Решение № А45-24596/14 от 23.04.2015 АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                          Дело № А45-24596/2014

29 апреля 2015 года                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2015 года.

Полный текст решения изготовлен  29 апреля 2015 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Перминовой О.К., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела  № А45-24596/2014 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ", г. Новосибирск  к товариществу собственников жилья "На Твардовского", г. Новосибирск об обязании заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения № 15741-Д от 05.05.2014 на предложенных условиях, и по встречному иску товарищества собственников жилья "На Твардовского", г. Новосибирск к муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" г. Новосибирск  об обязании заключить договор № 15741-Д от 01.03.2014.

Участие в судебном заседании арбитражного суда  по результатам проверки полномочий приняли представители:

от истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску):  ФИО1, доверенность № 17-4684 от 29.10.2014;

от ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску): ФИО2, доверенность б/н от 06.03.2014.

В судебном заседании суд

установил:

муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" (МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ", Горводоканал  – ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "На Твардовского" (ТСЖ "На Твардовского", товарищество – ОГРН <***>) об обязании заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения № 15741-Д от 05.05.2014 на предложенных условиях.

До разрешения спора по существу определением от 16.02.2015  суд объединил дела № А45-24596/2014 и А45-843/2015 в одно производство, поскольку ТСЖ "На Твардовского" в рамках дела № А45-843/2015 предъявлен иск об обязании МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения № 15741-Д от 01.03.2014 на предложенных условиях. В рамках объединенного дела № А45-24596/2014 исковое заявление по делу № А45-843/2015 - как встречное исковое заявление.

В ходе судебного разбирательства суд неоднократно откладывал рассмотрение спора по ходатайству товарищества с целью урегулирования возникших разногласий мирным путем. Однако, договора сторонами подписано не было.

МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" в обоснование заявленных требований с учетом встречного искового заявления, представил в суд проект договора с изменениями с учетом редакции договора ТСЖ "На Твардовского", в котором провел сравнительный анализ по пунктам договоров в редакции сторон.

ТСЖ "На Твардовского" с первоначальным иском не согласилось, представило отзыв на него, где указало, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Товарищество считает, что поскольку его иск о понуждении Горводоканал подан позже первоначального иска,  то его редакция подлежит рассмотрению в судебном порядке, а проект Горводоканала не подлежит рассмотрению в судебном порядке в связи с потерей актуальности, более того, в его проекте договора отсутствуют конкретные условия по подаваемому ресурсу и другие существенные условия по договору.

Впоследствии товариществом представлены письменные пояснения, в которых изложены следующие доводы: В п. 1.1. договора в редакции товарищества "для нужд горячего водоснабжения"  необходимо оставить в тексте договора, в виду того, что в многоквартирном доме имеет место собственный водяной подогреватель, для создания коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в связи с чем,  Горводоканал  подает холодную воду товариществу и для нужд горячего водоснабжения, которая создается на инженерном оборудовании многоквартирного дома,  и соответственно оплата будет производиться в Горводоканал, как по холодному водоснабжению, так и за холодную воду для нужд горячего водоснабжения и соответственно за водоотведение. Более того, согласованный необходимый ориентировочный максимальный объём холодной воды сторонами принят - п.1.2. договора, с учётом холодной воды для нужд горячего водоснабжения; п. 1.3. договора товарищества - дата поставки с 05.03.2014, с даты государственно регистрации товарищества; п. 1.3.1. договора товарищества  оставить без изменений, поскольку температура холодной воды в централизованной системе водоснабжения должна соответствовать указанным температурам, соответственно в свои периоды времени, в соответствии с п.25 (формула 24) Приложений №1 Правил №306 от 23.05.2006 (в редакции от 17.12.2014; п. 1.3.2. договора товарищество просит принять в редакции Горводоканала -10 первый этаж + 4м каждый последующий этаж; п. 1.4. договора - принять в редакции Горводоканала, без последнего предложения; п. 1.9. договора товарищества – в судебном заседании 23.04.2015 представитель товарищества исключил из данного пункта  ссылку на Федеральный закон РФ "О защите прав потребителей", просит данный пункт принять в его редакции;  п. 1.10. договора товарищества (используемые понятия в настоящем договоре) просит исключить из договора данный пункт; п.2.1. и 2.1.1. договора товарищества настаивает на своей редакции, так как, в силу Федерального закона  РФ № 416-ФЗ существенным условием является обязанности сторон,   а не обязательства, а термодинамические параметры изложены в предмете договора      - п.1.3.1., а объёмы ресурса согласованы сторонами – п. 1.3.2; все остальные условия договора оставить в редакции товарищества, так как по существу по остальным условиям конкретных возражений не поступило, а указание конкретных нормативных актов в условиях настоящего договора не согласовывает товарищество.

В судебном заседании представитель Горводоканала просит в  п. 1.3 указать площадь жилых помещений – 4 471,3 м², объем – 2 202,24 м³, в связи с тем, что товариществом представлена копия технического паспорта многоквартирного дома.

Также представители сторон из своих редакций договоров исключили п. 2.1.7. в редакции Горводоканала, а у товарищества аналогичный п. 2.1.5., п. 2.3.7. в редакции Горводоканала и п.п. 4.1.1, 4.1.2 из обеих редакций договоров.

Судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  корректировки пунктов договоров  сторон приняты.

Как явствует из материалов дела, МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги водоснабжения и водоотведения на территории г. Новосибирска.

ТСЖ "На Твардовского"  является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме № 16 по ул. Твардовского в г. Новосибирске (дата государственной регистрации товарищества – 05.03.2014).

13.03.2014 в адрес Горводоканала поступила заявка от товарищества о заключении договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в отношении многоквартирного дома № 16 по ул. Твардовского, которая приостановлена Горводоканалом, так как она поступила в период действия ранее заключенного договора с другим исполнителем - ООО "ССЦ ЖКХ" (предыдущая управляющая компания).

В связи с повторным обращением товарищества (21.04.2014 - л.д. 12) и согласно п. 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124) МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" направил в адрес товарищества заявку (письмо № 2897 от 06.05.2014 - л.д. 13) о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения на условиях прилагаемого к заявке проекта договора № 15741-Д от 05.05.2014 (л.д. 13-19), подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со своей стороны.

Отправленный 08.05.2014 (доказательства направления почтовая квитанция и реестр отправлений – л.д. 77, 78) на рассмотрение договор № 15741-Д холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома №16 по ул. Твардовского не был подписан и возвращен в адрес  МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ".

В связи с чем, требования установленные Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (Правила № 644) и Правилами № 124 в отношении порядка заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" выполнены.

Проект Единого Договора №15741-Д "Холодного водоснабжения и водоотведения" направленный 19.09.2014 в адрес МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" возвращен обратно в связи с несоответствием сопроводительного письма № 05/08 от 05.08.2014  и проекта договора. А Проект Единого Договора № 15741-Д "Холодного водоснабжения и водоотведения" направленный 02.12.2014 в адрес МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" получен после подготовки и подачи искового заявления в суд.

Согласно п. 13 Правил № 644 абонент в течение 30 дней со дня поступления проекта договора холодного водоснабжения, проекта договора водоотведения или проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения вправе представить организации водопроводно-канализационного хозяйства, направившей такие проекты договоров, предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом).

ТСЖ "На Твардовского" после получения проекта договора № 15741-Д холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома №16 по ул. Твардовского не представило ни одного протокола разногласий к договору по его условиям для согласования.

МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" от заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения не уклоняется, в адрес ТСЖ "На Твардовского" направлен проект договора, который до настоящего времени не подписан.

В ходе рассмотрения дела товарищество подало иск об обязании Горводоканал заключить договор в редакции ТСЖ "На Твардовского" (суд объединил дела № А45-24596/2014 и А45-843/2015 в одно производство), который обоснован тем, что направленное 02.12.2014 (л.д. 53) ТСЖ "На Твардовского" в адрес Горводоканала предложение о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 15741-Д от 01.03.2014 (с проектом договора) Горводоканалом проигнорировано, в связи с чем товарищество просит понудить Горводоканал заключить с ним договор в его редакции.

Оценив правоотношения сторон, суд пришел к выводу, что между сторонами существовали ранее и продолжались во время рассмотрения преддоговорного спора фактические отношения по водоснабжению и водоотведению, в связи, с чем требования сторон направлены на урегулирование и формализацию этих отношений в соответствии с требованиями закона.

