ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А45-12507/2021 от 20.01.2022 АС Новосибирской области

         АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск                                                                

27 января 2022 года                                                    Дело № А45-12507/2021

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 января 2022 года                                                                                                                   

  Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Рубекиной И.А., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Коряковцевой А.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Эволюция" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск

к Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск

третье лицо: ФИО1

о признании недействительным предписания от 02.04.2021 № 08-03-016/531-1

при участии в судебном заседании представителей:

заявителя: ФИО2, доверенность № 1 от 10.01.2022, паспорт, диплом

заинтересованного лица: ФИО3, доверенность № 34 от10.01.2022, удостоверение, диплом

третьи лица: ФИО1, паспорт

УСТАНОВИЛ:

          В Арбитражный суд Новосибирской области обратилось ограниченной ответственностью ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Эволюция" (далее – заявитель, общество) с заявлением к государственной жилищной инспекции Новосибирской области (далее – заинтересованное лицо, инспекция, ГЖИ НСО) о признании недействительным предписания от 02.04.2021 № 08-03-016/531-1.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен - ФИО1,  чья жалоба на действиях общества послужила основанием для проведения проверки, по итогам которой выдано оспариваемое предписание.

  Представитель заявителя, поддержал заявленные требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица, считает заявленные требования необоснованными по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Третье лицо, поддержало позицию заинтересованного лица по основаниям, изложенным в отзыве.

Как следует из материалов дела,  ООО «Управляющая Компания «Эволюция» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 25.06.2020 № 054-000447.

Многоквартирный дом по адресу <...> находится в управлении ООО «Управляющая Компания «Эволюция».

В государственную жилищную инспекцию Новосибирской области от ФИО1   как собственника машино-места №28 вышеуказанного многоквартирного дома поступило обращение от 10.02.2021 №1653/48-ПГ о фактах нарушения ООО «Управляющая Компания «Эволюция» лицензионных требований.

На основании приказа заместителя начальника инспекции ГЖИ НСО от 20.02.2021         № 08-01-016/531 в период с 09.03.2021 года по 02.04.2021 года проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «УК «Эволюция» с целью осуществления лицензионного контроля, по результатам которой составлен акт № 08-02-
016/531 от 02.04.2021 года.

В ходе проверки установлено, что согласно выписке ЕГРН собственнику принадлежит машино-место, площадь которого 17,1 кв.м. ООО «Управляющая Компания «Эволюция» указывает в платежных документах площадь принадлежащего собственнику помещения (машино-места) с учетом мест общего пользования (30,31 кв.м.=17,1 кв.м.+13,21) и производит начисление   собственнику   платы за содержание  этого  машино-места исходя из общей
площади машино-места и мест общего пользования - 30,31 кв.м.

02.04.2021 года по результатам проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией НСО, вынесено предписание №08-03-016/531-1 о прекращении, устранении выявленных нарушений лицензионных требований, проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения.

Данным предписанием на заявителя возложена обязанность в срок до 30.04.2021 года устранить и прекратить начислять плату за содержание машино-места исходя из общей  площади машино-места и мест общего пользования - 30,31 кв.м собственнику парковочного места №28, расположенного в многоквартирном доме №88/1 по ул. Охотской в г. Новосибирске в период с января по март 2021 года.

Заявитель полагая, что предписание незаконно и необоснованно,  обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит требования заявителя не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Из положений стать и 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения, действий (бездействия) незаконными являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом, решением, действиями (бездействием) прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, решений, действий (бездействия) органов и должностных лиц, входят проверка соответствия оспариваемого акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В силу ст. 192, 196 ЖК РФ и пп. 2 п. 9, п. 11 Положения о государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утвержденного постановлением Губернатора НСО от 23.04.2012 № 208-п, ГЖИ НСО осуществляет лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области.

Согласно п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования:

а)      соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б)  исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в)      соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

         Гражданский кодекс Российской Федерации признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места.

          В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений
описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

 Согласно  п.   2  Правил  предоставления  коммунальных  услуг  собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе, встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Право собственности возникает с момента регистрации в соответствии со ст.223 ГК РФ. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности согласно ч.1 ст.244 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в
расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ не предусмотрено участие собственников в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме исходя из суммарных площадей: общей площади помещения, принадлежащей на праве собственности и доли в праве общей собственности на площадь входящую в состав общего имущества.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ст.158 ЖК РФ, а также п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  №491  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

 Согласно абзацу 5 пункта 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75, под платой за содержание и ремонт жилого помещения понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета одного квадратного метра общей площади жилого помещения.   Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления многоквартирным домом в соответствии с ч.3 ст. 162 ЖК РФ и является лицензионным требованием.

