Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Ламановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, дом 6, кабинет №618 дело по иску гаражного кооператива "Шевченковский-2001", г. Новосибирск (ИНН: 5405216134)

к мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (ОГРН: 1045402490100)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО, 2) Акционерное общество «Новосибирскэнергосбыт», 3) Акционерное общество «РЭС»,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Башманова И.А., доверенность от 13.01.2022, диплом от 15.10.2005, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лица: 1)-3) не явился, извещен

установил:

гаражный кооператив "Шевченковский-2001", г. Новосибирск (ИНН: 5405216134) обратился в арбитражный суд с иском, с учетом уточнения исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на сооружение - комплексная трансформаторная подстанция, площадью 25,3 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071105:56 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, улица Маковского.

Исковые требования гаражного кооператива "Шевченковский-2001", обоснованы ссылкой на статью 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы невозможностью легализации права собственности на построенное истцом здание трансформаторной подстанции в административном порядке.

Судом в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО, 2) Акционерное общество «Новосибирскэнергосбыт», 3) Акционерное общество «РЭС».

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Мэрия города Новосибирска явку представителя в судебное заседание не обеспечила, отзыва по существу исковых требований и возражения против иска не заявила, о невозможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчиком не заявлено, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица, получивший судебное извещение, представителя в судебное заседание не направили, отзыв на исковое заявление не представили, возражения против иска не заявили, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО просило рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо АО «Новосибирскэнергосбыт» направило отзыв на исковое заявление, не выразив возражений против удовлетворения искового заявления.

Лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте судебного заседания посредством размещения определений суда на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по правилам части 1 статьи 122 АПК РФ.

Принимая во внимание наличие доказательств надлежащего извещения ответчика, третьих лиц о времени и месте судебного заседания, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей указанных лиц по правилам статьи 123 и статьи 156 АПК РФ.

Исследовав представленные участвующими в деле лицами доказательства и приводимые ими доводы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право истца на обращение в суд с иском о признании права собственности. В соответствии с указанной статьей защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.

На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что предусмотрено ст.219 ГК РФ.

Признание права собственности как способа судебной защиты, направленного на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права._

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

01.03.2001 г. общим собранием членов принято решение о создании Гаражно-строительного кооператива «Шевченковский -2001», оформленное протоколом № 1.

21.03.2001г. Новосибирская городская регистрационная палата зарегистрировала ГСК «Шевченковский -2001», регистрационный номер 35965.

Кооператив создан для удовлетворения членов Кооператива гаражами путем строительства коллективных многоэтажных гаражей на собственные и кредитные средства (п. 2.1. Устава от 01.03.2001г.).

Протоколом № 1 от 01.02. 2018г. организационно -правая форма и устав ГСК «Шевченковский -2001» приведено в соответствии, проведена смена с Гаражно-строительного кооператива «Шевченковский -2001» на Гаражный кооператив «Шевченковский -2001».

23.03.2011г. Мэрией города Новосибирска истцу по договору аренды № 104563 предоставлен в аренду на неопределенный срок (письмо № 31/19/03303 от 30.03.2017г.) земельный участок площадью 5538 кв.м., с кадастровым номером: 54:35:071105:16 для эксплуатации надземно-поздемной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта с овощехранилищем, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Лескова, 17 (от 23.03.2011г.).

03.02.2012г. Мэрией города Новосибирска ГСК «Шевченковский -2001» выданоразрешение № Ru 54303000-26 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - надземно-поздемной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта с овощехранилищем, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Лескова, 17.

Для энергоснабжения объекта капитального строительства - надземно-поздемной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта с овощехранилищем, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Лескова, 17 стр. истцом в 2011 году на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071105:56 за счет средств членов кооператива построено сооружение - комплектная трансформаторная подстанция площадью 25,3 кв.м.

Для строительства самостоятельного объекта - комплектная трансформаторная подстанция по ул. Маковского в Октябрьском районе 01.11.2011г. мэрией города Новосибирска ГСК «Шевченковский -2001» постановлением № 10168 на основании распоряжения мэрии города Новосибирска от 15.07.2010г. № 11298 -р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о предварительном согласовании ГСК «Шевченковский -2001» места размещения комплексной трансформаторной подстанции в Октябрьском районе, в соответствии со ст. 32 Земельного кодекса РФ предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 145 кв.м. (кадастровый номер: 54:35:071105:56).