Как видно из материалов дела, товарищество  приняло на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № 16 по ул. Твардовского в г. Новосибирске.

В связи с этим, в силу положений п. 12 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, он не вправе отказываться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией, проект которого был направлен в его адрес.

В сложившейся спорной ситуации заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения с целью обеспечения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме является обязательным как для товарищества, так и для Горводоканала.

При этом лицом, уклоняющимся от заключения договора, является не Горводоканал, а ТСЖ "На Твардовского", поскольку изначально в суд обратился Горводоканал, а уже впоследствии товариществом подано исковое заявление и определением от 16.02.2015  суд объединил дела № А45-24596/2014 и А45-843/2015 в одно производство.

Заключение договора водоснабжения и водоотведения является обязательным как для товарищества, так и для Горводоканала, доводы товарищества, изложенные в отзыве  (06.04.2015) о том, что необходимо в удовлетворении искового заявления Горводоканала отказать, и рассматривать только редакцию договора товарищества, суд считает необоснованными и неправомерными, поскольку заключение данного договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Горводоканал представил  проект договора который является типовым, скорректированным с учетом принятия части доводов ответчика, содержащим все существенные условия договора.

В обоснование своих требований товарищество представило свою редакцию договора, которую просит принять без учета редакции Горводоканала.

Исходя из ст.ст. 421, 426, 432, 445, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации   и ч.ч. 2, 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор на водоснабжение и водоотведение является публичным договором, заключение которого является обязательным для обеих сторон: как для ресурсоснабжающей организации, так и для товарищества собственников жилья при избрании такого способа управления многоквартирным домом.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий (в том числе существенных), не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

 В противном случае не будет достигнута цель обращения истца в суд, не выполнено требование гражданского законодательства о заключении переданного на рассмотрение суда договора в обязательном порядке (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11).

Учитывая вышеизложенное, МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" в обоснование заявленных требований с учетом редакции договора товарищества, представил в суд проект договора с изменениями, в котором провел сравнительный анализ по пунктам договоров в редакции сторон. Просит суд понудить заключить товарищество договор на предложенных условиях МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ", который им скорректирован с учетом доводов товарищества.

В данном споре требования, заявленные по первоначальному и встречному искам, совпадают. Общество при рассмотрении первоначального иска не лишено возможности, а напротив, вправе заявлять свои возражения по условиям договора (в том числе, предлагать новую редакцию спорных пунктов, дополнять договор новыми пунктами). Все разногласия относительно условий договора подлежат разрешению в рамках рассмотрения дела об обязании заключить договор.

Из имеющейся в деле переписки, а также пояснений Горводоканала следует, что сторонами более года не может быть разрешен вопрос о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения. Разногласия между сторонами не урегулированы, переговоры в настоящее время не ведутся.

В соответствии со ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований. Следовательно, обязанная к заключению договора сторона не лишена возможности представить суду разногласия по конкретным условиям договора, предложенным ей в проекте, и суд должен их рассмотреть.

Вместе с тем реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и тому подобное). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Согласно ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Во исполнение ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, провозгласившей укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности одной из задач судопроизводства в арбитражных судах, в связи с чем результатом разрешения преддоговорного спора является такой судебный акт, которым отношениям сторон будет придана правовая определенность и все существенные условия договора будут определены либо соглашением сторон (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо решением суда (ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом нет необходимости регулировать в договоре условия, предписанные императивными правовыми нормами (п. 4 ст. 421, ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела, со стороны Товарищества имеются возражения против редакций конкретных пунктов проекта договора Горводоканала, в связи с чем,  суд первой инстанции, -разрешая спор о понуждении к заключению спорного договора пришел к выводу об одновременном определении содержания условий  договора, поскольку согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлениях от 31.01.2012 № 11657/11, от 21.02.2012 № 2360/11, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Исследовав представленные сторонами редакции договоров, которые ими скорректированы с учетом устных уточнений пунктов в судебных заседаниях 13.04.2015 и 23.04.2015, Арбитражный суд Новосибирской области  приходит к выводу о том, что требования сторон подлежат удовлетворению,  между Горводоканалом и товариществом следует заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения в редакции Горводоканала на следующих условиях:

В предложенной товариществом редакции договора последний считает, что правильное название спорного договора именно "Единый договор № 15741-Д холодного водоснабжения и водоотведения", а МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" именовать в дальнейшем "гарантирующая организация".

Горводоканал в представленной редакции к письменным пояснениям с учетом редакции товарищества согласился с позицией последнего в  отношении названия договора "Единый договор № 15741-Д холодного водоснабжения и водоотведения" и наименования в преамбуле договора  МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" – "гарантирующая организация", и просит  далее по всему тексту именовать  МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" - "ГОРВОДОКАНАЛ".

Арбитражный суд Новосибирской области считает, что поскольку в преамбуле  договора содержится общая информация о документе и его сторонах, то ее  следует изложить в редакции, предложенной Горводоканалом, как наиболее соответствующей положениям ч. 3 ст. 15 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", п. 5 Правил холодного водоснабжения, согласно которым единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с едиными типовыми договорами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Указание по тексту договора в редакции Горводоканала – "именуемое в дальнейшем ГОРВОДОКАНАЛ" не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав товарищества.

Горводоканал просит изложить п. 1.1. договора в следующей редакции:

"1.1. По настоящему договору ГОРВОДОКАНАЛ обязуется подавать ИСПОЛНИТЕЛЮ через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в необходимом объеме, для оказания ИСПОЛНИТЕЛЕМ коммунальных услуг по водоснабжению жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома №16 по ул. Твардовского г. Новосибирска, и осуществлять отведение сточных бытовых вод в централизованную систему водоотведения. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется оплачивать поданную холодную воду и отведенные сточные бытовые воды в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета".

Товарищество предлагает п. 1.1. договора изложить в следующей редакции:

"1.1. По настоящему договору ГАРАНТИРУЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ обязуется подавать ИСПОЛНИТЕЛЮ из централизованной системы водоснабжения холодную питьевую воду надлежащего качества, в том числе и для нужд горячего водоснабжения, для целей оказания ИСПОЛНИТЕЛЕМ коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №16 по ул. Твардовского г. Новосибирска (МКД) и помещений, входящих в состав общего имущества МКД, а также осуществлять отведение сточных бытовых вод в централизованную систему водоотведения, а ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется оплачивать поданный коммунальный ресурс в виде холодной питьевой воды, в том числе для нужд горячего водоснабжения, а также отведенные сточных бытовых вод, в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором."

К отношениям сторон, связанных со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.  539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (Закон № 416-ФЗ) по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

Согласно п. 26 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (Правила № 644), существенными условиями договора водоотведения являются предмет договора, режим приема сточных вод, порядок контроля за соблюдением абонентами нормативов допустимых сбросов, лимитов на сбросы и показателей декларации о составе и свойствах сточных вод (для абонентов, в отношении объектов которых устанавливаются такие нормативы или лимиты), требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения.

Таким образом, требование товарищества  о включении в предмет договора холодного водоснабжения и водоотведения условия "для нужд горячего водоснабжения, для целей оказания ИСПОЛНИТЕЛЕМ коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению жилых и нежилых помещений", суд считает необоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 422  Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Исходя из положений ст.ст. 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующее законодательство не предусматривает включение в предмет договора водоснабжения и водоотведения, указание для каких нужд и  целей будет подаваться холодная вода.

В статье 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О водоснабжении и водоотведении", п. 20 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, даны аналогичные понятия предмета договора.

В связи с чем, п. 1.1 договора следует принять в редакции Горводоканала, приложенного к письменным пояснениям.

В ходе рассмотрения данного спора стороны согласовали дату начала поставки коммунального ресурса – 05.03.2014, дата государственной регистрации товарищества.

Дополнительным соглашением от 14.11.2014 (л.д. 70) между Горводоканалом и ООО "ССЦ ЖКХ" (предыдущая управляющая компания МКД № 16 по ул. Твардовского), Горводоканал  исключил из приложения № 1 к договору № 18-У от 26.07.2007 жилой дом по ул. Твардовского, 16 с 01.03.2014.

