Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд в составе судьи Зюзина С.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой И.М., рассмотрев в судебном заседании дело муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытовых услуг» к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компания «Сибирский стандарт» об обязании заключить договор ресурсоснабжения,

при участии в судебном заседании представителей

истца: Синицына Т.В. по доверенности № 447-ю от 25.08.2014 года,

ответчика: Голдаев А.С. по доверенности №07/120 от 20.02.2014 года,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат бытовых услуг» (ОГРН 1045404732933, далее по тексту – истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компания «Сибирский стандарт» (ОГРН 1095445002487, далее по тексту – ответчик) об обязании заключить договор ресурсоснабжения.

В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании иск об обязании заключить договор ресурсоснабжения не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

В обоснование предъявленного иска истец ссылается на необходимость заключения ответчиком указанного договора и приложений к нему, поскольку ответчик является исполнителем коммунальной услуги, жилые многоквартирные дома находятся в управлении ответчика, следовательно ответчик является лицом, обязанным заключить договор ресурсоснабжения в интересах жителей домов, находящихся в его управлении.

Из материалов дела следует, что 05.02.2014 года истец направил ответчику проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В целях обеспечения предоставления собственникам многоквартирного жилого дома коммунальных ресурсов и в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №124) ответчик обязан либо сам производить коммунальные ресурсы для предоставления коммунальных услуг, либо с этой целью заключить соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 10 Правил № 124 истец направил ответчику проект договора, который получен ответчиком 06.02.2014 года.

Пунктом 12 Правил №124 установлено, что исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Из материалов дела следует, что ответчик в установленные сроки подписанный договор ресурсоснабжения истцу не возвратил, равно как не заявил мотивированный отказ от заключения договора.

Судом установлено, что ответчик самостоятельно тепловую энергию и горячую воду не производит, данный вид ресурса ответчик получает из централизованных сетей, а также что письменный договор ресурсоснабжения или теплоснабжения между ответчиком и иной ресурсоснабжающей организацией отсутствует.

Пунктом 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено право исполнителя коммунальных услуг, осуществляющего управление многоквартирными домами, отказаться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку холодного, горячего водоснабжения/водоотведения, электроснабжения, газоснабжения. Исключение составляют лишь случаи, предусмотренные пунктом 12 Правил №124.

Ответчик не предоставил доказательств, подтверждающих право отказаться от заключения договора ресурсоснабжения по причинам, изложенным в пункте 12 Правил № 124.

Таким образом, у ответчика не было оснований для отказа в заключение договора ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 124 в случае не получения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
Из дела следует, что ответчик уклоняется от заключения договора на приобретение коммунального ресурса, самостоятельно производить коммунальный ресурс ответчик возможности не имеет, также ответчик не имеет возможности получать коммунальный ресурс для многоквартирных домов от иной ресурсоснабжающей организации кроме как от истца.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В связи с этим суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику об обязании заключить договор теплоснабжения являются обоснованными.

В ходе рассмотрения спора ответчиком был представлен протокол разногласий от 19.08.2014 года, который также был направлен ответчиком и истцу (т.1 л.д.66).

Истцом был представлен в материалы дела протокол согласования разногласий от 26.08.2014 года (т.1 л.д. 76).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец принял к рассмотрению протокол разногласий ответчика, направленный за пределами установленного законом срока, рассмотрел его и подписал протокол согласования разногласий.

Данное обстоятельство указывает, что между сторонами фактически существует спор об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность передачи преддоговорного спора на рассмотрение суда в случаях, если спор возник при заключении публичного договора, к числу которых в силу статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, относится договор энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

При этом существенными, в силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из пунктов 3 и 8 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя должен определять: объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и др. условия.

Статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что существенными условиями договора водоснабжения являются:

- предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям);

- сроки осуществления подачи воды;

- качество воды, в том числе температура подаваемой воды в случае заключения договора горячего водоснабжения;

- порядок контроля качества воды;

- условия прекращения или ограничения подачи воды;

- порядок осуществления учета поданной воды;

- сроки и порядок оплаты по договору;

- границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей;

- права и обязанности сторон по договору;

- ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения;

- порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору;

- порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета в целях определения объема поданной воды, тепловой энергии (в случае горячего водоснабжения) и определения качества воды;

- иные условия, установленные правилами горячего водоснабжения, правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Следовательно, до обращения в суд с иском о заключении договора, истец должен направить ответчику оферту, соответствующую требованиям действующего законодательства, предъявляемым к данным видам договоров, что фактически представляет собой претензионный порядок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Судом по существу рассматривается спор об урегулировании разногласий между сторонами договора теплоснабжения, который является публичным.

