Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассмотрев дело по иску конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Новопетровское» Панкратова Ильи Игоревича, г. Новосибирск

к администрации Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, п. Петровский

третьи лица: 1) территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, 2) общество с ограниченной ответственностью «Агросезон», 3) общество с ограниченной ответственностью «Адамант АСК», 4) администрация Ордынского района Новосибирской области, 5) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Новосибирск

о признании утратившим права муниципальной собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Борисов С.К., по доверенности №8 от 01.01.2020, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: 1) не явился, извещен; 2) не явился, извещен; 3) не явился, извещен; 4) не явился, извещен, 5) не явился, извещен,

у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Новопетровское» (ЗАО «Новопетровское») в лице конкурсного управляющего Панкратова Ильи Игоревича обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к администрации Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области (администрация сельсовета) о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, общества с ограниченной ответственностью «Агросезон», общества с ограниченной ответственностью «Адамант АСК», администрации Ордынского района Новосибирской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В обоснование предъявленного иска, ЗАО «Новопетровское» сослалось на следующие обстоятельства.

17.11.2014 решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу А45-6156/2013 ЗАО «Новопетровское» признано банкротом, открыто конкурсное производство. 17.10.2016 определением арбитражного суда конкурсным управляющим ЗАО «Новопетровское» утвержден Панкратов И.И. В ходе проведения процедуры конкурсного производства обнаружено имущество, принадлежащее ЗАО «Новопетровское»:

-нежилое здание зерносклада, кадастровый номер 54:20:031410:54, площадь 914,9 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 23;

-нежилое здание весовой, кадастровый номер 54:20:031410:56, площадь 53,5 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 23;

-нежилое здание зерносклада, кадастровый номер 54:20:031410:57, площадь 1283,4 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 23;

-нежилое здание зерносклада, кадастровый номер 54:20:031410:58, площадь 2170,8 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 23;

-нежилое здание телятника, кадастровый номер 54:20:031414:71, площадь 1352 кв.м., адрес Новосибирская область, Ордынский район, п.Петровский, Октябрьская, 1а;

-нежилое здание коровника №6, кадастровый номер: 54:20:031414:72, площадь 1567,6 кв.м. адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Октябрьская, 1а;

-нежилое здание коровника №3, кадастровый номер 54:20:031414:73, площадь 1899,7 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Октябрьская, 1а;

-нежилое здание коровника №4, кадастровый номер: 54:20:031414:75, площадь 1813,6 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Октябрьская, 1а; 2

-нежилое здание коровника №2, кадастровый номе 54:20:031414:76, площадь 3542,4 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Октябрьская, 1а;

-нежилое здание автогаража, кадастровый номер 54:20:030301:900, площадь 852,6 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 22;

-нежилое здание склада запчастей, кадастровый номер 54:20:030301:901, площадь 556,1 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 22;

-здание конторы стройотдела, кадастровый номер 54:20:030301:902, площадь объекта 68,2 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 25;

-нежилое здание автогаража, кадастровый номер 54:20:030301:904, площадь 1580,6 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 22;

-нежилое здание склада строительных материалов, кадастровый номер 54:20:030301:905, площадь 302,4 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 25;

-нежилое здание столярной мастерской, кадастровый номер 54:20:030301:906, площадь 222 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 25;

-нежилое здание пилорамы Р-63-55, кадастровый номер 54:20:030301:907, площадь 255,8 кв.м. адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 25;

-нежилое здание диспетчерского пункта, кадастровый номер: 54:20:030301:908, площадь: 166,3 кв.м. адрес (местоположение): Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, д. 22;

-нежилое здание стоянки комбайнов, кадастровый номер 54:20:030301:910, площадь 3581,1 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, Петровский, Космическая, 22.