ТСЖ "На Твардовского"  является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме № 16 по ул. Твардовского в г. Новосибирске - дата государственной регистрации товарищества – 05.03.2014.

В соответствии с п.14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Пунктом 15 данных Правил установлено, что Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, п.1.2. договора следует изложить в редакции Горводоканала: "1.2. Дата начала поставки ГОРВОДОКАНАЛОМ коммунальных ресурсов: "05" марта 2014г."

Горводоканал просит изложить п. 1.3. договора в следующей редакции:

"1.3. МКД ИСПОЛНИТЕЛЯ имеет 5-ть этажей, с общей площадью жилых помещений 4 471,3 м² - ориентировочный максимальный объем потребленной холодной питьевой воды и принятых сточных вод в месяц составляет – 2 202, 24 м³".

У товарищества п.1.3. договора изложен в п. 1.2. договора – "1.2. МКД ИСПОЛНИТЕЛЯ имеет 5-ть этажей, с общей площадью жилых помещений - 4 471,3 м² - ориентировочный максимальный объем потребленной холодной питьевой воды, в том числе и для нужд горячего водоснабжения и водоотведения в месяц составляет  - 2 202, 24 м³/мес. (4 471,3 м² : 18м²/чел х8, 88 м³/чел./мес.),  с собственными водонагревателями для создания коммунальной услуги по горячему водоснабжению".

В подтверждение  общей площадью жилых помещений - 4 471,3 м² товариществом представлена копия технического паспорта в отношении многоквартирного дома № 16 по ул. Твардовского в г. Новосибирске. Иных документов в подтверждение общей площадью жилых помещений суду не представлено.

Арбитражный суд Новосибирской области  считает, что товарищество неправомерно просит включить в данный пункт условие о способе расчета максимального объема потребления холодной воды, поскольку действующим законодательством не предусмотрено обязательность включения данного условия в договор холодного водоснабжения и водоотведения. Ответчик не представил правового обоснования в отношении того каким-образом могут быть нарушены его права при не включении данного расчета в договор.

С учетом изложенного суд принимает редакцию п.1.3. договора Горводоканала.

Кроме того, товарищество просит включить в договор условие – п.1.3.1. о температуре холодной воды. Однако, условие о температуре холодной воды не является существенным условием спорного договора.

Согласно п.п. 3 п.5 ст. 13 Закон № 416-ФЗ  качество воды, в том числе температура подаваемой воды является существенным условием в случае заключения договора горячего водоснабжения, в данном случае стороны обратились в суд с требованиями о понуждении к заключению договора холодного водоснабжения и водоотведения.

В связи с чем, товариществу следует отказать во включении п.1.3.1. - о температуре холодной воды в условия договора.

Кроме того,  товарищество предлагает в включить в договор  п. 1.3.2. следующего содержания "С давлением холодной питьевой воды, в точке поставки, не менее – 2,6 кгс/см², для целей обеспечения давления в точке водоразбора, не ниже – 05 кгс/см²".

Данное условие Горводоканал просит изложить в п.1.4. договора в следующей редакции: "1.4      ГОРВОДОКАНАЛ обязуется поддерживать в местах присоединения ИСПОЛНИТЕЛЯ к водопроводным сетям ГОРВОДОКАНАЛА гарантированное давление в городском водопроводе не менее 10 метров водяного столба. Точкой контроля гарантированного давления определить на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД, и централизованных сетей инженерно - технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным сетям".

Так как гарантированный уровень давления холодной воды является существенным условием договора, суд считаем возможным включить в договор положения о гарантированном давлении в водопроводе, установив гарантированное давления в городском водопроводе не менее 10 метров водяного столб (согласно п.2.26 СНиП 2.04.02-84 минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4м).

Пункт 1.4. договора изложить в редакции Горводоканала, а товариществу  следует отказать во включении в п. 1.3.2.  именно в редакции товарищества  в условия договора, поскольку последним ничем данный пункт не обоснован.

Горводоканал просит п. 1.5. договора изложить в следующей редакции:

"1.5 Перерывы подачи холодной воды не могут быть более 8 часов (суммарно) в течении 1 месяца и 4 часа единовременно".

А у товарищества данный пункт изложен в п. 1.4. "Перерывы подачи холодной воды не могут быть более 8 часов (суммарно) в течении 1 месяца и 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа".

Суд считает, что п. 1.5. договора следует принять в редакции Горводоканала без фразы указанной в п. 1.4. договора товарищества "а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа", так как  данное положение относиться к горячему водоснабжению согласно п.4 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354).

Горводоканал просит п. 1.6. договора изложить в следующей редакции: "1.6 ГОРВОДОКАНАЛ несет ответственность за качество поставляемых
коммунальных ресурсов в точках поставки, которые находятся на границе раздела
внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения".

А товарищество просит аналогичное условие изложить следующей редакции п. 1.7 – "ГОРВОДОКАНАЛ несет ответственность за качество поставляемых коммунальных ресурсов в точках поставки, которые находятся на границе ответственности сторон, согласно Акта о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности  сторон".

В соответствии с подп. "а" п. 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

Условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса пунктом 17 Правил № 124 не отнесено к числу существенных условий договора, и исходя из содержания процитированного п. 18 Правил № 124, является диспозитивным.

В связи с чем, суд считает правильным принять п. 1.6. договора в редакции п. 1.7 договора товарищества, поскольку данная редакция не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав Горводоканала.

Горводоканал в п.п. 1.7, 1.8 предлагает включить условие в отношении разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в следующих редакциях: "1.7 Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям ИСПОЛНИТЕЛЯ И ГОРВОДОКАНАЛА определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенной в Приложении № 2; 1.8. Граница раздела эксплуатационной ответственности сторон определяется в соответствии с актом эксплуатационной ответственности сторон, приведенной в Приложении № 3".

Также Горводоканал просит принять к договору Приложения №№ 2,3, в которых содержится информация о разграничении балансовой принадлежности (акт -  Приложение № 2) и эксплуатационной ответственности сторон (акт - Приложение № 3).

Согласно представленным актам Горводоканал определил границу балансовой принадлежности по канализационным сетям между сторонами в месте присоединения канализационных выпусков от многоквартирного дома (первый смотровой колодец) к централизованной системе водоотведения, а границу эксплуатационной ответственности – по границе раздела балансовой принадлежности сторон по водопроводным и канализационным сетям.

Товариществом аналогичное условие изложено в п. 1.8. договора, где имеется ссылка на то, что границы ответственности определены актом – Приложение № 1, который является неотъемлемой частью договора.

В приложении № 1 товарищество просит одним документам оформить акт о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности, и установить границы по внешней границе стены многоквартирного дома.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 В силу ст.39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Исходя из предоставленных полномочий, Правительством Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).

 В соответствии с п. 7 указанных Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно- телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Учитывая указанные правовые нормы, обстоятельства спора, отсутствие соглашения сторон о границе балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, суд пришел к выводу о том, что указанная граница должна определяться в соответствии с пунктом 8 Правил № 491, и  п. 1.7. следует изложить в редакции суда: "1.7. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон определить в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 приведенные в Приложении № 1 к договору".

Приложение № 1 изложить в одном документе по форме товарищества в редакции суда: "Муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" - Гарантирующая организация, именуемое в дальнейшем ГОРВОДОКАНАЛ, в лице заместителя директора по экономике ФИО3, действующего на основании доверенности № 663 от 01.10.2013 с одной стороны, и Товарищество собственников жилья "На Твардовского", именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице председателя ФИО4, действующей на основании устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом".

При таких обстоятельствах, п. 1.8 договора Горводоканала следует исключить из текста договора.

Горводоканал просит изложить п.1.9 договора в следующей редакции: "Режим потребления холодной воды - неограниченный, бесперебойный круглосуточно. Режим водоотведения - неограниченный, бесперебойный круглосуточно".

Аналогичные условия товарищество предлагает в своей редакции в п.п. 1.5. и 1.6., в связи с отсутствием в данной части каких – либо разногласий между сторонами, суд считает правильным принять п.1.9 договора в редакции Горводоканала.

В  п.1.9 договора товарищества, а у Горводоканала п. 1.10изложен перечень нормативно-правовых актов, которыми должны руководствоваться стороны.

