Гражданский кодекс часть 1

к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, 3адумкиной Елене Васильевне, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132,

Администрации Новгородского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, Администрация МО Подберезское сельское поселение (ИНН <***>, ОГРН <***>), закрытое акционерное общество «Гвардеец» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО57, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО103, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО99

о признании права собственности на земельный участок площадью 3 542 761 кв.м с кадастровым номером 53:11:0000000:140, расположенный в Новгородском районе, АО Гвардеец,

при участии:

от истца: пред. ФИО155 по дов. от 01.06.2013,

от ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, Денбровой Н..Ф., ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО44, ФИО45, ФИО46, 3адумкиной Е.В., ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО65, ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО74, ФИО80, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО93, ФИО94, ФИО97, ФИО98, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО122, ФИО121, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО129, ФИО132 (список №1) - ФИО156 по дов. от 01.06.2013 г.,

от ответчика ФИО95: ФИО157, ФИО158, ФИО159 – представители по доверенности №53АА0330118,

от ответчика ФИО41: представители ФИО158, ФИО159 – представители по доверенности №53АА0330541,

от ответчика ФИО43: представители ФИО158, ФИО159 – представители по доверенности №53АА0330525,

при участии ФИО160

остальные лица: извещены, не явились,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красный ударник» обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском к физическим лицам - учредителям, Администрации Новгородского муниципального района с учетом уточнения о признании права собственности на земельный участок площадью 3 542 761 кв.м с кадастровым номером 53:11:0000000:140, расположенный в Новгородском районе, АО Гвардеец из земель сельскохозяйственного назначения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, Администрация муниципального образования Подберезское сельское поселение.

Решением суда первой инстанции от 20.09.2013 г. (судья Самарин А.Д.), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 26.12.2013 г., в иске отказано.

Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 05.05.2014 г. решение Арбитражного суда Новгородской области от 20.09.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2013 по делу № А44-1555/2013 отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новгородской области.

В ходе нового рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц ЗАО «Гвардеец», а также физических лиц - ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО57, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО103, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО99.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Администрации Новгородского района Новгородской области от 30.01.1998 N 70 зарегистрировано ООО «Красный ударник», образованное в результате реорганизации акционерного общества закрытого типа «Гвардеец» (далее - АОЗТ «Гвардеец»), путем выделения отделения N 4 в деревне Захарьино в самостоятельное юридическое лицо.

Согласно передаточному акту на 01.12.1997 АОЗТ «Гвардеец» передало ООО «Красный ударник» основные средства на сумму 22 120 308 руб., оборотные средства на сумму 939 501 тыс.руб., 470 га сельскохозяйственных угодий, на сумму 1853 тыс.руб. материалы, на сумму 500 977 тыс.руб. молодняк животных.

В материалы дела представлен список акционеров АОЗТ «Гвардеец», вышедших из него в связи с реорганизацией, и одновременно список учредителей ООО «Красный ударник», который состоит из 236 человек.

Истец – СПК «Красный ударник» является правопреемником ООО «Красный ударник», что подтверждается уставом, зарегистрированным постановлением Администрации Новгородского района от 14.02.2000 г. № 93.

СПК «Красный ударник» обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности за земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:140, ссылаясь на то, что учредители АОЗТ "Гвардеец", передав свои земельные паи в уставный капитал общества, утратили право собственности на них; в последующем земельный участок, сформированный из указанных паев, был передан ООО «Красный ударник» в процессе его выделения из АОЗТ «Гвардеец»; истец, являясь правопреемником ООО «Красный ударник», стал собственником спорного земельного участка.

В статье 6 учредительного договора от 15.12.1997 г. о создании и деятельности ООО «Красный ударник» говорится о том, что для обеспечения его деятельности учредители наделяют Общество сельскохозяйственными угодьями в размере 10 974 баллогектаров по свидетельствам на право собственности на землю.

В пункте 6.2 устава ООО «Красный ударник» говорится о создании уставного капитала в размере 8880,9 тысяч рублей. Неделимый фонд составляет 1614,7 тысяч рублей. Сельскохозяйственные угодья составляют 10 974 баллогектаров.

30.09.1998 г. Администрацией Новгородского района Новгородской области было утверждено Постановление № 573 об утверждении схемы перераспределения земель АО «Гвардеец», в соответствии с которым из земель АО «Гвардеец предоставлено ООО «Красный ударник» в собственность бесплатно 553 га сельскохозяйственных угодий, что составляет 11486 баллогектар.

Сведения о регистрации за СПК «Красный ударник» права собственности на землю отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Новгородской области от 30.07.2014 г. № 01/02/2014-7882.

Исследовав обстоятельства создания АОЗТ "Гвардеец" и формирования его уставного капитала, суд установил следующее.

Решение о приватизации совхоза Гвардеец принималось на конференции уполномоченных трудового коллектива от 03.12.1993 г., протокол представлен в материалы дела. На конференции были приняты следующие решения: утвердить устав, учредительный договор и положение о порядке определения имущественного и земельного паев; определить общую площадь земельных массивов, подлежащих предоставлению работникам хозяйства 1944 га по 2,2 га на 1 человека стоимостью 4290 рублей; утвердить имущественные паи в стоимостном выражении по конкретным лицам по списку.

Согласно учредительному договору ОАЗТ «Гвардеец» имущество общества образуется из паев его акционеров. На момент образования имущественный уставной капитал составляет 60604,8 тыс.руб., в том числе безвозмездно переданный коллективу 60 604,8 тыс.руб. (п.6).