Следовательно, при разрешении спора об урегулировании возникших при заключении договора разногласий в случае, когда судом установлено, что то или иное спорное условие сформулировано заинтересованной стороной с нарушением императивных норм подлежащего применению законодательства, такое условие подлежит исключению из условий договора с указанием на применение императивных норм.

Также суд учитывает, что в случае возникновения разногласий между сторонами по тем условиям договора, которые не урегулированы императивно действующим законодательством, такое условие также подлежит искалечению как несогласованное сторонами. Обратное означало бы ограничений одного из основополагающих принципов гражданского права – свободы договора.

Данный вывод суда согласуется с подходом, изложенным Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении Президиума ВАС РФ от 01.09.2009 № 4550/09 по делу № А40-14049/08-62-113.

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

По согласованию сторон в качестве проекта договора рассматривается проект договора с приложениями, представленный истцом (т.1 л.д.65), протокол разногласий к нему и протокол согласования разногласий к нему (т.1 л.д. 66, 76).

Пункт 1.1. договора

В судебном заседании ответчик согласился с редакцией истца, изложенной в проекте договора.

Дополнительный раздел договора в редакции ответчика

Ответчик в протоколе разногласий указал на необходимость дополнить договор отдельным разделом «Основные положения. Нормативно-правовая база». Истец возражал против включения данного раздела, полагая, что перечень нормативных актов не является существенным условием договора, а также указал, что изменение нормативного регулирования отношений повлечет необходимость внесения изменений в договор, что является нецелесообразным.

В судебном заседании ответчик согласился с редакцией истца, изложенной в проекте договора, то есть оказался от разногласий, связанных с требованием о включении данного раздела в проект договора.

Дополнительный раздел договора в редакции ответчика

Ответчик в протоколе разногласий указал на необходимость дополнить договор отдельным разделом «Термины и определения. Понятия, используемые в настоящем договоре».

Истец частично согласовал данное разногласие, полагая, что из перечня терминов подлежит исключению понятие «Исполнитель» и «Потребитель».

Из материалов дела следует, что спорный договор заключается в интересах граждан-жителей многоквартирных домов, в отношении которых ответчик является исполнителем коммунальной услуги, а применительно к ответчику граждане являются конечными потребителями коммунальной услуги.

В связи с этим суд приходит к выводу, что данный раздел подлежит включению в условия договора в редакции ответчика.

В связи с этим раздел 1 договора следует дополнить пунктом 1.6. «Термины, понятия и определения» в редакции ответчика.

Дополнительный раздел договора в редакции ответчика

Ответчик в протоколе разногласий указал на необходимость дополнить договор отдельным разделом «Показатели качества коммунального ресурса».

Истец в судебном заседании частично согласовал данное разногласие, указав, что из редакции ответчика подлежит исключению абзацы 5, 6 (давление воды).

В соответствии с положениями статей 15 ФЗ «О теплоснабжении» и 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» качество поставляемого коммунального ресурса является существенным условием договора.

При этом качество поставляемого коммунального ресурса определяется в соответствии с действующим законодательством. С учетом того, что ответчик является исполнителем коммунальной услуги, качество поставляемого коммунального ресурса должно обеспечивать ему возможность оказать коммунальные услуги в соответствии с установленными требованиями. Следовательно условие о качестве поставляемого коммунального ресурса является императивным условием договора и не может быть изменено соглашением сторон.

Истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по данному существенному условию договору.

Согласно пункту 20 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Пунктом 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 определено, что исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;

в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;

г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

В связи с этим раздел 2.1. договора надлежит дополнить пунктом 2.1.10 в редакции суда следующего содержания:

«2.1.10. Обеспечить качество поставляемого коммунального ресурса, которое позволит исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В случае предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества РСО несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

Пункт 2.1.1. Договора

В судебном заседании ответчик согласился с редакцией истца, а истец полагал возможным дополнить пункт редакцией ответчика, в связи с чем данный пункт принимается в редакции суда:

«2.1.1. Отпускать Абоненту для объектов, указанных в приложении №1 к настоящему договору, тепловую энергию, горячую воду и (или) теплоноситель в объеме и с качеством (приложения №7 и №8 в настоящему договору), установленными действующим законодательством и настоящим договором, при наличии у Абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, при обеспечении оплаты потребленной тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя.

