Гражданский кодекс часть 1

Истец – ООО «Искитимская городская котельная» обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ООО «ЖЭУ Центральное» о взыскании 4 576 421 рубля 45 копеек задолженности за потребленную тепловую энергию по договору ГТ-642 от 01.11.2008.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав сторон, рассмотрев и проверив представленные материалы, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании обстоятельства, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение, документально обоснованы.

Между ООО «Искитимская городская котельная» и ООО «ЖЭУ Центральное» заключен Договор № ГТ- 642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г. (далее - Договор).

Согласно условиям данного Договора ООО «Искитимская городская котельная» («Энергоснабжающая организация») обязуется отпускать тепловую энергию в виде горячей воды в городскую теплотрассу, в количестве заявленном Абонентом, с качеством соответствующим требованиям установленными государственными стандартами, а ООО «ЖЭУ Центральное» («Абонент») обязуется оплачивать услуги Энергоснабжающей организации; соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления; обеспечивать исправность используемой своей присоединительной сети, приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с условиями Договора, тепловая энергия отпускается на объект – многоквартирные жилые дома (с учетом дополнительных соглашений). Согласно, п. 17 Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» № 210-ФЗ от 30 декабря 2004 г., в жилищном секторе потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере теплоснабжения являются: а) в многоквартирных домах – товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.

Таким образом, договоры на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу, заключены между двумя юридическими лицами, являющимися коммерческими организациями. Предметом данных Договоров не является предоставление коммунальных услуг и сторонами Договоров являются не граждане, а юридические лица. Права и обязанности по договорам возникают непосредственно у ООО «Искитимской городской котельной» как у Энергоснабжающей организации и ООО «ЖЭУ Центральное» как у Абонента. Согласно п. 6.1. Договоров, оплата за тепловую энергию производится Абонентом по тарифам, утвержденным департаментом по тарифам Новосибирской области в соответствии с Федеральным законом от 14.04.1995 г. за № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию на территории РФ».

В период с 01 ноября 2008 г. по 28 января 2010 г. ООО «Искитимская городская котельная» выставила к оплате следующие счета-фактуры:

- счет-фактура № 2147 от 30 ноября 2008 г. на сумму – 1 797 681 руб. 64 коп.; (в том числе по Договору № 642 на 88 316 руб. 24 коп. );

- счет-фактура № 2388 от 31 декабря 2008 г. на сумму – 2 477 524 руб. 68 коп. (в том числе по Договору № 642 на 122 453 руб. 15 коп. );

- счет-фактура № 217 от 31 января 2009 г. на сумму – 3 146 663 руб. 80 коп. (в том числе по Договору № 642 на 147 538 руб. 37 коп. );

- счет-фактура № 487 от 28 февраля 2009 г. на сумму – 2 780 873 руб. 72 коп. (в том числе по Договору № 642 на 130 562 руб. 37 коп. );

- счет-фактура № 630 от 31 марта 2009 г. на сумму – 2 289 851 руб. 26 коп. (в том числе по Договору № 642 на 108 502 руб. 73 коп. );

- счет-фактура № 956 от 30 апреля 2009 г. на сумму – 2 046 230 руб. 61 коп. (в том числе по Договору № 642 на 312 989 руб. 19 коп. );

- счет-фактура № 1088 от 31 мая 2009 г. на сумму – 942 030 руб. 46 коп. (в том числе по Договору № 642 на 146 728 руб. 65 коп. );

- счет-фактура № 1250 от 30 июня 2009 г. на сумму – 590 308 руб. 39 коп. (в том числе по Договору № 642 на 97 546 руб. 84 коп. );

- счет-фактура № 1330 от 31 июля 2009 г. на сумму – 562 249 руб. 78 коп. (в том числе по Договору № 642 на 92 801 руб. 17 коп. );

- счет-фактура № 1418 от 31 августа 2009 г. на сумму – 618 514 руб. 89 коп. (в том числе по Договору № 642 на 102 644 руб. 58 коп. )

- счет-фактура № 1507 от 30 сентября 2009 г. на сумму – 798 280 руб. 18 коп. (в том числе по Договору № 642 на 129 456 руб. 93 коп. );

- счет-фактура № 1738 от 31 октября 2009 г. на сумму – 2 394 784 руб. 21 коп. (в том числе по Договору № 642 на 564 369 руб. 13 коп. );

- счет-фактура № 1968 от 30 ноября 2009 г. на сумму – 2 977 734 руб. 68 коп.(в том числе по Договору № 642 на 842 413 руб. 55 коп. );

- счет-фактура № 2210 от 31 декабря 2009 г. на сумму – 4 662 111 руб. 14 коп. (в том числе по Договору № 642 на 1 900 867 руб. 94 коп. ).

За период с августа 2007 г. по январь 2010 г. между ООО «ЖЭУ Центральное» и ООО «Искитимская городская котельная» были заключены договоры:

1) Договор № ГТ- 534 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.08.2007 г.;

2) Договор № ГТ- 579 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.05.2008 г.;

3) Договор № ГТ- 583 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.04.2008 г.;

4) Договор № ГТ- 584 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.02.2008 г.;

5) Договор № ГТ- 585 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.06.2008 г.;

6) Договор № ГТ- 601 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.08.2008 г.;

7) Договор № ГТ- 604 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.01.2008 г.;

8) Договор № ГТ- 605 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.03.2008 г.;

9) Договор № ГТ- 606 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.04.2008 г.;

10) Договор № ГТ- 619 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.10.2008 г.;

11) Договор № ГТ- 628 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.10.2008 г.;

12) Договор № ГТ- 642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г.;

За период с августа 2007 г. по 22 января 2010 г. в ООО «ЖЭУ Центральное» частично производило оплату, однако в платежных поручениях в графе «назначение платежа» указывалось оплата теплоэнергии по договорам № 534, № 579, № 604, в связи с чем по Договору № 579 от 01.05.2008 г. и Договору № 604 от 01.01.2008 г. возникла переплата:

1) За 2008 г. по Договору № 579 от 01.05.08 г. – 1 363 385,35 руб., по Договору № 604 от 01.01.2008 г. – 1 006 034,20 руб. (всего за 2008 г.: 2 369 419,55 руб.)

2) За 2009 год по Договору № 579 от 01.05.08 г. –757 740,06 руб., по Договору № 604 от 01.01.2008 г. –15 372 471,30 руб. (всего за 2009 г.: 16 130 211,97 руб.)

3) С 01.01.2010 г. по 22.01.2010 г. по Договору № 604 от 01.01.2008 г. – 2 100 152,73 руб.

В ранее представленных расчетах цены иска: сумма переплат за 2008 г. была зачтена в счет погашения задолженности за 2008 г. по всем договорам пропорционально. В связи с этим в 2008 г. задолженность по Договору № 601 составляла – 2 333 120,18 руб.; по Договору № 619 – 652 720, 08 руб.; по Договору № 628 – 90 430,11 руб.; по Договору № 642 – 210 769,39 руб. Сумма переплат за 2009 г. была зачтена в счет погашения задолженности за 2009 г. по всем договорам пропорционально, но не была зачтена в счет погашения задолженности за 2008 г. по Договору № 601 составляла – 2 333 120,18 руб.; по Договору № 619 – 652 720, 08 руб.; по Договору № 628 – 90 430,11 руб.; по Договору № 642 – 210 769,39 руб.

В связи с тем, что срок исполнения обязательств по всем договорам наступал одновременно, то предоставленное исполнение следует засчитывать пропорционально в погашение обязательств по всем договорам. На этом основании, считаем, что сумма переплаты в части 3 287 039,76 руб. за 2009 г. должна быть зачтена в счет погашения задолженности за 2008 г. по Договору № 601 – 2 333 120,18 руб.; по Договору № 619 – 652 720, 08 руб.; по Договору № 628 – 90 430,11 руб.; по Договору № 642 – 210 769,39 руб. Таким образом, задолженность за 2008 г. считается погашена.