Суд считает правомерным принять редакцию п.1.10 Горводоканала,  поскольку она не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав товарищества.

Горводоканал просит п. 2.1.1 договора с учетом его корректировки в судебном заседании - 13.04.2015 изложить в следующей редакции:"2.1.1. Обеспечивать многоквартирный дом  ИСПОЛНИТЕЛЯ расположенный по адресу: <...> холодной водой установленного качества в объеме фактического потребления и отводить сточные бытовые воды в количестве фактического отведения". Последнее предложение данного пункта "Перечень многоквартирных домов ИСПОЛНИТЕЛЯ приведен в Приложении № 1 настоящего договора" и Приложение № 1 исключить из условий договора Горводоканала.

Товарищество, данное условие п. 2.1.1 договора предлагает изложить так "2.1.1. Осуществлять поставку коммунального ресурса, обеспечив МКД ИСПОЛНИТЕЛЯ круглосуточно беспрерывно холодной водой установленного качества для питьевой воды и с установленными термодинамическими параметрами, в объеме необходимом для удовлетворения бытовых нужд  потребителей ИСПОЛНИТЕЛЯ – предоставления коммунальных услуг, а также отводить круглосуточно и беспрерывно сточные бытовые воды".  

Горводоканал является  организацией водопроводно-канализационного хозяйства, которая обязана осуществлять подачу холодной воды установленного качества и в установленном объеме. Единый  типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, условие о термодинамических параметрах не содержит.

В связи с чем, п.2.1.1. договора следует принять в редакции Горводоканала, как соответствующей положениям  ст. 15 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и  п. 5 Правил холодного водоснабжения № 645.

Горводоканал п.2.1.2 просит принять в следующей редакции: "Осуществлять поставку коммунального ресурса холодная вода, отвечающего параметрам питьевого качества, установленным требованиям законодательства Российской Федерации и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем ИСПОЛНИТЕЛЮ обеспечить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации.

Качество коммунального ресурса холодная вода должно позволять ИСПОЛНИТЕЛЮ обеспечить бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальных услуг потребителям и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирного дома к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения".

Оценив данный пункт договора суд, считает, что его  редакция не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав товарищества, в связи с чем п. 2.1.2 следует принять в редакции Горводоканала.

Суд считает, что Горводоканал правомерно включил п. 2.1.3. в договор, в связи с тем, что  многоквартирный дом, расположенный по адресу ул. Твардовского, 16 является 5-тиэтажным, то Горводоканал обязан поддерживать на централизованных сетях инженерно-технического обеспечения давление не менее 10 метров водяного столба для 1-этажных многоквартирных домов, 14 метров водяного столба для 2-этажных многоквартирных домов, 18 метров водяного столба для 3-этажных многоквартирных домов, 22 метра водяного столба для 4-этажных многоквартирных домов, 26 метров водяного столба для 5-этажных многоквартирных домов (согласно п.2.26 СНиП 2.04.02-84). Редакция п. 2.1.3. Горводоканала не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав товарищества.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана опломбировать приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета (Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645).

В силу положений подп. "к" п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Согласно форме единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения.

Обязанность делать это незамедлительно действующим законодательством не предусмотрена.

В связи с чем, п.2.1.4. договора в редакции товарищества судом не может быть принят.

Оценив п.п. 2.1.4, 2.1.5 и 2.1.6 договора в редакции Горводоканала суд, считает, что их  редакции не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав товарищества, в связи с чем данные пункты следует принять в редакции Горводоканала.

Стороны исключили из условий договора п.2.1.7 (Горводоканал), а п. 2.1.5 (товарищество).

Пункт 2.1.8 следует принять в редакции п. 2.1.6 товарищества "При участии ИСПОЛНИТЕЛЯ осуществлять допуск к эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения", поскольку он не противоречит действующему законодательству и не нарушают прав Горводоканала, последний каких-либо возражений не высказал.

Пункт 2.1.9 следует принять в редакции п. 2.1.7 товарищества "Вводить в эксплуатацию и опломбировать ИСПОЛНИТЕЛЮ коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, без взимания платы", поскольку он не противоречит действующему законодательству и не нарушают прав Горводоканала, последний каких-либо возражений не высказал.

Оценив п.п. 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12 и 2.1.14 договора в редакции Горводоканала суд, считает, что их  редакции не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав товарищества, в связи с чем данные пункты следует принять в редакции Горводоканала.

В судебном заседании 13.04.2015 Горводоканал просил включить в договор следующие условия, которые содержаться в редакции договора товарищества, а именно п. 2.1.13 в редакции п. 2.1.10 Товарищества, п. 2.1.16 в редакции п. 2.1.14 Товарищества, п. 2.1.17 в редакции п. 2.1.15 Товарищества, п. 2.1.18 в редакции п. 2.1.11 Товарищества без фразы "один раз в квартал", п. 2.1.19 в редакции п. 2.1.16 Товарищества.

Учитывая, что условия данных пунктов не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав сторон, то их следует принять в редакции товарищества.

Тарифы на питьевую воду и тарифы на водоотведение для МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" устанавливаются Департаментом по тарифам Новосибирской области. Данная информация является общедоступной, исполнитель может получить, не только от ресурсоснабжающей организации, но и из любых правовых систем, средств массовой информации, а также через Интернет. Сроки передачи информации об изменении тарифов, а также ответственность за не предоставления данной информации действующим законодательством не предусмотрены.

 В связи с чем, п.2.1.12. договора в редакции товарищества судом не может быть принят.

Ежемесячное снятие показаний с ОДПУ товарищества, для целей исчисления поставленного коммунального ресурса по водоснабжению и водоотведению не является обязанностью Горводоканала.

Согласно п.п. "г" п. 35 Правил № 644 абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод.

Таким образом, п.2.1.13. договора в редакции товарищества следует отклонить.

Пункт 2.2.1. следует принять в редакции п. 2.2.1 товарищества, в связи с тем, что он изложен с учетом редакции проекта договора Горводоканала.

Оценив п.п. 2.2.2., 2.2.3, 2.2.4 договора в редакции Горводоканала суд, считает, что их  редакции не противоречат действующему законодательству (п. 60 Правил № 644, ст. 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", п.п. "з" п. 35 Правил № 644) и не нарушают прав товарищества, в связи с чем данные пункты следует принять в редакции Горводоканала.

Пункты 2.2.5, 2.3.1 следует принять в редакции п.п. 2.2.5,  2.3.1 товарищества, в связи с тем, что он изложен с учетом редакции проекта договора Горводоканала.

Условия  п. 2.3.2. договора следует принять в редакции договора Горводоканала: "Обеспечивать эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды   в   соответствии   с   технической   документацией   и   Правилами   организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776", поскольку он не противоречит действующему законодательству и не нарушают прав товарищества, последний каких-либо возражений не высказал.

Пункт 2.3.3 следует принять в редакции Горводоканала (у товарищества данное условие изложено в п. 2.3.2) с фразой в конец предложения после слова ответственности "при их наличии".

Пункт 2.3.4 принять в редакции п. 2.3.4 товарищества, в связи с тем, что он изложен с учетом редакции проекта договора Горводоканала, не противоречит действующему законодательству и не нарушают прав сторон.

Пункты 2.3.5, 2.3.6 договора следует принять в редакции Горводоканала, поскольку они  соответствуют единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденному Правительством Российской Федерации и не нарушают прав товарищества.

Горводоканала  исключил из условий договора п.2.3.7.

Пункт 2.3.8 следует принять в редакции Горводоканала (у товарищества данное условие изложено в п. 2.3.5): "Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей ГОРВОДОКАНАЛ или по его указанию представителям иной организации к своим водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, коллективным (общедомовым) приборам учета", что согласуется с  п.п. "ж" п. 12 формы единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645.

Суд считает правомерным абз. 1 п. 2.3.9 принять в редакции Горводоканала: "Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие ИСПОЛНИТЕЛЮ или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности", а абз. 2 п. 2.3.9 в редакции товарищества: "Обеспечивать беспрепятственный доступ к местам установок пожарных гидрантов на централизованных системах холодного водоснабжения, в случае нахождения их в границах эксплуатационной ответственности ИСПОЛНИТЕЛЯ или на придомовой территории ИСПОЛНИТЕЛЯ".