Пункт 2.1.11. Договора

В редакции истца данный пункт отсутствует.

Ответчик в протоколе разногласий указывает на необходимость включить в раздел 2.1. договора пункт следующего содержания.

«-Осуществлять до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности поставку коммунального ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства Российской Федерации.

-Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной ответственности.

-Ежемесячно до «29» числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Исполнителю для подписания им акт о фактическом объеме поставленного коммунального ресурса на каждый объект согласно Приложению №1 за расчетный период, предоставлять информацию о фактическом объеме коммунального ресурса иных пользователей нежилых помещений многоквартирных домов, подключенных после ОПУ.

-Выставлять Исполнителю счета для оплаты фактического объема коммунального ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией за расчетный период.

-При получении сведений о неисправности коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, Ресурсоснабжающая организация обязана не позднее следующего рабочего дня со дня получения соответствующего уведомления явиться для составления акта о неисправности прибора учета. В случае если Ресурсоснабжающая организация не обеспечит присутствие своего представителя в срок, указанный в уведомлении о неисправности прибора учета, акт составляется в отсутствие представителя Ресурсоснабжающей организации, о чем в акте делается соответствующая отметка.».

Первый и второй абзацы данного пункта в редакции ответчика дублирует содержание раздела 1 договора, в частности, пункта 1.1 настоящего договора, принятого в редакции истца, в связи с чем, при отсутствии согласия истца на включение данных положений в договор, указанные абзацы подлежат исключению из условий договора.

Четвертый абзац пункта в редакции ответчика содержит положения о выставлении счетов для оплаты фактического объема коммунального ресурса. Данное положение также закреплено в разделе 5 и 6 договора, из содержания которых следует, что оплате подлежит объем фактически потребленного коммунального ресурса.

Пятый абзац определяет порядок действия сторон в случае выхода из строя прибора учета.

Разделом 5 договора установлены последствия выхода прибора учета из строя, а действующим законодательством установлен порядок действий сторон в случае выхода из строя прибора учета, в частности – Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Данный порядок является императивным.

Редакция, предлагаемая ответчиком, отличается от положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в связи с чем абзац пять данного пункта в редакции ответчика подлежит исключению.

Оценивая данный пункт в оставшейся части в редакции ответчика, суд приходит к выводу, что он не содержит условий договора, определенных действующих законодательством в императивном порядке, в связи с чем положения указанного пункта подлежат включению в договор только при условии согласования контрагентом.

Истец в судебном заседании не возражал против включения в условия договора абзаца третьего в редакции ответчика.

В связи с этим раздел 2.1. надлежит дополнить пунктом 2.1.11. следующего содержания:

«Пункт 2.1.11. Ежемесячно до «29» числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Абоненту для подписания им акт о фактическом объеме поставленного коммунального ресурса на каждый объект согласно Приложению №1 за расчетный период, предоставлять информацию о фактическом объеме коммунального ресурса иных пользователей нежилых помещений многоквартирных домов, подключенных после ОПУ».

Пункт 3.1.4 Договора

Редакция истца: «Обеспечить температуру сетевой воды в обратном трубопроводе в точке поставки в соответствии с температурным графиком, выданным РСО. Поддерживать давление в обратном трубопроводе со стороны теплопотребляющих устройств достаточным для обеспечения полного залива местной системы, при давлении ниже требуемого Абонент устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.».

Редакция ответчика: «Обеспечить температуру сетевой воды в обратном трубопроводе в точке поставки в соответствии с температурным графиком, выданным РСО при условии соблюдения температурного графика, и гидравлического режима РСО на границе раздела эксплуатационной ответственности.».

В судебном заседании истец не возражал против дополнения редакции истца последним предложением редакции ответчика.

В связи с этим пункт 3.1.4. надлежит изложить в редакции суда:

«Пункт 3.1.4. При условии соблюдения температурного графика и гидравлического режима РСО на границе раздела эксплуатационной ответственности обеспечить температуру сетевой воды в обратном трубопроводе в точке поставки в соответствии с температурным графиком, выданным РСО и поддерживать давление в обратном трубопроводе со стороны теплопотребляющих устройств достаточным для обеспечения полного залива местной системы, При давлении ниже требуемого Абонент устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.».