Оставшаяся сумма переплаты за 2009 г. (в части 12 843 172,21 руб.) подлежит зачету в счет погашения задолженности за 2009 г. по всем договорам пропорционально. Таким образом, задолженность за 2009 г. на 31.12.2009 г. составляла: 1) по Договору № ГТ-601 от 01.08.2008 г. – 363 152,63 руб.; 2) по Договору № ГТ – 619 от 01.10.2008 г. – 2 133 462,30 руб.; 3) по Договору № ГТ- 628 от 01.10.2008 г. – 211 344,73 руб.; 4) по Договору № ГТ-642 от 01.11.2008 г. – 4 576 421,45 руб.

Сумма переплаты по Договору № 604 от 01.01.2008 г. – 2 100 152,73 руб. (за период с 01.01.2010 г. по 22.01.2010 г.) зачтена в счет погашения задолженности за 2009 г. по договору № 601 (в части 363 152,63 руб.) и по договору № 619 (в части 1 737 000,1 руб.).

Таким образом, задолженность ООО «ЖЭУ Центральное» за 2009 г. по состоянию на 28.01.2010 г. составляет: 1) по Договору № ГТ-601 от 01.08.2008 г. – 0 руб.; 2) по Договору № ГТ – 619 от 01.10.2008 г. – 396 462,2 руб.; 3) о Договору № ГТ- 628 от 01.10.2008 г. – 211 344,73 руб.; 4)по Договору № ГТ-642 от 01.11.2008 г. – 4 576 421,45 руб.

На момент заключения договора № ГТ-642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г. объектом, на который отпускалась тепловая энергия являлся многоквартирный дом, расположенный по адресу: м-он Центральный, 22 а.

Согласно п. 8.1. вышеуказанного договора изменения отдельных положений договора оформляется дополнительным соглашением, подписанным сторонами. Сторона, получившая подлежащее извещение об изменении договора обязана дать ответ другой стороне не позднее 30 дней после получения предложения. В случае неполучения ответа в указанные сроки изменение договора считается принятым.

18.02.2010 г. в адрес ООО «ЖЭУ Центральное» были направлены дополнительные соглашения (№ 1,2,3,4) к Договору № ГТ-642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г. Согласно дополнительным соглашениям в п.2.1. Договора подлежат включению (с момента выбора способа управления) многоквартирные дома, избравшие форму управления «управляющая организация» в лице ООО «ЖЭУ Центральное», с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту.Договор № ГТ-642от 01.11.2008 г.содержит п.2.2., согласно которому определяется ежемесячное фактическое количество отпускаемой тепловой энергии. Подписывать указанные дополнительные соглашения ООО «ЖЭУ Центральное» отказалось. Ответа на сопроводительное письмо и представленные дополнительные соглашения также не последовало. Однако, в соответствии с п. 8.1. Договора № ГТ-642 от 01.11.2008 г., изменение договора считается принятым.

Несвоевременное направление дополнительных соглашений в адрес ООО «ЖЭУ Центральное» объясняется тем, что информация о многоквартирных домах, выбравших способ управления – «управляющая организация» в лице ООО «ЖЭУ Центральное» также не была своевременно представлена в ООО «Искитимская городская котельная» или не представлена вовсе.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по адресам: м-он Центральный, 14; м-он Центральный, 18; м-он Центральный, 21; м-он Центральный, 30; ул. Станционная, 1 а; ул. Семипалатинская, 40; ул. Пушкина, 22; ул. Семипалатинская, 1; ул. Пушкина, 38; м-он Центральный, 4; м-он Центральный, 12; м-он Центральный, 26; ул. Свердлова, 10; ул. Советская, 221 а; ул. Томская, 1 а; ул. Комсомольская, 57 (копии протоколов прилагаются) собственниками был выбран способ управления – «управляющая организация» в лице ООО «ЖЭУ Центральное». О данном факте также свидетельствуют заключения по проведенным общим собраниям собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов (копии прилагаются), выданных Муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» города Искитима Новосибирской области.