Предъявляя настоящий иск в арбитражный суд, ЗАО «Новопетровское» исходило из того, что вышеуказанное имущество принадлежит истцу на праве собственности по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

ЗАО «Новопетровское» утверждает, что вышеуказанные объекты были построены до 1991 хозяйственным способом государственным совхозом «Ордынский», которое приобрело на данные объекты право собственности совхоза.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N86 предусмотрено, что колхозы и совхозы обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

11.12.1991 совхоз «Ордынский» на основании решения учредительной конференции трудового коллектива совхоза по организации АОЗТ «Петровское» реорганизован путем преобразования в указанную организационно-правовую форму. Согласно ст.11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» товарищество с ограниченной ответственностью (акционерное общество закрытого типа) представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставной фонд товарищества (акционерного общества) образуется только за счет вкладов (акций) учредителей. Все участники товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) отвечают по своим обязательствам в пределах своих вкладов. Вклады участников товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) могут переходить от собственника к собственнику только с согласия других участников товарищества, в порядке, предусмотренном уставом товарищества (п.2). Имущество товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников.

Согласно п.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. АОЗТ «Петровское» стало универсальным правопреемником, в том числе, в отношении права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Данное имущество учитывалось на балансе данного общества и использовалось в производственной деятельности, в отношении объектов заключен договора энергоснабжения.

20.04.2002 АОЗТ «Петровское» реорганизовано путем преобразования в СПК «Петровский» ОГРН 1025404498481 ИНН 5434101635.

В силу п.5 ст.57 ГК РФ (в редакции на дату реорганизации АОЗТ «Петровское») при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Вновь возникшее юридического лицо также стало универсальным правопреемником преобразованного юридического лица в отношении названных зданий, строений и сооружений. Правопреемник продолжил владеть и пользоваться данными объектами.

27.05.2005 из СПК «Петровский» в порядке реорганизации выделилось ОАО «Петровское» ОГРН 1055456002029 ИНН 5434117226.

ОАО «Петровское» стало сингулярным правопреемником СПК, в том числе, в отношении данных объектов, что, по мнению истца, подтверждается разделительным балансом СПК «Петровский», а также ликвидационным балансом указанного юридического лица, из которых следует, что здания, строения и сооружения после реорганизации СПК не учтены на балансе кооператива, согласно разделительному балансу ОАО «Петровское» данные объекты указаны в числе принадлежащих названному юридическому лицу.

27.09.2005 из ОАО «Петровское» выделилось ОАО «Новопетровское», которое в дальнейшем сменило тип акционерного общества и стало ЗАО «Новопетровское» (истец).

Таким образом, как утверждает истец, ОАО «Новопетровское» стало сингулярным правопреемником ОАО «Петровское», и указанные объекты производственной инфраструктуры переданы данному правопреемнику по разделительному балансу, что следует из оборотно-сальдовых ведомостей за февраль и март 2007, актов инвентаризации от 12.12.2008, от 20.12.2009, 28.12.2012, инвентаризационной описи от 25.03.2015.

Принимая во внимание, что совхоз «Ордынское» реорганизован в АОЗТ «Петровское», которое реорганизовано в СПК «Петровский», реорганизованное в ОАО «Петровское», из которого в порядке реорганизации выделилось ОАО «Новопетровское» (после смены типа акционерного общества ЗАО «Новопетровское»), передача спорного имущества в ходе реорганизации производилась по актам приема-передачи, при этом право собственности на спорные объекты недвижимости возникло до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является действительным при отсутствии государственной регистрации такого права, ЗАО «Новопетровское», заявляя требования о признании за обществом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, исходило из того, что оно является правопреемником совхоза «Ордынский».

Обстоятельства, связанные с тем, что ЗАО «Новопетровское» является правопреемником совхоза «Ордынский», установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу А45-32437/2018, в котором участвовали те же стороны, что и в рассматриваемом деле, следовательно, данные обстоятельства являются преюдициальными для рассмотрения настоящего дела.

Администрация Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в возражениях на иск сослалась на то, что на вышеуказанные объекты недвижимости решением Ордынского районного суда Новосибирской области от 01.07.2016 по делу № №2-966/2016 признано право муниципальной собственности, как на бесхозяйное имущество.

Так, администрация Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указывая, что 14.04.2015 в адрес администрации Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области поступило представление от и.о. прокурора Ордынского района Новосибирской области Завалюевой Т.А. об устранении нарушений законодательства о муниципальном имуществе. Основанием для вынесения данного представления послужило то, что в результате проверки по исполнению администрацией Петровского сельсовета обязанностей по содержанию расположенного в границах поселения мостов было установлено, что на территории муниципального поселения находится недвижимое имущество, на которое не зарегистрированы чьи-либо права.