Исходя из формы единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 п. 2.3.10 следует принять в редакции Горводоканала.

Пункт 2.3.11 принять в редакции п. 2.3.7 товарищества, в связи с тем, что он изложен с учетом редакции проекта договора Горводоканала, не противоречит действующему законодательству и не нарушают прав сторон.

Оценив п.п. 2.3.12., 2.3.13, 2.3.14, 2.3.15 и 2.3.16 договора в редакции Горводоканала суд, считает, что их  редакции не противоречат действующему законодательству  и не нарушают прав товарищества, в связи с чем данные пункты следует принять в редакции Горводоканала.

Пункт 2.3.17 принять в редакции п. 2.3.12 товарищества, в связи с тем, что он изложен с учетом редакции проекта договора Горводоканала, не противоречит действующему законодательству и не нарушают прав сторон.

Положения  договора о правах товарищества п. 2.1.4 суд считает правильным принять в редакции товарищества: "Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору, направляя ГОРВОДОКАНАЛУ Акт сверки начислений и платежей".

Согласно п.п. "г" п. 35 Правил № 644 абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод и в соответствии с п.п. "а" п.5 Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" коммерческий учет холодной воды, сточных вод осуществляется абонентом, в связи с чем раздел 3 порядок учета следует принять в редакции п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7 Горводоканала, данные редакции не противоречат действующему законодательству  и не нарушают прав товарищества.

Раздел 4 договора о тарифах, срока и порядке оплаты  - п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 суд считает правомерным принять в редакции Горводоканала,  как соответствующий п. 7 единого типового договора, утвержденного Постановлением № 645.

Тарифы на питьевую воду и тарифы на водоотведение для МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" устанавливаются Департаментом по тарифам Новосибирской области. Излишне уплаченные платежи, подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (п.61 Правил №354).

Учитывая изложенное, раздел 4 тарифы, сроки и порядок оплаты по договору не противоречат действующему законодательству  и не нарушают прав товарищества.

Пункты  4.1.1, 4.1.2 стороны исключили из обеих редакций договоров.

Пункт 5.1. принять в редакции п. 5.1 товарищества, в связи с тем, что он изложен с учетом редакции проекта договора Горводоканала, не противоречит действующему законодательству и не нарушают прав сторон.

Оценив п. 5.2. в редакциях сторон, суд установил, что  по данным условиям у сторон разногласия в части подсудности спора.  Товарищество просит чтобы, споры и разногласия передавались в Арбитражный суд Новосибирской области, а Горводоканал "в порядке,  установленном законодательством Российской Федерации".

Согласно ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подсудность, установленная ст.ст. 35 и 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

Учитывая отсутствие соглашение сторон о договорной подсудности, п. 5.2. суд считает правомерным принять в редакции Горводоканала,  как соответствующий п. 63 единого типового договора, утвержденного Постановлением № 645 и не противоречащий ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Пункт 6.1. принять в редакции п. 6.1 товарищества, в связи с тем, что он изложен с учетом редакции проекта договора Горводоканала, не противоречит действующему законодательству и не нарушают прав сторон.

Горводоканал просит изложить п. 6.2. договора в следующей редакции: "В случае нарушения ГОРВОДОКАНАЛОМ требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

В случае нарушения ГОРВОДОКАНАЛОМ режима отведения сточных бытовых вод ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде".

А товарищество просит суд включить в договор п. 6.2 следующего содержания: "В случае нарушения ГАРАНТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды, а также режима отведения сточных бытовых вод, ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе потребовать снижение размера оплаты, в соответствии с Федеральный закон РФ "О защите прав потребителей" – 3%, за каждый час ненадлежащего исполнения договора, исчисленных от суммы договора за установленный расчетный период – месяц, за соответствующий период нарушения обязательств по договору".

Оценив содержание п. 6.2. предложенного товариществом  суд не может его признать в полной мере правомерным в виду того, что к данным отношениям не могут быть применены нормы Федерального закона "О защите прав потребителя", так как он регулирует отношения потребителей, которыми в соответствии с данным законом признаются граждане. Стороной по данному договору выступает не гражданин, а ТСЖ "На Твардовского".

Содержание п. 6.2  договора в редакции Горводоканала соответствует содержанию п. 40 единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ 29.07.2013 № 645.

В связи с чем, п. 6.2. договора следует принять в редакции Горводоканала.

Горводоканал  просит п. 6.3. принять в следующей редакции: " В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ
обязательств по оплате настоящего договора ГОРВОДОКАНАЛ вправе потребовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки".

Товарищество возражает против предложенной истцом редакции п. 6.2. договора и просит ее изложить так "В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ обязательств по оплате настоящего договора ГАРАНТИРУЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ вправе потребовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ уплаты неустойки в размере 1/360 ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки". При этом, товарищество ссылается на ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая ответственность граждан за несвоевременную оплату коммунальных услуг, к обязательственным правоотношениям между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг не применяется, так как регулирует ответственность граждан как собственников жилых помещений за несвоевременное исполнение обязательств перед товариществом собственников жилья.

Исходя из принципа свободы договора, установленного ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации включение этого пункта в договор - обязательства и ответственность не могут быть вменены стороне по договору без ее на то воли.

Поскольку жилищное законодательство не определяет размер неустойки, в данном случае, по утверждению Горводоканала, подлежат применению нормы законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п. п. "и" п. 18 Правил № 124  в договоре ресурсоснабжения, помимо прочих условий сторонами предусматриваются условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения.

К данным нормативным правовым актам относятся Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"  и изданные в его развитие (п. 11 ст. 7 Закона № 416-ФЗ) Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644.

В соответствии с п. п. 10 п. 5 ст. 13 Закона N 416-ФЗ и п. п "к" п. 21 Правил № 644 к существенным условиям договора холодного водоснабжения отнесена ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по Договору.

Абзац 2 п. 1 Правил № 644 определяет, что к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства (Горводоканалом) и товариществами собственников жилья, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, неурегулированной жилищным законодательством.

Учитывая, что  нормами жилищного законодательства не определен размер ответственности (неустойки, пени) за неисполнение или ненадлежащего исполнения товариществом  обязательств по договору, то данная ответственность (неустойка), в соответствии с п. 30 Правил № 644, должна быть установлена в договоре в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Кроме того, нормы, изложенные в Правилах № 644 и Постановлении № 645, являются обязательными для применения всеми субъектами, заключающими договор холодного водоснабжения и водоотведения (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, п. 6.3. следует принять в редакции Горводоканала.

Оценив п.п. 7.1, 7.2 в редакции п.п. 7.1, 7.2 товарищества суд, считает, что их следует принять в редакции товарищества, поскольку они изложены с учетом редакции проекта договора Горводоканала, не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав сторон.

Абзац 1 пункта 8.1 договора с учетом уточнений дат, указанных в нем (протокол судебного заседания 13.04.2015) изложен Горводоканалом в следующей редакции: "Срок действия договора: начало – 05 марта 2014г. Окончание – 31 декабря 2015г.".

У товарищества данный абзац звучит так "Настоящий договор действует с момента его подписания до 31.12.2015 года. Стороны пришли к соглашению, что условия настоящего договора распространяются с момента его подписания сторонами".

В ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации говориться о том, что применительно к спорам о понуждении заключить договор, подразумевает обязанность каждой из сторон совершить действия, направленные на надлежащее оформление договорных отношений, которое не имеет качества юридического факта. Данный вывод подтверждается нормой п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая не предусматривает заключение соглашений для преобразования правоотношения при изменении или расторжении договора в судебном порядке, непосредственно связывая его (преобразование) с моментом вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Поскольку днем заключения договора, заключаемого в судебном порядке, в силу п.3 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации является день вступления в законную силу судебного акта, то абзац 1 п.8.1  следует принять  в редакции суда: "п. 8.1. Договор вступает в силу  со дня вступления в законную силу решения Арбитражного суда Новосибирской области. Договор действует до 31.12.2015".

Абзац 2 п. 8.1. договора "Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях" следует принять в редакции Горводоканала, поскольку товарищество нормативно не обосновало необходимость изложения данного условия в его редакции. Предложенная Горводоканалом редакция абз. 2 п. 8.1. договора, не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав сторон.

