Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Крыловой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения Новосибирской области «Мост» (ИНН 5406979227), г. Новосибирск к Индивидуальному предпринимателю Рыжковой Оксане Валентиновне (ИНН 540109650077, ОГРН 314547611800403), г. Новосибирск об изъятии 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3626, об изъятии 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3625

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области

при участии в судебном заседании представителей

истца – ФИО2 по доверенности от 11.01.2021, паспорт, диплом, ФИО3 по доверенности от 11.01.2021, служебное удостоверение, диплом

ответчика – ФИО4 по доверенности, удостоверение адвоката

третьего лица – не явился, уведомлено

установил: государственное казенное учреждение Новосибирской области «Мост» (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) об изъятии 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3626, об изъятии 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3625.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – привлечен департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Определением от 28.12.2020 по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «ССК-Оценка», эксперту ФИО5.

На разрешение эксперта поставлены вопросы:

1.Какова рыночная стоимость 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3626, площадью 28 кв. метра, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - автомобильные дороги, образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061490:19, площадью 4256 кв. м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежития, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...> на день проведения экспертизы?

2.Какова рыночная стоимость 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3625, площадью 1473 кв. м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - автомобильные дороги, образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061490:19, площадью 4256 кв. м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежития, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...> на день проведения экспертизы?

3.Какова сумма убытков и упущенной выгоды (при их наличии), причиняемых изъятием доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на день проведения экспертизы?

25.03.2021 в суд поступило заключение эксперта № 1/2402/2021.

Истец 30.03.2021 заявил об изменении исковых требований с учетом экспертного заключения, составленного по результатам судебной оценочной экспертизы. Просит суд:

1. Изъять у ФИО1, индивидуального предпринимателя (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Новосибирск, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан 24.04.2017 Отделом УФМС России по Новосибирской области в Дзержинском районе г. Новосибирска, код подразделения 540-002, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <...>, принадлежащие ей 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3626, площадью 28 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - автомобильные дороги и 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3625, площадью 1473 кв. м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - автомобильные дороги, образованные из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061490:19, площадью 4256 кв. м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежития, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>, с выплатой собственнику в качестве размера возмещения суммы 486700 рублей,в том числе:

-рыночная стоимость 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3626, площадью 28 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - автомобильные дороги, образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061490:19, площадью 4256 кв. м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежития, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>, составляет 8400 рублей;

-рыночная стоимость 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3625, площадью 1473 кв. м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - автомобильные дороги, образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061490:19, площадью 4256 кв. м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежития, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>, составляет 403500 рублей;

- сумма убытков и упущенной выгоды (при их наличии), причиняемых изъятием доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, составляет 74 800 рублей.

2. Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение суда является основанием для прекращения 421/4256 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3626, площадью 28 кв. м, и на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3625, площадью 1473 кв. м.

Уточнение иска принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования истца мотивированы тем, что спорная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащая предпринимателю подлежит изъятию для государственных нужд Новосибирской области в связи со строительством мостового перехода через р. Обь в створе ул. Ипподромской г. Новосибирска в соответствии со статьей 3 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 №112-03 «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области», постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схем территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области», постановлением мэрии города Новосибирска от 14.07.2015 № 4736 «Об утверждении проекта планировки территории мостового перехода через реку Обь в створе ул. Ипподромской и подходов к нему с транспортной развязкой по ул. Большевистской, Красному проспекту и ул. Фабричной и транспортной развязкой на площади Энергетиков и площади Труда в Центральном, Железнодорожном, Октябрьском и Ленинском районах», приказа департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 07.08.2019 № 3349 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Новосибирской области».

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика признал уточненные исковые требования в полном объеме, пояснил, что судебные расходы предприниматель готов взять на себя.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В абзаце третьем пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчик, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал иск в полном объеме. Признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц, поэтому, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание ответчиком иска.

В соответствии с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине и оплате экспертизы относятся на ответчика.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Новосибирск, ИНН <***>, ОГРН <***> для государственных нужд, принадлежащее ему на праве собственности, недвижимое имущество:

421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3626, площадью 28 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) – автомобильные дороги и

421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3625, площадью 1473 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) – автомобильные дороги, образованные из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061490:19, площадью 4256 кв. м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежития, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>, с выплатой индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в качестве размера возмещения общую сумму 486700 рублей, в том числе:

рыночная стоимость 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3626, площадью 28 кв. метра, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - автомобильные дороги, образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061490:19, площадью 4256 кв. м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежития, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>, составляет 8400 рублей;

рыночная стоимость 421/4256 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3625, площадью 1473 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - автомобильные дороги, образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061490:19, площадью 4256 кв. м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежития, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>, составляет 403500 рублей.

Сумма убытков и упущенной выгоды, причиняемых изъятием доли в праве общей долевой собственности на земельные участки составляет 74800 рублей.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Новосибирск, ИНН <***>, ОГРН <***> освободить изымаемое недвижимое имущество: земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:061490:3625, 54:35:061490:3626.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Новосибирск, ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6000 рублей госпошлины.

Перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Новосибирской области на расчётный счёт общества с ограниченной ответственностью «ССК-Оценка» (ИНН <***>) 15000 рублей, перечисленных ФИО6 по чеку-ордеру Сбербанка России от 21.12.2020.

Решение Арбитражного суда Новосибирской области по настоящему делу является основанием для прекращения 421/4256 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3626, площадью 28 кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:3625, площадью 1473 кв. м.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, находящийся в городе Томске путём подачи апелляционных жалоб через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Е.И. Булахова