Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Смеречинской Я.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного казенного учреждения Новосибирской области «Мост»

к закрытому акционерному обществу «Новосибирскэлектростроймонтаж»,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области,

об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей истца – ФИО1 по доверенности от 15.04.2019 № 16, ФИО2 по доверенности от 13.03.2019 № 10, ответчика – ФИО3 по доверенности от 21.03.2019,

УСТАНОВИЛ:

государственное казенное учреждение Новосибирской области «Мост» (далее – ГКУ «Мост») обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Новосибирскэлектростроймонтаж» (далее – ЗАО «НЭСМ») об изъятии принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 54:35:061655:11 общей площадью 2565 кв. м. и здания «электромонтажная мастерская «УПП» с кадастровым номером 54:35:061655:20 площадью 1047,4 кв. м., расположенных по адресу: <...>, с выплатой ответчику в качестве возмещения за изымаемые земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, а также убытки, связанные с изъятием в размере 35 372 000 рублей;

обязании ответчика освободить изымаемый земельный участок и расположенное на нем недвижимое имущество по адресу: <...>, от движимого имущества и личных вещей в течение месяца со дня перечисления размера возмещения за изымаемой недвижимое имущество;

прекращении права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 общей площадью 2565 кв. м. и здание «электромонтажная мастерская «УПП» с кадастровым номером 54:35:061655:20 площадью 1047,4 кв. м., по адресу: <...>;

обязании ответчика принять причитающиеся ему денежные средства в качестве возмещения за изымаемые земельный участок, здание «электромонтажная мастерская (УПП)» и размер убытков, связанных с изъятием, предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств;

признать право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 общей площадью 2565 кв. м. и здание «электромонтажная мастерская «УПП» с кадастровым номером 54:35:061655:20 площадью 1047,4 кв. м., по адресу: <...>, за Правительством Новосибирской области,

с учетом уточнения исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принятого судом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Исковые требования ГКУ «Мост» обоснованы ссылками на статьи 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы отказом ответчика от подписания соглашения об изъятии недвижимости, направленного в адрес последнего в связи с принятием Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области решения об изъятии для государственных нужд земельного участка в связи со строительством мостового перехода через реку Обь в створе ул. Ипподромской г. Новосибирска.

Ответчик, возражая против иска, представил письменные возражения, заявил о наличии разногласий относительно размера возмещения, настаивал на проведении судебной экспертизы.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области представителя в судебное заседание не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, поддержав требования истца.

Принимая во внимание наличие доказательств надлежащего извещения третьего лица, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие его представителя по правилам статьи 156 АПК РФ.

При рассмотрении дела истцом представлено заявление об отказе от исковых требований в части требований о прекращении права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 общей площадью 2565 кв. м. и здание «электромонтажная мастерская «УПП» с кадастровым номером 54:35:061655:20 площадью 1047,4 кв. м., по адресу: <...>; обязании ответчика принять причитающиеся ему денежные средства в качестве возмещения за изымаемые земельный участок, здание «электромонтажная мастерская (УПП)» и размер убытков, связанных с изъятием, предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств; признать право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 общей площадью 2565 кв. м. и здание «электромонтажная мастерская «УПП» с кадастровым номером 54:35:061655:20 площадью 1047,4 кв. м., по адресу: <...>, за Правительством Новосибирской области.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Проверив отказ от исковых требований в части, указанной в заявлении, по правилам статьи 49 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленный представителем истца отказ не противоречит закону, не нарушает права других лиц. Полномочия представителя истца на отказ от исковых требований подтверждены доверенностью, представленной суду в подлиннике.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Отказ истца от исковых требований в указанной части принят судом. Производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 150 АПК РФ.

Исследовав представленные сторонами доказательства и приводимые ими доводы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «НЭСМ» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 площадью 2565 кв. м., расположенный относительно ориентира по адресу: <...>. Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано с 14.05.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 28.02.2019. Земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд на период с 03.10.2013 по 01.09.20020, сведения об этом также зарегистрированы в ЕГРН.

На указанном выше земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 54:35:061655:20 площадью 1047,4 кв. м., право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком с 09.06.2018. Из пояснений ответчика и представленного им договора аренды следует, что в период с 01.02.2018 здание использовалось им для целей передачи нежилых помещений (офиса и склада) в аренду.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п утверждена схема территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области.

ГКУ «Мост», на основании постановления мэрии города Новосибирска от 14.07.2015 № 4736 об утверждении проекта планировки территории мостового перехода через реку Обь в створе ул. Ипподромской и подходов к нему с транспортной развязкой по ул. Большевистской, Красному проспекту и ул. Фабричной и транспортной развязкой на площади Энергетиков и площади Труда в Центральном, Железнодорожном, Октябрьском и Ленинском районах, в связи с осуществлением функций государственного заказчика по проведению подготовительных работ нулевого этапа, обратилось в Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирской области с ходатайством об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка и здания, расположенных по адресу: <...>, в целях размещения (строительства) объекта регионального значения – мостового перехода через реку Обь.

Приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 12.07.2018 № 2817 изъят земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 с расположенным на нем объектом недвижимого имущества с кадастровым номером 54:35:061655:20, согласно приложению к приказу.

Письмом от 02.11.2018 № 17234-04/38 ГКУ «Мост» направило в адрес ЗАО «НЭСМ» соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд, по условиям которого уполномоченный орган осуществляет изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 54:35:061655:11 площадью 2565 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коммунально-складские объекты, местоположение которого определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, с адресом: <...>, здания «электромонтажная мастерская (УПП) с кадастровым номером 54:35:061655:20 площадью 1047,4 кв. м., по адресу: <...> (пункт 1.1). Департамент, являющийся плательщиком по указанному соглашению принимает обязательство выплатить за изымаемое недвижимое имущество возмещение в размере 30 869 313 рублей, в том числе рыночную стоимость земельного участка в сумме 8 764 605 рублей, рыночную стоимость здания «электромонтажная мастерская (УПП)» в сумме 21 663 648 рублей, убытки, причиняемые изъятием земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества в сумме 441 060 рублей (пункты 1.2, 5.1).

Рыночная стоимости имущества и размер убытков определены истцом на основании отчета от 06.09.2018 № 244-Р-18, составленного ООО «Компания Квинта-С».

Ответом от 29.01.2019 ЗА «НЭСМ» возразило против заключения соглашения на представленных условиях, заявило о наличии разногласий относительно рыночной стоимости здания, направило протокол разногласий от 29.01.2019.

Сообщением от 28.02.2019 № 35-3, направленным в адрес ЗАО «НЭСМ», ГКУ «Мост» заявило об отказе от подписания протокола разногласий к соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд Новосибирской области.

Ссылаясь на отсутствие возможности достижения соглашения об условиях изъятия принадлежащего ответчику имущества для государственных нужд, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принудительное отчуждение земельного участка может осуществляться в соответствии с решением об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

По правилам статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) изъятие путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных, в том числе связанным со строительством (реконструкцией) объектов государственного значения, включая объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В случаях, предусмотренных статьей 49 ЗК РФ, осуществляется резервирование земель для государственных или муниципальных нужд (стать 71.1 ЗК РФ).

На основании пункта 1 статьи 56.2 ЗК РФ ля государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

В соответствии с положением о Департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 14.12.2016 № 248-п, Департамент является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области в сфере управления и распоряжения областным имуществом, приватизации областного имущества, управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Новосибирской области.

Статьей 3 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» к полномочиям областного исполнительного органа государственной власти Новосибирской области, уполномоченного в сфере управления и распоряжения земельными участками, в сфере земельных отношений, отнесено принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Новосибирской области, в том числе для размещения объектов регионального значения, а также об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения.

Согласно пункту 1 статьи 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с положениями статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие. В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

Статьей 281 ГК РФ предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (пункт 4 статьи 281 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 56.8 ЗК РФ в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Как видно из пояснений представителей сторон и отзыва Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, разногласия относительно обстоятельств принятия решения об изъятии земельного участка, извещения ответчика о принятии такого решения, между сторонами отсутствуют. Разногласия заявлены относительно рыночной стоимости имущества.

Следуя материалам дела, истец определил рыночную стоимость изымаемого имущества на основании отчета от 060.9.2018 № 244-Р-18, согласно которому рыночная стоимость земельного участка составила 8 764 608 рублей, рыночная стоимость нежилого здания составила 21 663 648 рублей, размер убытков, причиняемых изъятием имущества, составил 441 060 рублей.

В обоснование возражений против иска ЗАО «НЭСМ» представило отчет по определению стоимости объектов недвижимости от 24.01.2019 № 3-РС/18, составленный по его обращению ИП ФИО4 Л.Б, согласно выводам которого рыночная стоимость земельного участка составила 8 400 000 рублей, рыночная стоимость здания составила 30 410 000 рублей, всего 38 810 000 рублей.

В соответствии со статьей 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно статье 13 указанного выше Федерального закона в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Частью 4 статьи 57 ЗК РФ установлено, что при расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения, на основании которого возникли ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Согласно разъяснениям, сформулированным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (ответ на вопрос 7), в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание наличие между истцом и ответчиком спора о размере рыночной стоимости земельного участка и нежилого здания, расположенного на нем, для определения которой требуются специальные познания, выходящие за пределы компетенции арбитражного суда, определением от 16.05.2019 по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «ССК-Оценка» эксперту ФИО5.

Согласно заключению эксперта от 19.07.2019 № 1/1907/2019, составленному ООО «ССК-Оценка», размер возмещения при изъятии недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 54:35:061655:11, здания «электромонтажная мастерская (УПП)» с кадастровым номером 54:35:061655:20 определен в сумме 35 372 000 рублей, включающей рыночную стоимость земельного участка в сумме 8 703 000 рублей, рыночную стоимость здания в сумме 25 605 000 рублей, размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, в сумме 1 064 000 рублей.

