АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  №  А45-14143/2014

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2014 г ода

Полный текст решения изготовлен 22.12.2014 года

Арбитражный суд в составе судьи С.Г. Зюзина, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой И.М., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Трансервис» к ответчикам 1) жилищно-строительному кооперативу «Дубравушка», 2) жилищно-строительному кооперативу «Доверие» и 3) обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом» о понуждении заключить договоры технологического присоединения при участии в качестве третьего лица без самостоятельных требований муниципального унитарного предприятия города Новосибирска «Горводоканал»

при участии в судебном заседании представителей:

истца: Бойко М.А. по доверенности от 07.10.2013 года, Иркагалиева А.Т. по доверенности от 27.06.2013 года,

ответчиков:

1)Гулидова О.Ю. по доверенности от 18.09.2013 года,

2)Гулидова О.Ю. по доверенности от 26.09.2014 года,

3)Тимошкина О.Н. по доверенности от 02.06.2014 года,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Трансервис» (ОГРН 1025403197434, далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Дубравушка» (ОГРН 1025403209017, далее по тексту – ответчик 1, ЖСК «Дубравушка») об обязании:

- заключить договор №5-14.303 от 17.06.2014 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения с ОАО «Трансервис» и МУП города Новосибирска «Горводоканал»;

- заключить договор №5-14.304 от 17.06.2014 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения с ОАО «Трансервис» и МУП города Новосибирска «Горводоканал».

- не препятствовать в технологическом подключении к сетям в точке водопровод Д=300 по ул.Победы в существующем или проектируемом колодце.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены жилищно-строительный кооператив «Доверие» и общество с ограниченной ответственностью «Наш дом».

Определением суда от 11.11.2014 года жилищно-строительный кооператив «Доверие» и общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец в обосновании указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:032040:39 (т.1 л.д.56), на котором осуществляет строительство гостиницы с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ул.2-я Ельцовка, стр.64 в соответствии с разрешением на строительство (т.1 л.д.55).

В целях подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения истец обратился к третьему лицу с запросом на определение точек присоединения. Ближайшие точки присоединения к строящемуся зданию были определены третьим лицом на участке сетей, принадлежащих ЖСК «Дубравушка» и присоединенных к централизованной системе.

Для получения согласования присоединения к сетям ЖСК «Дубравушка» истец обратился к нему за согласием на осуществление технологического присоединения.

Письмом №02/04/1 от 02.04.2013 года председатель правления ЖСК «Дубравушка» Логвиненко А.Н. выдал истцу согласие  на технологическое присоединение к сетям, указав планируемые объемы водопотребления и водоотведения.

08.04.2013 для обеспечения строящегося здания холодным водоснабжением и водоотведением истец обратился к третьему лицу с заявлением о выдаче технических условий на подключение строящегося здания к системам холодного водоснабжения и водоотведения с приложением согласия ЖСК «Дубравушка» на подключение.

07.05.2013 года третье лицо выдало истцу технические условия №5-13-1231 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (т.2 л.д.14).

Согласно указанным техническим условиям точки подключения определены:

- по холодному водоснабжению - к водопроводу Д=300 мм по ул.Победы в существующем колодце на основании письма №02/04/01 от 02.04.2013 года ЖСК «Дубравушка»;

- по водоотведению - водоснабжению - к коллектору Д=500 мм по ул.Победы в существующем колодце на основании письма №02/04/01 от 02.04.2013 года ЖСК «Дубравушка».

23.04.2014 года третье лицо выдало истцу уточненные технические условия №5-13-1321 (т.1 л.д.49), согласно которым точки присоединения не изменились:

- по холодному водоснабжению - к водопроводу Д=300 мм по ул.Победы в существующем колодце на основании письма №02/04/01 от 02.04.2013 года ЖСК «Дубравушка»;

- по водоотведению - водоснабжению - к коллектору Д=500 мм по ул.Победы в существующем колодце на основании письма №02/04/01 от 02.04.2013 года ЖСК «Дубравушка».

На основании заявления истца №44 от 05.03.2014 года третье лицо письмом №5-12-1504 от 17.06.2014 года выдало истцу проекты трехсторонних договоров на технологическое присоедините:

- договор №5-14.303 от 17.06.2014 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения с ОАО «Трансервис» и МУП города Новосибирска «Горводоканал»;

- договор №5-14.304 от 17.06.2014 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения с ОАО «Трансервис» и МУП города Новосибирска «Горводоканал».

Письмом №153 от 03.07.2014 года истец указанные проекты договоров направил ЖСК «Дубравушка» для подписания

ЖСК «Дубравушка» письмом от 02.07.2014 отказал в подписании договоров (т.1 л.д.48). Отказ был мотивирован указанием ненадлежащего лица в качестве единоличного исполнительного органа ЖСК «Дубравушка» и отсутствия технической возможности (недостаточно мощности сетей).

Однако 23.07.2014 председателем ЖСК «Дубравушка» Сударевой Н.П. был подписан протокол разногласий к договорам о технологическом присоединении, согласно которым было изменено наименование единоличного исполнительного органа ЖСК «Дубравушка». Иных разногласий по договорам в протоколе нет.

Истец, полагая, что отказ в заключении договоров технологического присоединения является незаконным, обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач арбитражного суда является защита нарушенных прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из пункта 1 статьи 4 Закона № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Правительство Российской Федерации утверждает основы ценообразования и правила регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, а также правила заключения и исполнения публичных договоров о подключении к сетям коммунальной инфраструктуры.

Градостроительный кодекс Российской Федерации предусматривает, что порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 48).

Правительство Российской Федерации приняло постановление от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (далее - Правила № 83) и постановление от 09.06.2007 № 360 «Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» (далее - Правила № 360, действовавшее на момент отказа в заключении договора).

В пункте 5 Правил № 360 установлено, что договор о подключении является публичным договором и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных настоящими Правилами.

Из пункта 15 Правил №83 следует, что предоставление технических условий подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора.

При необоснованном уклонении или отказе исполнителя от заключения договора о подключении заказчик вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора о подключении. Бремя доказывания наличия оснований для отказа от заключения договора о подключении лежит на исполнителе (пункт 18 Правил № 360).

В соответствии с абзацем 3 пункта 13 Правил №83 при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая эксплуатацию указанных сетей, не вправе отказать в выдаче технических условий.

Пунктом 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства от 29.07.2013 №644 установлено, что абонент по договору холодного водоснабжения и водоотведения обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Основаниями для отказа от заключения договора о подключении являются: отсутствие у заказчика технических условий (если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение таких условий); истечение срока действия технических условий, в том числе в течение 30 дней с даты получения исполнителем оферты; превышение заявленной в оферте нагрузкой максимальной нагрузки, указанной в технических условиях, выданных заказчику, при отказе заказчика уменьшить эту нагрузку до величины, установленной техническими условиями (пункт 17 Правил № 360).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор технологического присоединения к сетям холодного водоснабжения и водоотведения является публичным. При этом публичный характер договора не зависит от принадлежности сетей и организационно-правовой формы лица, являющегося организацией, эксплуатирующей сети.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией, изложенной в решение ВАС РФ от 08.02.2013 № ВАС-16018/12.

При рассмотрении дела судом установлено, что участок сетей холодного водоснабжения и водоотведения, в границах которого техническими условиями были определены точки подключения для истца, принадлежит ответчикам.

Указанное обстоятельство подтверждается актом разграничения ответственности и принадлежности от 29.12.2004 года (т.2 л.д.80), договором о долевом участии в строительстве от 29.09.2003 года (т.5 л.д.20), а также пояснениями сторон, в судебном заседании сторонами было признано, в связи с чем определением суда к участию в деле были привлечены соответчики.

Также в материалы дела представлены:

- договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 29.12.2004 года (т.2 л.д.76), по которому ЖСК «Дубравушка» выступает абонентом, а третье лицо ресурсоснабжающей организацией;

- договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 26.01.2005 года (т.4 л.д.115), по которому ООО «Наш Дом» выступает абонентом, а третье лицо ресурсоснабжающей организацией.