12.01.2011г. мэрией города Новосибирска на основании постановления № 10168 от 01.11.2011г. с гаражно-строительным кооперативом «Шевченковский -2001» заключен договор аренды № 109267-р, согласно которому истцу для строительства комплексной трансформаторной подстанции по ул. Маковского предоставлен в аренду земельный участок площадью 145 кв.м., с кадастровым номером: 54:35:071105:56 (от 12.01.2012г.) сроком до 12.01.2015г. (п. 1.4.). Право аренды истца зарегистрировано Управлением Росреестра по НСО, запись регистрации № 54-5401/085/2012-693 от 06.03.2012г.

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды земельного участка от 12.01.2012г. № 109267р срок действия Договора аренды продлен до 12.01.2018г.

12.01.2018г. истец обратился в мэрию города Новосибирск с заявлением о продлении договора аренды от 12.01.2012г. № 109267р, однако письмом №31/19/01573 от 14.02.2018г. мэрия г. Новосибирска в лице Департамента земельных и имущественных отношений управлением по земельным ресурсам сообщило о возобновлении на основании п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ указанного договора на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом № 31/19/18286 от 26.11.2021г. департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска разъяснил порядок подачи документов с необходимостью приложения правоустанавливающих документов на расположенные здания, сооружения, а именно документов подтверждающие право собственности кооператива на комплексную трансформаторную подстанцию.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.08.2021 земельный участок с кадастровым № 54:35:071105:56 имеет вид разрешенного использования: комплексные трансформаторные подстанции наружной установки.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов. осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Кодекса.

Пунктом 2 части 1 статьи 40 названного Кодекса предусмотрено, что собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Судом учитывается, что истцу земельный участок предоставлен для целей строительства спорного объекта, кроме того, истец на основании письма от 14.02.2018г. по обращению истца с заявлением о продлении договора аренды от 12.01.2012г. № 109267р, был уведомлен о возобновлении на основании п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок.

Истцом сооружение комплексная трансформаторная подстанция, площадью 25,3 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071105:56 построено средствами и силами ГК «Шевченковский-2001» по договору подряда.

Возведенная трансформаторная подстанция имеет напряжение 6 киловольт (кВ), что подтверждается представленными истцом документами:

-Актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности от 07.11.2011г., согласно которому ЗАО «РЭС» (Сетевая организация) и ГСК «Шевченковский -2001» (Потребитель) составили акт разграничения балансовой принадлежности электросетей КТПН- 3609.

-Актом принятия объектов электросетевого хозяйства на эксплуатацию от 01.10.2012г., согласно которому ЗАО «РЭС» (Исполнитель) приняло от истца (Заказчик) техническую документацию, необходимую для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства:

-КТПН -3609 в количестве 1 шт., с техническими характеристиками:
электрооборудование РУ -6 кВ с 7 выключателями нагрузки типа ВНА -10/630 (в том числе резервных 1), 2 силовых трансформатора типа ТМГ-630/6 (зав. №№ 21943, 22455, 2010 гг/.в Самара);

-кабельные линии (КЛ) -6кВ КТПН -9-3609 яч.1-РП-1080 яч.19;

-кабельные линии (КЛ) -6кВ КТПН -9-3609 яч.8-ТП-1083 яч.6;

- кабельные линии (КЛ) -6кВ КТПН -9-3609 яч.7-до СМ РП-1080 яч.10.

-Дополнительным соглашением № 1 к договору на эксплуатацию объектов
электросетевого хозяйства № 01-10-11 от 04.10.2011г.

-Актом осмотра электроустановки № ОЭН1-0156-356/11 от 24.11.2011г. ЗАО «РЭС», согласно которому мероприятия по техническим условиям № РЭлС-04-13/32490 от 07.02.2008г., №РЭлС-04-13/37165 от 22.07.2008г. и №РЭлС-04-13/56774, 60149 от 25.001.2011г. для технологического присоединения энергопринимающего устройства Заявителя (надземно-подземная автостоянка закрытого типа с овощехранилищем и станцией технического обслуживания) мощностью 416,36 кВт по адресу: ул. Маковского;

Разрешением на допуск в эксплуатацию электроустановки № ОЭН1-0156-298/11 от 24.11.2011г., согласно которому РОСТЕХНАДЗОР Западно-сибирское управление федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору на основании акта осмотра электроустановки № ОЭН1-0156-356/11 от 24.11.2011г. установил факт соответствия энергоустановки ГСК «Шевченковский -2001» техническим условиям, требованиям проектной документации, нормативно-техническим документам и допустил в эксплуатацию.