Согласившись с выводами экспертного заключения, истец заявил об изменении исковых требований. Ответчиком возражения относительно выводов экспертного заключения не заявлены.

Экспертное заключение от 19.07.2019 содержит исчерпывающий анализ представленных на исследование материалов, ясные и четкие выводы, мотивированные описанием исследования и предпосылок таких выводов, подтвержденные фотоматериалами по результатам натурного обследования объекта оценки, включенными в состав экспертного заключения. Выводы экспертного заключения основаны на представленных материалах и согласуются с иными имеющимися в деле доказательствами.

Заключение соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ, статьи 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», положениям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки. Квалификация эксперта в области исследования подтверждена представленной в дело квалификационной и аттестационной документацией, свидетельством о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, выпиской их реестра этой организации, соответствие требованиям к страхованию ответственности оценщика подтверждено представленными в дело полисами (договорами) страхования.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания сомневаться в выводах эксперта, экспертное заключение принято судом в качестве надлежащего и достоверного доказательства стоимости восстановительного ремонта.

В соответствии со статьей 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Решение об изъятии земельного участка принято приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 12.07.2018 № 2817, действующего на момент обращения истца в арбитражный суд. Срок обращения с соответствующим иском, установленный статьей 282 ГК РФ, истцом также соблюден.

Согласно разъяснениям пункта 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, по требованию уполномоченного органа исполнительной власти, органа местного самоуправления суд принимает решение о выкупе земельного участка, определяя при этом размер выкупной цены и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Исследовав представленные в дело доказательства и приводимые участвующими в деле лицами доводы по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание представление сторонами достаточных доказательств рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд имущества, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, об обязании ответчика освободить земельный участок и нежилое здание.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В отсутствие возражений ответчика относительно заявленного истцом срока, суд полагает соразмерным и достаточным срок для освобождения земельного участка и нежилого здания, продолжительностью в один месяц.

В связи с назначением по делу судебной оценочной экспертизы по ходатайству ответчика, последним произведено перечисление на депозитный счет арбитражного суда денежных средств в сумме 20 000 рублей по платежному поручению от 17.04.2019 № 294.

Статьей 106 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам в связи с рассмотрением дела судом, отнесены к судебным издержкам.

Судебные издержки распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

В судебном заседании представитель ЗАО «НЭСМ» заявил о согласии с отнесением расходов на оплату судебной экспертизы на ответчика.

С учетом изложенного судебные расходы по оплате судебной экспертизы суд относит на ответчика.

Принимая во внимание выполнение экспертом ООО «ССК-Оценка» своих обязанностей надлежащим образом, экспертной организации с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области следует перечислить денежные средства в сумме 20 000 рублей (пункт 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ государственного казенного учреждения Новосибирской области «Мост» от исковых требований в части требований о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 площадью 2565 кв. м. и здание «электромонтажная мастерская (УПП) с кадастровым номером 54:35:061655:20 площадью 1047,4 кв. м., по адресу: <...>; об обязании принять причитающиеся ответчику денежные средства в качестве возмещения за изымаемые земельный участок, здание «электромонтажная мастерская (УПП)» и размер убытков, связанных с изъятием, предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств; о признании права государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 площадью 2565 кв. м. и здание «электромонтажная мастерская (УПП) с кадастровым номером 54:35:061655:20 площадью 1047,4 кв. м., по адресу: <...>, за Правительством Новосибирской области.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Изъять у закрытого акционерного общества «Новосибирскэлектростроймонтаж» (ОГРН <***>) земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 площадью 2565 кв. м. и здание «электромонтажная мастерская (УПП) с кадастровым номером 54:35:061655:20, по адресу: <...>, с выплатой закрытому акционерному обществу «Новосибирскэлектростроймонтаж» (ОГРН <***>) возмещения за изымаемый земельный участок, расположенный на нем объект недвижимого имущества, убытки, связанные с изъятием, в общей сумме 35 372 000 рублей, включая рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 54:35:061655:11 в сумме 8 703 000 рублей, рыночную стоимость здания с кадастровым номером 54:35:061655:20 в сумме 25 605 000 рублей, убытки, причиняемые изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, в сумме 1 064 000 рублей.

Обязать закрытое акционерное общество «Новосибирскэлектростроймонтаж» (ОГРН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:061655:11 и расположенное на нем здание с кадастровым номером 54:35:061655:20 по адресу: <...>, в течение месяца со дня перечисления возмещения за изымаемое имущество.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Новосибирскэлектростроймонтаж» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «ССК-Оценка» (ИНН <***>) с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области в счет оплаты судебной экспертизы денежные средства в сумме 20 000 рублей, перечисленные по платежному поручению от 17.04.2019 № 294.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Я.А. Смеречинская