Согласно Уставу АОЗТ «Гвардеец» уставной капитал общества образуется из имущественных и земельных паев учредителей (п.5.1), при образовании общества индивидуальный пай каждого акционера образуется в результате сложения земельного и имущественного паев распределяемой части уставного фонда, средний размер пая составляет 40 445 руб., на индивидуальный пай выдается свидетельство о доле в уставном капитале (п.6.1). По п.6.7 Устава работник не вправе получать земельную долю в натуре при выходе из хозяйства.

В п.9.1 Устава установлено, что земли общества находятся в коллективной (совместной) собственности учредителей. Каждый член общества по возможности имеет право на получение земельного участка (огородного). Общество может использовать землю, принадлежащую местной администрации и другим собственникам на правах аренды, бессрочного (постоянного) пользования или временного пользования.

Положением о порядке определения имущественного, земельного пая (доли) работников совхоза «Гвардеец», утвержденным на конференции трудового коллектива совхоза «Гвардеец», определено следующее.

В долевую форму собственности предприятия передаются земля в количестве 1944 га, в том числе пашни 1511 га, которые распределяются между работниками предприятия в виде стоимости пая. Работник не вправе получить земельную долю в натуре при выходе из хозяйства (п.2). Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующим образом: получить стоимость имущественного пая и земельной доли в денежном выражении; внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество; передать или продать другим владельцам пая (доли); передать по наследству в соответствии с действующим законодательством. В случае отказа владельца пая (доли) использовать его одним из указанных способов на дату подписания учредительного договора, его пай (доля) переходит в резервный фонд акционерного общества (п.6). Каждый акционер имеет право продать свой пай другому акционеру (п.6.1). Акционерам, находящимся на пенсии, по их желанию могут быть выплачены деньгами в течение трех лет (п.6.2). В случае смерти владельца пая его пай получают наследники. Если наследников не имеется, то пай зачисляется в резервный фонд акционерного общества (п.6.4).

АОЗТ «Гвардеец» было зарегистрировано в качестве юридического лица распоряжением Администрации Новгородского района № 180 от 21.03.1994 г.

29.03.1994 г. Администрацией Новгородского района было принято постановление № 190 об утверждении схемы перераспределения земель совхоза «Гвардеец», по которому акционерному обществу «Гвардеец» в собственность бесплатно было передано 1773 га сельхозугодий.

30.09.1994 г. на основании Указа Президента от 27.10.1993 г. № 1767 и постановлений администрации Новгородского района № 190 от 29.03.1994 г. и № 269 от 12.05.1994 г. АО «Гвардеец» выдано свидетельство о праве общей совместной собственности на земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 1882 га.

По ходатайству истца определением от 24.07.2014 г. суд истребовал в архивном отделе материалы перераспределения земель по совхозу «Гвардеец», по результатам рассмотрения которого принято Постановление Администрацией Новгородского района Новгородской области № 190 от 29.03.1994г. об утверждении схемы перераспределения земель совхоза «Гвардеец».

Судом получен ответ исх.№ 93 от 04.08.2014 г., в котором указано, что постановление № 190 приложений не имеет, кроме постановления в архиве имеются протокол внеочередного собрания акционеров АОЗТ «Гвардеец» от 01.08.1997 г. со списком акционеров, вышедших из общества в связи с реорганизацией и одновременно список учредителей ООО «Красный ударник».

12.07.1994 г. Администрацией Новгородского района было принято № 388 постановление, по которому владельцам земельных долей, принадлежащих им на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавались свидетельства о праве собственности на землю, в том числе по АО «Гвардеец».

Свидетельства о праве собственности на земельные доли были выданы физическим лицам – рабтникам АОЗТ «Гвардеец» в декабре 1994 года.

Исходя из материалов дела, земельный участок, право собственности на который просит признать истец, на кадастровом учете числится за номером 53:11:0000000:140, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 16.12.1994 г., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь в настоящее время указана 3542761 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской. К кадастровой выписке прилагается список правообладателей данного земельного участка – физические лица, всего 171 человек.

Определением суда от 02.07.2014 г. суд истребовал у ФБУ «Кадастровая палата по Новгородской области» сведения о том, какие земельные участки были выделены из земельного участка с кадастровым номером 53:11:0000000:140, какого они размера и на основании каких документов произошло выделение.

В ответе от 18.07.2014 г. № 2038 сообщено следующее.

В государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 53:11:0000000:140 категории: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: Новгородская область, р-н Новгородский, АО Гвардеец имеет статус сведений - ранее учтенный.

Согласно п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N42 (далее -Порядок), внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные" в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.

Из земельного участка с кадастровым номером 53:11:0000000:140 были выделены:

-земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:273 площадью 1095484 кв.м (в настоящее время статус сведений в ГКН «архивный» в связи с государственной регистрацией права на образованные из него земельные участки с кадастровыми номерами 53:11:0700401:8, 53:11:0700502:93, 53:11:0700502:94, 53:11:0700502:95, 53:11:0700503:161, 53:11:0700503:162);

-земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:6399, площадью 20000 кв.м (статус сведений в ГКН «учтенный») (межевой план на 34 л. и диск прилагаются);

-земельный участок с кадастровым номером 53:11:0700402:348, площадью 15503 кв.м (статус сведений в ГКН «аннулированный»)(межевой план на 12л. прилагается);

-земельный участок с кадастровым номером 53:11:0700402:391, площадью 15500 кв.м (статус сведений в ГКН «аннулированный») (межевой план на 45 л. прилагается);

-земельный участок с кадастровым номером 53:11:0700402:435, площадью 15111 кв.м (статус сведений в ГКН «учтенный») (межевой план на 23 л. прилагается);

-земельный участок с кадастровым номером 53:11:0700402:798, площадью 15500 кв.м (статус сведений в ГКН «учтенный»), земельный участок с кадастровым номером 53:11:0700402:799, площадью 15500 кв.м (статус сведений в ГКН «учтенный») (межевой план на 33 л. проект межевания земельных участков на 39 л, межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 53:11:0700402:798 на 14 л., межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 53:11:0700402:799 на 14 л прилагаются);

