.2008 ООО "Новгородское ПАТП - 1" земельные участки, расположенные на землях поселений в производственоой зоне П.-П.1. (деловая зона обслуживания производства) по ул. Нехинской, 1 в квартале 143 города:

площадью 269 кв. м с кадастровым номером 53:23:8014301:0166, для эксплуатации производственных зданий и сооружений (санитарно-защитная зона);

площадью 3149 кв. м с кадастровым номером 53:23:8014301:0167, для эксплуатации производственных зданий и сооружений (санитарно-защитная зона);

площадью 56359 кв. м с кадастровым номером 53:23:8014301:0168, дляэксплуатации производственных здании и сооружений.

На основании вышеуказанного распоряжения между Администрацией Великого Новгорода и ООО "Новгородское ПАТП -1" заключены договоры аренды соответственно:

№ 8729 от 14.02.2005 земельного участка с кадастровым номером 53:23:8014301:0166, зарегистрированный 08.04.2005 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный №53-01/012/2005-605;

№ 8728 от 14.02.2005 земельного участка с кадастровым номером 53:23:8014301:0167, зарегистрированный 08.04.2005 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный №53-01/012/2005-603;

№ 8727 от 14.02.2005 земельного участка с кадастровым номером 53:23:8014301:0168, зарегистрированный 08.04.2005 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный №53-01/012/2005-604.

На основании пунктов 2.1-2.3 договоров аренды от 14.02.2005 №№ 8727, 8728, 8729 ответчик обязался вносить ежегодную арендную плату за право пользования участком в размере, указанном в прилагаемом к договору расчете арендной платы, которая устанавливается на основании базовых размеров арендной платы, ежегодно утверждаемых решением Думы Великого Новгорода. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в прилагаемом расчете суммы до истечения 15 дня начала следующего квартала, за III квартал - не позднее 15 сентября, за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Руководствуясь статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю. Свою обязанность по внесению арендной платы за землю за 2004-2005 годы ООО "Новгородское ПАТП -1" исполняло недобросовестно.

Задолженность по договорам аренды №№ 8727, 8728, 8729 от 14.02.2005 земельных участков за 2004-2005 года составляет 1548633 рубля 46 копеек.

Согласно подпункту 2.6 вышеуказанных договоров аренды, в случае нарушения арендатором указанных сроков внесения арендной платы последний обязался уплатить неустойку просрочки в размере равном 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Пени за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на 01.12.2005 составляют 97264 рубля 32 копейки.

Иск о взыскании задолженности с ООО "ПАТП -1" по договорам аренды земельных участков и пеней за просрочку внесения арендных платежей заявлен в защиту государственных и общественных интересов в соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 26 декабря 2005 года № 189-ФЗ "О федеральном бюджете на 2006 год", нормативами отчислений неналоговых доходов в консолидированный бюджет области на 2006 год, являющихся приложением 5 к областному закону от 08.12.2005 № 582-03 "Об областном бюджете на 2006 год", приложением 4 к решению Думы Великого Новгорода от 08.12.2005 № 221 "О бюджете Великого Новгорода на 2006 год" и в связи с нарушением прав граждан и юридических лиц, проживающих и находящихся на территории Великого Новгорода, в случае неполного поступления денежных средств в городской бюджет. Просил взыскать с ООО «Новгородское пассажирское автотранспортное предприятие-1» задолженность 1548633 руб. 46 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей, 97264 руб. 32 коп.

Ранее представитель ответчика представлял выписку из журнала проводок, пояснял, что задолженность погашена в сумме 282 369 руб. 55 коп.

В судебное заседание 20.09.2006 г. представитель ответчика не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, каких либо доказательств оплаты задолженности не представил.

Представитель истца пояснил, что сумма исковых требований не изменилась, поскольку за период судебного разбирательства сумма задолженности возросла.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ООО "Новгородское ПАТП -1" несвоевременно вносило арендную плату за арендуемые земельные участки, согласно заключенным договорам аренды №№ 8727, 8728, 8729 от 14.02.2005 г., в силу чего образовалась задолженность в размере 2 020 289 руб.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от выполнения обязательств не допустим.

Суд усматривает, что ответчик неправомерно не произвел оплату задолженности.

Исходя из смысла ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Ответчик просрочил исполнение обязательства.

В соответствии с п.2.6. договоров №№ 8727, 8728, 8729 от 14.02.2005 г. ответчику начислены пени (неустойка) в размере 226 154 руб. 92 коп.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Рассмотрев требования истца о взыскании пени (неустойки) в размере 226 154 руб. 92 коп., с учетом тяжелого материального положения ответчика, а также высокой общественной и социальной значимости деятельности ООО "Новгородское ПАТП -1" для населения, суд полагает возможным снизить сумму взыскиваемых пеней до 10 000 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 21 651 руб. 44 коп. , подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новгородское пассажирское автотранспортное предприятие – 1» в пользу Администрация Великого Новгорода 2 030 289 руб., в том числе задолженность 2 020 289 руб. и пени 10 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новгородское пассажирское автотранспортное предприятие – 1» в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 21 651 руб. 44 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда - Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд (160001, <...>) через Арбитражный суд Новгородской области в месячный срок со дня вынесения в течение месяца со дня вынесения, либо в Федеральный Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение 2-х месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья А. В. Дегтев