Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстройсервис", г.Бердск (ОГРН 1075445002852),

к Обществу с ограниченной ответственностью "Пятый угол", г. Бердск (ОГРН 1115445002815),

о взыскании задолженности в размере 24 000 рублей,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстройсервис" (далее – истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Пятый угол" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 24 000 рублей.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направлено ответчику по юридическому адресу, почтовое уведомление № 63010292576687 получено 12.12.2015 года.

Ответчик извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыва по иску или возражения в установленный арбитражным судом срок не представил.

Рассмотрев требования истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело доказательств, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 10.12.2012 года между истцом (управляющей компании) и ответчиком (пользователем) был заключен договор аренды части общего имущества № 64/12, в соответствии с которым, управляющая компания обязуется предоставить пользователю часть общего имущества многоквартирного дома 111, ул. Красная Сибирь для размещения рекламной конструкции, а пользователь обязуется оплатить в соответствии с разделом 2 настоящего договора.

Под частью общего имущества понимается несущая конструкция, торцевая сторона дома 111 ул. Красная Сибирь.

Под рекламной конструкцией в рамках договора понимаются рекламный щит – общей площадью (2*2,5) 5,0 кв.м.

В силу п. 4.1. договора, договор вступает в силу с даты его подписания, и действует до 10.11.2013 года (до окончания действия договора аренды нежилого помещения).

Согласно п.п. 2.1., 2.2. договора цена договора составляет 400 рублей за кв.м. ежемесячно, что суммарно составляет 2000 рублей, без НДС.

Оплата осуществляется пользователем путем внесения денежных средств в кассу управляющей компании, либо на расчетный счет не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 4.2. договора, каждая сторона вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор, уведомив об этом другую сторону за 15 дней до предполагаемой даты распржения.

20.05.2015 года ответчик представил истцу заявление о расторжении договора.

В нарушение условий заключенного договора ответчик свои обязательства в полном объеме не исполнил, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность перед истцом арендной плате в размере 24 000 рублей за период с 31.09.2013 года по 31.03.2015 года.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по взысканию долга, контррасчета не представлено.

Поскольку ответчик в нарушение условий договора и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнил свою обязанность по своевременной уплате арендных платежей по договору, исковые требования истца удовлетворению в размере 24 000 рублей.

Истец просит взыскать почтовые расходы по направлению письма с предупреждением об оплате долга в размере 115 рублей 09 копеек.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с п. 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Арбитражный суд считает исковые требования истца в части взыскания почтовых расходов по направлению в адрес ответчика письма с предупреждением об оплате долга, не подлежащим удовлетворению, поскольку данный вид расходов не относится к судебным расходам, претензионный порядок разрешения спора не является обязательным.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182, 229, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Пятый угол", г. Бердск (ОГРН <***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстройсервис", г.Бердск (ОГРН <***>), задолженность в размере 24 000 рублей, государственную пошлину в размере 2000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова