Гражданский кодекс часть 1

Некоммерческое садоводческое товарищество «Березка» (далее - НСТ «Березка») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Некоммерческому садоводческому товариществу «Черемушки» (далее - НСТ «Черемушки») и Некоммерческому садоводческому товариществу «Бирюсинка» (далее – НСТ «Бирюсинка») об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения.

Представитель истца пояснила в предварительном судебном заседании, что представленными в дело документами подтверждается факт нахождения насосной станции на территории НСТ «Березка», нахождение этой насосной станции очень мешает членам НСТ «Березка», работа насосной производит много шума, насосная станция работает ежедневно более 5-6 часов, берег реки Издревая обрушается, захламлен мусором, заключением экологов подтверждено, что насосная станция опасна для экологической безопасности членов НСТ «Березка». Ответчики, по согласованию с истцом, могут перенести насосную станцию на более безопасное место реки Издревая, однако НСТ «Бирюсинка» и НСТ «Черемушки» на обращения истца не реагируют.

Представитель НСТ «Бирюсинка» в предварительном судебном заседании пояснила, что насосная станция, предназначенная для подачи воды на участки НСТ «Бирюсинка», расположена на территории НСТ «Березка», насосная станция за сезон с 15.05 по 15.09 работает всего 136 часов, или 1,5 часа в день. Какого-либо шума насосная станция не производит, следовательно, нахождение насосной станции не может мешать членам НСТ «Березка», за берегом реки Издревая НСТ «Бирюсинка» следит, освобождает его от мусора.

В судебном заседании представителя истца полностью поддерживают предъявленные по делу требования с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, поданного 19.06.2010 (л.д. 93 т. 1), просят обязать ответчиков за свой счет демонтировать временное сооружение – насосную станцию с установленными в ней насосами с двигателями и прочим оборудованием, расположенное в береговой полосе реки Издревая, на расстоянии 4-х метров от участка № 79 НСТ «Березка», обязать ответчиков очистить пойму реки Издревая и её берега от мусора, а также возместить НСТ «Березка» убытки, включая моральный ущерб членам НСТ «Березка» согласно находящемуся в материалах дела расчету.

Ответчики в удовлетворении иска просят отказать, считают, что истец не доказал, что спорная насосная станция находится на земельном участке, принадлежащем истцу, без разрешения НСТ «Березка», ранее НСТ «Березка» согласовало размещение спорной насосной станции на своей территории; истец не доказал, что нахождение спорной насосной станции препятствует истцу пользоваться своей территорией и причиняет истцу какой-либо ущерб; ответчики не уклоняются от урегулирования спора мирным путем, считают, что работа насосной станции возможна в бесшумном режиме после того, как на оборудовании насосной будут установлены шумопоглощающие материалы; ответчики ведут подготовительные работы к установке специального оборудования для того, чтобы закачивать воду через скважины, которые будут пробурены в следующем году на территории НСТ «Черемушка» и НСТ «Бюрисинка».

Мотивированных отзывов ответчики не представили.

Представители истцов возражают против урегулирования спора на тех условиях, которые предложили ответчики, утверждают, что на протяжении ряда лет НСТ «Березка» вело безуспешные переговоры с ответчиками по поводу переноса насосной станции с территории НСТ «Березка» и демонтажа труб, которые пролегают через территорию НСТ «Березка», однако, от действий по демонтажу этих объектов ответчики уклонились, насосная станция с оборудованием до настоящего времени находится на территории СНТ «Березка», ответчики её эксплуатируют в своих собственных интересах, не считаясь с интересами НСТ «Березка», насосная станция мешает истцу, работа насосов производит большой шум, из-за самовольных действий ответчиков берега и пойма реки Издревая захламлены многочисленным мусором, который ответчиками не убирается, что причиняет НСТ «Березка» ущерб, включая моральный ущерб его членам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчиков, проверив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства спора, являющиеся для него существенными, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить в части предъявленные НСТ «Березка» требования, при этом суд исходит из следующего.

У истца - НСТ «Березка» на праве постоянного (бессрочного) пользования находится земельный участок площадью 23 200 кв.м. с кадастровым номером 54:19:133101:87 с целевым назначением – «для садоводства», расположенный в Новосибирском районе Новосибирской области, МО Раздольненский сельсовет, с.н.т. «Березка», что подтверждается решением Новосибирского областного совета народных депутатов от 02.07.1981 № 481, Государственным актом о закреплении за садоводческим товариществом «Березка» земельного участка в бессрочное и бесплатное пользование А-1 № 149277 от 22.10.1981, а также постановлением № 880 от 04.12.1992 Администрации Новосибирского района Новосибирской области «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района».

Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает в числе прочих вещных прав на земельные участки право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст. 46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, посредством, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечении действий, нарушающих их права или создающие угрозу нарушения их прав.

Из анализа указанных статей следует, что НСТ «Березка» является надлежащим лицом, которое вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права пользования принадлежащим ему земельным участком, хотя бы нарушения права и не были связаны с лишением владения.

Условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права.

Такое требование подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения, обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества (иным титульным владельцем) имущества, не соединенные с лишением владения.

Из материалов дела следует, что расположенное на территории земельного участка, принадлежащего НСТ «Березка» на праве постоянного (бессрочного) пользования, временное сооружение – насосная станция с находящимся в ней оборудованием и прочим оборудованием, пролегающим по территории НСТ «Березка», препятствует истцу беспрепятственно и по назначению использовать указанный земельный участок для нужд и в интересах членов НСТ «Березка».

О таких обстоятельствах свидетельствуют многочисленные обращения (письма) НСТ «Березка» губернатору Новосибирской области, Прокурору Новосибирской области, в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области, а также к ответчикам – НСТ «Бирюсинка» и НСТ «Черемушки», имеющиеся в материалах дела.

