Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Красный проспект, 56а» (630000, <...> ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию «Город Новосибирск» в лице мэрии города Новосибирска (630099, Новосибирск город, Красный проспект, 34, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 966 201 рубля 66 копеек,

при участии представителей:

истца: ФИО1, доверенность № 4 от 24.03.2022, паспорт;

ответчика: ФИО2, доверенность от 24.12.2021, паспорт, ФИО3, доверенность от 24.03.2022, служебное удостоверение;

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Красный проспект, 56а» (далее – ТСЖ «Красный проспект, 56а», истец) обратилось в арбитражный суд с иском, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию «Город Новосибирск» в лице мэрии города Новосибирска (далее – МО «Город Новосибирск» в лице мэрии города Новосибирска, ответчик) о взыскании 1 574 536 рублей 45 копеек задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 18.03.2019 по май 2022 года, из них, в том числе, 1 348 218 рублей 40 копеек задолженности по оплате коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества, 226 318 рублей 05 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, 391 665 рублей 21 копейки пени за период с 11.04.2019 по 31.03.2022, из них, в том числе, 366 890 рублей 36 копеек пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества, 24 774 рубля 85 копеек пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик в судебном заседании и письменным отзывом по делу возражал по существу заявленных требований, а также ссылался, что расчет пени произведен истцом неверно, в подтверждение чего представил свой контррасчет.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на него, сопоставив их с нормами действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований в части ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Красный проспект, 56а» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, являлся собственником квартир № 7 и № 8 в указанном доме.

17 марта 2019г. ФИО4 умер, при этом у него осталась задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанные жилые помещения. Кроме того, долг увеличивается в связи с текущими затратами на содержание МКД.

Материалами дела установлено, что наследники ФИО5 в наследство не вступили.

В связи с чем, кредиторы ФИО5 обратились в Центральный районный суд г. Новосибирска с требованиями о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4

Центральным районным судом г. Новосибирска было возбуждено гражданское дело № 2-6/2021 (2-225/2020, 2-5431/2019).

В судебном заседании 15.12.2020 по делу 2-6/2021 (2-225/2020, 2-5431/2019) присутствовали жена умершего ФИО6 и несовершеннолетний сын ФИО7, 01.10.2003г.р., которые подтвердили письменно и под протокол свой отказ от вступления в наследство и своём однозначном нежелании его принимать (заявление от 15.12.2020). Какого-либо завещания ФИО4 оставлено не было.

Таким образом, жилые квартиры № 7 и № 8, находящиеся по адресу <...>, являются выморочным имуществом, которое перешло в собственность Муниципального образования «Город Новосибирск».

Данный факт установлен решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 20.09.2021 по делу №№ 2-6/2021, вступившим в законную силу, и имеющим преюдициальное значение в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения настоящего спора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - жилое помещение. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункты 2, 3 ст. 1158 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховною Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Обязательства по оплате коммунальных услуг не относятся к обязательствам, которые прекращаются со смертью должника (п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации). Также, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», к долгам наследодателя отнесена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. 2).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность взыскания долга наследодателя (в том числе и задолженность за предоставленные коммунальные услуги) с муниципального образования, в собственность которого перешло выморочное имущество.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом законом установлено семь очередей наследников по закону (статьи 1142 - 1145 ГК РФ).

По смыслу пункта 3 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации у лица последующей очереди, право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником. Данное лицо может принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Таким образом, законом установлен максимальный срок для принятия наследниками всех очередей наследственного имущества - 24 месяца (6 месяцев для наследников первой очереди + 3 мес. х 6 очередей).

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Принимая во внимание дату смерти ФИО4 (17.03.2019), срок для признания имущества выморочным наступил.

Суд также отмечает, что вопреки доводам ответчика о необходимости передачи настоящего спора по подсудности в суд общей юрисдикции, суд приходит к выводу, что данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде, при этом исходит из следующего.

Пунктом 2 Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 №9 разъяснено, что в соответствии с правилами о родовой подсудности гражданских дел, установленных статьями 23-27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя, подсудны районным судам.

Таким образом, районным судам подсудны дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, возникших на день открытия наследства (дата смерти наследодателя).

Между тем истцом по настоящему делу заявлены требования о взыскании задолженности, возникшей после смерти наследодателя, в связи с чем данный спор не относится к категории наследственных дел, и должен рассматриваться по правилам статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества, исходя из установленных тарифов, составляет 1 348 218 рублей 40 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества составляет 226 318 рублей 05 копеек.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств исполнения обязательств по оплате заявленной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения оплаты за коммунальные платежи, за содержание общего имущества, за уплату взносов на капитальный ремонт, истец начислил пени в общей сумме 391 665 рублей 21 копейки за период с 11.04.2019 по 31.03.2022, исходя из ключевой ставки Банка России 9, 50% годовых, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 и закрепленной в Постановлении Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».

Возражая против расчета пени истца, ответчиком был представлен контррасчет пени.

Суд, проверив контррасчет пени ответчика, соглашается с его доводами, при этом исходит из следующего.

Банк повысил ключевую ставку с 28.02.2022 до 20%. Впоследствии ПостановлениемПравительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» ставка рефинансирования ЦБ РФ была закреплена в размере 9,50%, что связано с уменьшением финансовой нагрузки при применении ответственности за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерацииустановлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Между тем на момент принятия настоящего судебного акта ставка рефинансирования ЦБ РФ равна 7,5%, что ниже ставки, установленной Постановлением №474.

Как следует из «Разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденного Президиумом ВС РФ 19.10.2016, указано, что при взыскании в судебном порядке суммы неустоек (пеней), исчисляемых за период до принятия решения суда исходя из размера ставки рефинансирования на момент их уплаты, подлежит применению ставка рефинансирования на день вынесения соответствующего судебного решения.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений» от 23.09.2022 №1681 в Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» внесены следующие изменения -установлено, что до 1 января 2023 г.:

начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

Постановление Правительства РФ от 23.09.2022 №1681 вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2022.

Таким образом, на момент принятия настоящего решения действовало ПостановлениеПравительства РФ от 23.09.2022 №1681, ввиду чего суд приходит к выводу, что расчет пени произведен истцом неверно, поскольку истцом не учтеноминимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, коим является 7,5% годовых (с 16.09.2022).

Из представленного ответчиком контррасчета пени следует, что размер пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества составляет 289 747 рублей 86 копеек за период с 11.04.2019 по 31.03.2022, размер пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2019 по 31.03.2022 составляет 19 559 рублей 02 копейки.

Контррасчет ответчика судом проверен и признан верным.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению в части взыскания 1 574 536 рублей 45 копеек задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 18.03.2019 по май 2022 года, 309 306 рублей 88 копеек пени за период с 11.04.2019 по 31.03.2022

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

взыскать смуниципального образования «Город Новосибирск» в лице мэрии города Новосибирска в пользу товарищества собственников жилья «Красный проспект, 56а» 1 574 536 рублей 45 копеек задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 18.03.2019 по май 2022 года, 309 306 рублей 88 копеек пени за период с 11.04.2019 по 31.03.2022, всего 1 883 843 рубля 33 копейки, 22 690 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с муниципального образования «Город Новосибирск» в лице мэрии города Новосибирска в доход федерального бюджета 9 148 рублей государственной пошлины.

Взыскать стоварищества собственников жилья «Красный проспект, 56а» в доход федерального бюджета 824 рубля государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья М.И. Мартынова