10.04.2015 Главой администрации Петровского сельсовета было издано постановление № 46/1 «О постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества». 13.05.2015 Глава администрации обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принятии вышеуказанного бесхозяйного имущества.

Сообщениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 20.05.2015 и 21.05.2015 администрации было сообщено, что выше перечисленные объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные.

Вместе с этим, в Петровском вестнике № 4 от 30.04.2015 сообщалось, что спорное имущество принято на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, заинтересованным лицам было предложено обращаться в администрацию Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области. В течение 1 года со дня постановки имущества на учет никто не заявил о своих правах на указанное имущество, что послужило для администрации сельсовета основанием к обращению в Ордынский районный суд Новосибирской области с иском о признании права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости. Иск был рассмотрен районным судом и удовлетворен. Поскольку, данное решение вступило в законную силу, правопритязания ЗАО «Новопетровское» в отношении спорных объектов недвижимости администрация сельсовета отклонила, так как право муниципальной собственности было признано решением суда общей юрисдикции.

В ходе рассмотрения настоящего дела ЗАО «Новопетровское» заявило ходатайство об изменении предмета рассматриваемого спора и вместо требования о признании за собой права собственности на спорные объекты недвижимости, заявило о признании администрацией утратившей право муниципальной собственности на указанные объекты.

Изменение предмета исковых требований было принято арбитражным судом в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ.

Также истцом было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Новосибирским областным судом апелляционной жалобы закрытого акционерного общества «Ордынская МТС» на решение Ордынского районного суда Новосибирской области от 01.07.2016 по делу №2-966/2016 ввиду следующего.

18.11.2019 ЗАО «Ордынское МТС» в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд Новосибирской области подана апелляционная жалоба на решение районного суда общей юрисдикции от 01.07.2016 по делу 2-966/2016 (вместе с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы), которым за Петровским сельсоветом Ордынского района Новосибирской области признано право собственности на 18 следующих объектов недвижимого имущества, как на бесхозяйное имущество:

- нежилое здание зерносклада, кадастровый номер 54:20:031410:54, площадь 914,9 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.23;

- нежилое здание весовой, кадастровый номер 54:20:031410:56, площадь 53,5 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.23;

-нежилое здание зерносклада, кадастровый номер 54:20:031410:57, площадь 1283,4 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.23;

-нежилое здание зерносклада, кадастровый номер 54:20:031410:58, площадь 2170,8 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.23;

- нежилое здание телятника, кадастровый номер 54:20:031414:71, площадь 1352 кв.м., адрес Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Октябрьская, д. 1а;

- нежилое здание коровника №6, кадастровый номер: 54:20:031414:72, площадь 1567,6 кв.м. адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Октябрьская, д. 1а;

-нежилое здание коровника №3, кадастровый номер 54:20:031414:73, площадь 1899,7 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Октябрьская, д. 1а;

-нежилое здание коровника №4, кадастровый номер: 54:20:031414:75, площадь 1813,6 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Октябрьская, д. 1а;

-нежилое здание коровника №2, кадастровый номе 54:20:031414:76, площадь 3542,4 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Октябрьская, д. 1а;

-нежилое здание автогаража, кадастровый номер 54:20:030301:900, площадь 852,6 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.22;

-нежилое здание склада запчастей, кадастровый номер 54:20:030301:901, площадь 556,1 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.22;

-здание конторы стройотдела, кадастровый номер 54:20:030301:902, площадь объекта 68,2 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.25;

-нежилое здание автогаража, кадастровый номер 54:20:030301:904, площадь 1580,6 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.22;

-нежилое здание склада строительных материалов, кадастровый номер 54:20:030301:905, площадь 302,4 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.25;

-нежилое здание столярной мастерской, кадастровый номер 54:20:030301:906, площадь 222 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.25;

-нежилое здание пилорамы Р-63-55, кадастровый номер 54:20:030301:907, площадь 255,8 кв.м. адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.25;

-нежилое здание диспетчерского пункта, кадастровый номер: 254:20:030301:908, площадь: 166,3 кв.м. адрес (местоположение): Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.22;

-нежилое здание стоянки комбайнов, кадастровый номер 54:20:030301:910, площадь 3581,1 кв.м., адрес: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Петровский, ул. Космическая, д.22.