Пункт 3.1.19. Договора

В судебном заседании ответчик отказался от разногласий, в связи с чем данный пункт принимается в редакции истца.

Дополнительный пункт в раздел 3.2. Договора

В судебном заседании ответчик отказался от включения в раздел 3.2. договора дополнительного пункта.

Пункт 5.6. Договора

В судебном заседании ответчик с отказался от разногласий, в связи с чем данный пункт принимается в редакции истца.

Дополнительный пункт в раздел 7 Договора

Ответчик просил дополнить раздел 7 Договора следующим пунктом:

«В случаях перерывов в подаче тепловой энергии (теплоносителя), несоблюдения гидравлического режима тепловой сети, аварии на транзитных трубопроводах, возникших по вине Ресурсоснабжающей организации, повлекших дополнительные затраты Исполнителя, она возмещает Исполнителю убытки в порядке, установленном действующим законодательством и договором теплоснабжения. Все случаи фиксируются двухсторонним актом.»

Оценивая данный пункт с условиями пункта 7.1 договора в редакции истца, суд приходит к выводу, что предлагаемая ответчиком редакция предусматривает частые случае ответственности за неисполнение ресурсоснабжающей организацией условий договора.

Пункт 7.1. договора включает в себя все случаи ответственности, в том числе и возмещение убытков, возникших в результате неисполнения одной сторон договора своих обязательств и условий договора.

В связи с этим данный пункт в редакции ответчика включению в договор не подлежит.

Пункт 9.1. Договора

В редакции истца данный пункт содержал перечень приложений к договору в количестве шести.

В ходе рассмотрения дела стороны согласовали дополнить договор приложениями №7 «Температурный график» и №8 «Расчет потребления тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (годовой и помесячно) по объектам».

Из представленных истцом актов разграниче6ния балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности следует, что они составлены в отношении сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения одновременно. В связи с этим приложения №2 и №2.1. подлежат объединению в одно.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытовых услуг» об обязании общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Сибирский стандарт» заключить договор ресурсоснабжения удовлетворить.

Дополнить договор раздел 1 договора пунктом 1.6. Термины, понятия и определения, используемые в настоящем договоре в редакции ответчика.

Дополнить раздел 2.1. договора пунктом 2.1.10 «Показатели качества коммунального ресурса» в редакции суда.

Пункт 2.1.1 договора изложить в редакции суда.

Дополнить раздел договора 2.1. пунктом 2.1.11 в редакции суда.

Пункт 3.1.4. изложить в редакции суда.

Дополнить пункт 9.1. договора приложением №7 «Температурный график» и №8 «Расчет потребления тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (годовой и помесячно) по объектам».

Приложения к договору принять в редакции истца. Дополнить договор приложением №7 «Температурный график» и №8 «Расчет потребления тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (годовой и помесячно) по объектам»

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сибирский стандарт» и муниципальное унитарное предприятие «Комбинат бытовых услуг» заключить договор теплоснабжения на следующих условиях:

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ №

Абонент №

г. Бердск « » 20 года

Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат бытовых услуг», именуемое в дальнейшем организация водопроводно-кэдализационного хозяйства, в лице начальника Бердского участка Искитимского отделения ОАО «Новосибирскэнергосбыт» Илидта Дмитрия Анатольевича, действующего на основании Агентского договора №05-13 от 18.09.2013г. и доверенности № 207-ю от 14.02.2014г., с одной стороны, и ЗАО «ГК «СИБИРСКИЙ СТАНДАРТ», в лице генерального директора Седова Федора Геннадьевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Абонент, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. РСО обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду и (или) теплоноситель, а Абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, горячую воду и (или) теплоноситель в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления, определяемый в соответствии с условиями на подключение (присоединение), а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

1.2. Отпуск тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя на объекты Абонента (Приложение № 1) производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей РСО и сетей Абонента. Местом исполнения обязательств РСО является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента и тепловой сети РСО либо в точке подключения к бесхозяйной еловой сети сетей РСО - далее точка поставки (подключения). Перечень объектов Абонента и сведения о приборах учета
определены в Приложении № 5, 5.1 к настоящему договору.