Таким образом, между собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов и ООО «ЖЭУ Центральное» были заключены договоры управления многоквартирным домом. На основании п.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стоны (собственников помещений в многоквартирном доме …) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, ООО «ЖЭУ Центральное» является исполнителем коммунальных услуг. Данным нормативным актом на ООО «ЖЭУ Центральное» как на исполнителя императивно возложена обязанность по обеспечению потребителей-граждан коммунальными услугами надлежащего качества. В соответствии с этими Правилами ООО «Искитимская городская котельная» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу исполнителям коммунального ресурса – в данном случае тепловой энергии, посредством которой исполнитель оказывает потребителям коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. На основании ст. 49 Правил, исполнитель коммунальных услуг обязан либо самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям либо заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов.

Самостоятельно ООО «ЖЭУ Центральное» коммунальные ресурсы не производит. Заключать дополнительные соглашения с ООО «Искитимская городская котельная» о включении многоквартирных домов по адресам: м-он Центральный, 14; м-он Центральный, 18; м-он Центральный, 21; м-он Центральный, 30; ул. Станционная, 1 а; ул. Семипалатинская, 40; ул. Пушкина, 22; ул. Семипалатинская, 1; ул. Пушкина, 38; м-он Центральный, 4; м-он Центральный, 12; м-он Центральный, 26; ул. Свердлова, 10; ул. Советская, 221 а; ул. Томская, 1 а; ул. Комсомольская, 57 с момента выбора собственниками способа управления «управляющая организация» в лице ООО «ЖЭУ Центральное» отказывается, тем самым поступая недобросовестно по отношению к собственникам многоквартирных домов и нарушая Жилищный кодекс РФ, а также Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

На основании вышесказанного считаем, что дополнительные соглашения (№ 1,2,3,4) к Договору № ГТ-642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г. о включении многоквартирных домов, избравших форму управления «управляющая организация» в лице ООО «ЖЭУ Центральное» заключены и изменения в договор приняты.

Задолженность ООО «ЖЭУ Центральное» перед ООО «Искитимская городская котельная» по Договору № ГТ- 642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г. за период с 01 января 2009 г. по 28 января 2010 г. составляет 4 576 421 руб. 45 коп.

Истец надлежащим образом и в полном объеме исполнял свои обязанности по указанным Договорам: отпускал тепловую энергию в количестве и с качеством, предусмотренными договорами, с соблюдением режима подачи, по температурному графику (п.3.1.), что подтверждается Актами выполненных работ, подписанными обеими сторонами. Однако, денежные средства в сумме 4 208 110 руб. 74 коп. на расчетный счет Истца до настоящего времени не поступили.

Ответчиком не были подписаны акт выполненных работ № 1743 от 31 октября 2009 г. и акт выполненных работ № 2215 от 31 декабря 2009 г. Ответчик ссылается на то, что предъявленные счета-фактуры выставлены на излишне отпущенную тепловую энергию.

В соответствии с п.2.2. указанных Договоров, ежемесячное количество отпускаемой тепловой энергии устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха.

Поскольку получение тепловой энергии Ответчиком производится, согласно п. 2.1. вышеуказанных Договоров, для отопления многоквартирных жилых домов, данное обстоятельство свидетельствует о возможности изменения договорных величин потребления.

Согласно п.п. 5.1., 5.2. Договоров, учет тепловой энергии производится в соответствии с действующими «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя»; количество отпускаемой Абоненту тепловой энергии определяется Энергоснабжающей организацией:

а) по приборам учета – при наличии на тепловом вводе приборов учета по фактическим показаниям приборов за расчетный период. При установке приборов не на границе балансовой принадлежности теплосети, количество теплоэнергии увеличивается на величину тепловых потерь на участке от границы ответственности до приборов учета определенную расчетным путем.

б) при отсутствии приборов учета у абонента или выхода их из строя количество отпускаемой тепловой энергии определяется расчетным путем пропорционально тепловой нагрузке от общего количества тепла, учтенного приборами общего расхода тепла городской теплотрассы.

Услуги по передаче тепловой энергии предоставляет ООО «Теплосеть». На основании Договора № 4 на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2006 г., заключенному между ООО «Теплосеть» («Поставщик») и ООО «Искитимская городская котельная» («Энергоснабжающая организация»), учет подаваемой «Поставщику» и транспортируемой им тепловой энергии осуществляется приборами учета «Поставщика», установленными согласно схемы (Приложение № 3), о чем составляются Акты о месячном отпуске тепловой энергии, ведомости по начислению тепловой энергии.

