АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                               Дело № А45-37918/2018

февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено   25 февраля 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Мушкачевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по  адресу: 630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6, зал судебного заседания № 535, дело  по иску администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (ОГРН 1025405227121), г. Болотное,  к акционерному обществу "Региональные электрические сети" (ОГРН 1045402509437), г. Новосибирск, о взыскании 758 429 рублей задолженности, 151 685 рублей 80 копеек в качестве досрочного внесения арендной платы за два месяца, при участии в судебном заседании представителей:  истца: Щегловского М.С., по доверенности №158 от 05.02.2018; ответчика: Лапиной И.Н., по доверенности №759/18 от 04.12.2018,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ иском к акционерному обществу "Региональные электрические сети" (далее – АО «РЭС», ответчик), о взыскании 1 061 800 рублей 60 копеек задолженности по оплате аренды, 151 685 рублей 80 копеек в качестве досрочного внесения арендной платы за два месяца.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Ответчик письменным отзывом и в ходе судебного разбирательства  отклонил исковые требования как необоснованные, ссылаясь на то, что тариф на услуги по передаче электрической энергии на 2018 год не предусматривает расходов по договорам аренды объектов электросетевого хозяйства; истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Возражения ответчика сводятся к следующему.

В соответствии с пунктом 94 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 1 декабря 2010 г. № 157н, на объекты нефинансовых активов с даты их включения в состав государственной (муниципальной) казны амортизация не начисляется, если иное не установлено нормативным правовым актом финансового органа публично-правового образования. в собственности которого находится имущество, составляющее государственную (муниципальную) казну, изданного с учетом требований данной Инструкции и законодательства Российской Федерации (правовой акт по бюджетному учету казны). При  утверждении тарифов на услуги по передаче электрической энергии на 2018г. в составе необходимой валовой выручки АО «РЭС» Департаментом по тарифам Новосибирской области не учтены расходы в части арендной платы по договорам аренды объектов электросетевого хозяйства, в том числе по спорному договору, что подтверждается письмом Правительства Новосибирской области от 21.02.2018 №103/18, в связи с чем у АО «РЭС» отсутствуют источники для внесения арендной платы в установленном договором размере.

Доводы ответчика  о неправомерном увеличении истцом размера требований без соблюдения претензионного порядка урегулирования спора являются необоснованными, судом не принимаются.

Довод ответчика об обязательности претензионного порядка при изменении периода, за который взыскивается задолженность, основан на неверном толковании закона.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Действующая редакция Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривает обязательного соблюдения претензионного порядка при изменении предмета или основания иска, а также при увеличении размера исковых требований.

При этом, истцом представлена  претензия от 04.02.2019, содержащая претензионное требование об оплате в срок до 15.02.2019 задолженности, предъявленной к взысканию в связи с увеличением размера требований, в том числе и досрочно за  два месяца  вперед (февраль, март 2019 г.). 

При таком положении не имеется оснований для оставления  без рассмотрения  искового заявления в соответствующей части на основании  статьи 148 (пункт  2 части 1) АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов сторон, оценка представленных доказательств, приводит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, 19.10.2011г. между администрацией города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (Арендодатель) и закрытым  акционерным обществом «Региональные электрические сети» (в настоящее время – акционерное общество «Региональные электрические сети» ) (Арендатор) заключен договор аренды объектов электросетевого хозяйства (движимого имущества) №45-11, с Дополнительным соглашением от 04.04.2017 (далее – Договор).

Договора, с учетом дополнительного соглашения №45-11-ДС01 от 04.04.2017,  считается заключенным на неопределенный срок (часть 2 статьи 610 ГК РФ).

Согласно п. 1.1. договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату следующее имущество (далее - «Имущество»): Инженерные сети и коммуникации. Полный перечень, характеристики, место расположение и количество которых указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора; Оборудование и прочее движимое имущество. Полный перечень, характеристики и месторасположение которого указаны в Приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью договора.

Договор не расторгнут, не изменен, не признан недействительным в установленном законом порядке, незаключенным не является.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В период действия договора истец принятые на себя обязательства выполнил полностью и надлежащим образом, как этого требуют условия договора и приложения к нему.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 4.1-4.3 Договора, стороны договорились, что арендная плата за пользование Имуществом Арендодателя, указанным в п. 1.1. Договора устанавливается в размере 5 514 801,60 руб., в том числе НДС 18% - 841 240,80 руб., за период с 01.10.2011г. по 30.09.2016г. Ежемесячная арендная плата составляет 91 913,36 руб., в том числе НДС 18% - 14 020,68 руб. Арендная плата за пользование инженерными сетями и коммуникациями указана в Приложении №1. Обязательства Арендатора по выплате арендной платы считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Арендатор является налоговым агентом и в силу требований налогового законодательства (п.3 ст. 161 Налогового кодекса РФ) удерживает сумму НДС из суммы арендной платы. Арендатор вносит на расчетный счет Арендодателя арендные платежи ежемесячно до первого числа месяца следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением стороны установили размер ежемесячной арендной платы с 08.11.2016   -  75 842,90 руб., НДС в размере 13651,73 руб. перечисляется в Управление федерального казначейства министерства финансов России по Новосибирской области.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

В нарушение условий договора аренды ответчик  ненадлежащим образом  оплачивал аренду в установленные сроки и в порядке.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность по арендной плате, составляющая 1 061 800 рублей 60 копеек за период с декабря 2017 года по январь 2019 года.