-земельный участок с кадастровым номером 53:11:0700402:832, площадью 15500 кв.м (статус сведений в ГКН «учтенный») (межевой план на 21 л., проект межевания на 30 л., копии печатного издания на 2л. прилагаются);

-земельный участок с кадастровым номером 53:11:0700502:96, площадью 14990 кв.м (статус сведений в ГКН «учтенный») (межевой план на 9 л., межевой план на 13 л прилагаются);

-земельный участок с кадастровым номером 53:11:0700503:159, площадью 20059 кв.м

Из ФБУ «Кадастровая палата по Новгородской области» судом получены документы на выделенные земельные участки, в том числе межевые планы, публикации в газетах, свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство и др.

В том числе из ФБУ «Кадастровая палата по Новгородской области» получен протокол от 20.10.2008 г. собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:140, на котором рассматривались вопросы о местоположении части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке будут выделяться земельные участки в счет земельных долей; об образовании (выделении) земельных участков в счет земельных долей участникам долевой собственности; о местоположении части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого будут находиться невостребованные земельные доли.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:273 был выделен из земельного участка 53:11:0000000:140.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 53:11:0000000:0273 от 22.04.2008 г. площадь участка составляет 1121505 кв.м., список правообладателей прилагается (60 физических лиц).

В материалы дела представлены акты приема-передачи от 25.02.2008 г., подтверждающие передачу в уставной капитал ООО «Вишенка» 60 физическими лицами своей 1/60 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1121505 кв.м. с кадастровым номером 53:11:0000000:273.

Согласно проколу общего собрания участников ООО «Вишенка» от 20.06.2008 г. № 3 граждане, имеющие право собственности (долю) на земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:0273, передали свою долю в счет увеличения уставного капитала ООО «Вишенка».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 53:11:0000000:0273 от 30.10.2008 г. площадь участка составляет 1121505+-741 кв.м., правообладатель: ООО «Вишенка», вид права: индивидуальная собственность.

В судебном заседании 21.08.2014 г. в материалы арбитражного дела были представлены копии свидетельств о государственной регистрации права, выданных в 2009 году, подтверждающих право собственности физических лиц на следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 53:11:0700201:104 (по свидетельствам о праве собственности от 22.06.2009 г. участок находится в общей долевой собственности у ФИО81, ФИО80, ФИО99, ФИО94, ФИО161, ФИО162, ФИО41),
- с кадастровым номером 53:11:0700501:7 (по свидетельствам о праве собственности от 26.06.2009 г. участок находится в общей долевой собственности у ФИО9, ФИО163, ФИО3, ФИО4, ФИО41),

- с кадастровым номером 53:11:0700502:89 (по свидетельствам о праве собственности от 02.07.2009 г. участок находится в общей долевой собственности у ФИО4, ФИО6, ФИО20, ФИО16, ФИО15, ФИО24, ФИО26, ФИО41),

- с кадастровым номером 53:11:0700502:88 (участок находится в общей долевой собственности у ФИО4, ФИО26, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО164, ФИО31, ФИО38, ФИО40, ФИО165, ФИО51, ФИО41),

- с кадастровым номером 53:11:0700502:90 (по свидетельствам о праве собственности от 13.07.2009 г. в общей долевой собственности у ФИО41, ФИО166, ФИО50, ФИО51, ФИО57, ФИО55 ,ФИО59, ФИО67, ФИО66, ФИО75, ФИО82, ФИО84, ФИО80),
- с кадастровым номером 53:11:0700302:4 (по свидетельствам о праве собственности от 20.07.2009 г. в участок находится общей долевой собственности у ФИО99, ФИО97, ФИО104, ФИО103, ФИО115, ФИО114, ФИО120, ФИО122, ФИО124, ФИО125, ФИО128, ФИО127, ФИО129, ФИО126, ФИО167, ФИО132, ФИО119, ФИО116, ФИО117, ФИО1, ФИО70, ФИО94, ФИО168, ФИО41),

- с кадастровым номером 53:11:0700302:6 (по свидетельствам о праве собственности от 27.07.2009 г. участок находится в общей долевой собственности у ФИО2, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО54, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО118, ФИО41),

- с кадастровым номером 53:11:0700302:5 (по свидетельствам о праве собственности от 27.07.2009 г. участок находится в общей долевой собственности у ФИО168, ФИО4, ФИО178, ФИО177, ФИО41),

- с кадастровым номером 53:11:0700302:7 (по свидетельствам о праве собственности от 27.07.2009 г. участок находится в общей долевой собственности у ФИО179, ФИО180, ФИО178, ФИО41).

Также в материалы дела представлены копии соглашений об установлении долей по указанным выше земельным участкам, из которых следует, что все указанные выше участки выделены из земельного участка с кадастровым номером 53:11:0000000:140.

Судом были истребованы кадастровые выписки на указанные земельные участки, из которых установлено, что по состоянию на сентябрь 2014 года земельные участки 53:11:0700501:7, 53:11:0700302:7, 53:11:0700502:90, 53:11:0700502:89, 53:11:0700302:5, 53:11:0700302:6, 53:11:0700302:7, 53:11:0700201:104, 53:11:0700302:6, 53:11:0700302:4, 53:11:0700502:88 принадлежат на праве собственности ФИО181, в выписках указан предыдущий кадастровый номер 53:11:0000000:140.