Условия п.п. 8.3., 9.1, п.9.2, 9.3 подлежат принятию в редакции п.п. 8.3, 9.1, 9.2, 9.3 Товарищества, в связи с тем, что они изложены с учетом редакции проекта договора Горводоканала, не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав сторон.

Согласно ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий (в том числе существенных), не урегулированных сторонами в досудебном порядке. В противном случае не будет достигнута цель обращения истца в суд, не выполнено требование гражданского законодательства о заключении переданного на рассмотрение суда договора в обязательном порядке.

При этом суд учитывает, что содержание существенных условий может восполняться нормативными правовыми актами, тем более, что значительная их часть в сфере обеспечения коммунальными ресурсами жилых домов носит императивный характер и применяется вне зависимости от договоренности сторон и наличия между ними письменного договора.

В  силу п. 1 ст.  539 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации   к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Существенными условиями договора энергоснабжения являются условия о предмете договора (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации), количестве энергии (ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации), качестве энергии (ст. 542 Гражданского кодекса Российской Федерации), режиме ее потребления, а также условия об обязанностях сторон по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования (ст.543 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 542 Гражданского кодекса Российской Федерации   качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно п. 3 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации  требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Данным нормам корреспондируются общие положения проекта договора.

Таким образом, в случае разногласий стороны при исполнении договора обязаны руководствоваться действующими нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что представленный Горводоканалом проект является типовым, скорректированным с учетом принятия части доводов товарищества, содержащим все существенные условия договора, в связи с чем следует обязать сторон заключить Единый договор № 15741-Д холодного водоснабжения и водоотведения в редакции Горводоканала.

Судебные расходы по государственной пошлине по делу следует распределить между сторонами в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отнести на них, в связи с удовлетворением заявленных ими требований.

При изготовлении резолютивной части решения от  23.04.2015 судом допущена опечатка при указании п. 2.1.1. договора  вместо "2.1.1. Обеспечивать многоквартирный дом  ИСПОЛНИТЕЛЯ расположенный по адресу: <...> холодной водой установленного качества в объеме фактического потребления и отводить сточные бытовые воды в количестве фактического отведения" указано "2.1.1. Обеспечивать многоквартирные дома ИСПОЛНИТЕЛЯ холодной водой установленного качества в объеме фактического потребления и отводить сточные бытовые воды в количестве фактического отведения".

В соответствии с ч. 3 ст.179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания, о чем выносит определение.

Поскольку указанная опечатка является технической и ее исправление не изменит содержание судебного акта, арбитражный суд считает, что допущенная в резолютивной части решения от 23.04.2015 опечатка подлежит исправлению на основании ч. 3 ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: п. 2.1.1 договора следует читать "2.1.1. Обеспечивать многоквартирный дом  ИСПОЛНИТЕЛЯ расположенный по адресу: <...> холодной водой установленного качества в объеме фактического потребления и отводить сточные бытовые воды в количестве фактического отведения".

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 173, 174, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

первоначальные и встречные иски удовлетворить.

Принять спорные пункты договора в следующей редакции:

В редакции Горводоканала принять: преамбулу договора, п.п. 1.1., 1.2, 1.3, 1.4., 1.5, 1.9, 1.10, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12, 2.1.14, 2.1.15, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.3.2, 2.3.3 с фразой в конец предложения после слова ответственности "при их наличии", п.п. 2.3.5, 2.3.6, 2.3.8, абз.1 п. 2.3.9, п.п. 2.3.10, 2.3.12, 2.3.13,  2.3.14, 2.3.15, 2.3.16, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 5.2, 6.2, 6.3, абз. 2 п. 8.1., п. 8.2.

Пункты 1.8, 2.1.7, 2.3.7, 4.4.1, 4.4.2 и приложение № 1 "Перечень многоквартирных домов" исключить из текста договора

В редакции Товарищества принять: п.1.6 в редакции п. 1.7. договора Товарищества, п. 2.1.8 в редакции п. 2.1.6 Товарищества,  п.2.1.9 в редакции п 2.1.7 Товарищества, п. 2.1.13 в редакции п. 2.1.10 Товарищества, п. 2.1.16 в редакции п. 2.1.14 Товарищества, п. 2.1.17 в редакции п. 2.1.15 Товарищества, п. 2.1.18 в редакции п. 2.1.11 Товарищества без фразы "один раз в квартал", п. 2.1.19 в редакции п. 2.1.16 Товарищества, п. 2.2.1 в редакции п. 2.2.1 Товарищества, п.2.2.5 в редакции п. 2.2.5 Товарищества, п. 2.3.1 в редакции п. 2.3.1 Товарищества, п. 2.3.4. в редакции п. 2.3.4 Товарищества, абз. 2 п. 2.3.9 в редакции абз. 2 п. 2.3.9 Товарищества, п. 2.3.11 в редакции п. 2.3.7 Товарищества, п.2.3.17 в редакции п. 2.3.12 Товарищества, п.2.4.1 в редакции п. 2.4.1 Товарищества, п. 5.1 в редакции п. 5.1. Товарищества, п.6.1. в редакции п. 6.1. Товарищества, п.п. 7.1, 7.2 в редакции п.п. 7.1, 7.2 Товарищества, п.8.3 в редакции п. 8.3 Товарищества, п.9.1, п.9.2, 9.3 в редакции п.п. 9.1, 9.2, 9.3 Товарищества,

Отказать товариществу собственников жилья "На Твардовского" во включении в договор п.п. 1.3.1., 1.3.2.

Пункт 1.7. -  в редакции суда: "п. 1.7. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон определить в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 приведенные в Приложении № 1 к договору".

Приложение № 1 к договору изложить в одном документе по форме Товарищества в редакции суда:

"Муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" - Гарантирующая организация, именуемое в дальнейшем ГОРВОДОКАНАЛ, в лице заместителя директора по экономике ФИО3, действующего на основании доверенности № 663 от 01.10.2013 с одной стороны, и Товарищество собственников жилья "На Твардовского", именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице председателя ФИО4, действующей на основании устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом".

Абзац 1 пункта 8.1. -  в редакции суда: "п. 8.1. Договор вступает в силу  со дня вступления в законную силу решения Арбитражного суда Новосибирской области. Договор действует до 31.12.2015".

Обязать муниципальное унитарное  предприятие г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ", г. Новосибирск  и  товарищество собственников жилья "На Твардовского" заключить Единый договор № 15741-Д холодного водоснабжения и водоотведения в редакции муниципального унитарного  предприятия г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ":

ЕДИНЫЙ ДОГОВОР № 15741-Д

холодного водоснабжении и водоотведения

Код абонента № 26069                                                                    «____ »___________ 2014 г.

г. Новосибирск

Муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" - Гарантирующая организация, именуемое в дальнейшем ГОРВОДОКАНАЛ, в лице заместителя директора по экономике ФИО3, действующего на основании доверенности № 663 от 01.10.2013 г. с одной стороны, и Товарищество собственников жилья "На Твардовского",именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице председателя ФИО4,действующей на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. По настоящему договору ГОРВОДОКАНАЛ обязуется подавать ИСПОЛНИТЕЛЮ через присоединенную водопроводнуюсеть из централизованной системы водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в необходимом объеме, для оказания ИСПОЛНИТЕЛЕМ коммунальных услуг по водоснабжению жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома №16 по ул. Твардовского г. Новосибирска,и осуществлять отведение сточных бытовых вод в централизованную систему водоотведения. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется оплачивать поданную холодную воду и отведенные сточные бытовые воды в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

1.2Дата начала поставки ГОРВОДОКАНАЛОМ коммунальных ресурсов: "05" марта 2014г.

1.3МКД ИСПОЛНИТЕЛЯ имеет 5-ть этажей, с общей площадью жилых помещений – 4 471, 3 м²  - ориентировочный максимальный объем потребленной холодной питьевой воды и принятых сточных вод в месяц составляет – 2 202, 24 м³ .

1.4ГОРВОДОКАНАЛ обязуется поддерживать в местах присоединения
ИСПОЛНИТЕЛЯ к водопроводным сетям ГОРВОДОКАНАЛА гарантированное давление
в городском водопроводе не менее 10 метров водяного столба. Точкой контроля
гарантированного давления определить на границе раздела внутридомовых инженерных
систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД, и
централизованных сетей инженерно - технического обеспечения, предназначенных для
подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным сетям.