Согласно ответу от 26.04.2022г. управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска, действующим градостроительным законодательством строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и Законом Новосибирской области № 20-03 от 14.12.2015г. «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Новосибирской области» (далее Закон № 20-03).

Согласно п.1 ст. 2 Закона № 20-03 получение разрешения на строительство, а соответственно на ввод в эксплуатацию, не требуется в случае строительства или реконструкции кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи, в том числе кабельных линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов напряжением до 20 киловольт включительно.

Соответственно в силу положений ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и п.1 ст. 2 Закона Новосибирской области № 20-03 от 14.12.2015г. «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Новосибирской области», а также в соответствии с ч. 15 ст.55 Градостроительного кодекса РФ истец правомерно не обращался за разрешением на строительство, а также за разрешением на ввод возведенной истцом комплексной трансформаторной подстанции в эксплуатацию.

Сооружение комплексной трансформаторной подстанции является объектом капитального строительства, что следует из заключения кадастрового инженера ООО «БТИ-сервис» Козленко В.С. от 2022 года, а также следует из характеристик спорного объекта, указанных в заключении ООО «Корпорация Услуг Безопасности», а также заключения ООО «СПЕЦЦЕНТР-Н», кроме того, для строительства спорного объекта был представлен отдельный земельный участок с кадастровым номером: 54:35:071105:56.

При таких обстоятельствах иск ГК «Шевченковский-2001» по существу, направлен на подтверждение возникшего у истца права собственности на созданный объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права.

Документы, позволяющие суду сделать вывод о том, что созданный объект недвижимости не угрожает общественным интересам, жизни и здоровью людей, ГК «Шевченковский-2001» от компетентных органов получены и суду представлены.

В подтверждении обстоятельств, что комплектная трансформаторная подстанция по ул. Маковского на земельном участке площадью 145 кв.м., с кадастровым номером: 54:35:071105:56 соответствует градостроительным, строительным, санитарным, земельным, пожарным нормам и правилам истцом представлены:

-заключение от 12.04.2022г. ООО «СЭПЦЕНТР-Н», согласно которому спорная трансформаторная подстанция соответствует СНиП, не представляет угрозы. Конструкции обследованного сооружения, находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям действующих нормативных документов, сооружение отвечает действующим нормативным документам в области градостроительства;

- заключение пожарной экспертизы по результатам обследования проведенном ООО «Корпорация Услуг Безопасности» 12.04.2022г. о техническом обследовании комплектной трансформаторной подстанции по ул. Лескова 17 в Октябрьском районе г. Новосибирска на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности на объекте, по выводам которого установлено, что фактическое состояние объекта соответствует действующим пожарным нормам и правилам в части обеспечения правил пожарной безопасности и последующая эксплуатация существующего сооружения Комплексная трансформаторная подстанция не представляет собой угрозы для жизни и здоровья людей, находящихся в помещении существующего ГК в случае возникновения пожара.

-заключение кадастрового инженера от 22.02.2022г., согласно которому, комплектная трансформаторная подстанция по ул. Маковского в Октябрьском районе г. Новосибирска расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:071105:56, с месторасположением: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Маковского, контур сооружения с площадью застройки 30,7 кв.м. полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:071105:56, пересечение границ (контура) с границами иных земельных участков не выявлено, существующих отступов достаточно для обслуживания и эксплуатации трансформаторной подстанции. Комплектная трансформаторная подстанция построена, обслуживается и эксплуатируется без причинения вреда и имущественного ущерба собственникам смежных земельных участков;

-экспертное заключение № 5-123-10-17-148 от 04.05.2022г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», согласно которому Комплектная трансформаторная подстанция соответствует: СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений иных объектов. Новая редакция п. 1.2.»; СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздел II Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, п. 4»; СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», раздел V Физические факторы,таблица 5.60.