Как следует из материалов дела, 18.02.2014 г. ФИО43 выдано свидетельство серии 530АБ № 298551 о праве общей долевой собственности 46,5 баллогектар на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 3 542 761 кв.м., кадастровый номер 53:11:0000000:140.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 30.07.2014 г. по земельному участку с кадастровым номером 53:11:0000000:140 правообладателями являются ФИО43 и ФИО92, у каждого доля в праве 46,5 баллогектар, общая долевая собственность.

В материалы дела представлены выписки из лицевого счета по земельному налогу, из которых следует, что по состоянию на 01.01.2014 г. за СПК «Ударник» числится переплата, в период с 2005 по 2013 г.г. начислялся и уплачивался земельный налог.

Определением суда от 02.07.2014 г. и от 24.07.2014 г. суд истребовал у Межрайонной ИФНС России № 9 по Новгородской области сведения о том, за какие земельные участки СПК "Красный Ударник" уплачивался земельный налог в 1998 - 2014 г.г.

В ответе от 18.08.2014 г. инспекция сообщила суду, что не располагает сведениями, за какие земельные участки производилась оплата по земельному налогу.

Определением суда от 24.07.2014 г. суд истребовал у Администрации МО Подберезское сельское поселение, АдминистрацииНовгородского муниципального района сведения о том, в чьем фактическом владении находится спорный земельный участок.

Из Администрации МО Подберезское сельское поселение получен акт обследования земельного участка от 18.08.2014 г., в котором отражено, что проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 53:11:0000000:140, он состоит шести массивов, не имеющих общих границ, значительно удаленных друг от друга, расположенных в разных кварталах на территории Подберезского сельского поселения Новгородского района. На день обследования комиссия не увидела следов использования данных массивов, трава на них не скошена, присутствует большое количество сорных трав, среди травы этого года видно сухую траву предыдущего, наблюдается закустарненность данных массивов, пашни отсутствуют, выпас скота не производится. К акту приложены схемы и фото.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее.

Спорный земельный участок перешел в собственность ООО «Красный ударник» в результате правопреемства при реорганизации АОЗТ «Гвардеец» и возникло в момент завершения реорганизации юридического лица – 30.01.1998 г.

Документы свидетельствуют о том, что реорганизация АОЗТ «Гвардеец» была произведена в соответствии с действующим законодательством. При приватизации акционеры АОЗТ «Гвардеец» внесли свои земельные доли в уставной капитал общества и права на их выделение не имели.

Выдача физическим лицам свидетельств о праве собственности на землю по постановлению № 388 от 12.07.1994 г. не являются доказательством их права собственности, а также не опровергает факт внесения доли в установленной капитал общества, поскольку этот факт устанавливается по учредительным документам.

Истец ссылается на решения Новгородского районного суда (от 23.04.2009 г. по делу № 2-257/2009, от 16.04.2009 г. по делу № 2-258/2009, от 08.04.2009 г. по делу № 2-263/2009, от 31.08.2009 г. по делу № 2-258/2009), по которым рассматривались иски наследников учредителей ООО «Красный ударник» о признании права собственности на земельную долю, отказано в удовлетворении требований, сделаны выводы, что доля была внесена в уставной капитал общества.

В подтверждение фактического владения спорным земельным участком истец представил договоры аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородского района, заключенные в 2009 году, а также договор с ООО «Граф Инфо» № 81/14 от 24.06.2014 г. о выполнении работ по разработке концепции по освоению и использованию земель СПК «Красный ударник». Кроме того, истец представил акт проверки соблюдения земельного законодательства № 1 от 29.09.2014 г. по результатам проверки земельных участков с кадастровыми номерами 53:11:0700401:7, 53:11:0700501:6, 53:11:0700501:2, 53:11:0700501:3, 53:11:0700501:5, 53:11:0700401:5, 53:11:0700401:6, 53:11:0700501:4, а также договоры пожертвования между СПК «Красный ударник» и муниципальными учреждениями (школами домами культуры) за период 2010 – 2013 г.г.

Представитель физических лиц – ответчиков ФИО156 поддержала доводы истца, просила иск удовлетворить. Она сослалась на то, что лица, интересы которых она представляет, понимают, что утратили право на долю, так как внесли ее в уставной капитал АОЗТ «Гвардеец», они не уплачивают налоги и фактически не владеют долей. Отказ в удовлетворении иска повлечет невозможность оформления земельного участка.

Представители ФИО95 просили отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на следующее.

Согласно списку акционеров АРЗТ «Гвардеец», вышедших из него в связи с реорганизацией и одновременно списку учредителей ООО «Красный ударник», вышло 236 человек, стоимость имущественного пая составляет 8 800 972 руб. и земельного пая 1 010 442 руб. Из учредительного договора и устава ООО «Красный ударник» следует, что уставной капитал составляет 8 800,9 тыс. руб., то есть стоимость имущественного пая. Доказательств передачи земельных паев нет.

Граждане стали собственникам земельных долей и получили право ими распоряжаться после выдачи свидетельств в декабре 1994 г., а АОЗТ «Гвардеец» было зарегистрировано еще в марте 1994 г.

Факт внесения земельных долей не подтверждает третье лицо - ЗАО «Гвардеец».

В разделительном балансе нет сведений о передаче ООО «Красный ударник» каких-либо полномочий на обращение к учредителям ЗАО «Гвардеец» с требованием о внесении во вновь создаваемое юридическое лицо земельной доли. Если бы внесение пайщиками долей в уставной капитал ЗАО «Гвардеец» состоялось, исковые требования следовало бы предъявлять к собственнику земельных долей – ЗАО «Гвардеец», а не к пайщикам.

Представители ссылались на то, что некоторые физические лица фактически выделили в натуре и распорядились принадлежащими им долями.

По тем же основаниям представители ответчиков ФИО41, ФИО43 просили отказать в удовлетворении требований.