1.5    Перерывы подачи холодной воды не могут быть более 8 часов (суммарно) в
течении 1 месяца и 4 часа единовременно.

1.6    ГОРВОДОКАНАЛ несет ответственность за качество поставляемых
коммунальных ресурсов в точках поставки, которые находятся на границе ответственности сторон, согласно Акта о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности  сторон.

1.7  Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон определить в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 приведенные в Приложении № 1 к договору.

1.8 исключен из текста договора.

1.9 Режим потребления холодной воды - неограниченный, бесперебойный круглосуточно. Режим водоотведения - неограниченный, бесперебойный круглосуточно.

1.10. При исполнении настоящего договора стороны руководствуются:

-Гражданским кодексом Российской Федерации

-Жилищным кодексом Российской Федерации.

-Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

-Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.

-Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

-     Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013. № 644.

-Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776.

-Действующими Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации.

- Требованиями строительных норм и правил (СНиП).

-   Всеми действующими нормативными документами, относящимися к предмету договора

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.

2.1. ГОРВОДОКАНАЛ обязан:

2.1.1. Обеспечивать многоквартирный дом  ИСПОЛНИТЕЛЯ расположенный по адресу: <...> холодной водой установленного качества в объеме фактического потребления и отводить сточные бытовые воды в количестве фактического отведения".

2.1.2. Осуществлять поставку коммунального ресурса холодная вода, отвечающего параметрам питьевого качества, установленным требованиям законодательства Российской Федерации и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем ИСПОЛНИТЕЛЮ обеспечить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации.

Качество коммунального ресурса холодная вода должно позволять ИСПОЛНИТЕЛЮ обеспечить бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальных услуг потребителям и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирного дома к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

2.1.3.     Поддерживать на централизованных сетях инженерно-технического
обеспечения давление не менее 10 метров водяного столба для 1-этажных
многоквартирных домов, 14 метров водяного столба для 2-этажных многоквартирных
домов, 18 метров водяного столба для 3-этажных многоквартирных домов, 22 метра
водяного столба для 4-этажных многоквартирных домов, 26 метров водяного столба для
5-этажных многоквартирных домов. Для многоквартирных домов более 5 этажей
гарантированное давление в централизованных сетях инженерно-технического
обеспечения 10 метров водяного столба. При дефиците в городе холодной воды
ГОРВОДОКАНАЛ по согласованию с Мэрией города Новосибирска может вводить
суточный график поддержания гарантированного минимального давления в
централизованных системах холодного водоснабжения, при этом в остальное время суток
давление может быть ниже указанного минимального значения.

Допускаются перерывы в водоснабжении ИСПОЛНИТЕЛЯ при проведении на централизованных системах холодного водоснабжения профилактических и ремонтных работ, а также в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим договором.

2.1.4.     Качество и объемы отведения сточных бытовых вод должны позволять
ИСПОЛНИТЕЛЮ обеспечить бесперебойное круглосуточное предоставление
коммунальной услуги потребителям и соответствовать условиям подключения
(техническим условиям присоединения) многоквартирного дома к централизованным
сетям инженерно-технического обеспечения.

2.1.5. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ГОРВОДОКАНАЛУ на законном основании и находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов.

2.1.6. С даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно извещать об этом ИСПОЛНИТЕЛЯ в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

2.1.7.     исключен из текста договора.

2.1.8. При участии ИСПОЛНИТЕЛЯ осуществлять допуск к эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

2.1.9. Вводить в эксплуатацию и опломбировать ИСПОЛНИТЕЛЮ коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, без взимания платы.

2.1.10.   Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и
повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения,
принадлежащих ГОРВОДОКАНАЛ на законном основании, в порядке и сроки, которые
установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению
действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством
Российской Федерации.

2.1.11.   Обеспечивать установку на централизованных системах холодного
водоснабжения, принадлежащих ГОРВОДОКАНАЛ на законном основании, указателей
пожарных гидрантов в соответствии требованиями норм противопожарной безопасности.

2.1.12.   В случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения
уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения
территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного
на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования
пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае
проведения ремонта или возникновения аварии на водопроводных сетях
ГОРВОДОКАНАЛ.

2.1.13. Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

2.1.14. Уведомлять ИСПОЛНИТЕЛЯ о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение. О плановых отключениях ГОРВОДОКАНАЛ ставит в известность ИСПОЛНИТЕЛЯ за 10 рабочих днейдо отключения, при проведении аварийных работ - немедленно.

2.1.15. Не реже одного раза в год проверять показания коллективных (общедомовых) приборов учета у ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.1.16. Принимать от Исполнителя показания ОДПУ на бумажных носителях или переданных другим законным способом, факсом, через всемирную информационную систему ИНТЕРНЕТ и т.п.

2.1.17. Направлять ИСПОЛНИТЕЛЮ счет-фактуры в отношении потребленного коммунального ресурса ИСПОЛНИТЕЛЕМ по водоснабжению и водоотведению, для целей оплаты потребленного коммунального ресурса.

2.1.18. Осуществлять в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации производственный контроль питьевой воды и результаты контроля питьевой воды направлять ИСПОЛНИТЕЛЮ.   

2.1.19. Ежегодно с исходу января последующего года за прошедший год, направлять Акт сверки начислений и платежей ИСПОЛНИТЕЛЮ.

2.2. ГОРВОДОКАНАЛ вправе:

2.2.1.  Осуществлять контроль за правильностью подаваемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ
данных измерений общедомовыми приборами учета (далее ОДПУ) объемов поданной
холодной, в том числе и горячей воды, а также учета объемов отведенных сточных
бытовых вод.

2.2.2.      Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или)
самовольного подключения ИСПОЛНИТЕЛЕМ к централизованным системам холодного
водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного
пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного
водоснабжения и водоотведения.

2.2.3.Временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.2.4.Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды и коллективным (общедомовым) приборам учета холодной воды ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.2.5. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору, направив Акт сверки начислений и платежей ИСПОЛНИТЕЛЮ.

2.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:

2.3.1.   Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и содержание ОДПУ, водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ИСПОЛНИТЕЛЮ на законном основании – находящихся в зоне его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов.

2.3.2.Обеспечивать эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в соответствии с технической документацией и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776.

2.3.3.Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на коллективных (общедомовых) приборах учета, узлах учета, задвижках обводной "линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, при их наличии.

2.3.4.Производить оплату по настоящему договору не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем в котором были предоставлены коммунальные ресурсы.

2.3.5.Обеспечивать учет поданной холодной воды и отводимых сточных бытовых вод в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, если иное не предусмотрено настоящим договором.

2.3.6.         Уведомлять ГОРВОДОКАНАЛ о сроках проведения проверки
достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных,
общих (квартирных) приборов учета и (или) поверки их состояния.

2.3.7.исключен из текста договора.

2.3.8.Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей ГОРВОДОКАНАЛ или по его указанию представителям иной организации к своим водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, коллективным (общедомовым) приборам учета.

2.3.9. Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие ИСПОЛНИТЕЛЮ или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности.

Обеспечивать беспрепятственный доступ к местам установок пожарных гидрантов на централизованных системах холодного водоснабжения, в случае нахождения их в границах эксплуатационной ответственности ИСПОЛНИТЕЛЯ или на придомовой территории ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.3.10.   Незамедлительно сообщать ГОРВОДОКАНАЛУ о передаче прав на
объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения,
предназначенные для подключения (технологического присоединения) к
централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

2.3.11. Незамедлительно сообщать ГОРВОДОКАНАЛУ обо всех повреждениях или
неисправностях на водопроводных и канализационных сетях и ОДПУ ИСПОЛНИТЕЛЯ, а также о нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения вблизи МКД или неизвестных фатах ИСПОЛНИТЕЛЮ.

2.3.12.   Обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской
Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и
канализационных сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности
ИСПОЛНИТЕЛЯ, а также устранять последствия таких повреждений и неисправностей.