В соответствии с п. 8.6 Договора ответчику неоднократно направлялись претензии с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление ответчиком без удовлетворения претензионных требований истца повлекло обращение в арбитражный суд.

Ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности по договору аренды,  расчет задолженности не опровергнут.

Доводы ответчика, что тариф на услуги по передаче электрической энергии не предусматривает расходов по договорам аренды объектов электросетевого хозяйства, в связи с чем, у АО «РЭС» отсутствуют источники для внесения арендной платы в установленном договором размере, судом не принимается.

Вопросы изменения тарифа, условий договора о размере арендной платы и порядке расчетов, не являются предметом исследования в рамках настоящего спора и могут быть предметом иного судебного разбирательства при наличии на то законных оснований.  

Согласно письму первого заместителя председателя Правительства Новосибирской области от 21.02.2018 №103/18 на обращение АО «РЭС», разъяснено, что причиной не включения расходов в части арендной платы является то, что у большинства муниципальных образований арендуемое по договорам аренды имущество составляет имущество казны, в отношении которого  расходы на амортизацию по общему правилу   не начисляются, и это имущество не является объектом налогообложения. В рамках представленной АО «РЭС» информации, в отношении имущества по договорам аренды, заключенным АО «РЭС» с 14 муниципальными образованиями, по которым  произведено начисление  только амортизации, либо амортизации и налога на имущество, запрашиваемые департаментом подтверждающие документы – данные бухгалтерского учета арендодателя, АО «РЭС» не представлены.

Нахождение на разрешении заявленных ответчиком обстоятельств в обоснование своих возражений по иску и указанных в письме Правительства Новосибирской области вопросов, не снимают с ответчика обязанности по исполнению договора аренды, заключенного  с истцом, и внесению арендных платежей.

При таких обстоятельствах, с учетом положений норм статей 307, 309, 310, 614 ГК РФ, в отсутствие доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по внесению арендных платежей в размере 1 061 800  руб. 60 коп. задолженности за период с декабря 2017 г. по январь 2019 г.

В соответствии с п. 5.1 Договора, в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора в установленном порядке задолженность, образовавшуюся на момент взыскания, и потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более чем за 2 месяца вперед.

Условия  п. 5.1 Договора аренды  не оспорены ответчиком, не признаны недействительными в установленном порядке.

Ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность,  каковой является, согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Доказательств того, что ненадлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, в материалах дела не имеется.

Условие о возможности досрочного взыскания Арендодателем  арендной платы досрочно, но не более чем за 2 месяца вперед,  определено по свободному усмотрению сторон, ответчик должен был и мог  предположить и  оценить возможность отрицательных последствий ненадлежащего исполнения денежного обязательства, принятых по договору.

Риск наступления последствий в случае  неуплаты арендных платежей напрямую зависит от  действий самого ответчика. При этом, ответчик, действуя, как профессиональный участник гражданского оборота, мог и должен был   при заключении договора разумно рассчитать срок, необходимый для оплаты по договору во избежание досрочного взыскания Арендодателем арендной платы.

В силу статьи 425 ГК РФ стороны, будучи свободными в определении условий договора, определили  условия п. 5.1 в случае нарушения Арендатором обязательства  по оплате аренды, договор вступил  в силу и является обязательным для сторон с момента их заключения.

В силу свободы договора участники гражданского оборота по собственному усмотрению приобретают и реализуют свои гражданские права и обязанности. Доказательств, свидетельствующих о наличии несогласия ответчика с условиями заключенного  договора в силу их кабальности, либо оспаривания пункта 5.1 Договора, установленного  по обоюдному согласию сторон, материалы дела не содержат.

Учитывая принцип свободы договора, закрепленный в статье 421 ГК РФ, суд принимает во внимание, что договор подписан сторонами без возражений относительно наличия у Арендодателя права на досрочное взыскание арендной платы за два месяца вперед и доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Таким образом, при заключении договора ответчик согласился, что в случае нарушения срока оплаты аренды он обязан досрочно произвести оплату аренды за два месяца вперед.

Какого-либо спора или разногласий по данному  условию при заключении  договора  не имелось, доказательства обратного  в материалы дела не представлены.

При таком положении является обоснованным исковое требование о взыскании арендной платы за два месяца вперед.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 151 685 руб. 80 коп. в счет досрочного внесения  арендной платы  за период февраль-март 2019 г

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ)  на ответчика относится и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 25 134 руб. 86 коп., не уплаченная при обращении в суд истцом, освобожденным от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176 (часть 2), 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Региональные электрические сети" (ОГРН 1045402509437) в пользу администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (ОГРН 1025405227121): 1 061 800  руб. 60 коп.  задолженности  за период с декабря 2017 г. по январь 2019 г.; 151 685 руб. 80 коп. в счет досрочного внесения  арендной платы  за период февраль-март 2019 г.

Взыскать с акционерного общества "Региональные электрические сети" (ОГРН 1045402509437) в доход федерального бюджета 25 134 руб. 86  коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.    

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в   Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа при условии, что оно было     предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.