В судебном заседании 10.11.2014 г. ответчик ФИО85 пояснил следующее.

Он работал в совхозе с 1978 года, после перестройки все начало разрушаться. В 90-хгодах было собрание в совхозе «Гвардеец», сказали, что землю поделят на всех работников, как ее будут передавать, было непонятно, какие принимались на собрании решения, он не помнит. Он получил свидетельство о праве собственности на землю, сделал межевание, в начале 2013 года оформил участок в собственность. Некоторые бывшие работники совхоза тоже так сделали. Он работал в ООО «Красный ударник», но фактически совхоз развалился и работы не было, технику распродали, скот тоже, он никакой деятельности ООО «Красный ударник» не видел. За последние годы несколько раз собирали собрания по поводу земли, он был не на всех, после того, как оформил свой участок, на собрания не ходил.

В судебном заседании 10.11.2014 г. ответчик ФИО95 пояснил следующее.

Он работал в совхозе с 1973 года, после перестройки совхоз развалился, техника продавалась, скот разбирали. В Гвардейце ему дали свидетельство о праве собственности на землю. Но после этого совхоз больше фактически не работал. Он занимается торговлей на рынке. Он просил участок в собственность, но его не оформляли. Потом стали приезжать ленинградцы, обещали дать землю, помочь оформить, предлагали деньги за свидетельство. Он свидетельство не отдал, ему нужна земля в собственность, чтобы на ней работать. Точно по годам, когда и что было, он не помнит.

ЗАО «Гвардеец» в отзыве от 01.07.2014 г. указало следующее.

26 февраля 1993 года состоялась конференция уполномоченных трудового коллектива, на которой было принято решение: просить областной и районный Советы народных депутатов предоставить хозяйству в коллективную собственность земли в размере 1944 га. Данное решение получило закрепление в Уставе АОЗТ, где предусмотрено, что земли общества находятся в коллективной (совместной) собственности учредителей (пункт 9.1.). С учетом волеизъявления трудового коллектива 30 сентября 1994 года было выдано свидетельство, подтверждающее, что АОЗТ «Гвардеец» приобретает право общей (совместной) собственностина землисельскохозяйственного назначения общей площадью 1882 га.

В декабре 1993 года на конференции были утверждены списки лиц, наделенных имущественным паем и земельной долей. Впоследствии, то есть после утверждения учредительных документов и регистрации АОЗТ, все граждане, включенные в утвержденный список, получили свидетельства о праве собственности на земельную долю.

Учредительный договор о создании АОЗТ предусматривает создание уставного капитала в сумме 60604,8 тыс. руб., 90 % которого подлежит распределению на паи. Таким образом, были распределены на паи основные и оборотные средства, переданные коллективу в ходе приватизации. Земельные доли (паи) при этом денежной оценки не получили, в денежном эквиваленте в уставный капитал не включены, в составе основных средств по бухгалтерскому балансу не отражены. Отсутствие земельных долей в уставном капитале подтверждается, приложением к ст. 5.1 Устава АОЗТ (стр. 5а).

В 1997 году произошла реорганизация АОЗТ «Гвардеец» путем выделения из него подразделения «Захарьино», которому переданы средства производства в соответствии с разделительным балансом. Земля в акт передачи не включена, так как ее не было в первоначальном объединенном балансе. 30 сентября 1998 года постановлением Администрации Новгородского района № 573 в связи с реорганизацией хозяйств была утверждена новая схема перераспределения земель. Новому юридическому лицу - ООО «Красный Ударник» была предоставлена земля «из земель АО «Гвардеец» пропорционально размеру земельного пая в собственность бесплатно».

После реорганизации был утвержден устав ЗАО «Гвардеец» в новой редакции, где были учтены произошедшие изменения в законодательстве. ЗАО «Гвардеец» является правопреемником АОЗТ «Гвардеец» в части имущества и обязательств согласно разделительному балансу (ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ЗАО «Гвардеец» полагает, что земельные доли (паи) в уставный капитал АОЗТ «Гвардеец» не вносились и остались в собственности граждан.

В отзыве отмечено, что в настоящее время в производстве Новгородского районного суда находится дело № 305/2014 по иску Администрации МО «Подберезское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на земельные доли, принадлежащих бывшим работникам совхоза «Гвардеец», которые не распорядились полученными земельными долями в установленный срок (статья 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В дополнении к отзыву от 15.09.2014 г. ЗАО «Гвардеец» указало следующее.

Земельные паи спорного земельного участка в уставный капитал ЗАО «Гвардееец» не вносились. Уже в течение многих лет ЗАО «Гвардеец» покупает земельные паи у участников общей долевой собственности земельного участка, выделенного пайщикам в 1994 году. Таким образом было оформлено около 300 договоров купли-продажи земельных паев, ЗАО «Гвардеец» произвел выдел земельных паев в натуре, выделенными земельными участками продолжает пользоваться до настоящего времени. Общество считает, что исковое заявление СПК «Красный ударник» не подлежит удовлетворению.

К отзыву приложены договоры купли-продажи, заключенные между ЗАО «Гвардеец» и физическим лицами на продажу земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:0156.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

От Администрации Новгородского муниципального района имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, выслушав участников процесса, пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Суд исходит из следующего.

В момент приватизации совхоза «Гвардеец» действовали Закон consultantplus://offline/ref=ACCA721666208F0A4584151DC1749407FFAE1AF02A211D91B8F102l7Y7O РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Указ Президента РСФСР от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", постановление Правительства РФ от 04.09.1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Пунктом 6 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 N 323 коллективам сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации следовало обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.

В силу п.10 того же постановления владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323, постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 было разработано Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, которое утверждено Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708.

Пунктом 9 Положения установлено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме.