1.3. Ориентировочный договорный годовой объём отпуска тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя Абоненту в натуральном выражении определяется в объеме, необходимом для оказания коммунальных услуг, но не более максимально допустимой нагрузки.

1.4. Для целей настоящего договора подаваемая тепловая энергия, горячая вода и(или) теплоноситель также именуется «коммунальный ресурс».

1.5. Поставка коммунального ресурса по настоящему договору в отношении многоквартирных домов, в которых Абонент будет оказывать коммунальные услуги с использованием коммунальных ресурсов, предоставляемых по настоящему договору, осуществляется с 01.02.2014г.

Если Абонентом по настоящему договору выступает управляющая организация, дата поставки не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги по настоящему договору в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору. В случае, если перечень многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к настоящем договору изменяется, указное Приложение подлежит корректировке путем подписания Абонентом и РСО дополнительного соглашения к настоящему договору и/или посредством обмена письмами. При изменении перечня многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, сторонами настоящего договора могут быть изменены иные условия настоящего договора, в том числе в части срока подачи коммунального ресурса и других условий.

Если Абонентом является товарищество собственников жилья или иной потребительский кооператив - дата поставки не может быть ранее даты государственной регистрации товарищества или кооператива.

1.6. Понятия, используемые в настоящем договоре, означают следующее:

«Теплоснабжение» - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности;

«Внутридомовая инженерная система» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения.

«Исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющий потребителю коммунальную услугу теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС), для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

«Коммунальный ресурс» - горячая вода, тепловая энергия, используемая для предоставления коммунальной услуги по отоплению.

«Коммунальная услуга» - осуществление Исполнителем деятельности и расположенных на них жилых домов (домовладений).

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальную услугу;

«Ресурсоснабжающая организация» юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющий продажу тепловой энергии.

«Централизованные сети инженерно-технического обеспечения» - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи тепловой энергии к внутридомовым инженерным системам.

«Температурный график» - график зависимости температур сетевой воды в подающих и обратных трубопроводах тепловой сети от температуры наружного воздуха, разрабатываемый и утверждаемый Ресурсоснабжающей организации.

2. Права и обязанности РСО

2.1. РСО обязуется:

2.1.1. Отпускать Абоненту для объектов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, тепловую энергию,
горячую воду и (или) теплоноситель в объеме и с качеством, установленными действующим законодательством и настоящим
Договором, при наличии у Абонента в отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего
устройства, при обеспечении оплаты потребленной тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя.

2.1.2. Обеспечить надежность теплоснабжения и поставки горячей воды Абонента в соответствии со СанПиН 2.1.4.2496-09.

2.1.3. Обеспечить качество теплоснабжения в точке поставке, а именно температуру сетевой воды в подающем трубопроводе и гидравлический режим, в соответствии с действующим законодательством.

2.1.4. Обеспечить качество теплоносителя в части водно-химического режима тепловых сетей в точке поставки в соответствии с действующими нормами и правилами.

2.1.5. Обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения), кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

2.1.6. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы горячего водоснабжения.

2.1.7. Принимать участие в комиссионных проверках по фактам не соблюдения режимов поставки тепловой энергии, торячей воды и теплоносителя Абоненту на границе балансовой принадлежности с составлением соответствующих актов.

2.1.8. Уведомлять Абонента о начале и продолжительности перерывов подачи тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя:

не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней - при проведении плановых испытаний и ремонтных работ, путем размещения указанной информации в официальных средствах массовой информации и передача телефонограммы Абоненту;

не менее, чем за 12 часов - при проведении внеплановых ремонтов, сроки проведения которых могут быть предусмотрены , заранее путем передачи телефонограммы Абоненту.

немедленно после ограничения или прекращения подачи тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя - в случае аварийной ситуации.

Начало и продолжительность плановых испытаний и ремонтных работ определяются графиком, согласованным с оргжюм
местного самоуправления. *

2.1.9. Вносить изменение в договор об изменении банковских реквизитов РСО путем письменного уведомления Абонента за 3 рабочих дня до даты изменения банковских реквизитов.

2.1.10. Обеспечить качество поставляемого коммунального ресурса, которое позволит исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

2.1.10. Выдавать график температурного режима теплоносителя по запросу суда.

