Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Акварель» (далее по тексту – ООО «Акварель») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «АСКЕР-Брик» (далее по тексту – ОАО «АСКЕР-Брик») о признании права собственности на объект недвижимости дорогу асфальтовую заводоуправления протяженностью 175,6 м, расположенную по адресу: <...> кадастровый номер 54:35:013980:62:11; о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.03.2008 г. №54-54-01/110/2008-65 о зарегистрированных правах ОАО «АСКЕР-Брик» (третье лицо: Управление федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (далее по тексту – УФРС по НСО).

Ответчик исковые требования не признал, мотивируя тем, что право собственности истца на асфальтовую дорогу не может быть признано путем удовлетворения данного иска, так как право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено лицом лишь на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Третье лицо полагает исковые требования также не подлежащими удовлетворению, так как титульным собственником спорной асфальтовой дороги заводоуправления является ОАО «АСКЕР-Брик». Кроме того, принять решения об обязании совершить определенные действия возможно только против лица, имеющего процессуальное положение ответчика, но не третьего лица без самостоятельных требований, коим является в настоящем деле УФРС по НСО.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело доказательств, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя при этом из следующего.

Как видно из материалов дела, 24.12.2004 г. между ООО «Акварель» и ЗАО «Сибирьстройкирпич» заключен договор уступки права (требования) № УП-24/12-2004, согласно которого истцу были переданы права на асфальтовую дорогу заводоуправления в связи с ликвидацией предыдущих собственников.

Уступаемое право принадлежало ЗАО «Сибирьстройкирпич» на основании договора № 1-НД/01 купли-продажи недвижимого имущества от 10.09.2001 г., согласно которого ЗАО «Сибирьстройкирпич» фактически владело спорным имуществом, что подтверждается, по мнению истца, актом приема-передачи имущества от 21.09.2001 г.

В настоящее время истцу стало известно, что в период процедуры банкротства между конкурсным управляющим ОАО «Кирпичный завод» и ОАО «АСКЕР-Брик» был заключен договор купли-продажи сооружения № 4 от 09.11.2004 г., по условиям которого асфальтовая дорога заводоуправления была передана ОАО «АСКЕР-Брик».

Как видно из материалов дела 09.06.2005 г. ОАО «АСКЕР-Брик» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области и уточненными исковыми требованиями о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «Кирпичный завод» к ОАО «АСКЕР-Брик» на спорный объект недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-12483/05-11/287 от 13.09.2007 г. исковые требования ОАО «АСКЕР-Брик» были удовлетворены.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности ОАО «АСКЕР-Брик» на асфальтовую дорогу заводоуправления правоустанавливающими документами явились вышеназванное решение Арбитражного суда Новосибирской области от 13.09.2007 г., договор купли-продажи сооружения № 4 от 09.11.2004 г., акт приема-передачи недвижимости от 09.11.2004 г. к вышеназванному договору.

При рассмотрении дела № А45-12483/05-11/287 действительно к его участия не были привлечены ни ЗАО «Сибирьстройкирпич», ни ООО «Акварель», хотя в арбитражном суде с 01.11.2005 г. находилось приостановленное производством дело № А45-19141/05-37/578 о признании недействительным (по признаку ничтожности) договора купли-продажи сооружения № 4 от 09.11.2004 г.

Вступившим в законную силу 09.11.2006 г. решением арбитражного суда Новосибирской области по указанному делу договор купли-продажи сооружения № 4 от 09.11.2004 г. был признан ничтожной сделкой, не влекущей правовых последствий для сторон.

Злоупотребив своими гражданскими правами ОАО «АСКЕР-Брик» скрыло от суда наличие ранее вынесенных судебных актов и имеющихся споров между ОАО «АСКЕР-Брик» и ЗАО «Сибирьстройкирпич» по поводу признании недействительности договора купли-продажи сооружения № 4 от 09.11.2004 г.

В последующем, при новом рассмотрении дела, определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-19141/05-37/578 от 17.05.2007 г. был принят отказ ЗАО «Сибирьстройкирпич» от исковых требований.

Получив решение о государственной регистрации перехода права собственности от ликвидированного ОАО «Кирпичный завод», 17.08.2008 г. ответчик зарегистрировал свое право собственности на асфальтовую дорогу заводоуправления.

В настоящее время, 31.07.2009 г. ОАО «АСКЕР-Брик» получено повторное свидетельство о праве собственности на асфальтовую дорогу заводоуправления, общей протяженностью 175,6 м, литер: 1, с местоположением <...>, с кадастровым номером 54:35:013980:62:11.

Исковые требования о признании права собственности истца на спорный объект недвижимости являются преждевременными, поскольку вначале ООО «Акварель» должно было оспорить правоустанавливающие документы ОАО «АСКЕР-Брик».

Учитывая изложенное, исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости дорогу асфальтовую заводоуправления протяженностью 175,6 м, расположенную по адресу: <...> кадастровый номер 54:35:013980:62:11; о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.03.2008 г. №54-54-01/110/2008-65 о зарегистрированных правах ОАО «АСКЕР-Брик» удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске оказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акварель» (ИНН <***>), г. Новосибирск в доходы федерального бюджета 4 000 руб. 00 коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные статьями 257-259, 273-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья И.А. Борисова