Согласно пункту 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. №1110, лицензионными требованиями являются:
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных части 2 статьи 162 ЖК РФ.                                                  

В соответствии с техническим паспортом многоквартирный жилой дом (далее-МКД) , расположенный по адресу: <...>  имеет 14 этажей, в котором  расположены жилые и нежилые помещения, и подземная автостоянка с машино-местами. Площади  жилых, нежилых помещений, подземной автостоянки и машино- мест указаны в техническом паспорте  на МКД.

Указание машино-мест и их площади в технической документации  на многоквартирный дом  является основным критерием для определения принадлежности   машино-места  к многоквартирному дому.

Согласно выписки из ЕГРП ФИО1 принадлежит на праве собственности машино-место площадью 17,1 кв.м., расположенное в подземном этаже многоквартирного дома №88/1 по ул. Охотская в г. Новосибирске, т.е. ФИО1 гражданину принадлежит на праве собственности только машино-место, без учета вспомогательных помещений (проездов),  следовательно, общество обязано производить начисление за машино-место исключительно исходя из площади такого машино-места (17,1 кв.м.), а не исходя  суммы   площади машино-места (17,1) и  13,21кв.м. (часть площади проезда в подземной автостоянке).

Используемая   обществом  в платежном документе  площадь  30,31 кв.м.  определена  по расчету  : 17,1*686,9/889,2+ 17,1=30,31 кв.м.,  где 17,1 кв.м. - площадь машино-места собственника ,686,9 кв.м. - площадь проездных путей  в подземной автостоянке, 889,2 кв.м. - площадь всех машино-мест, находящихся в собственности.

13,21 кв.м.  посчитана  обществом  как  доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в подземной автостоянке  и   суммирована  с площадью машино-места - 17,1 кв.м..

Общество обосновывает правильность своего расчета ссылками на  нормы жилищного законодательства о порядке начисления площади в коммунальной квартире, которые в данном случае в данном случае применены быть не могут, и  в отличие  от коммунальной квартиры, в ЕГРП сведения об общей площади помещения, в котором расположены машино-места, отсутствуют.

Кроме того, в силу положений части 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон 315-ФЗ) общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, образованные в соответствии с частью 3 настоящей статьи, прекращается  со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место.

Имущество, оставшееся после выдела долей из общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, а также регистрации прав на машино-места и необходимое для прохода или проезда к машино-местам, является общим имуществом собственников помещений и (или) машино-мест (часть 5 статьи 6 Закона 315-ФЗ).

То есть, в настоящем случае  проезд общей площадью 686,9 кв.м., расположенный в подвале многоквартирного дома №88/1 по ул. Охотская в г. Новосибирске является общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного дома, а не только собственников машино-мест.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В подпункте 9 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Статьей 13 Закона N 218-ФЗ установлено, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 28 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРП ФИО1 принадлежит на праве собственности машино-место площадью 17,1 кв.м., расположенное в подземном этаже многоквартирного дома №88/1 по ул. Охотская в г. Новосибирске, т.е. гражданину принадлежит на праве собственности исключительно машино-место, без учета вспомогательных помещений (проездов).

Доказательств того, что вспомогательные помещения (проезды) принадлежат на праве собственности собственникам машино-мест, в том числе и третьему лицу и не являются общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного дома, материалы настоящего дела не содержат.

Вспомогательные помещения (проезды) являются именно общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного дома, как собственников жилых помещений, так и собственников машино-мест, так как данные проезды обслуживают более одного помещения в многоквартирном доме и право собственности на такие помещения не зарегистрировано на определённых собственников многоквартирного дома. Обратного материалы дела не содержат.

Общество как  управляющая организация обязана производить начисление за содержание машино-места исходя из площади такого машино-места  без учета  каких-либо  вспомогательных помещений (площади  проездов в автостоянке).

Машино-место в подземной автостоянке МКД приобреталось  и зарегистрировано ФИО1 как объект недвижимости,   а не доля от общей площади.

Ссылки общества  на положения   пункта 5 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации не принимаются, поскольку они  касаются регистрации прав и  не относится к порядку определения платы за содержание в МКД.

Начисление платы в рассматриваемом случае  собственнику машино-места должно производиться таким же способом, как и собственникам квартир.

