Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Г.М. Емельяновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.П. Левшиной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Омские распределительные тепловые сети"

к 1) Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению "57 эксплуатационно-техническая комендатура" (войсковая часть 62682) Ракетных войск стратегического назначения, 2) Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 3) Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление»

третье лицо: ФИО1

о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с 01.01.2015 по 28.02.2018г., в помещение № 44 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <...> в размере 80 670 руб., 93 коп., пени за период с 11.02. 2015 по 09.04.2019г. 26 784 руб. 58 коп., а так же пени с 10.04.2019г., по день фактического исполнения денежного обязательства,

при участии представителей сторон:

истца: не явился, извещен;

ответчика: -1 не явился, извещен; ответчика-2: ФИО2, доверенность № 48 от 25.08.2020, паспорт, ответчика-3: не явился, не извещен

третьего лица: не явился, извещен

установил:

Акционерное общество "Омские распределительные тепловые сети" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к 1) Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению "57 эксплуатационно-техническая комендатура" (войсковая часть 62682) Ракетных войск стратегического назначения, 2) Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 3) Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с 01.01.2015 по 28.02.2018, в помещение № 44 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <...> в размере 80 670 руб., 93 коп., пени за период с 11.02. 2015 по 09.04.2019 в размере 15 262 руб. 24 коп., а также пени с 10.04.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Заявленные требования мотивированы наличием задолженности за поставленную тепловую энергию в жилое помещение.

Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России против иска возражало, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение предоставлено по договору служебного найма.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (энергоснабжающая организация) в период с 01.01.2015 по 28.02.2018 поставило тепловую энергию в квартиру №44, расположенную в многоквартирном жилом доме №21 корп. 2 по ул. Пархоменко в городе Омске. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, передано в оперативное управление ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России согласно сведениям из ЕГРН от 12.03.2019.

Факт поставки коммунального ресурса в жилое помещение в указанный период подтверждается материалами дела и по существу ответчиком не оспорен. Задолженность за спорный период составляет 80 670 руб., 93 коп., на которую начислены пени за период с 11.02. 2015 по 09.04.2019 в размере 15 262 руб. 24 коп., что послужило основаниям для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

В данном случае правовое регулирование, основанное на указанных выше нормах, является специальным по отношению к норме ст. 210 ГК РФ, носящей общий характер и предусматривающей возможность иного регулирования, если это установлено законом или договором.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что спорное помещение № 44 по ул. Пархоменко д. 21 корп. 2 в г. Омске передано военнослужащему прапорщику ФИО1 на основании договора № 333 от 30.07.2007 найма служебного помещения, для проживания. Письмом ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (отделение территориальное г. Омск) от 07.12.2020 № 141/5/7/13166/20 подтвердило факт передачи спорного помещения по договору найма, который действует и по настоящее время.

Исходя из изложенного выше, и представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу о том, что с момента заключения договора найма 30.07.2007 взыскание платы за содержание жилого помещения не может быть возложено на ответчика. Исковой период составляет с 01.01.2015 по 28.02.2018, т.е. период пользования жилым помещением нанимателем – ФИО1

Оценив в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ и относятся на истца, государственная пошлина в размере 2 163 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень), при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

ССудья

Г.М. Емельянова