Решение № А45-14533/08 от 29.10.2008 АС Новосибирской области

Арбитражный суд Новосибирской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

г. Новосибирск Дело №А45-14533/2008

16/245 06 ноября 2008г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2008г.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2008г.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Чалых Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Чалых Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Вектор-Бест», Новосибирская область р.п.Кольцово,
 к Мэрии г.Новосибирска, г.Новосибирск,

о признании права собственности,

при участии представителей:

истца: ФИО1 по доверенности от 28.10.08г.,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 20.01.06г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец на основании ст.222 ГК РФ просит признать право собственности на одноэтажный кирпичный гараж-стоянку служебного транспорта, находящийся по адресу: <...>,- на арендуемом истцом у Мэрии г.Новосибирска на основании договора аренды от 15.04.2008г. земельном участке площадью 774 кв.м. с кадастровым номером 54:35:09 1385:0016.

В обоснование иска истец ссылается на то, что была постройка осуществлена им самовольно без разрешения на строительство на собственные средства в период с 1999 год по 2004 год, постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск полностью.

Ответчик в письменном отзыве на иск указал, что иск удовлетворён быть не может, поскольку самовольная постройка находится на арендованном земельном участке.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал возражения на иск в соответствии с письменным отзывом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действующей на момент обращения в суд редакцией пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как признаётся истцом и подтверждается материалами дела, земельный участок, на котором возведена самовольная постройка (гараж-стоянка), не является собственностью истца и не находится в его пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании, а арендуется у Мэрии г.Новосибирска на основании договора от 15.04.08г.

При таких условиях не имеется оснований для удовлетворения иска в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.

Доводы истца о необходимости применения утративших силу на момент подачи иска положений абзаца 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ являются ошибочными. Статья 222 Кодекса включена в главу 14 «Приобретение права собственности» и регулирует основания и порядок возникновения права собственности на самовольную постройку. Следовательно, отношения, регулируемые данной нормой, возникают в момент обращения заинтересованного лица в компетентный орган с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, поэтому новая редакция упомянутой статьи Кодекса применяется ко всем объектам вне зависимости от времени их постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, вступившее в законную силу может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения.

СУДЬЯ Л.В. ЧАЛЫХ