Согласно сведениям, представленным третьим лицом, ЖСК «Доверие» абонентом по холодному водоснабжения и водоотведению не является.

Следовательно, истец в соответствии со статьями 421 и 445 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на обращение с иском об обязании заключить договор. При этом надлежащим ответчиком будет являться лицо, которое эксплуатирует сети.

С учетом изложенного, обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, являются:

- наличие или отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения;

- наличие или отсутствие мощности у ресурсоснабжающей организации, необходимой для подачи коммунального ресурса с учетом подключаемой нагрузки;

- наличие или отсутствие мощности сетей, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

- наличие или отсутствие действующих технических условий подключения и их соответствие установленным нормативным требованиям;

- соответствие заявленной в оферте нагрузки максимальной нагрузке, указанной в технических условиях;

- соблюдение установленного порядка заключения договора технологического присоединения.

Согласно техническим условиям от 07.05.2013 года №5-13-1231 (т.2 л.д.14) и от 23.04.2014 года №5-13-1321 (т.1 л.д.49), выданным МУП «Горводоканал», техническая возможность подключения имеется. В данном случае технические условия были подготовлены специализированой ресурсоснабжающей организацией. Доказательств того, что техническая возможность подключения отсутствует, ответчиками в материалы дела не представлено.

Также из технических условий следует, что мощности ресурсоснабжающей организации (третьего лица) позволяют произвести подключение истца с нагрузками, определенными в технических условиях.

Первоначально сети ответчиков были выполнены на основании технических условий ТУ №5-1467 от 31.10.1991 (т.5 л.д.17). Согласно техническим условиям проектирование сетей выполнял МУП «Горводоканал». Это же лицо выдало технические условия в отношении спорных договоров технологического присоединения.

В материалы дела представлено заключение эксперта ООО «Мидель» №049 от 14.08.2014 года (т.2 л.д.38), согласно которому сети холодного водоснабжения ЖСК  «Дубравушка», подключенные к централизованной системе водоснабжения могут обеспечить водоснабжение 24842 человек в соответствии с нормативами (СП 30.13330.2012).

Также в материалы дела представлено заключение эксперта ООО «Мидель» №058 от 25.09.2014 года, которое было выполнено с учетом замечаний, отраженных в письме ООО «Тезис» (т. 2 л.д. 128). Согласно этому заключение сети холодного водоснабжения ЖСК  «Дубравушка», ЖСК «Доверие», ООО «Наш Дом» с учетом расходы воды на пожаротушение двух домов одновременно могут обеспечить водоснабжение 11303 человек в соответствии с нормативами (СП 30.13330.2012).

В судебном заседании в качестве специалистов дали пояснения Глушков С.С. (ООО «Мидель»), Веснин М.А. (ООО «Тезис») и представитель третьего лица (технический специалист).

Глушков С.С. и представитель третьего лица в судебном заседании подтвердили достоверность сведений, изложенных в заключении ООО «Мидель».

При этом третьим лицом были представлены расчеты пропускной способности сетей водоснабжения и канализирования (т.2 л.д. 74-75) и справка об объемах водопотребления ЖСК «Дубравушка» (т 2 л.д. 122), а также сведения о фактическом водопотреблении абонентами ЖСК «Дубравушка», ООО «Наш Дом» и иными потребителями, проживающими в домах на улицах, которые технологически присоединены к сетям, к которым истцу установлены точки присоединения.

Также третье лицо письмом от 15.04.2014 года сообщило ЖСК «Дубравушка» о том, что подключение объекта истца не скажется на режиме подачи воды существующим потребителям.

Согласно представленным сведениям судом установлено, что пропускная способность сетей (мощность) достаточна для того, чтобы осуществить подключение здания истца без изменения условий водоснабжения и водоотведения иных потребителей, подключенных к этим сетям.

При этом в расчете третьего лица (т.2 л.д. 74-75) использовались переменные условия наиболее неблагоприятного варианта, однако даже это указывает на наличие свободных мощностей сетей.

Специалист Веснин М.А. (ООО «Тезис») по существу своего письма пояснений не дал, указав, что исполнитель письма находится в командировке, однако указал, что будет подготовлено письменное заключение с контррасчетом нагрузки.

Такое заключение ООО «Тезис» или ответчиками в суд представлено не было.

Ответчик каких-либо доказательств, свидетельствующих о недостоверности технических условий на подключение, заключений специалиста ООО «Мидель» не представил, контррасчет пропускной способности сетей также не выполнил.

Согласно уточненным техническим условиям от 23.04.2014 года максимальная нагрузка здания истца была определена в размере 4,67 куб.м/час или 112 куб.м/сутки. В проектах спорных договоров максимальная нагрузка была определена в соответствии с техническими условиями, не превышая ее.

Возможность кольцевого трубопровода D=300 ЖСК «Дубравушка» - обеспечить водой 24842 человек при примерном числе жителей ЖСК «Дубравушка», ООО «Наш Дом» и ЖСК «Доверие» 5000 человек (сходя из наличия 500 индивидуальных домов, в котором проживают 8-10 человек) и предполагаемом количества жителей и обслуживающего персонала строящегося объекта – 1750 человек.

При этом суд неоднократно предлагал представить ответчиком информацию о количестве граждан, проживающих в домовладениях, находящихся в управлении ответчиком, однако определения суда в этой части исполнены не были.

При условии пожаротушения 2-х объектов на территории ответчиков и истца обеспечение водой количества жителей – максимальное 13326 и минимальное 11303.

Оптимальная способность трубопровода составляет 7080 кубических метров в сутки (письмо МУП «Горводоканал» D=300 ЖСК «Дубравушка» №6-1573 от 15.04.14), а максимальное водопотребление ЖСК «Дубравушка» за последние три года составило 5349 м3 в месяц, что составляет 75,55% от пропускной способности.

ЖСК «Дубравушка» было заявлено ходатайство о назначении экспертизы в целях определения наличия технической возможности технологического присоединения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 и 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при рассмотрении ходатайства о назначении экспертизы следует учитывать, что согласно положениям части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о назначении экспертизы должны быть решены в том числе вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

Для получения информации о возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроках проведения от лица, обладающего специальными знаниями, а при поручении проведения экспертизы экспертному учреждению (организации) - также и об экспертах, которым она может быть поручена, суд вправе направить указанному лицу (экспертному учреждению, организации) соответствующее определение об отложении судебного разбирательства (предварительного судебного заседания) или перерыве в судебном заседании (предварительном судебном заседании) либо выписку из протокола судебного заседания (предварительного судебного заседания).

При этом в целях определения экспертом возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроков проведения суду следует направлять эксперту (экспертному учреждению, организации) развернутую информацию о содержании экспертизы (примерном перечне разрешаемых вопросов) и объеме исследований (количестве объектов исследования).

До назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

В случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы и, руководствуясь положениями части 2 статьи 108 и части 1 статьи 156 Кодекса, рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам. Если при названных обстоятельствах дело не может быть рассмотрено и решение принято на основании других представленных сторонами доказательств (часть 2 статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд вправе назначить экспертизу при согласии эксперта (экспертного учреждения, организации), учитывая, что оплата экспертизы в таком случае будет производиться в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 110 Кодекса.

От ответчиков в материалы дела сведений об экспертной организации, которая могла бы провести соответствующую экспертизу, представлено не было, равно как не было представлено и сведений о сроках и примерной стоимости экспертного исследования, денежные средства на депозитный счет чуда не поступали.

В связи с этим судом отказано в назначении судебной экспертизы. При этом суд учитывал, что дело может быть рассмотрено и решение принято на основании других представленных сторонами доказательств.

