Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Уколова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Облогиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Золотые пески" (ОГРН: <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Мимино» (ОГРН: <***>), г. Барнаул,

о взыскании ущерба в сумме 52 497 руб. 86 коп.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: не явился;

от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "Золотые пески" (ОГРН: <***>), г. Новосибирск, (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мимино» (ОГРН: <***>), г. Барнаул, о взыскании ущерба в сумме 52 497 руб. 86 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчика обязательств по договору аренды, в связи с чем у истца возникли убытки.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, отзыв не представил, явку своего представителя в суд не обеспечил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (ст. 64, ст. 71 АПК РФ), суд установил, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 06.05.2012 года между обществом с ограниченной ответственностью "Золотые пески" (далее – «арендодатель», «истец») и обществу с ограниченной ответственностью «Мимино» (далее – «арендатор», «ответчик») был заключен договор субаренды (далее – «Договор»).

Согласно пункту 1.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения №1 от 06.05.2012 года) арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование Помещения, Имущество и Оборудование согласно приложению 1, 1/1 и 2 к Договору (далее - «Имущество»), находящиеся в гостиничном комплексе на базе отдыха туристического комплекса «Золотые пески», расположенного в Республике Алтай, Майминский район, Майминский лесхоз, манжерокское лесничество, квартал №25, выделы №42, 52.

Состав передаваемого в аренду Имущества:

1) Помещения, находящиеся на 1 и 2 этажах в Административной части гостиничного корпуса общей площадью 157,6 кв.м., в том числе:

Помещения, находящиеся на 2 этаже в Административной части гостиничного корпуса общей площадью 154,48 кв.м., состоящие из следующих помещений: ресторанный зал 107,52 кв.м, туалет 2,16 кв.м., бар 13,48 кв.м., моечная кухонной посуды 2,22 кв.м., коридор в кухне 5,25 кв.м., кухня 10,62 кв.м., душевая комната 2,62 кв.м., комната персонала 5,36 кв.м., балкон 5,25 кв.м.

Помещения, находящиеся на 1 этаже в Административной части гостиничного корпуса общей площадью 3,12 кв.м.

2) Имущество и Оборудование. Перечень, количество и состояние передаваемого Имущества и Оборудования указан в Приложении № 2 к дополнительному соглашению №1 от 06.05.2012 года.

Арендуемое Имущество предоставлено арендатором в целях размещения предприятия общественного питания и развлекательного комплекса.

Срок аренды по договору был установлен пунктами 7.1, 2.1 Договора с 06.05.2012 по 20.12.2012.

ООО «Мимино» неоднократно допускало просрочку оплаты арендной платы и иных платежей по Договору, что послужило основанием для прекращения арендных отношений с 07.08.2012 г.

В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п. 4.2.10 Договора Арендатор обязан обеспечивать сохранность имущества, товарный вид имущества, поддерживать то состояние имущества, в котором он его получил, осуществлять текущий ремонт, и возмещать все убытки, причиненные Арендодателю.

Согласно п. 3 ст. 615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 4.2.11 Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество не позднее 3-х дней с даты прекращения или досрочного расторжения настоящего договора по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Арендатор его получил.

Согласно п. 6.5 Договора в случае повреждения, либо порчи Арендатором имущества Арендатор обязан возместить Арендодателю расходы на восстановление Имущества.

В соответствии с п. 6.6 Договора оплата сумм согласно пп. 6.5 Договора осуществляется арендатором не позднее 3-х банковских дней с момента предъявления соответствующего требования Арендодателя.

ООО «Мимино» возвратило ООО «Золотые пески» по акту приема-передачи имущества от 07.08.2012 г., подписанному сторонами.

Согласно Акту приема-передачи имущества от 07.08.2012 г. стороны Договора отразили состояние возвращенного арендодателю имущества, а также указали, какое имущество было утрачено арендатором за время аренды. В указанном акте отражено количество и цена утраченного имущества.

Исходя из вышеизложенного, Арендатор в нарушение договорных обязательств не обеспечил сохранность переданного в аренду имущества, не проявил должной заботливости и осмотрительности для сохранности арендованного имущества, следствием чего явилась утрата и повреждение арендованного имущества, факт повреждения и утраты подтвержден подписанным обеими сторонами Договора Актом приема-передачи имущества от 07.08.2012 г.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании данных Акта приема-передачи имущества от 07.08.2012 г. ООО «Золотые пески» составило Расчет суммы ущерба, согласно которому ООО «Мимино» причинило ущерб ООО «Золотые пески» в размере 52 497,86 рублей.

27 августа 2012 г. ООО «Золотые пески» направило ООО «Мимино» претензию с требованием возместить в срок до 24 сентября 2012 г. сумму ущерба.

Ответчик на претензию не ответил в установленный договором срок, ущерб не возместил.

Проверка доводов истца, оценка представленных доказательств, приводит к выводу о доказанности факта повреждения и утраты имущества истца в заявленном размере и наличия причинно-следственной связи между повреждением, утратой имущества и ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по Договору аренды.

В соответствии с п. 6.2 Договора сторонами предусмотрена договорная подсудность по спорам, возникающим по Договору, согласно которой споры подлежат рассмотрению по месту нахождения арендодателя. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ от 10.10.2012 года, юридический адрес истца (арендодателя) общества с ограниченной ответственностью «Золотые пески» (ОГРН <***>): <...>. Соответственно данный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Новосибирской области.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и то, что ответчик по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опроверг доводы, изложенные истцом, не оспорил размер заявленного ущерба, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в соответствии с правилами ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признает подлежащими взысканию за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 101, 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мимино» (ОГРН: <***>), г. Барнаул, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Золотые пески" (ОГРН: <***>), г. Новосибирск 52 497 руб. 86 коп. ущерба, а также 2 099 руб. 92 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца после его принятия.

Судья А.А.Уколов