В связи с тем, что ООО «Искитимская городская котельная» отпускает тепловую энергию в виде горячей воды через городскую теплотрассу Абоненту – ООО «ЖЭУ Центральное», которое является управляющей организацией многоквартирных домов как с приборами учета, так и многоквартирные дома, на которых приборы учета отсутствуют, количество фактически отпущенной Истцом и принятой Ответчиком тепловой энергии за период с 01 января 2009 г. по 28 января 2010 г. определено как по фактическим показаниям приборов учета, согласно п.п. «а» п. 5.2. раздела 5 «Учет тепловой энергии» вышеуказанных Договоров, так и расчетным путем согласно пп. «б».

Условия о применении «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя» (утв. Минтопэнерго РФ 12 сентября 1995 г. № Вк-4936, зарегистрированы в Минюсте РФ 25 сентября 1995 г) согласовано между ООО «Искитимская городская котельная» и ООО «ЖЭУ Центральное» в Договорах. Согласно п. 1.3. Правил, расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими организациями за полученное ими тепло осуществляется на основании показаний приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями настоящих. На основании п.9.9., при несвоевременном сообщении потребителем о нарушении режима и условий работы узла учета и о выходе его из строя узел учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки энергоснабжающей организацией. В этом случае количество тепловой энергии, масса (или объем) теплоносителя и значение его параметров определяются энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в Договоре, и показаний приборов узла учета источника теплоты.

Определение количества фактически отпущенной Ответчику тепловой энергии ООО «Искитимской городской котельной» производило с учетом Рекомендаций по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы, утвержденных приказом Госстроя России от 11.10.1999 № 73 и Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г.

Таким образом, отказ от подписания актов выполненных работ № 1743 от 31 октября 2009 г., № 2215 от 31 декабря 2009 г. и оплаты суммы задолженности, не обоснован.

ООО «ЖЭУ Центральное» неоднократно направлялись предупреждения, о том, что в случае непогашения задолженности за тепловую энергию подача ее будет ограничена, а впоследствии прекращена.

25.01.2009 г.в адрес Ответчика заказным письмом была направлена претензия с требованием погашения задолженности, размер которой по состоянию на 01.01.2010 г. - 7 284 381 руб.11 коп., и указанием на то, что в случае неоплаты в установленный срок ООО «Искитимская городская котельная» будет вынуждена обратиться с иском в Арбитражный суд. После чего Ответчик лишь частично произвел оплату.

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединительную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, приятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, «в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздерживаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

Согласно ст. 309 ГК РФ, «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями».

До настоящего времени ООО «ЖЭУ Центральное» не предприняло мер по полному погашению задолженности перед ООО «Искитимская городская котельная», в связи с чем возникла необходимость взыскания задолженности в судебном порядке.

01.06.2010 г. между ООО «Искитимская городская котельная» и ООО «ЖЭУ Центральное» было заключено Соглашение о погашении задолженности. Согласно достигнутого соглашения Должник (ООО «ЖЭУ Центральное») обязуется производить оплату как ежемесячного текущего потребления энергоресурсов, так и задолженности в размере 4 217 574,00 руб. по графику.

Указанная в Соглашении сумма задолженности (4 217 574,00 руб.) представляет собой лишь часть общей задолженности ООО «ЖЭУ Центральное» перед ООО «Искитимская городская котельная», по которой и достигнуто вышеуказанное Соглашение о погашении задолженности. Общая сумма задолженности за 2009 г. составляет – 5 184 228, 38 руб. (по состоянию на 28.01.2010 г.) и распределяется следующим образом: по Договору № ГТ-619 от 01.10.2008 г. – 396 462,2 руб.; по Договору № ГТ-628 от 01.10.2008 г. – 211 344,73 руб.; по Договору № ГТ-642 от 01.11.2008 г. – 4 576 421, 45 руб. Расчет суммы задолженности представлен в материалы дела. В данном расчете были учтены все платежные документы, подтверждающие оплату за потребление энергоресурса, за период с начала договорных отношений до 28.01.2010 г.