Согласно пункту 16 Положения владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

В пункте 3 ст.3 того же Закона было установлено, что участник общей долевой собственности имеет право на выдел своей доли, а участник общей совместной собственности - на определение и выдел доли.

В статье 11 Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" было закреплено, что имущество товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности.

Таким образом, действовавшие в 1994 году нормы законодательства обязывали совхозы принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности, предусматривали возможность передачи имущественного пая и земельной доли или единого пая (объединенного земельного и имущественного) в качестве взноса в создаваемое акционерное общество.

При этом владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем выбранную форму использования своего пая.

Исходя из учредительных документов АОЗТ «Гвардеец», уставной капитал общества образуется из имущественных и земельных паев учредителей (п.5.1 Устава), при образовании общества индивидуальный пай каждого акционера образуется в результате сложения земельного и имущественного паев распределяемой части уставного фонда, средний размер пая составляет 40 445 руб., на индивидуальный пай выдается свидетельство о доле в уставном капитале (п.6.1 Устава).

Из представленных в материалы дела документов невозможно установить, как каждый из членов совхоза «Гвардеец» распорядился своим паем. Доказательства того, что каждому учредителю был определен индивидуальный пай и выдано свидетельство о доле в уставном капитале (как это предусмотрено в Уставе АОЗТ «Гвардеец»), суду не представлены.

Исходя из протокола конференции трудового коллектива от 03.12.1993 г. рассматривался вопрос о том, что в хозяйстве имеется 1944 га земельных угодий, подлежащих распределению работниками на паи, решено определить общую площадь земельных массивов, подлежащих предоставлению работниками хозяйства, 1944 га по 2,2 га на 1 человека стоимостью 4290 руб.

При формировании уставного капитала АОЗТ «Гвардеец» земельные паи (доли) в денежном выражении в уставной капитал не включались, что подтверждается приложением к ст.5.1 Устава.

Так, в указанном приложении указано, что уставной капитал составляет 60604,8 тыс.руб, земельные паи указаны 1882 га без стоимостного выражения.

Фактически в конце 1994 года всем бывшим работникам совхозы «Гвардеец» были выданы свидетельства о праве общей совместной собственности на землю.

В свидетельствах прямо указано, что они выданы на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767, зафиксировано, что свидетельство является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок: купли-продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, из учредительных и иных представленных суду документов невозможно сделать однозначный вывод о передаче всеми участниками АОЗТ «Гвардеец» своей земельной доли в качестве вклада в уставной капитал.

При этом фактически физическим лицам были выданы свидетельства, дающие право распоряжаться своей долей земельного участка.

Даже если исходить из того, что учредительные документы АОЗТ «Гвардеец» предполагали передачу земли в качестве вклада в уставной капитал как единственно возможный вариант распоряжения земельным паем, суд установил, что фактически это не было реализовано, поскольку уставной капитал за счет земельных паев в стоимостном выражении не был сформирован, а граждане фактически получили свидетельства о праве собственности на землю.

В связи с этим нет оснований для вывода о том, что передача долей граждан в уставной капитал подтверждается учредительными документами.

Полученные свидетельства о праве собственности не были переданы АОЗТ «Гвардеец», а также не были оспорены обществом.

В дальнейшем при реорганизации и выделении ООО «Красный ударник» свидетельства оставались на руках у граждан и при регистрации ООО «Красный ударник» также не передавались обществу от физических лиц.

При этом ООО «Красный ударник» не могло не знать о том, что свидетельства о праве на долю земельного участка находятся у физических лиц, являющихся его учредителями.

В период реорганизации АОЗТ «Гвардеец» и регистрации ООО «Красный ударник» действовал Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 6 указанного закона определяла, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ООО «Красный ударник» не принимало мер по регистрации права собственности на спорный земельный участок, а находящиеся у граждан свидетельства о праве собственности на землю, которые в силу законодательства удостоверяли их право распоряжаться землей, как указано выше, не были оспорены ООО «Красный ударник» и впоследующем СПК «Красный ударник».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

После вступления в силу Земельного кодекса РФ СПК «Красный ударник» также не оспаривало прав физических лиц на землю.

При этом истцом выдавались гражданам справки о том, что их доли (паи) не были внесены в уставной капитал ООО (СПК) «Красный ударник». Только 30.07.2014 г. в газете «Новгородские ведомости» было опубликовано информационное сообщение об отзыве всех ранее выданных справок.

Однако в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что часть граждан выделили свою долю в натуре и оформили право собственности на вновь созданные земельные участки, поставленные на кадастровый учет (предыдущий кадастровый номер в кадастровой выписке указан 53:11:0000000:140).

Так, выделили в натуре и оформили право собственности на земельные участки бывшие учредители ООО «Красный ударник» (или их наследники): ФИО100 (земельные участки 53:11:0700402:798, 53:11:0700402:799); ФИО63 (земельный участок 53:11:0700502:96); ФИО182 (земельный участок 53:11:0700503:159); ФИО183 (земельный участок 53:11:0700402:435); ФИО85 (земельный участок 53:11:0700402:832); ФИО14 и ФИО184 (земельный участок 53:11:0700000:6399).