2.3.13. Не создавать препятствий для холодного водоснабжения и водоотведения
абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети
которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям
ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.3.14. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств,
складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять
производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного
водоснабжения и водоотведения. Обеспечивать беспрепятственный доступ к местам
установок пожарных гидрантов на централизованных системах холодного
водоснабжения, в случае нахождения их в границах эксплуатационной ответственности
ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.3.15.      Предоставлять ГОРВОДОКАНАЛУ возможность подключения
коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-
измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также
оказывать   содействие в согласовании возможности подключения к таким системам
индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ГОРВОДОКАНАЛ не вправе требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

2.3.16. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставленной коммунальной услуги, связанной с подачей ГОРВОДОКАНАЛОМ коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, выявлять совместно с ГОВОДОКАНАЛОМ причины предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме путем составления двустороннего акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги (или) ее ненадлежащем объеме. В акте должны быть указаны нарушения, повлекшие предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также определена сторона настоящего договора, чьи действия привели к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.

ИСПОЛНИТЕЛЬ направляет в адрес ГОРВОДОКАНАЛА уведомление о составлении акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме. В случае неявки представителя ГОРВОДОКАНАЛА в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения уведомления, ИСПОЛНИТЕЛЬ составляет указанный акт самостоятельно, с привлечением потребителей. ИСПОЛНИТЕЛЬ направляет указанный акт ГОРВОДОКАНАЛУ в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления. АКТ является основанием для производства ГОРВОДОКАНАЛОМ перерасчета размера платы за поданный коммунальный ресурс в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Неявка представителя не лишает ГОРВОДОКАНАЛА заявлять возражения по определению причин, повлекших предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также виновной стороны.

2.3.17. В случае выхода узла учета или прибора учета из строя (неисправности) незамедлительно известить об этом ГОРВОДОКАНАЛ и сообщить показания ОДПУ на момент выхода узла учета из строя (неисправности) по телефонам <***>, 210-20-36, 210-15-54 (служба Водосбыт) или другим доступным способом.

2.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право:

2.4.1. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору, направляя ГОРВОДОКАНАЛУ Акт сверки начислений и платежей.

3. ПОРЯДОК УЧЕТА.

3.1. Для учета объемов поданной ИСПОЛНИТЕЛЮ холодной воды используются
приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета
воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 04.09.2013 № 776.

3.2.    Учет объемов холодной воды, поданной ГОРВОДО КАНАЛОМ
ИСПОЛНИТЕЛЮ в многоквартирные дома, оборудованные коллективными
(общедомовыми) приборами учета, определяется на основании показаний этих приборов
учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поданной холодной
воды собственникам нежилых помещений в этих многоквартирных домах по договорам
ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ГОРВОДОКАНАЛОМ.

Коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды установлены: улица Твардовского, номер дома 16, холодная вода-ПРЭМ Ду50 зав. № 501656, СПТ 941.1 зав. № 67098.

Количество (объем) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды или истечения срока его эксплуатации определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, подпункт "в" пункта 21.

3.3. Коммерческий учет поданной холодной воды обеспечивает ИСПОЛНИТЕЛЬ.

3.4.    Коммерческий учет отведенных сточных бытовых вод обеспечивает
ИСПОЛНИТЕЛЬ.

3.5. В связи с отсутствием коллективных (общедомовых) приборов учета сточных
вод у ИСПОЛНИТЕЛЯ объем отведенных сточных бытовых вод определяется в
соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией
или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими
организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012  № 124, подпункт "в" пункта 21.

3.6.Показания коллективных (общедомовых) приборов учета ИСПОЛНИТЕЛЬ ежесуточно записывает в журнал учета показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, сведения об объемах поданной холодной воды и сведения об объемах отведенных сточных бытовых вод ИСПОЛНИТЕЛЬ передает в ГОРВОДОКАНАЛ не позднее 27 числа расчетного месяца.

3.7.Передача ИСПОЛНИТЕЛЕМ в ГОРВОДОКАНАЛ сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, сведений об объемах поданной холодной воды и сведений об объемах отведенных сточных бытовых вод осуществляется через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет».

4. ТАРИФЫ, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ.

4.1.   Оплата по настоящему договору осуществляется ИСПОЛНИТЕЛЕМ по
тарифам на холодную воду и тарифам на водоотведение, установленным в соответствии
с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен
(тарифов).

4.1.1. исключен из текста договора.

4.1.2. исключен из текста договора.

Изменение тарифов на холодную воду и тарифов на водоотведение в течение срока действия настоящего договора является обязательным для сторон и влечет за собой соответствующие изменения условий договора со дня введения новых тарифов. Об изменении тарифов ИСПОЛНИТЕЛЬ извещается через средства массовой информации.

4.2.     Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1
календарному месяцу. ИСПОЛНИТЕЛЬ оплачивает поданную холодную воду и
отведенные сточные бытовые воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным
месяцем, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате ГОРВОДОКАНАЛОМ не
позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается
дата поступления денежных средств на расчетный счет ГОРВОДОКАНАЛА.

Ежеквартально после 20 числа месяца, следующего за окончанием квартала, производится сверка расчетов за поданную холодную воду и отведенные сточные бытовые воды, оформляемая двухсторонним актом.

4.3.       Цена договора определяется исходя из установленных тарифов на
соответствующий    коммунальный    ресурс,    используемый    для    предоставления
коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и объемов поставляемого соответствующего коммунального ресурса.

В совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями не жилых помещений.

4.4. При выявлении ошибочных сведений, представленных ИСПОЛНИТЕЛЕМ и послуживших основанием к взиманию излишней платы, сведения подлежат исправлению. Платежи, поступившие в ГОРВОДОКАНАЛ, ИСПОЛНИТЕЛЮ не возвращаются, а учитываются при дальнейших расчетах.

4.5. При предоставлении недостоверных данных для расчета количества поданной холодной воды и отведенных сточных бытовых вод ИСПОЛНИТЕЛЬ возмещает разницу по оплате в последний расчетный период с момента совершения ошибки.

5. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ.

5.1.   Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с
исполнением настоящего договора, по возможности разрешаются путем переговоров.

5.2. В случае не достижения сторонами соглашения спор и разногласия, возникшие в
связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2.В случае нарушения ГОРВОДОКАНАЛОМ требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

В случае нарушения ГОРВОДОКАНАЛОМ режима отведения сточных бытовых вод ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

6.3.  В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ
обязательств по оплате настоящего договора ГОРВОДОКАНАЛ вправе потребовать от
ИСПОЛНИТЕЛЯ уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования
(учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день
предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день
просрочки.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.

7.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

7.2.Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону незамедлительно,  любыми доступными способами, о наступлениях указанных обстоятельств или  предпринять все действия для уведомления другой стороны.

Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств. Сторона должна без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.

8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА.

8.1. Договор вступает в силу  со дня вступления в законную силу решения Арбитражного суда Новосибирской области. Договор действует до 31.12.2015

Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

В случае прекращения обязательств ИСПОЛНИТЕЛЯ предоставлять коммунальную услугу договор считается расторгнутым с даты получения ГОРВОДОКАНАЛОМ уведомления от ИСПОЛНИТЕЛЯ о наступлении указанного обстоятельства.

8.3. Односторонний отказ от исполнения договора допускается в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

9.1. Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде дополнительным соглашением к настоящему договору и подписаны сторонами.

9.2.        Одна сторона в случае изменения у нее наименования, местонахождения или
банковских реквизитов обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в
течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми
доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления
адресатом.

9.3.        Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную
юридическую силу.

10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

ГОРВОДОКАНАЛ:

Муниципальное унитарное предприятие г.Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" Местонахождение: 630007, г. Новосибирск-7,  <...> ОГРН <***>

Платежные реквизиты: р/с <***>

в Сибирском банке Сбербанка России

г. Новосибирска

к\с 30101810500000000641 в ГРКЦ ГУ Банка России  по Новосибирской области г. Новосибирск БИК 045004641, ИНН <***>, КПП 546050001

Заместитель директора по экономике

(наименование должности

уполномоченного лица

уполномоченного лица

ГОРВОДОКАНАЛА, ИСПОЛНИТЕЛЯ)

ФИО3

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

ТСЖ "На Твардовского"

Местонахождение:630068,ул. Твардовского,16

ОГРН: <***>

Платежные реквизиты:

р/с <***> в ОАО «МДМ Банк»

к/с 30101810100000000821

БИК 045004821 ИНН <***>, КПП 540901001

Председатель

(наименование должности)

ФИО4

Решение арбитражного суда, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                     О.К. Перминова