Как указано  выше, собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В целях конкретизации указанного положения было установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В свою очередь, при начислении и оплате доля определяется площадью помещения и совокупной площадью помещений, находящихся в собственности. Иными словами, для начисления платы за содержание  берется площадь помещения (машино-места), которая находится в собственности.

Доводы заявителя о правильности его расчета  являются необоснованными.

Таким образом, завышение оплаты путем прибавления имеющейся площади  машино-места  части мест общего пользования неправомерно.

Довод заявителя о том, что проездами пользуются исключительно собственники машино-мест не принимается,  поскольку в силу положений жилищного законодательства именно обслуживающее более одного помещения в доме, вне зависимости от того, обслуживает ли такое помещение все помещения многоквартирного дома или пользуются таким помещением только определенные собственники, такие помещения признаются общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного дома.   Как, например, лестничные клетки предназначены для обслуживания только собственников жилых помещений (квартир) и не предназначены для обслуживания машино-мест, но в силу закона являются общим имуществом всех без исключения собственников помещений многоквартирного дома.

В рассматриваемом случае собственнику принадлежит исключительно машино-место в автостоянке.

Ссылка заявителя на гражданско-правовой договор №28  от 20.10.2020  с ФИО1  на техническое обслуживание  подземной автостоянки  с суммой в 970 руб. в месяц  является не обоснованной и не может быть принята судом во внимание, поскольку   в платежных документах ,направляемых ФИО1  указана  не   ежемесячно установленная  твердая сумма  по гражданско-правовому договору ,   а плата   за содержание помещения, которая рассчитана    исходя из  определенной общим собраниемот 28.09.2020     стоимости  работ и услуг по содержанию жилья 35,75 руб./кв.м. в месяц  и  определенной  обществом    площади   30,31 кв.м.    

Кроме того, как указывает инспекция,  гражданско-правовой договор   заключен  без согласие иных собственников, а в данном случае без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

 Плата за содержание парковки (машино-мест) как дополнительная  услуга   не установлена протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД только для собственников этих машино-мест. Содержание парковочных мест может являться дополнительной услугой, установление которой общим собранием собственников помещений МКД не запрещено нормами ЖК РФ.

Доказательств проведения общего собрания собственников по вопросу определения размера долей, оставшихся после выдела машино-мест в натуре, не имеется, в связи с чем  общество как то исполнитель должен указывать в платежном документе информацию о площади машино-места исходя из данных, указанных в правоустанавливающих документах.

Машино-место  также в силу пункта 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") наделено статусом нежилого помещения в многоквартирном доме, соответственно, размер платы на содержание общего имущество в многоквартирном доме   определен его собственниками с учетом в том числе и площадей машино-мест, собственники которых в силу части 1 статьи 39 также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из имеющегося в материалах дела протокола №1 от 28.09.2020 тариф35,75 руб. ,кв.м. установлен для всех собственников помещений и используется обществом в расчетах, в пт.ч.   при расчетах с третьим лицом.

 Исходя из изложенного, управляющая организация, устанавливая размер платы за жилое помещение для собственников машино-мест, расположенных в многоквартирном доме №88/1 по ул. Охотская в г. Новосибирске исходя из площади машино-мест и вспомогательных помещений (проезда), нарушает установленные законом лицензионные требования, а также права и законные интересы собственников таких машино-мест  МКД.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требовании или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора) проводившие проверку обязаны  выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Должностным лицом ГЖИ НСО  правомерно  выдано оспариваемое предписание об устранении и прекращении нарушений лицензионных требований, а именно устранить и прекратить начислять плату за жилое помещение для собственника машино-места №28, расположенного в многоквартирном доме №88/1 по ул. Охотская в г. Новосибирске, исходя из общей площади машино-места и мест общего пользования - 30,31 кв.м., в период с января по март 2021.

Предписание содержит характеристику допущенных нарушений и требование об устранении и прекращении нарушений законодательства.

Решение  Новосибирского областного суда от 22.12.2021    об отмене постановления  ГЖИ НСО  о привлечении к административной ответственности  от 27.04.2021 №148-21, не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку, как следует из данного судебного акта,  постановление ГЖИ НСО было отменено в связи с допущенными процессуальными нарушениями,  обстоятельства, подлежащие установлению в рамках настоящего дела в части начисления платы за содержание машино-места судом установлены не были.

Оспариваемое предписание  соответствует действующему законодательству, принято в отношении надлежащего лица и в пределах полномочий инспекции, в защиту граждан, интересы которых нарушены, права общества не нарушает.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина при обращении в суд  относится на заявителя.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь  статьями   110, 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

         Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

         Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

И.А. Рубекина