Разница между фактической задолженностью ООО «ЖЭУ Центральное» перед ООО «Искитимская городская котельная» по состоянию на 28.01.2010 г. (5 184 228, 38 руб.) и суммой задолженности, по которой достигнуто Соглашение (4 217 574,00 руб.) составляет 966 654,38 руб., по которой не достигнуто соглашение о погашении задолженности.

В соответствии с вышесказанным, Соглашение о погашении задолженности от 01.06.2010 г. достигнуто именно по Договору № ГТ-642 от 01.11.2008 г., задолженность по которому составляет 4 576 421, 45 руб. Тем самым ООО «ЖЭУ Центральное» фактическими действиями признает задолженность в сумме 4 217 574,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

По договору купли-продажи, отдельным видом которого в силу п.5 ст. 454 ГК РФ является договор энергоснабжения, условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст.455 ГК РФ).

Согласно положениям п. 3 ст. 454, п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465, п. 2 ст. 539, п. 2 ст. 541 ГК РФ и рекомендациям, содержащимся в п. 1 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17 февраля 1998 г. № 30), существенным условием договора энергоснабжения является условие о количестве потребляемой энергии.

В соответствии с п.2.1. Договора № ГТ-642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г., на момент заключения договора количество отпускаемой тепловой энергии по объекту: многоквартирный дом, расположенному по адресу: м-он Центральный, 22 а суммарно составляет 1364,38 Гкал/год. Кроме того, п. 2.2. установлено, что ежемесячное фактическое количество отпускаемой тепловой энергии устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха, исходя из следующих расчетных (нормативных) нагрузок:

А) на отопление – 886,62 Гкал

Январь – 18% Май 3% Сентябрь 0 %

Февраль 16 % Июнь 0% Октябрь 9 %

Март 14 % Июль 0 % Ноябрь 13 %

Апрель 10 % Август 0 % Декабрь 17 %

Б) на горячее водоснабжение 477,76 Гкал

Январь 8,3 % Май 8,3% Сентябрь 8,3 %

Февраль 8,3 % Июнь 8,3% Октябрь 8,3%

Март 8,3 % Июль 8,3 % Ноябрь 8,3 %

Апрель 8,3 % Август 8,3 % Декабрь 8,3 %

Таким образом, Договором № ГТ-642 от 01.11.2008 г. условия о количестве ежемесячной и ежеквартальной поставляемой тепловой энергии согласованы. Поэтому доводы ответчика о том, что вышеуказанный договор не заключен не соответствуют действительности.

На основании пп. «б» п. 5.2. Договора № ГТ-642 от 01.11.2008 г., при отсутствии приборов учета у абонента или выходе их из строя количество отпускаемой тепловой энергии определяется расчетным путем пропорционально тепловой нагрузке от общего количества тепла, учтенного приборами общего расхода тепла городской теплотрассы. Следовательно, стороны согласовали применение расчетного метода. Определение количества фактически отпущенной Ответчику тепловой энергии ООО «Искитимской городской котельной» производило с учетом Рекомендаций по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы, утвержденных приказом Госстроя России от 11.10.1999 № 73 и Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г.

Ответчиком были приняты расчеты ООО «Искитимская городская котельная» за период с января 2009 г. по декабрь 2009г, за исключением расчетов за октябрь 2009 г. и декабрь 2009 г.. Никаких возражений в отношении них не высказывал, своего расчета, отличающегося от расчета ООО «Искитимская городская котельная», не предоставлял, что свидетельствует о согласии ответчика с произведенными начислениями.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Договор № ГТ-642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г. соответствует условиям ст. 432 ГК РФ (соблюдены условия о предмете – п.1 договора, определено количество потребляемой энергии – п. 2.2).