Земельные участки 53:11:0700501:7, 53:11:0700302:7, 53:11:0700502:90, 53:11:0700502:89, 53:11:0700302:5, 53:11:0700302:6, 53:11:0700302:7, 53:11:0700201:104, 53:11:0700302:6, 53:11:0700302:4, 53:11:0700502:88, выделенные из земельного участка 53:11:0000000:140, в настоящее время принадлежат на праве собственности ФИО181

До этого указанные участки были оформлены в общую долевую собственность гражданами ФИО81, ФИО80, ФИО99, ФИО94, ФИО161, ФИО162, ФИО41 (по свидетельству о праве собственности от 22.06.2009 г.); ФИО9, ФИО163, ФИО3, ФИО4, ФИО41 (по свидетельству о праве собственности от 26.06.2009 г.); ФИО4, ФИО6, ФИО20, ФИО16, ФИО15, ФИО24, ФИО26, ФИО41 (по свидетельству о праве собственности от 02.07.2009 г.); ФИО4, ФИО26, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО164, ФИО31, ФИО38, ФИО40, ФИО165, ФИО51, ФИО41; ФИО41, ФИО166, ФИО50, ФИО51, ФИО57, ФИО55 ,ФИО59, ФИО67, ФИО66, ФИО75, ФИО82, ФИО84, ФИО80 (по свидетельствам о праве собственности от 13.07.2009 г.); ФИО99, ФИО97, ФИО104, ФИО103, ФИО115, ФИО114, ФИО120, ФИО122, ФИО124, ФИО125, ФИО128, ФИО127, ФИО129, ФИО126, ФИО167, ФИО132, ФИО119, ФИО116, ФИО117, ФИО1, ФИО70, ФИО94, ФИО168, ФИО41 (по свидетельствам о праве собственности от 20.07.2009 г.); ФИО2, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО54, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО118, ФИО41 (по свидетельствам о праве собственности от 27.07.2009 г.); ФИО168, ФИО4, ФИО178, ФИО177, ФИО41 (по свидетельствам о праве собственности от 27.07.2009 г.); ФИО179, ФИО180, ФИО178, ФИО41 (по свидетельствам о праве собственности от 27.07.2009 г.).

ООО «Вишенка» было собственником земельного участка с кадастровым номером 53:11:000000000:273, выделенном из земельного участка с кадастровым номером 53:11:0000000:140.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером 53:11:007000402:223 (также выделенном из земельного участка с кадастровым номером 53:11:0000000:140) являются граждане ФИО185, ФИО186

Таким образом, из земельного участка 53:11:0000000:140, право собственности на который по утверждению истца возникло в момент его регистрации как юридического лица, были в натуре выделены отдельные земельные участки.

Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что земельный участок выбыл из фактического владения и пользования СПК «Красный ударник».

Пояснения представителя ответчиков ФИО156 о том, что ее доверители понимали, что передали свою долю в уставной капитал АОЗТ «Гвардеец» и что они фактически не владеют долей, суд не принимает во внимание, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт распоряжения земельным участком как своим собственным некоторыми из лиц, интересы которых представляет ФИО156

Это подтверждают соглашения об установлении долей и свидетельства о праве собственности на землю, выданные в 2009 году. Выделив долю и оформив право собственности на вновь образованные земельные участки, физические лица распорядились ими, в настоящее время собственником является ФИО187

Следует также отметить, что своей долей на основании свидетельства о праве собственности, выданном 16.12.1994 г., распорядилась также и председатель СПК «Красный ударник» - ФИО70 (свидетельство о праве собственности от 13.07.2009 г.).

Суд, учитывая тот факт, что между текстом учредительных документов и иными документами и фактическими обстоятельствами имеются расхождения, считает, что при рассмотрении настоящего спора важное значение имеет сложившийся фактически режим использования земли, в том числе ЗАО «Гвардеец».

ЗАО «Гвардеец» в отзыве на иск указало, что земельные доли (паи) в уставный капитал АОЗТ «Гвардеец» не вносились и остались в собственности граждан.

Из представленных третьим лицом договоров купли-продажи следует, что в течение нескольких лет ЗАО «Гвардеец» покупает земельные паи у участников общей долевой собственности земельного участка, выделенного пайщикам в 1994 году.

Таким образом, право распоряжения земельным участком, ранее принадлежащим совхозу «Гвардеец», фактически происходит на основании свидетельств о праве собственности, выданных в декабре 1994 года физическим лицам.

Доказательств того, что СПК «Красный ударник» фактически осуществляло сельскохозяйственную деятельность на спорном земельном участке, суду не представлено.

В судебном заседании ФИО95 и ФИО85 пояснили, что после реорганизации фактическая деятельность развалилась.

Акт обследования участка, проведенный в августе 2014 года Администрацией Подберезского сельского поселения, также подтверждает отсутствие фактической деятельности истца.

Также суд отмечает следующее.

Согласно учредительным документам ООО «Красный ударник» уставной капитал общества составлял 8880,9 тыс. рублей.

Исходя из списка акционеров, вышедших из общества в связи с реорганизацией и одновременно списка учредителей ООО «Красный ударник», размер имущественного пая участников общества составил 8880,9 тыс. рублей.

Таким образом, из учредительных документов ООО «Красный ударник» не следует, что земельные паи вошли в уставной капитал общества.

Истец ссылается на передаточный акт на 1 декабря 1997 г., в котором указано о передаче сельскохозяйственных угодий 470 га.

Суд считает, что данный акт не может подтверждать факт передачи земельных паев учредителей, поскольку нет доказательств формирования уставного капитала за счет стоимости земельных долей.

Исходя из учредительных документов, за счет стоимости земельных паев не был сформирован ни уставной капитал АОЗТ «Гвардеец», ни уставной капитал выделившегося из него ООО «Красный ударник».

Истец представил в материалы дела аудиторское заключение ЗАО «Аудиторская фирма «НИКА» от 30.08.2010г., в котором указано, что в бухгалтерском учете операции по передаче учредителями сельскохозяйственных угодий в собственность общества отражения не нашли.

То есть бухгалтерскими документами также не подтвержден факт формирования уставного капитала за счет стоимости земельных долей.

Истец ссылается на решения Новгородского районного суда, по которым наследникам отказано в признании права собственности на земельную долю со ссылкой на то, что доля была внесена в уставной капитал общества.