Апеллянт (ЗАО «Ордынское МТС») является текущим кредитором ЗАО «Новопетровское» и материально заинтересованным лицом в отмене данного решения суда общей юрисдикции, поскольку указанные объекты недвижимости должны быть включены в конкурсную массу должника-банкрота.

13.02.2020 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда срок подачи апелляционной жалобы был восстановлен.

Принимая во внимание, что судебный акт Новосибирского областного суда по указанной апелляционной жалобе будет иметь принципиальное значение для настоящего дела, поскольку отмена решения Ордынского районного суда от 01.07.2016 по делу 2-966/2016 повлечет за собой прекращение права собственности ответчика на названные объекты недвижимости что, соответственно, будет являться условием признания факта отсутствия у Петровского сельсовета оспариваемых вещных прав, арбитражный суд определением от 15.05.2020 приостановил производство по делу до рассмотрения Новосибирским областным судом апелляционной жалобы закрытого акционерного общества «Ордынская МТС» на решение Ордынского районного суда Новосибирской области от 01.07.2016 по делу №2-966/2016.

В связи с поступлением в материалы настоящего дела апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 07.07.2020по делу № 33-4879/2020, рассмотревшей апелляционную жалобу на решения Ордынского районного суда от 01.07.2016 по делу 2-966/2016, производство по делу было возобновлено.

Администрация сельсовета, третьи лица в судебное разбирательство не явились, каких-либо пояснений по вынесенному Судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда от 07.07.2020 определению, не представили.

ЗАО «Новопетровское» на удовлетворении иска о признании утратившим права муниципальной собственности на спорные объекты настаивает, указывая на выводы судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 07.07.2020, отменившей решение Ордынского районного суда от 01.07.2016 по делу 2-966/2016 в связи с тем, что у Ордынского районного суда отсутствовали основания для признания за администрацией сельсовета прав муниципального образования на спорные объекты как на объекты бесхозяйного имущества, поскольку спорные объекты недвижимости находились во владении и пользовании АОЗТ «Петровское», его универсального правопреемника СПК «Петровский», и затем последовательно ОАО «Петровское» и ОАО (ЗАО) «Новопетровское», на дату принятия судебного акта фактическим владельцем 18 объектов недвижимости являлось ЗАО «Новопетровское», ввиду наличия владельца в отношении 18 объектов недвижимости имелся спор, который не мог быть разрешен в порядке особого производства в суде общей юрисдикции.

Способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект, а также фактического владения данным имуществом каким-либо лицом.

Рассмотрев материалы дела, с учетом выводов апелляционного определения гражданским делам Новосибирского областного суда от 07.07.2020, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности требований ЗАО «Новопетровское».

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, установленном Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580.

В силу пункта 5 постановления от 17.09.2003 № 580, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в случаях, если объект имущества не имеет собственника; его собственник неизвестен; от права собственности на него собственник отказался.

В соответствии с пунктом 21 указанного постановления принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При рассмотрении настоящего дела, арбитражный суд учитывает, что Судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда в апелляционном определении от 07.07.2020 по делу № 33-4879/2020 сделаны следующие выводы, имеющие для настоящего дела существенное значение.

Заявляя требование о признании спорного недвижимого имущества бесхозяйным и о признании права собственности на вышеуказанное имущество, администрация сельсовета исходила из того, что свои права на данное имущество никто не заявил, в реестре федеральной собственности, реестре государственной собственности Новосибирской области, реестре муниципальной собственности Ордынского района вышеназванные объекты недвижимости не значатся.

Между тем, из материалов дела 2-966/2016 следовало, что представитель ЗАО «Новопетровское» подавал суду первой инстанции письменное ходатайство о привлечении общества к участию в дело в качестве заинтересованного лица, указывая, что имущество, являющееся предметом рассмотрения, всегда находилось и находится во владении ЗАО «Новопетровское», стоит на балансе данного общества, все расходы, связанные с эксплуатацией зданий, несет ЗАО «Новопетровское».

Решением арбитражного суда Новосибирской области от 17.11.2014 ЗАО «Новопетровское» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В ходе процедуры банкротства ЗЛО «Новопетровское» было установлено наличие зданий, используемых последним для осуществления сельхоздеятельности. Конкурсным управляющим в период с 10.12.2014 по 23.03.2015 проводилась инвентаризация имущества ЗАО «Новопетровское» и в соответствии со ст. 129 Закона о банкротстве опубликовывались результаты инвентаризации должника.