Также ответчиками представлен акт обследования канализационной насосной станции от 05.12.2014 года, согласно которому были определены недостатки, подлежащие устранению для передачи КНС в муниципальную собственность. Однако в данном акте не содержится сведений  том, что технологическое присоединение объекта истца невозможно по каким-либо причинам.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается:

- наличие технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения;

- наличие мощности у ресурсоснабжающей организации, необходимой для подачи коммунального ресурса с учетом подключаемой нагрузки;

- наличие мощности сетей, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

- наличие действующих технических условий подключения и их соответствие установленным нормативным требованиям;

- соответствие заявленной в оферте нагрузки максимальной нагрузке, указанной в технических условиях.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела пояснениями третьего лица как специализированой организации, являющей гарантирующим поставщиком на территории города Новосибирска в части холодного водоснабжения и водоотведения, заключениями специалиста ООО «Мидель», сведениями о фактическом потреблении холодной воды и сбросе стоков абонентами, технологически присоединенными к сетям ответчика, расчетами пропускной способности сетей, техническими условиями.

При этом каких-либо доказательств, опровергающих достоверность перечисленных выше доказательств, суду не представлено.

02.04.2013 ЖСК «Дубравушка» выдало письмо №02/04/1, в котором выразило согласие на подключение к собственной сети водоснабжения и водоотведения строящегося объекта истца: гостиница с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Победы в Заельцовском районе г. Новосибирска (I этап): планируемый объем водоотведения 101,56 м3/сут. (9,86 м3/ч), планируемый объем водоснабжения 101,56 м3/сут. (9,86 м3/ч).

Согласно пункту 9 Правил №83 организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Выдавая согласие на подключение к сетям, ЖСК «Дубравушка» не потребовало представление каких-либо дополнительных документов или расчетов.

При этом следует учитывать, что ЖСК «Дубравушка» в соответствии с пунктом 2 соглашения от 10.05.2014 года ЖСК «Дубравушка» был наделен правом действовать от имени ООО «Наш Дом» и ЖСК «Доверие» в отношении объектов инженерной инфраструктуры с полномочиями собственников.

Письмом от 08.07.2014 года ЖСК «Дубравушка» отказал в подписании трёхстороннего договора о технологическом подключении, однако в данном письме основания отказа в заключении договора, предусмотренные законом, не указаны. Более того, 23.07.2014 ЖСК «Дубравушка» подписан протокол согласования разногласий к договору технологического подключения.

В связи с этим суд приходит к вводу, что истец, действуя добросовестно, обратился к ЖСК «Дубравушка» (который действовал за себя и за соответчиков) за получением согласия на технологическое присоединение. После получения согласия и при отсутствии технических условий, обратился с запросом на получение технических условий в организацию водоканализационного хозяйства. Получив технические условия, направил ответчику проекты договоров и технические условия для согласования и подписания.

Ответчик, имея реальную возможность выдать технические условия для подключения истца, свою обязанность, предусмотренную пунктом 9 Правил №83, не выполнил. При этом ответчик также не заявил каких-либо возражений в отношении технических условий, выданных третьим лицом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что отказ ответчика от заключения договоров технологического присоединения является незаконным.

Ответчики, возражая по иску, указали:

- технические условия прекращены ввиду неисполнения истцом установленных в них требований;

- согласие на подключение от 02.04.2013 отозвано 27.03.2014 в связи с нелегитимностью ранее выданного согласия, председателем правления при выдаче согласия не проведено общее собрание членов кооператива;

- общее собрание по вопросу распоряжения общим имуществом кооператива необходимо. В преамбуле договора о подключении указан в качестве председателя ЖСК «Дубравушка» Бойко А.В., который на момент предъявления договора на подписание председателем не являлся;

- истцом нарушен порядок предусматривающий выдачу технических условий на подключение основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, а именно п.17 Правил  определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 №83, поскольку истец обратился за выдачей технических условий не к абоненту - ЖСК «Дубравушка», а в МУП «Горводоканал»;

- отсутствие свободных мощностей, что препятствует технологическому подключению, принятие решения со стороны МУП «Горводоканала» без проведения обследования сетей;

- нарушение порядка подписания договоров на технологическое присоединение, а именно п.8, 11,12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644, согласно которым для подписания договора основной абонент должен подать заявку на подключение субабонента в ресурсоснабжающую организацию, в случае соответствия заявке требованиям, ресурсоснабжающая организация направляет абоненту на подписание договоры;

- в соответствии с ч.1 ст.13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор о подключении к централизованным сетям водоснабжения и (или) водоотведения является публичным только для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение, а ЖСК «Дубравушка» такой организацией не является.

Доводы ответчиков судом не принимаются по следующим основаниям.

По основаниям, изложенным в настоящем решении ранее, суд пришел к выводу, что на момент направления спорных договоров истцом ответчику имелась техническая возможность подключения, существовали свободные мощности ресурсоснабжающей организации и сетей, технические условия действовали, максимальная нагрузка в проекте договора соответствовала техническим условиям.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела пояснениями третьего лица как специализированой организации, являющей гарантирующим поставщиком на территории города Новосибирска в части холодного водоснабжения и водоотведения, заключениями специалиста ООО «Мидель», сведениями о фактическом потреблении холодной воды и сбросе стоков абонентами, технологически присоединенными к сетям ответчика, расчетами пропускной способности сетей, техническими условиями.

Технические условия №5-13-1321 от 23.04.2014 года были выданы сроком действия 1 год и соответственно на момент обращения истца к ответчику за подписанием спорных договоров действовали. Согласно техническим условиям подключения, изложенным в проекте, их срок составляет 2 года.

02.04.2013 №02/04/1 ЖСК «Дубравушка» в лице председателя Логвиненко А.Н. письмом выдало разрешение на подключение. На основании данного  письма МУП «Горводоканал» выдало технические условия №5-13-1231 от 07.05.2013 для истца.

Ответчики не представили арбитражному суду свои замечания по условиям проекта договора, представленного истцом, равно как не  представили доказательств отсутствия свободных мощностей для подключения строящегося объекта капитального строительства.

Статьями 1 и 5  Правил №360 регламентированы правоотношения по порядку заключения договоров подключения строящихся объектов капитального строительства, при этом договор о подключении является публичным.

В силу пункта 13 статьи 13 ФЗ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в соответствии с договором холодного водоснабжения одним из существенных условия договора являются иные условия, установленные правилами горячего водоснабжения, правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации».

Согласно подпункту «р» пункта 35 Правилам №644 абонент по договору холодного водоснабжения предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства;».

В силу пункта 9 Правил №83 организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения заявления определить и предоставить технические условия либо представить мотивированный отказ.

Согласно пункту 17 Правил № 83 в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям, принадлежащим лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (основной абонент), технические условия могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсноснабжающей организацией или технические условия может разработать ресурноснабжающая организация.

В соответствии с правовой позицией Конституционного суда РФ, изложенной в определении №1042-О от 17.06.2013, положения абзаца первого пункта 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, принятых во исполнение норм Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 48), направлены на защиту прав и законных интересов владельцев (собственников) сетей инженерно-технического обеспечения, обусловленных в том числе необходимостью безопасной эксплуатации данных сетей, и одновременно на обеспечение доступности энергетических ресурсов для потребителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации  владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

С учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что пределы реализации лицом принадлежащего ему права собственности могут быть ограничены законом в целях исключения возможности злоупотребления правом.

Отношения, связанные с технологическим присоединением, носят публичный характер. Законом определен императивный перечень оснований, позволяющих лицу, эксплуатирующему сети коммунального хозяйства, отказаться от заключения договора технологического присоединения. Отказ от заключения договора по иным основаниям является незаконным.

К числу оснований отказа в заключении договора технологического присоединения, предусмотренных Правилами №83 и Правилами №360, относятся: отсутствие у заказчика технических условий (если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение таких условий); истечение срока действия технических условий, в том числе в течение 30 дней с даты получения исполнителем оферты; превышение заявленной в оферте нагрузкой максимальной нагрузки, указанной в технических условиях, выданных заказчику, при отказе заказчика уменьшить эту нагрузку до величины, установленной техническими условиями.

Иные основания, в том отказ эксплуатирующей организации по мотиву отсутствия положительного решения собрания собственников имущества (участников), законом не предусмотрен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отношения, связанные с технологическим присоединением к сетям коммунального хозяйства, в том числе выдача технических условий, согласование технических условий, технологическое присоединение, заключение договора технологического присоединения не связаны с владением, пользованием или распоряжением имуществом по смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу публичности этих отношений.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Дубравушка» получил проекты спорных договоров и технические условия 03.07.2014 года.

