Гражданский кодекс часть 1

а) установить факт тождественности наименования юридического лица АО «ПРОЗЕЛИТ», указанного в договоре купли-продажи, удостоверенном Железнодорожной государственной нотариальной конторой г.Новосибирска по реестру №4-6213, зарегистрированном в Центральном межрайонном бюро технической инвентаризации г.Новосибирска 29.12.1993г. за номером 27-28-90, наименованию юридического лица АОЗТ «ПРОЗЕЛИТ», которое в соответствии с уставом, зарегистрированным в новой редакции Новосибирской городской регистрационной палатой 04.12.1997г. именуется как ЗАО «ПРОЗЕЛИТ»;

б) установить факт принадлежности договора купли-продажи, удостоверенного Железнодорожной государственной нотариальной конторой г.Новосибирска по реестру №4-6213, зарегистрированного в Центральном межрайонном бюро технической инвентаризации г.Новосибирска 29.12.1993г. за номером 27-28-90, юридическому лицу ЗАО «ПРОЗЕЛИТ» (ИНН <***>), именуемому в указанном договоре купли-продажи как АО «ПРОЗЕЛИТ».

Требования по настоящему делу обусловлены наличием препятствий в осуществлении государственной регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимости, приобретённого в собственность по договору купли-продажи, и реализации своих прав на данное имущество.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя и показания вызванного свидетеля ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, арбитражный суд установил, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно положениям статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Как следует из договора купли-продажи от 17.12.1993г., удостоверенного Железнодорожной государственной нотариальной конторой г.Новосибирска по реестру №4-6213, зарегистрированного в Центральном межрайонном бюро технической инвентаризации г.Новосибирска 29.12.1993г. за номером 27-28-90, покупатель - АО «ПРОЗЕЛИТ» (находящийся по адресу: <...>) приобрел в собственность у продавца – ФИО3 и ФИО4 приватизированную четырёхкомнатную квартиру общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой площадью 62,9 кв.м., на первом этаже четырёхэтажного кирпичного дома №7 по улице Челюскинцев г.Новосибирске. От имени покупателя договор заключался ФИО5 на основании доверенности.

По утверждению заявителя, в договоре купли-продажи от 17.12.1993г. наименование покупателя ошибочно указано АО «ПРОЗЕЛИТ» вместо АОЗТ «ПРОЗЕЛИТ».

Наличие данной ошибки препятствует заявителю в осуществлении государственной регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимости, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 25.08.2010, и устранение которой невозможно во внесудебном порядке, поскольку в настоящее время частнопрактикующий нотариус Куст Т.В., у которой находится архив, не имеет права вносить исправления в договор, удостоверенный нотариусом государственной нотариальной конторы.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 18.08.2010 №01/499/2010-363 в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав и ограничений на квартиру №1 дома №7 по улице Челюскинцев г.Новосибирска.

Согласно справки Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.08.2010 № 01-09-46091 квартира №1 дома №7 по улице Челюскинцев г.Новосибирска зарегистрирована за АО «ПРОЗЕЛИТ» на основании договора от 17.12.1993г. №4-6213, удостоверенного Железнодорожной ГНК г.Новосибирска.

Согласно уставу акционерного общества открытого типа «ПРОЗЕЛИТ», утверждённому собранием учредителей от 02.12.1991г., и свидетельству о государственной регистрации №1411 от 18.12.1991г. местонахождением акционерного общества открытого типа «ПРОЗЕЛИТ» являлся: <...>.

Согласно показаниям свидетеля ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшегося продавцом, в доверенности ФИО5, подписавшего от имени покупателя договор купли-продажи квартиры от 17.12.1993г., доверителем было указано именно АОЗТ «ПРОЗЕЛИТ».

Представленный заявителем договор от 01.03.1994г. на техническое обслуживание и эксплуатацию инженерного оборудования жилья по адресу: г.Новосибирск, ул.Челюскинцев, дом №7, кв. №1,- площадью 88,6 кв.м. с Управлением ЖКХ администрации Железнодорожного района был заключён именно АОЗТ «ПРОЗЕЛИТ», находившимся по адресу: <...>.

Представленный заявителем договор от 17.03.1995г. на отпуск и потребление электрической энергии по адресу: г.Новосибирск, ул.Челюскинцев, дом №7, кв. №1,- с АООТ «Новосибирскэнерго» был заключён именно АОЗТ «ПРОЗЕЛИТ».

Согласно прямоугольному штампу Новосибирской городской регистрационной палаты на свидетельстве о государственной регистрации №1411 от 18.12.1991г. акционерного общества открытого типа «ПРОЗЕЛИТ», последнее было зарегистрировано в новой редакции 04.02.1997г. Согласно указанию в уставе, утверждённого в новой редакции собранием акционеров протокол №2 от 15.12.1996г., ЗАО «ПРОЗЕЛИТ» ранее было зарегистрировано как АОЗТ «ПРОЗЕЛИТ» (свидетельство о государственной регистрации №1411 от 18.12.1991г.).

Согласно указанию в свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе серия 54 № 99803, выданному 02.12.1999г., ЗАО «ПРОЗЕЛИТ» действовало на основании свидетельства о государственной регистрации №1411 от 18.12.1991г., ЗАО «ПРОЗЕЛИТ» был присвоен ИНН <***> и ЗАО «ПРОЗЕЛИТ» имеет следующее местонахождение: 630132, Новосибирская область, Новосибирск, ул.Челюскинцев, д. 7, кв. 1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что АО «ПРОЗЕЛИТ», указанное покупателем в договоре купли-продажи, удостоверенном Железнодорожной государственной нотариальной конторой г.Новосибирска по реестру №4-6213, зарегистрированном в Центральном межрайонном бюро технической инвентаризации г.Новосибирска 29.12.1993г. за номером 27-28-90, и АОЗТ «ПРОЗЕЛИТ», в настоящее время ЗАО «ПРОЗЕЛИТ» (ИНН <***>), является одним и тем же юридическим лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить следующие факты, имеющие юридическое значение:

а) факт тождественности наименования юридического лица АО «ПРОЗЕЛИТ», указанного в договоре купли-продажи от 17.12.1993г., удостоверенном Железнодорожной государственной нотариальной конторой г.Новосибирска по реестру №4-6213, зарегистрированном в Центральном межрайонном бюро технической инвентаризации г.Новосибирска 29.12.1993г. за номером 27-28-90, наименованию юридического лица АОЗТ «ПРОЗЕЛИТ», которое в соответствии с уставом, зарегистрированным в новой редакции Новосибирской городской регистрационной палатой 04.12.1997г. именуется как ЗАО «ПРОЗЕЛИТ»;

б) факт принадлежности договора купли-продажи от 17.12.1993г., удостоверенного Железнодорожной государственной нотариальной конторой г.Новосибирска по реестру №4-6213, зарегистрированного в Центральном межрайонном бюро технической инвентаризации г.Новосибирска 29.12.1993г. за номером 27-28-90, юридическому лицу ЗАО «ПРОЗЕЛИТ» (ИНН <***>), именуемому в указанном договоре купли-продажи как АО «ПРОЗЕЛИТ».

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень.

СУДЬЯ Л.В. ЧАЛЫХ