ЗАО «Новопетровское» уведомляло администрацию сельсовета о том, что данное имущество включено в конкурсную массу общества и ведется сбор документов для государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Несмотря на указанные обстоятельства, администрация сельсовета предприняла действия, направленные на признание права муниципальной собственности в отношении имущества, принадлежащего ЗАО «Новопетровское».

К ходатайству о привлечении общества к участию в дело в качестве заинтересованного лица, представитель ЗАО «Новопетровское» прилагал документы о постановке общества на налоговый учет, документы о реорганизации совхоза «Ордынский» вплоть до преобразования в ЗАО «Новопетровское», документы о банкротстве данного юридического лица, копии инвентаризационных описей от 25.03.2015, расшифровки бухгалтерского баланса, отчет по основным средствам, иные документы.

Однако судом первой инстанции при рассмотрении дела 2-966/2016 в удовлетворении заявленного ходатайства было отказано со ссылкой на то, что общество не доказало право собственности на спорные объекты недвижимости.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, Судебная коллегия пришла к выводу, что заявление администрации Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области подлежит оставлению без рассмотрения в части имущества, на которое претендует ЗАО «Новопетровское», так как оно не может быть рассмотрено в порядке особого производства, имеет место наличие материально-правового спора в отношении движимого имущества, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

В этой связи решение Ордынского районного суда от 01.07.2016 по делу 2-966/2016 было отменено, заявление администрации Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на спорное имущество, как на бесхозяйное недвижимое имущество было оставлено без рассмотрения.

При имеющихся обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о правомерности заявленных ЗАО «Новопетровское» требований о признании утратившим право собственности муниципального образования «Петровский сельсовет Новосибирской области» в отношении спорных объектов недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право собственности муниципального образования «Петровский сельсовет Новосибирской области» (ОГРН: 1035404495169, ИНН: 5434100494) в отношении следующих объектов:

- нежилое здание зерносклада, кадастровый номер 54:20:031410:54, площадью 914,9 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 23;

- нежилое здание весовой, кадастровый номер 54:20:031410:56, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 23;

- нежилое здание зерносклада, кадастровый номер 54:20:031410:57, площадью 1283,4 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 23;

- нежилое здание зерносклада, кадастровый номер 54:20:031410:58, площадью 2170,8 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 23;

- нежилое здание телятника, кадастровый номер 54:20:031414:71, площадью 1352 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Октябрьская, 1а;

- нежилое здание коровника №6, кадастровый номер: 54:20:031414:72, площадью 1567,6 кв.м. расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Октябрьская, 1а;

- нежилое здание коровника №3, кадастровый номер 54:20:031414:73, площадью 1899,7 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Октябрьская, 1а;

- нежилое здание коровника №4, кадастровый номер: 54:20:031414:75, площадью 1813,6 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Октябрьская,1а;

- нежилое здание коровника №2, кадастровый номер 54:20:031414:76, площадью 3542,4 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Октябрьская, 1а;

- нежилое здание автогаража, кадастровый номер 54:20:030301:900, площадью 852,6 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 22;

- нежилое здание склада запчастей, кадастровый номер 54:20:030301:901, площадью 556,1 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 22;

- здание конторы стройотдела, кадастровый номер 54:20:030301:902, площадь объекта 68,2 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 25;

- нежилое здание автогаража, кадастровый номер 54:20:030301:904, площадью 1580,6 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 22;

- нежилое здание склада строительных материалов, кадастровый номер 54:20:030301:905, площадью 302,4 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 25;

- нежилое здание столярной мастерской, кадастровый номер 54:20:030301:906, площадью 222 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 25;

- нежилое здание пилорамы Р-63-55, кадастровый номер 54:20:030301:907, площадью 255,8 кв.м. расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 25;

- нежилое здание диспетчерского пункта, кадастровый номер: 54:20:030301:908, площадью 166,3 кв.м., адрес (местоположение): Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, д. 22;

- нежилое здание стоянки комбайнов, кадастровый номер 54:20:030301:910, площадью 3581,1 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, п. Петровский, ул. Космическая, 22.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Лузарева