При этом ЖСК «Дубравушка» зная о том, что сете находятся в общей долевой собственности ответчиков, в адрес ООО «Наш Дом» и ЖСК «Доверие» не направил технические и условия и проекты договоров для ознакомления и согласования. Отказываясь от подписания спорных договоров, ЖСК «Дубравушка» не указал, что сети находятся в общей долевой собственности и в протоколе разногласий не указал на множественность лиц на стороне абонента.

ЖСК «Дубравушка» и ООО «Наш Дом» первоначально были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, а определением суда от 11.11.2014 года привлечены в качестве соответчиков. Указанные лица были ознакомлены с материалами дела в полном объеме.

Ответчики факт получения проектов договоров и технических условий на подключение не оспаривали.

При этом в ходе рассмотрения дела ни от одного из ответчиком разногласий по условиям договоров не поступило, равно как и не поступило замечаний по существу технических условий.

При рассмотрении дела суд принимал меры к урегулированию спора мирным путем. При этом стороны в судебном заседании дважды просили отложить рассмотрение дела в связи с согласованием условий мирового соглашения. В судебном заседании стороны пояснили суду, что принципиально ответчики не возражают против присоединения объекта истца к сетям, но при этом истцу в качестве встречного обеспечения за технологическое присоединение необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы сетей ответчиков для дальнейшей передачи сетей в муниципальную собственность города Новосибирска.

В связи с этим суд приходит к выводу, что действия ответчиков направлены на извлечение материального блага за счет истца путем возложения на истца обязанности по улучшению имущества ответчиков при отсутствии для этого правовых оснований.

При этом суд учитывает, что ответчики, как собственники сетей, не лишены права требовать от истца платы за пользование их имуществом (сетями) в соответствии с действующим законодательством в случае технологического присоединения объекта истца.

Также ответчики указали, что представленный им проект договора о подключении к централизованной системе водоотведения со стороны истца не подписан.

В данном случае суд приходит к выводу, что необходимо учитывать фактический характер действий истца и его очевидный материально-правовой интерес. Сам факт подачи искового заявления об обязании заключить договор свидетельствует о том, что истец имеет интерес в заключении договора. При этом истец активно участвовал в судебном заседании, поддерживал свои требования, по его ходатайству привлечены соответчики, также истец и ответчик вели совместные переговоры о заключении мирового соглашения. В связи с этим суд приходит к выводу, что интерес истца в заключении договора является очевидным, неопределенность в его намерениях относительно заключения спорных договоров отсутствует. При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что проект договора истцом не подписан, носит формальный характер и на выводы суда по существу спора не влияет.

Оценив представленные сторонами доказательствами по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

Судебные расход подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать жилищно-строительный кооператив «Дубравушка», жилищно-строительный кооператив «Доверие» и общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» как множество лиц на стороне абонента заключить трехсторонний договор №5-14.303 от 17.06.2014 года о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения с открытым акционерным обществом «Трансервис» и муниципальным унитарным предприятием города Новосибирска «Горводоканал» на следующих условиях:

ДОГОВОР №

о подключении (технологическом присоединении)

к централизованной системе холодного водоснабжения

г.Новосибирск                                        "__" __________ 2014г.

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»,   именуемое   в    дальнейшем   организацией    водопроводно-канализационного хозяйства с одной стороны, и ОАО «ТРАНСЕРВИС», именуемое в дальнейшем 3аказчикомс другой стороны,  и ЖСК «Дубравушка», именуемый в дальнейшем абонент, с третьей стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  заключили  настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

 1. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия) объекта согласно приложению №1 подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить технические условия.

2. Организация  водопроводно-канализационного  хозяйства  до границы земельного участка заявителя осуществляет мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, приведенные в приложении №2 к настоящему договору;

      - проверка выполнения заказчиком технических условий в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим договором;

      - работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта в точке подключения в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящим договором.

3. Подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точке (точках) подключения объекта, располагающейся на границе земельного участка.

II. Срок подключения объекта

4. Срок подключения объекта – 10.12.2014г.

III. Характеристики подключаемого объекта и мероприятия

по его подключению (технологическому присоединению)

5. Объект (подключаемый объект) – гостиница с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.2-я Ельцовская, 64стр. в Заельцовском районе, принадлежащий заказчику на праве  -объект строительства, на основании – ,с целевым назначением – I этап строительства гостиницы с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

6. Земельный участок - земельный участок, на котором планируется строительство подключаемого объекта, площадью 22715,0 кв. метров,

расположенный по адресу: Новосибирская обл., г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.2-я Ельцовская, 64стр.принадлежащий заказчику на праве собственности, на основании свидетельства 54 АД 745738, кадастровый номер 54:35:032040:39, с разрешенным использованием – I этап строительства гостиницы с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

7. Размер нагрузки объекта, который обязана обеспечить организация водопроводно-канализационного хозяйства в точках подключения (технологического присоединения) абонента, составляет:

- общие расходы на хоз-питьевые нужды из централизованной системы холодного водоснабжения: суточный – 112,0 куб.м/сут., часовой – 4,67м3/час;

- наружное пожаротушение – 25 л/с;

- внутреннее пожаротушение – 45,5 л/с.

8. Перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (в том числе мероприятия, выполняемые заказчиком в пределах границ его земельного участка, и мероприятия, выполняемые организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом до границ земельного участка заказчика, на котором располагается объект капитального строительства, мероприятия по увеличению пропускной способности (увеличению мощности) централизованной системы холодного водоснабжения и мероприятия по фактическому подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения) определены в  приложении N2.

9. Подключение (технологическое присоединение) объекта, в том числе водопроводных сетей холодного водоснабжения заказчика, к централизованным системам холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется на основании заявки заказчика.

IV. Права и обязанности сторон

10. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

а) осуществить мероприятия согласно приложению №2 к настоящему договору по созданию (реконструкции) централизованных систем холодного водоснабжения до точек подключения на границе земельного участка, а также по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта и подаче холодной воды не позднее установленной настоящим договором даты подключения (технологического присоединения);

б) проверить выполнение заказчиком технических условий, установить пломбы на приборах учета (узлах учета) холодной воды, кранах, фланцах, задвижках на их обводах в течение  15 рабочих дней со дня получения от заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды. Осуществление указанных действий завершается составлением и подписанием сторонами акта о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению к централизованной системе холодного водоснабжения по форме согласно приложению №3;

в) осуществить не позднее даты, установленной настоящим договором, но не ранее подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, указанного в подпункте "б" настоящего пункта, действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства.

11. Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право:

а) участвовать в приемке работ по укладке водопроводных сетей от объекта до точки подключения;

б) изменить дату подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение (технологическое присоединение), если заявитель не предоставил организации водопроводно-канализационного хозяйства в установленные настоящим договором сроки возможность осуществить:

- проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) и приему холодной воды;

-  опломбирование установленных приборов учета (узлов учета) холодной воды, а также кранов и задвижек на их обводах.

12. Заказчик обязан:

а) выполнить технические условия, в том числе осуществить мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения и подаче холодной воды, направить организации водопроводно-канализационного хозяйства соответствующее уведомление не позднее 05.11.2014г., и подписать акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта по форме согласно  приложению №4 к настоящему договору;

б) представить организации водопроводно-канализационного хозяйства выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений;

в) в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, влекущих изменение указанной в настоящем договоре нагрузки, в течение 5 дней направить организации водопроводно-канализационного хозяйства предложение о внесении соответствующих изменений в договор о подключении (технологическом присоединении). Изменение заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную техническими условиями;

г) обеспечить доступ организации водопроводно-канализационного хозяйства для проверки выполнения технических условий подключения (технологического присоединения) и установления пломб на приборах учета (узлах учета) холодной воды, кранах и задвижках на их обводах;

д) внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения в размере и сроки, которые установлены настоящим договором.