Актом проверки № 180/1, составленным 30.08.2007 Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области, подтверждается, что при обследовании земельного участка, принадлежащего НСТ «Березка» в береговой полосе реки Издревая, обнаружены водозаборные сооружения, используемые для поливов садовых участков, принадлежащих НСТ «Черемушки» и НСТ «Бирюсинка», установленные самовольно, без согласия членов НСТ «Березка»; участок береговой полосы вокруг водозаборных сооружений захламлен мусором в виде ржавого железа, старых железобетонных плит и сухих веток; для поднятия воды в реке владельцы водозабора установили запруду из бутового камня и металлолома; подача воды производится пять раз в неделю по 6-8 часов в сутки, что запрещено п. 2 ст. 60 Водного кодекса Российской Федерации, так как оказывает негативное воздействие на водный объект (л.д. 24-27 т. 1).

Указанные обстоятельства не устранены до настоящего времени, что усматривается из актов обследования береговой полосы реки Издревая, пролегающей по территории НСТ «Березка» от 13.092010, составленных с участием специалиста по земельному контролю Раздольнинского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 143-147 т. 1).

Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием прекратить работу насосных сооружений, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и препятствующих НСТ «Березка» пользоваться принадлежащим ему земельным участком, включая территорию общего пользования по своему назначению, однако ответчики каких-либо мер по устранению прав истца в пользовании принадлежащим ему земельным участком не предприняли.

В ходе судебного разбирательства ответчики в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили суду достаточных, достоверных и относимых к существу дела доказательств того, что насосные сооружения находятся на территории НСТ «Березка» с его разрешения, что работа насосных сооружений не препятствует истцу беспрепятственно пользоваться его земельным участком.

Ответчики не оспаривают факт нахождения насосных сооружений на территории НСТ «Березка», однако считают, что расположение насосных сооружений и их работа не причиняет и может причинить какого-то ущерба НСТ «Березка», кроме того утверждают, что данные насосные сооружения размещены на территории НСТ «Березка» с его разрешения.

Арбитражный суд критически относится к этим и другим утверждениям председателей НСТ «Бирюсинка» и НСТ «Черемушки» о том, что работа насосных сооружений производится практически бесшумно, не причиняет вреда окружающей среде и негативно не воздействует на водный объект, а водозабор воды из реки Издревая производится с получением необходимых разрешений, поскольку эти утверждения не подтверждены какими-либо доказательствами.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальный риск наступления негативных последствий в случае непредставления ими доказательств в обоснование своих доводов и возражений по делу.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 2 ст. 63 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению своей обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших препятствий).

При таких обстоятельствах, исковые требования НСТ «Березка» об обязании ответчиков за их счет произвести демонтаж временного сооружения – насосной станции с установленными в ней насосами с двигателями, расположенное в береговой полосе реки Издревая на расстоянии 4-х метров от участка № 79 НСТ «Березка, а также прочего оборудования насосной станции с водоводами, проложенными по территории НСТ «Березка» и электрическим оборудованием, необходимым для работы насосной станции (столбы электроснабжения насосной станции с электропроводами), подлежат удовлетворению.

В части иска об обязании ответчиков «очистить берега и пойму р. Издревая за счет ответчиков» исковые требования представляются не конкретизированными и не содержащими перечень определенных действий, которые ответчики должны совершить.

В случае, если НСТ «Березка» самостоятельно произведет действия по уборке мусора с территории, прилегающей к насосным сооружениям, НСТ «Березка» вправе обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании с ответчиков убытков при наличии доказательств того, что мусор образовался по их вине.

Не подлежат также удовлетворению и требования НСТ «Березка» о взыскании с ответчиков «морального ущерба членам НСТ «Березка»: участок № 79 – 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп.; участок № 67 – 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.; участок № 77 – 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.», поскольку такие требования не подлежат рассмотрению в рамках настоящего спора и не могут быть возмещены в пользу НСТ «Березка», являющегося юридическим лицом.

Требования истца о взыскании с ответчиков убытков и затрат по получению справки об отсутствии зарегистрированного права собственности на насосную станцию, выписок из ЕГРЮЛ в отношении ответчиков, почтовых расходов, услуг копирования документов, а также услуг юридического консультанта не подлежат удовлетворению ввиду непредставления в материалы дела документальных доказательств того, что истец фактически понес эти расходы, однако истец не лишен возможности взыскать судебные расходы в порядке ст. ст. 106, ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отдельном заявительном порядке.

Расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на ответчиков в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -

Р Е Ш И Л:

Обязать некоммерческое садоводческое товарищество «Черемушки» (Новосибирская область, Новосибирский район, с. Раздольное) и некоммерческое садоводческое товарищество «Бирюсинка» (Новосибирская область, Новосибирский район, с. Раздольное) в течение месяца после вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании некоммерческим садоводческим товариществом «Березка» (Новосибирская область, Новосибирский район, пос. Комаровка) земельным участком с кадастровым номером 54:19:133101:87 посредством демонтажа, произведенного за счет ответчиков, временного сооружения – насосной станции площадью 2,4 м х 3,5 м, расположенного в береговой полосе реки Издревая на расстоянии 4 метров от участка № 79 НСТ «Березка», с предназначенным для её эксплуатации оборудованием.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с некоммерческого садоводческого товарищества «Черемушки» и некоммерческого садоводческого товарищества «Бирюсинка» в пользу некоммерческого садоводческого товарищества «Березка» по 2000 рублей 00 копеек с каждого расходов по государственной пошлине по иску.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск) в течение месяца с момента вынесения решения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) в течение двух месяцев со дня вступления решения в силу.

СУДЬЯ И.В. ЛУЗАРЕВА