Вместе с тем, суд в рамках настоящего дела установил обстоятельства, связанные с внесением земельной доли в уставной капитал АОЗТ «Гвардеец», что не было предметом исследования судом общей юрисдикции.

Кроме того, суд установил, что часть наследников оформило право собственности на земельные доли, на которые имелись такие же свидетельства, выданные по постановлению № 388.

Так, в материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 01.11.2007 г., по которому наследником ФИО150 является ФИО100.

И ФИО150, и ФИО100 являлись учредителями ООО «Красный ударник», что подтверждается списком учредителей.

Однако после принятия от мужа наследства Ринг Т.В. выделила земельные участки в натуре и зарегистрировала на них право собственности.

В газете «Звезда» от 23.12.2011. г. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка по заказу Ринг В.Я. (сына).

В 2012 г. по заказу Ринг В.Я. были оформлены межевые планы.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке 53:11:0700402:798 от 21.07.2014 г. площадь участка составляет 15500 кв.м., правообладатель: собственник ФИО100. Согласно кадастровой выписке о земельном участке 53:11:0700402:799 от 21.07.2014 г. площадь участка составляет 15500 кв.м., правообладатель: собственник ФИО100.

Право собственности Ринг Т.В. на земельный участок с кадастровым номером 53:11:0700402:799 подтверждается свидетельством серии 53-АБ № 142015 от 08.10.2012 г.

Следовательно, Ринг Т.В. были выделены в натуре и оформлены права на земельные доли, принадлежащие ей и покойному мужу.

В газете «Новгородские ведомости» от 20.11.2013. г. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка по заказу ФИО188 (по доверенности от Арно Т.А.).

ФИО14 являлась учредителем ООО «Красный ударник», что подтверждается списком учредителей.

В 2014 г. по заказу ФИО188 были оформлены межевые планы.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке 53:11:0700000:6399 от 21.07.2014 г. площадь участка составляет 20000 кв.м., правообладатель: собственники по ½ доли ФИО14 и ФИО184.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 11.12.2008 г., по которому наследником ФИО189 является ФИО182.

ФИО189 являлась учредителем ООО «Красный ударник», что подтверждается списком учредителей.

Однако после принятия наследства ФИО182 выделил земельный участок в натуре и зарегистрировал на него право собственности.

В газете «Звезда» от 04.12.2009 г. было опубликовано извещение ФИО182 – наследника ФИО189 о намерении выделить земельный участок 2 га.

В 2010 г. по заказу ФИО182 был оформлен межевой план.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке 53:11:0700503:159 от 21.07.2014 г. площадь участка составляет 20059 кв.м., правообладатель: собственник ФИО182.

Таким образом, суд установил, что решения суда общей юрисдикции принято только в отношении четырех наследников, а некоторые другие наследники учредителей ООО «Красный ударник» оформили право собственности на земельные доли, выделили их в натуре.

При таких обстоятельствах суд считает, что решения Новгородского районного суда не могут иметь для суда преюдициальное значение, поскольку вынесены только в отношении четырех граждан, а суд рассматривает иск в отношении 133 ответчиков.

В качестве доказательств фактического владения спорным земельным участком СПК «Красный ударник» ссылается на факт уплаты земельного налога.

Вместе с тем, как указывалось выше, Межрайонной ИФНС России № 9 по Новгородской области суду не представлены сведения о том, за какие земельные участки СПК "Красный Ударник" уплачивался земельный налог в 1998 - 2014 г.г., в ответе от 18.08.2014 г. инспекция сообщила суду, что не располагает сведениями, за какие земельные участки производилась оплата по земельному налогу.

Исходя из постановления Администрацией Новгородского района Новгородской области от 30.09.1998 г. № 573 об утверждении схемы перераспределения земель АО «Гвардеец», из земель АО «Гвардеец предоставлено ООО «Красный ударник» в собственность бесплатно 553 га сельскохозяйственных угодий.

Исходя из списка акционеров, их паи составляли 470 га.

В том же постановлении № 573 также предоставлялись сельхозугодия в аренду (187 га).

Следовательно, обществу выделялись земли в большем размере, чем по его мнению передавалось учредителями.

При таких обстоятельствах невозможно однозначно утверждать, что земельный налог уплачивался за спорный земельный участок.

Истец представил в материалы дела акт проверки соблюдения земельного законодательства, в котором отражено обследование земельных участков СПК «Красный ударник» и зафиксировано их использование.

Вместе с тем, исходя из текста акта, обследовались иные земельные участки (с кадастровыми номерами 53:11:0700401:7, 53:11:0700501:6, 53:11:0700501:2, 53:11:0700501:3, 53:11:0700501:5, 53:11:0700401:5, 53:11:0700401:6, 53:11:0700501:4), переданные в аренду, которые не имеют отношения к спорному земельному участку.

Следовательно, представленный акт не может подтверждать факт владения спорным участком.

Как указывалось выше, согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером 53:11:0000000:140, составленному Администрацией МО Подберезское сельское поселение 18.08.2014 г., следов использования земли не обнаружено.

Представленный в материалы дела договор с ООО «Граф Инфо» № 81/14 от 24.06.2014 г. о выполнении работ по разработке концепции по освоению и использованию земель СПК «Красный ударник», а также договоры пожертвования между СПК «Красный ударник» и муниципальными учреждениями (школами домами культуры) за период 2010 – 2013 г.г., по мнению суда, не могут подтверждать факт владения спорным участком.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, принимая во внимание сложившийся фактически режим использования земли, в том числе ЗАО «Гвардеец», а также отсутствие доказательств фактического владения СПК «Красный ударник» спорным земельным участком, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 167, 171 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных СПК «Красный ударник» требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

О.А. Коновалова