13. Заказчик имеет право:

а) получить информацию о ходе выполнения предусмотренных настоящим договором мероприятий по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта;

б) в одностороннем порядке расторгнуть договор о подключении (технологическом присоединении) при нарушении организацией водопроводно-канализационного хозяйства сроков исполнения обязательств, указанных в настоящем договоре.

14. Абонент обязан:

а) осуществить мероприятия согласно приложению №2 к настоящему договору по подготовке системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта и подаче холодной воды не позднее установленной настоящим договором даты подключения (технологического присоединения);

б) проверить выполнение заказчиком технических условий, в течение  15 рабочих дней со дня получения от заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды. Осуществление указанных действий завершается составлением и подписанием сторонами акта о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению к централизованной системе холодного водоснабжения по форме согласно приложению №3l Par3037  o ;

в) осуществить не позднее даты, установленной настоящим договором, но не ранее подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, указанного в подпункте "б" настоящего пункта, действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства.

15. Абонент имеет право:

а) участвовать в приемке работ по укладке водопроводных сетей от объекта до точки подключения;

б) после осуществления подключения требовать от организации водопроводно-канализационного хозяйства внесения в заключенный с ним договор холодное водоснабжения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения объема воды (дополнительной мощности), необходимого для обеспечения данным видом ресурса Заказчика.

V. Размер платы за подключение (технологическое

присоединение) и порядок расчетов

16. Плата за подключение (технологическое присоединение) согласно приложению №4 составляет 2 666 609,0 (два миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот девять) рублей, в том числе НДС (18 процентов) – 406 770,86 рублей.

17. Заказчик обязан внести плату, указанную в пункте 16 настоящего договора, на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства в следующем порядке:

399 991,35 рублей (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора);

1 333 304,5 рублей (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения);

933 313,15 рублей (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении), фиксирующего техническую готовность к подаче холодной воды на объект заявителя, но не позднее выполнения технических условий).

В случае если сроки фактического присоединения объекта заказчика не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) заказчика, а организацией водопроводно-канализационного хозяйства выполнены все необходимые мероприятия для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и выполнения работ по подключению (технологическому присоединению), оставшаяся доля платы за подключение (технологическое присоединение) вносится не позднее срока подключения (технологического присоединения), указанного в настоящем договоре.

18. Обязательство заказчика по оплате подключения (технологического присоединения) считается исполненным с даты зачисления денежных средств в соответствии с пунктами 16 и 17 настоящего договора на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

19. Плата за работы по присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей объекта в точке подключения к централизованной системе холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства в состав платы за подключение (технологическое присоединение) не включена.

20. Изменение размера платы за подключение (технологическое присоединение) возможно по соглашению сторон в случае изменения технических условий, а также условий подключения (технологического присоединения) в части изменения величины подключаемой нагрузки, местоположения точки (точек) подключения и требований к строительству (реконструкции) водопроводных сетей. При этом порядок оплаты устанавливается соглашением сторон в соответствии с требованиями, установленными правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

VI. Порядок исполнения договора

21. Организация водопроводно-канализационного хозяйства и абонент  осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заказчиком технических условий и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом 5 настоящего договора.

22. Объект считается подключенным к централизованной системе холодного водоснабжения с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта по форме согласно приложению №5, подтверждающего выполнение сторонами технических условий и иных обязательств по настоящему договору, и подписания акта о разграничении балансовой принадлежности водопроводных сетей по форме согласно приложению №6.

23. Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта и акт о разграничении балансовой принадлежности подписываются сторонами в течение 5 рабочих днейс даты фактического подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения.

24. В течение 10рабочих дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта заказчик обязан провести работы по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовыхсетей и оборудования объекта.

Работы по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования могут выполняться организацией водопроводно-канализационного хозяйства по отдельному возмездному договору. При этом стоимость указанных работ не включается в состав расходов, учитываемых при установлении платы за подключение (технологическое присоединение).

В случае выполнения работ по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования заказчиком собственными силами либо с привлечением третьего лица на основании отдельного договора организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет контроль за выполнением указанных работ.

После промывки и дезинфекции сторонами составляется и подписывается акт о промывке и дезинфекции, в котором отражены результаты анализов качества холодной воды, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям, а также сведения об определенном на основании показаний средств измерений количестве холодной воды, израсходованной на промывку.

25. Водоснабжение в соответствии с техническими условиями осуществляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом при условии получения заявителем разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после подписания сторонами акта о подключении объекта и заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с даты, определенной таким договором.

VII. Ответственность сторон

26. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

27. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от заказчика уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

VIII. Обстоятельства непреодолимой силы

28. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

29. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами без промедления о наступлении указанных обстоятельств, но не позднее 24 часов, или предпринять все действия для уведомления другой стороны.

Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна также без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.

IX. Порядок урегулирования споров и разногласий

30. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

31. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах настоящего договора, и содержит:

сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

содержание спора, разногласий;

сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

другие сведения по усмотрению стороны.

32. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней с даты ее поступления обязана ее рассмотреть и дать ответ.

33. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

34. В случае недостижения сторонами согласия спор и разногласия, связанные с настоящим договором, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

X. Срок действия договора

35. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 30.12.2014г., а в части обязательств, не исполненных к моменту окончания срока его действия, - до полного их исполнения сторонами.

36. По соглашению сторон обязательства по настоящему договору могут быть исполнены досрочно.

37. Внесение изменений в настоящий договор, изменений технических условий, а также продление срока действия технических условий осуществляются в течение 14 рабочих дней со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства соответствующего заявления заказчика, исходя из технических возможностей подключения (технологического присоединения) к сетям абонента.

38. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке:

а) по письменному соглашению сторон;

б) по инициативе заказчика путем письменного уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента за месяц до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случаях прекращения строительства (реконструкции, модернизации) объекта, изъятия земельного участка, при условии оплаты организации водопроводно-канализационного хозяйства фактически понесенных ею расходов;

в) по инициативе одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны за месяц до предполагаемой даты расторжения, если другая сторона совершит существенное нарушение условий настоящего договора и такое нарушение не будет устранено в течение 20 рабочих дней с даты получения письменного уведомления о данном нарушении. Существенным признается нарушение настоящего договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, вследствие которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении настоящего договора.

XI. Прочие условия

39. Все изменения настоящего договора считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.

40. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов одной из сторон она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

41. При исполнении договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми постановлением Правительства Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

42. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

43.Приложения №1-6 к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

XII. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

      44. ОАО «ТРАНСЕРВИС»

      45. ЖСК «Дубравушка»

      46. МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N1

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

холодного водоснабжения

от _________ №___________

Технические условия на подключение

(технологическое присоединение) объекта

к централизованной системе холодного водоснабжения

    Основание: заявление  о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения №44 от 05.03.2014г. и №107  от 08.05.2014г. 

    Причина обращения: подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения.

    Объект: гостиница с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.2-я Ельцовская, 64стр. в Заельцовском районе,

    Кадастровый номер земельного участка: 54:35:032040:39.

    Заказчик: ОАО «ТРАНСЕРВИС».

    Срок действия условий на подключение: 2 года

    Точка  подключения  к централизованным системам холодного водоснабжения (адрес, координаты): ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения - водопровод Д=300мм по ул.Победы,  в проектируемом или существующем колодце, на основании согласия ЖСК «Дубравушка» №08/05 от 08.05.2014г. полученного заказчиком по обоюдной договоренности с ОАО «ТРАНСЕРВИС» (см.схему к приложению №1).

    Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в  том  числе  к  устройствам  и  сооружениям  для  подключения,  а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения:

     - диаметры и количество вводов определить  гидравлическим расчетом с учетом пропуска расхода воды на внутреннее пожаротушение.