Отсутствие срока действия договора в экземпляре Ответчика не является основанием для признания договора незаключенным. В экземпляре ООО «Искитимская городская котельная» срок действия договора указан. Согласно, п. 8 данного договора, настоящий договор заключен сроком с 01.11.2008 г. по 31.12.2008 г. и вступает в силу с момента его подписания сторонами, считается ежегодно продленным на следующий год, если за месяц до окончания срока договора не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или о пересмотре его условий.

Кроме того, срок – не является существенным условием договора энергоснабжения.

В соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Так, Договор № ГТ-642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г. исходя из практики взаимоотношений сторон и последующего поведения сторон, заключен с 01.11.2008 г.

Таким образом, Договор № ГТ-642 от 01.11.2008 г., в соответствии со ст. 425 ГК РФ, вступил в силу и стал обязательным для сторон с момента его заключения – с 01.11.2008 г.

Договор на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу – публичный договор, согласно ст. 426 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 426 ГК РФ, цена товара, а также иные условия (срок) публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Исходя из практики заключения таких договоров ООО «Искитимская городская котельная» с абонентами- управляющими организациями, договор заключается на срок: с момента выбора собственниками помещений многоквартирного дома формы управления – «управляющая организация» и до 31 декабря года, в котором такое решение было принято. Кроме того, договор содержит условие о пролонгации.

Таким образом, Договор № ГТ-642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г. заключен. Срок действия договора: с 01.11.2008 г. – 31.12.2008 г., и считается продленным, так как за месяц до окончания срока договора не последовало заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или о пересмотре его условий. То есть Договор № ГТ-642 на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды через городскую теплотрассу от 01.11.2008 г. действует по настоящее время.

В адрес ООО «ЖЭУ Центральное» 07.06.2010 г. было отправлено письмо (исх. № 381-Т), согласно которому ООО «Искитимская городская котельная» просит считать недействительным ранее отправленное письмо (от 18.05.2010 г., исх. № 219-Т) с дополнительным соглашением № 1 к договору № 604 от 01.01.2008 г. в связи с тем, что ранее (18.02.2010 г., исх. № 60-Т, вх. № 70) в адрес ООО «ЖЭУ Центральное» были направлены дополнительные соглашения (№ 1,2,3,4) к Договору № ГТ-642 от 01.11.2008 г. с указанием многоквартирных домов, избравших форму управления – «управляющая организация» в лице ООО «ЖЭУ Центральное» за период с 01.04.2009 г. по 31.12.2010 г. Согласно п. 8.1. Договора № ГТ-642 от 01.11.2008 г., изменение договора считается принятым.

04.05.2010 г. в адрес ответчика был направлен расчет задолженности по Договору № ГТ 642 от 01.11.2008 г. и ходатайство об уточнении исковых требований (сумма задолженности по договору – 4 576 421,45 руб.) (письмо от 04.05.2010, исх. № 230-Т, вх. № 207).

Согласно п. 6.2. Договора № ГТ-642 от 01.11.2008 г. оплата за тепловую энергию производится в денежной форме, ценными бумагами или иными способами по согласованию сторон. Таким образом, сводная ведомость, представленная ответчиком, не является доказательством оплаты за отпущенную тепловую энергию. Кроме того, расчеты размера платы за тепловую энергию ответчик производит с использованием Постановления № 307 от 23.05.2006 г.(т.е. с использованием норматива потребления тепловой энергии), в то время как ООО «Искитимская городская котельная» при определении количества отпущенной тепловой энергии руководствуется разделом 5 «Учет тепловой энергии» вышеуказанного договора (т.е. оплата должна быть произведена за фактически полученную тепловую энергию, согласно ст. 544 ГК РФ).

Учет тепловой энергии осуществляется приборами учета ООО «Теплосеть» на основании Договора № 4 на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2006 г., заключенному между ООО «Теплосеть» и ООО «Искитимская городская котельная».

С учетом установленных доказательств возражения ответчика против иска судом не могут быть приняты во внимание как обоснованные.

Руководствуясь статьями 110, 167- 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» в пользу Общества с ограниченно ответственностью «Искитимская городская котельная» 4 576 421 рубль 45 копеек задолженности за потребленную тепловую энергию по договору ГТ-642 от 01.11.2008.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья В.П. Мануйлов