-протокол от 04.09.2010г. ООО «ЭнергоСтандартСервис» приемо-сдаточных испытаний электроустановки КТПГ для эл. питания наземной автостоянки закрытого типа с овощехранилищем по ул. Маковского, согласно которому, электроустановки КТПГ для эл. питания наземной автостоянки закрытого типа с овощехранилищем по ул. Маковского соответствует проектной документации и требованиям безопасности разделов (пунктов) ПУЭ 7-е изд. Утвержденных Ростехнадзором России и ГОСТ 50571;

- акт осмотра электроустановки № ОЭН1-0156-356/11 от 24.11.2011г. ЗАО «РЭС», согласно которому мероприятия по техническим условиям № РЭлС-04-13/32490 от 07.02.2008г., №РЭлС-04-13/37165 от 22.07.2008г. и №РЭлС-04-13/56774, 60149 от 25.001.2011г. для технологического присоединения энергопринимающего устройства Заявителя (надземно-подземная автостоянка закрытого типа с овощехранилищем и станцией технического обслуживания) мощностью 416,36 кВт по адресу: ул. Маковского;

- справка № 193 от 30.01.2012г. мэрии города Новосибирска в лице главного управления благоустройства и озеленения, согласно которой истцом в полном объеме выполнены технические условия № 2058-ТУ-343 от 13.10.2009г. по объекту: комплексной трансформаторной подстанции по ул. Маковского;

-акт принятия объектов электросетевого хозяйства на эксплуатацию от
01.10.2012г., согласно которому ЗАО «РЭС» (Исполнитель) приняло от истца (Заказчик) техническую документацию, необходимую для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства;

-акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности от 07.11.2011 г., согласно которому ЗАО «РЭС» (Сетевая организация) и ГСК «Шевченковский -2001» (Потребитель) составили акт разграничения балансовой принадлежности электросетей КТПН- 3609.

С цель постановки на кадастровый учет сооружения - КТПН (комплексная трансформаторная подстанция по ул. Маковского расположенная на земельном участке площадью с кадастровым номером: 54:35:071105:56) по заявке истца ООО «БТИ-сервис» подготовлен технический план сооружения.

Уведомлением № КУВД -001/2021-37454484/1 от 27.09.2021г., № КУВД -001/2021-37454484/2 от 27.09.2021г. Управлением Росреестра по НСО приостановлена государственная регистрация права собственности истца на комплексную трансформаторную подстанцию по причине того, что 12.03.2021г. в ЕГРН по заявлению мэрии г. Новосибирска прекращена запись об аренде земельного участка с кадастровым номером 54:35:071105:56 в пользу ГК «Шевченковский -2001».

Вместе с тем, мэрией г. Новосибирска № 20-2576 истцу 05.03.2022 направлено уведомление с приложенным актом сверки арендных платежей,согласно которому ответчик продолжает начислять арендные платежи за пользование истцом земельным участком с кадастровым номером: 54:35:071105:56 по Договору аренды № 109267-р от 12 января 2011г., в том числе с указанием начисления платы по 20223 год, а истец продолжает оплачивать арендную плату.

Требований об освобождении земельного участка истцу не предъявлялось, земельный участок представлен истцу для строительства спорного объекта.

Спорное сооружение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:071105:56, предоставленном истцу ответчиком на праве аренды на основании договора аренды от 12.01.2012г. № 109267р.

В настоящее время трансформаторная подстанция эксплуатируется истцом в соответствии с ее назначением на основании представленного в материалы дела договора энергоснабжения № О-508 от 09.07.2012г., заключенного с АО «Новосибирскэнергосбыт»

Действующее законодательство Российской Федерации (гражданское, земельное и градостроительное) регламентирует, что условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта; получение разрешения на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации); соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего нрава.

Суд приходит к выводу, что все юридически значимые обстоятельства, позволяющие удовлетворить требование о признании права собственности в настоящем случае, имеются.

Представленные в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательства свидетельствуют об обоснованности заявленных требований.

Принимая во внимание положения статьей 8, 12, 65, 131, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176, 216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за гаражным кооперативом «Шевченковский-2001» (ОГРН1025401908168, ИНН: 5405216134) право собственности на сооружение - комплексная трансформаторная подстанция, площадью 25,3 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071105:56 по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, улица Маковского.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

А.А. Богер