     - в местах присоединения предусмотреть устройство колодцев с установкой в них на проектируемом водопроводе запорной арматуры со сроком службы не менее 50 лет и гарантийными обязательствами завода-изготовителя не менее 10 лет, с антикоррозийным покрытием, исключающим коррозию в течении гарантийного срока; наличие на запорной арматуре маркировки с индентификационным номером и товарным знаком завода изготовителя;

     - водопровод укладывать из высокопрочных чугунных труб с шаровидным графитом (ВЧШГ) с внутренней цементно-песчаной изоляцией или неметаллических труб; стальные трубы предусматривать с внутренней и весьма усиленной наружной изоляцией; наружную изоляцию проектировать с учетом межгосударственного стандарта от 01.01.2007г. ГОСТ 9.602-2005.

     Гарантируемый  свободный  напор  в  месте присоединения 10м.Рабочее давление в сети 20м.Геодезическую отметку   верха трубы водопровода Д=300мм уточнить до начала производства работ.

    Разрешаемый   отбор   объема  холодной  воды  и  режим  водопотребления (отпуска):

- общие расходы на хоз-питьевые нужды из централизованной системы холодного водоснабжения: суточный – 112,0 куб.м/сут., часовой – 4,67 м3/час;

- наружное пожаротушение – 25 л/с;

- внутреннее пожаротушение – 45,5 л/с.

- режим водопотребления свободный.

    Требования  к  установке  приборов  учета  воды и устройству узла учета:

     - узлы учета воды предусмотреть на вводе водопровода  в здание

     - технические условия на проектирование узлов учета воды  получить в службе водосбыта МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»;

     - проектную документацию на оборудование узлов учета согласовать со службой водосбыта МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ».

     Требования  к  обеспечению  соблюдения  условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения: условия пожарной безопасности, подачу расчетных расходов воды на наружное и внутреннее пожаротушение решить проектом.

    Перечень  мер  по  рациональному  использованию  холодной воды, имеющий рекомендательный характер: установка приборов учета на вводах в здание.

    Границы   эксплуатационной   ответственности   по  водопроводным  сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя устанавливаются:--.

Приложение: 1. Схема на 1л.

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N2

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

холодного водоснабжения

от _________ №___________

ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ

(в том числе технических) по подключению (технологическому

присоединению) объекта к централизованной системе

холодного водоснабжения

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N3

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

холодного водоснабжения

от _________ №___________

                                    АКТ

о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей

и оборудования к подключению к централизованной системе

холодного водоснабжения

    ______________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемое   в   дальнейшем     организацией   водопроводно-канализационного

хозяйства, в лице _________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

             (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

                                   (наименование заказчика)

именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице _________________________________

__________________________________________________________________________,

             (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  составили  настоящий

акт  о том, что мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных

сетей и оборудования объекта ______________________________________________

___________________________________________________________________________

     (объект капитального строительства, на котором предусматривается

    потребление холодной воды, объект централизованных систем холодного

                      водоснабжения - указать нужное)

к   подключению   (технологическому   присоединению)   к   централизованной

системе  холодного  водоснабжения  проведены  в  полном  объеме в порядке и

сроки,  которые  предусмотрены  договором  о  подключении  (технологическом

присоединении)   к  централизованной  системе  холодного  водоснабжения  от

"__" ____________ 20__ г. N ________.

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N4

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

холодного водоснабжения

от _________ №___________

РАЗМЕР ПЛАТЫ

за подключение (технологическое присоединение)

к централизованной системе холодного водоснабжения

В   случае   если   для   осуществления  подключения  (технологического присоединения)    организации    водопроводно-канализационного    хозяйства необходимо     провести    мероприятия    по     созданию    (реконструкции) централизованной   системы   холодного   водоснабжения,   не   связанные  с увеличением мощности существующих объектов и сетей, плата за подключение по договору  N  __________  от  "__"  __________  2013г. составляет 2 666 609,0(два миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот девять) рублей,      включая   НДС (18   процентов) 406 770,86рублей, в том числе: плата за подключаемую нагрузку – 2 666 609,0руб., плата за расстояние -- руб.; и определена путем произведения:

действующего двухставочного тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения:

- ставки тарифа за подключаемую  (технологически присоединяемую) нагрузку в размере 483905,38 рубля за 1 куб.м. холодной воды в час присоединенной мощности (без НДС),

- ставки тарифа за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя  до точки подключения водопроводных сетей к объектам централизованных систем водоснабжения в размере -- руб. за 1 п.м. (без НДС),

установленного департаментом по тарифам Новосибирской области Приказом от 05.02.2014г. №11-В;

подключаемой нагрузки в точке подключения в размере: 112,0 куб.м/сут. (4,67куб.м/час);

расстояния от местоположения объекта до точек подключения к централизованной системе холодного водоснабжения: -- метров

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N5

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

холодного водоснабжения

от _________ №___________

                                    АКТ

           о подключении (технологическом присоединении) объекта

к централизованной системе холодного водоснабжения

__________________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемое   в   дальнейшем   организацией    водопроводно-канализационного

хозяйства, в лице _________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

                                      (наименование заказчика)

именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице _________________________________

__________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  составили  настоящий

акт   о   том,   что  организация  водопроводно-канализационного  хозяйства

выполнила  мероприятия, предусмотренные правилами холодного водоснабжения и

водоотведения,   утверждаемыми   постановлением   Правительства  Российской

Федерации,   договором  о  подключении  (технологическом  присоединении)  к

централизованной системе холодного водоснабжения от "__" __________ 20__ г.

N ___, а именно - осуществила фактическое подключение объекта _____________

___________________________________________________________________________

     (объект капитального строительства, на котором предусматривается

   потребление холодной воды, объект централизованной системы холодного

                      водоснабжения - указать нужное)

заказчика    к    централизованной    системе    холодного    водоснабжения

организации водопроводно-канализационного хозяйства.

    Максимальная величина мощности в точке (точках) подключения составляет:

    в точке 1 ____________ м3/сут (____ м3/час);

    в точке 2 ____________ м3/сут (____ м3/час);

    Величина   подключенной   нагрузки   объекта   отпуска   холодной  воды

составляет:

    в точке 1 ____________ м3/сут (____ м3/час);

    в точке 2 ____________ м3/сут (____ м3/час);

    Точка (точки) подключения объекта:

    1. ________________________________;

    2. ________________________________.

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N6

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

холодного водоснабжения

от _________ №___________

                                    АКТ

                 о разграничении балансовой принадлежности

водопроводных сетей

__________________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемое   в   дальнейшем    организацией    водопроводно-канализационного

хозяйства, в лице _________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

                                   (наименование заказчика)

именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице _________________________________

__________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                  (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  составили  настоящий

акт  о  том,  что  границей раздела балансовой принадлежности водопроводных

сетей   централизованной   системы   холодного   водоснабжения  организации

водопроводно-канализационного хозяйства и заказчика является ______________

__________________________________________________________________________.

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Обязать жилищно-строительный кооператив «Дубравушка», жилищно-строительный кооператив «Доверие» и общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» как множество лиц на стороне абонента заключить трехсторонний договор №5-14.304 от 17.06.2014 года о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения с открытым акционерным обществом «Трансервис» и муниципальным унитарным предприятием города Новосибирска «Горводоканал» на следующих условиях:

Д0ГОВОР №

о подключении (технологическом присоединении)

к централизованной системе водоотведения

г.Новосибирск                                        "__" __________ 2014г.

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»,   именуемое   в    дальнейшем   организацией    водопроводно-канализационного хозяйства, с одной стороны, и ОАО «ТРАНСЕРВИС», именуемое в дальнейшем 3аказчиком, с другой стороны,  и ЖСК «Дубравушка», действующего на основании  Устава, именуемый в дальнейшем абонент, с третьей стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  заключили  настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

 1. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия) объекта согласно приложению №1 подключить объект к сетям централизованной системы водоотведения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить технические условия.

2. Подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точке (точках) подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения абонента.

II. Срок подключения объекта

3. Срок подключения объекта – 10.12.2014г.

