Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Новгородэнерго» (далее - ОАО «Новгородэнерго») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Администрации Шимского муниципального района о признании права собственности на двухэтажное здание закрытой трансформаторной подстанции – 2 (ЗТП-2) общей полезной площадью 24,2 кв.м. с кадастровым номером 53:21:08 0701: 0015:1701291/54/В, расположенное в с.Медведь Шимского района Новгородской области.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области (далее – УФРС по Новгородской области).

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск и истребованные судом документы не представил, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Представитель УФРС по Новгородской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражал против признания за ОАО «Новгородэнерго» права собственности на указанный в иске объект недвижимости.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в судебном заседании без участия представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме, просил суд признать право собственности на двухэтажное здание закрытой трансформаторной подстанции – 2 (ЗТП-2) общей полезной площадью 24,2 кв.м., находящееся в с.Медведь. Пояснил, что основанием для признания права собственности является договор дарения от 14.04.1999г., регистрация данного договора в учреждении юстиции не проводилась.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.07.1998 г. № 894-р в муниципальную собственность Солецкого и Шимского районов были переданы находящиеся в федеральной собственности объекты коммунально-бытового назначения военных городков Сольцы-1, Сольцы-3 и Медведь Новгородской квартирно-эксплуатационной части квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа, расположенные в Солецком районе и в с.Медведь Шимского района, согласно приложению. В перечень передаваемых в муниципальную собственность объектов включено и здание трансформаторной подстанции ТП-2, расположенное в с.Медведь Шимского района (л.д.80-81).

14 апреля 1999 года начальником Новгородской КЭЧ, председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Шимского района и директором Ильменских электросетей АО «Новгородэнерго» подписан акт приема-передачи электрических сетей и сооружений электроснабжения гарнизона Медведь в муниципальную собственность Шимского района и в эксплуатацию и техническое обслуживание Шимского района электрических сетей АО «Новгородэнерго». Акт утвержден главой Администрации Шимского района. Согласно указанному акту в муниципальную собственность Шимского района передано, в том числе и отдельно стоящее здание закрытой трансформаторной подстанции ЗТП-2 и оборудование ЗТП-2 (л.д.19-20).

В этот же день, 14 апреля 1999 года, между Администрацией Шимского района (даритель) и АО «Новгородэнерго» (одаряемый) подписан договор дарения имущества, принадлежащего дарителю на праве собственности, общей стоимостью 518 тысяч рулей. Состав имущества указан в акте приема-передачи от 14.04.1999 г. (л.д.18).

Ссылаясь на положения статей 8, 131, 218 ГК РФ и считая, что спорное здание закрытой трансформаторной подстанции является собственностью ОАО «Новгородэнерго» с 1999 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Спор о праве собственности может быть инициирован в суде заинтересованным лицом, то есть лицом, претендующим на данное имущество, предъявившим иск в защиту своих прав и законных интересов.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих доводов истец ссылается на договор дарения от 14 апреля 1999 года, заключенный между Администрацией Шимского района и АО «Новгородэнерго».

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

Судом установлено, что договор дарения от 14 апреля 1999 года не прошел государственную регистрацию, вследствие чего он не может считаться заключенным.

Кроме того, в соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Таким образом, сделка по передаче муниципального имущества в дар юридическому лицу противоречит действующему законодательству и является ничтожной на основании статьи 168 ГК РФ.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает, что у ОАО «Новгородэнерго» не возникло право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку факт его приобретения по основаниям, предусмотренным законом, истцом не доказан.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и связи с отказом в удовлетворении иска расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (160001, <...>) в месячный срок со дня его принятия. Апелляционная жалоба направляется через Арбитражный суд Новгородской области.

Судья И.Н. Деменцова