III. Характеристики подключаемого объекта и мероприятия

по его подключению (технологическому присоединению)

4. Объект (подключаемый объект) – гостиница с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.2-я Ельцовская, 64стр. в Заельцовском районе,принадлежащий заказчику на праве  -объект строительства, на основании – ,с целевым назначением – I этап строительства гостиницы с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

5. Земельный участок - земельный участок, на котором планируется строительство подключаемого объекта, площадью 22715,0 кв. метров, расположенный по адресу: Новосибирская обл., г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.2-я Ельцовская, 64стр. принадлежащий заказчику на праве собственности, на основании свидетельства 54 АД 745738, кадастровый номер 54:35:032040:39, с разрешенным использованием – I этап строительства гостиницы с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

    6. Потребности объекта - размер нагрузки объекта, который обязана обеспечить организация водопроводно-канализационного хозяйства в точках подключения (технологического присоединения) абонента, составляет:

- общий расход хоз-бытовых сточных вод: суточный – 112,0куб.м/сут., часовой – 4,67м3/час.

7. Перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе водоотведения и обязательства сторон по их выполнению, включая мероприятия, выполняемые заказчиком в пределах границ его земельного участка, мероприятия, выполняемые организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом до границы земельного участка заявителя, на котором располагается объект капитального строительства, мероприятия по увеличению пропускной способности (увеличению мощности) централизованной системы водоотведения и мероприятия по фактическому подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе водоотведения определены в  приложении №2.

8. Подключение (технологическое присоединение) объекта, в том числе канализационных сетей заказчика, к централизованной системе водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется на основании заявки заказчика.

IV. Права и обязанности сторон

9. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

а) осуществить действия  по созданию (реконструкции) централизованной системы водоотведения до точек подключения на границе земельного участка, а также по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта и отведению сточных воды не позднее установленной настоящим договором даты подключения (технологического присоединения);

б) проверить выполнение заказчиком технических условий в течение  15 рабочих дней со дня получения от заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к отведению сточных вод. По завершении указанных действий стороны составляют и подписывают акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению №3 (далее - акт о готовности);

в) осуществить не позднее даты, установленной настоящим договором, но не ранее подписания акта о готовности подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта.

10. Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право:

а) участвовать в приемке работ по укладке канализационных сетей от объекта до точки подключения (технологического присоединения);

б) изменить дату подключения объекта к централизованной системе водоотведения на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение (технологическое присоединение), если заявитель не предоставил организации водопроводно-канализационного хозяйства в установленные настоящим договором сроки возможность осуществить:

- проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) и отведению сточных.

11. Заказчик обязан:

а) выполнить технические условия;

б)осуществить мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе водоотведения, направить организации водопроводно-канализационного хозяйства соответствующее уведомление до 05.11.2014г.  и подписать акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта по форме согласно приложению №3 к настоящему договору;

в) представить организации водопроводно-канализационного хозяйства раздел утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании,  о канализационных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и технологические решения;

г) в случае внесения в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта изменений, которые повлекут изменение нагрузки, указанной в пункте 5 настоящего договора, в течение 5 дней с даты внесения указанных изменений направить организации водопроводно-канализационного хозяйства предложение о внесении соответствующих изменений в настоящий договор. Изменение заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную техническими условиями;

е) внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения в размере и сроки, которые установлены настоящим договором.

12. Заказчик имеет право:

а) получать информацию о ходе выполнения предусмотренных настоящим договором мероприятий по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта;

б) в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор при нарушении организацией водопроводно-канализационного хозяйства сроков исполнения обязательств, указанных в настоящем договоре.

13. Абонент обязан:

а) осуществить действия  по подготовке системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта и отведению сточных воды не позднее установленной настоящим договором даты подключения (технологического присоединения);

б) проверить выполнение заказчиком технических условий в течение  15 рабочих дней со дня получения от заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к отведению сточных вод. По завершении указанных действий стороны составляют и подписывают акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению №3 (далее - акт о готовности);

в) осуществить не позднее даты, установленной настоящим договором, но не ранее подписания акта о готовности подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта.

14. Абонент имеет право:

а) участвовать в приемке работ по укладке канализационных сетей от объекта до точки подключения (технологического присоединения);

б) после осуществления подключения требовать от организации  водопроводно-канализационного хозяйства внесения в заключенный с ним договор на водоотведение  или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения объема стоков (дополнительной мощности), необходимого для обеспечения данным видом ресурса Заказчика.

15. Заказчик, организация водопроводно-канализационного хозяйства и абонент имеют иные права и несут иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

V. Размер платы за подключение (технологическое

присоединение) и порядок расчетов

16. Плата за подключение (технологическое присоединение) составляет 4 837 316,0 (четыре миллиона восемьсот тридцать семь тысяч триста шестнадцать) руб., в том числе НДС (18 процентов) – 737 895,66 рублей, согласно приложению №4.

17. Заказчик обязан внести плату, указанную в пункте 16 настоящего договора, на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства в следующем порядке:

725 597,4 рублей (15 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора);

2 418 658,0 рублей (50 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения);

1 693 060,6 рублей (35 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению №5, но не позднее выполнения технических условий).

В случае если сроки фактического присоединения объекта заказчика не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) заказчика, и организация водопроводно-канализационного хозяйства выполнила все необходимые мероприятия для создания технической возможности для подключения (технологического присоединения) и выполнения работ по подключению (технологическому присоединению), оставшаяся доля платы за подключение (технологическое присоединение) вносится не позднее срока подключения (технологического присоединения), указанного в настоящем договоре.

18. Обязательство заказчика по оплате подключения (технологического присоединения) считается исполненным с момента зачисления денежных средств в соответствии с пунктами 16 и 17 настоящего договора на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

19. Плата за работы по присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей объекта в точке подключения к централизованной системе водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства в состав платы за подключение (технологическое присоединение) не включена.

20. Изменение размера платы за подключение (технологическое присоединение) возможно по соглашению сторон в случае изменения технических условий, а также в случае изменения нагрузки, указанной в пункте 5 настоящего договора, местоположения точки (точек) подключения и требований к строительству (реконструкции) сетей водоотведения. При этом порядок оплаты устанавливается соглашением сторон в соответствии с требованиями, установленными правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

VI. Порядок исполнения договора

21. Организация водопроводно-канализационного хозяйства и абонент осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе водоотведения при условии выполнения заказчиком технических условий и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размере и в сроки, установленные пунктами 16 и 17 настоящего договора.

22. Объект считается подключенным к централизованной системе водоотведения с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта  по форме согласно приложению №5, подтверждающего выполнение сторонами технических условий и всех иных  обязательств по настоящему договору, и акта о разграничении балансовой принадлежности водопроводных сетей по форме согласно приложению №6.

23. Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта и акт о разграничении балансовой принадлежности подписываются сторонами в течение 5 рабочих дней с даты фактического подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе водоотведения.

24. Водоотведение в соответствии с техническими условиями осуществляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом при выполнении заказчиком следующих условий:

а) получение заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

б) подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта;

в)заключение организацией водопроводно-канализационного хозяйства и заказчиком  договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

VII. Ответственность сторон

25. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

26. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от заказчика уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

27. Если обстоятельства непреодолимой силы имеют место и препятствуют сторонам своевременно выполнить обязательства по настоящему договору, стороны освобождаются от исполнения обязательств по договору до прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы. При этом сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 24 часов со времени наступления обстоятельств непреодолимой силы уведомить или предпринять все действия для уведомления другой стороны о случившемся с подробным описанием создавшихся условий, а также уведомить другую сторону о прекращении обстоятельств непреодолимой силы.

VIII. Порядок урегулирования споров и разногласий

28. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

29. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах настоящего договора, и содержит:

сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

содержание спора, разногласий;

сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

другие сведения по усмотрению стороны.

30. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней с даты ее поступления обязана ее рассмотреть и дать ответ.

31. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

32. В случае недостижения сторонами соглашения спор и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

IX. Срок действия договора

33. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 30.12.2014г., а в части обязательств, не исполненных на момент окончания срока его действия, - до полного их исполнения сторонами.

34. По соглашению сторон обязательства по настоящему договору могут быть исполнены досрочно.

35. Внесение изменений в настоящий договор, технические условия, а также продление срока действия технических условий осуществляются в течение 14 рабочих дней с даты получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства соответствующего заявления заказчика, исходя из технических возможностей подключения (технологического присоединения)к сетям абонента.

36. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке:

а) по письменному соглашению сторон;

б) по инициативе заказчика путем письменного уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента за месяц до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случаях прекращения строительства (реконструкции, модернизации) объекта, изъятия земельного участка, при условии оплаты организации водопроводно-канализационного хозяйства фактически понесенных ею расходов;

в) по инициативе одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны за месяц до предполагаемой даты расторжения, если другая сторона совершит существенное нарушение условий настоящего договора и такое нарушение не будет устранено в течение 20 рабочих дней с даты получения письменного уведомления о данном нарушении. Существенным признается нарушение настоящего договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, вследствие которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении настоящего договора.

X. Прочие условия

37. Все изменения настоящего договора считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями всех сторон.

38. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов одной из сторон она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

39. При исполнении договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми постановлением Правительства Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

40. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

41. Приложения N 1 - 6 к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

XI. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

42. ОАО «ТРАНСЕРВИС»

      43. ЖСК «Дубравушка»

      44. МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N1

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

водоотведения

от _________ №___________

Технические условия на подключение

(технологическое присоединение) объекта

к централизованной системе водоотведения

    Основание: заявление  о подключении к централизованной системе водоотведения №44 от 05.03.2014г. и №107  от 08.05.2014г.   

    Причина обращения: подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованной системе водоотведения.

    Объект:  гостиница с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.2-я Ельцовская, 64стр. в Заельцовском районе,

    Кадастровый номер земельного участка: 54:35:032040:39.

    Заказчик: ОАО «ТРАНСЕРВИС».

    Срок действия условий на подключение: 2 года

    Точка  подключения к централизованной системе водоотведения(адрес, координаты):  ближайший коллектор централизованной системы водоотведения - канализация Д=500мм по ул.Победы, в проектируемом или существующем колодце на основании согласия ЖСК «Дубравушка» №08/05 от 08.05.2014г., полученного заказчиком по обоюдной договоренности с ОАО «ТРАНСЕРВИС» (см.схему к приложению №1).

    Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в  том  числе  к  устройствам  и  сооружениям  для  подключения,  а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения:

     - коммуникации укладывать из высокопрочных чугунных труб с шаровидным графитом (ВЧШГ) с внутренней цементно-песчаной изоляцией или неметаллических труб;

Отметку лотка в месте подключения к централизованной системе водоотведения уточнить до начала производства работ.

     Нормативы водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод:

- общий расход хоз-бытовых сточных вод: суточный – 112,0куб.м/сут., часовой – 4,67куб.м/час;

- нефтесодержащие воды и нормативно-чистые воды в систему хоз-бытовой канализацию не принимаются;

- режим водоотведения свободный.

Приложение: 1. Схема на 1л.

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N2

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

водоотведения

от _________ №___________

ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ

(в том числе технических) по подключению (технологическому

присоединению) объекта к централизованной системе

водоотведения

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N3

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

водоотведения

от _________ №___________

                                    АКТ

о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей

и оборудования к подключению к централизованной системе

водоотведения

    ______________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемое   в   дальнейшем     организацией   водопроводно-канализационного

хозяйства, в лице _________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

             (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

                                   (наименование заказчика)

именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице _________________________________

__________________________________________________________________________,

             (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  составили  настоящий

акт  о том, что мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных

сетей и оборудования объекта ______________________________________________

___________________________________________________________________________

     (объект капитального строительства, на котором предусматривается

    водоотведение, объект централизованных систем водоотведения

- указать нужное)

к   подключению   (технологическому   присоединению)   к   централизованной

системе  водоотведения  проведены  в  полном   объеме  в  порядке и   сроки,  которые   предусмотрены   договором    о    подключении    (технологическом

присоединении)    к    централизованной    системе    водоотведения      от

"__" ____________ 20__ г. N ________.

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N4

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

водоотведения

от _________ №___________

                               РАЗМЕР ПЛАТЫ

за подключение (технологическое присоединение)

к централизованной системе водоотведения

    В   случае   если   для   осуществления  подключения  (технологического присоединения)    объектов организации    водопроводно-канализационного    хозяйства необходимо     провести    мероприятия    по     созданию    (реконструкции) централизованной   системы   водоотведения,   не   связанные  с увеличением мощности существующих объектов и сетей, плата за подключение (технологическое присоединение) по договору  N  __________  от  "__"  __________  2013г. составляет 4 837 316,0 (четыре миллиона восемьсот тридцать семь тысяч триста шестнадцать)руб.,      включая   НДС (18   процентов) 737 895,66 рублей, , в том числе: плата за подключаемую нагрузку - 4 837 316,0 руб., плата за расстояние -- руб.; и определена путем произведения:

действующего двухставочного тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоотведения:

- ставки тарифа за подключаемую  (технологически присоединяемую) нагрузку в размере 877 820,12 рубля за 1 куб.м. сточных вод в час присоединенной мощности (без НДС),

- ставки тарифа за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя  до точки подключения канализационных сетей к объектам централизованных систем водоотведения в размере -- руб.за 1 п.м. (без НДС),

установленного департаментом по тарифам Новосибирской области Приказом от 05.02.2014г. №11-В;

подключаемой нагрузки в точке подключения в размере: 112,0 куб.м/сут. (4,67куб.м/час);

расстояния от точки подключения до точки на централизованной сети водоотведения: -- метров.

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N5

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

водоотведения

от _________ №___________

                                    АКТ

           о подключении (технологическом присоединении) объекта

к централизованной системе водоотведения

__________________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемое   в   дальнейшем   организацией    водопроводно-канализационного

хозяйства, в лице _________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

                                      (наименование заказчика)

именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице _________________________________

__________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  составили  настоящий

акт   о   том,   что  организация  водопроводно-канализационного  хозяйства

выполнила  мероприятия, предусмотренные правилами холодного водоснабжения и

водоотведения,   утверждаемыми   постановлением   Правительства  Российской

Федерации,   договором  о  подключении  (технологическом  присоединении)  к

централизованной системе водоотведения от "__" __________ 20__ г. N _______, а именно - осуществила фактическое подключение объекта

___________________________________________________________________________

     (объект капитального строительства, на котором предусматривается

   потребление холодной воды, объект централизованной системы водоотведения

                      - указать нужное)

заказчика    к    централизованной    системе    водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства.

    Максимальная величина мощности в точке (точках) подключения составляет:

    в точке 1 ____________ м3/сут (____ м3/час);

    в точке 2 ____________ м3/сут (____ м3/час);

    Величина   подключенной   нагрузки   объекта   водоотведения составляет:

    в точке 1 ____________ м3/сут (____ м3/час);

    в точке 2 ____________ м3/сут (____ м3/час);

    Точка (точки) подключения объекта:

    1. ________________________________;

    2. ________________________________.

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Приложение N6

к договору о подключении

(технологическом присоединении)

к централизованной системе

водоотведения

от _________ №___________

АКТ

о разграничении балансовой принадлежности

сетей водоотведения

__________________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемое   в   дальнейшем    организацией    водопроводно-канализационного

хозяйства, в лице _________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                   (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

                                   (наименование заказчика)

именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице _________________________________

__________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

                                  (положение, устав, доверенность

                                          - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в  дальнейшем  сторонами,  составили  настоящий

акт  о  том,  что  границей раздела балансовой принадлежности сетей  водоотведения  централизованной   системы   водоотведения организации

водопроводно-канализационного хозяйства и заказчика является ______________

__________________________________________________________________________.

Подписи сторон

ОАО «ТРАНСЕРВИС»

ЖСК «Дубравушка»

МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Дубравушка» в пользу открытого акционерного общества «Трансервис» 2666,66 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Доверие» в пользу открытого акционерного общества «Трансервис» 2666,66 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» в пользу открытого акционерного общества «Трансервис» 2666,66 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        С.Г. Зюзин