2.1.11. Ежемесячно до «29» числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Абоненту для подписания им акт о фактическом объеме поставленного коммунального ресурса на каждый объект согласно Приложению №1 за расчетный период, предоставлять информацию о фактическом объеме коммунального ресурса иных пользователей нежилых помещений многоквартирных домов, подключенных после ОПУ.

2.2. РСО имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль соблюдения Абонентом условий настоящего Договора, в том числе технического состояния систем теплопотребления, а так же требовать исполнения Абонентом условий настоящего Договора.

2.2.2. Ограничивать и/или прекращать подачу тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя в порядке и в случаях, установленных действующим законодательством РФ.

2.2.3. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя, без согласования и без соответствующего предупреждения Абонента, с последующим сообщением ему о причинах отключения.

2.2.4. Выдавать Абоненту рекомендации по установке дроссельных устройств (сопел, шайб), устройств, регулирующих циркуляционный расход теплоносителя и требовать от него их установки в присутствии своего представителя.

2.2.5. Вводить при возникновении аварийного дефицита тепловой энергии и мощности, а также невозможности соблюдения технологических режимов в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедофия, террористические акты, воздействие внешних источников и т.д.) ограничения и отключения тепловой энергии и (или) теплоносителя.

2.2.6. Направлять своих представителей, действующих на основании служебных удостоверений, с целью осуществления проверки и обследования систем теплопотребления, систем потребления горячей воды и узлов учета Абонента, в присутствии Абонента с составлением двустороннего акта.

2.2.7. Один раз в три месяца осуществлять проверку показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных у Абонента. Абонент обязан обеспечить доступ РСО к таким приборам учета. В случае необеспечения Абонентом доступа представителей РСО к указанным приборам учета, РСО вправе рассчитывать потребление в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства. В случае несоблюдения режима теплопотребления или подачи недостоверных показаний приборов учета РСО вправе осуществлять проверку приборов учета ежемесячно.

2.2.8. Информировать собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о состоянии расчетов Абонента за коммунальные ресурсы по настоящему договору, но не чаще одного раза в месяц.

3. Права и обязанности Абонента

3.1. Абонент обязуется:

3.1.1 Исполнять условия настоящего Договора, в т.ч. оплачивать тепловую энергию, горячую воду и (или) теплоноситель в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.2. Производить замену дроссельных устройств (сопел, шайб) с разрешения и в присутствии представителя РСО на тепловых узлах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Абонента, с оформлением двухстороннего акта. Установка максимального циркуляционного расхода теплоносителя регулятором расхода у Абонента производная исключительно в присутствии представителя РСО.

3.1.3. Снимать показания общедомовых (квартирных) приборов учета на 25 число каждого месяца, вносить показания приборов учета в журнал учета, передавать данные сведения в Ресурсоснабжающую организацию 1 числа месяца, следующего за расчетным. В случае отсутствия общедомовых (квартирных) приборов учета, выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, истечения срока его эксплуатации, а также, в случае, если на территории соответствующего муниципального образования действуют дифференцированные тарифы для различных категорий потребителей - передавать Ресурсоснабжающей организации до 27 числа текущего месяца, следующего за расчетным, информацию, необходимую для определения объема коммунального ресурса, в томчисле для объемов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений.

3.1.4. При условии соблюдения температурного графика и гидравлического режима РСО на границе раздела эксплуатационной ответственности обеспечить температуру сетевой воды в обратном трубопроводе в точке поставки в соответствии с температурным графиком, выданным РСО и поддерживать давление в обратном трубопроводе со стороны теплопотребляющих устройств достаточным для обеспечения полного залива местной системы, При давлении ниже требуемого Абонент устанавливает на тепловом вводе регулятор давления

3.1.5. Не ухудшать качество теплоносителя поступающего из тепловой сети, в части водно-химического режима.

3.1.6. Отключать свои теплоустановки в сроки, согласованные с РСО, для проведения ремонтных работ в тепловых сетях и установках РСО. ^

3.1.7. Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемых тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учёта тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя в соответствии с требованиями законодательства не позднее 3-х месяцев со дня принятии соответствующего решения собственниками помещений многоквартирного дома.

3.1.8. Обеспечивать сохранность и работоспособность, в зоне его эксплуатационной ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования, в т. ч. приборов учета тепловой энергии, горячей воды. При обнаружении неисправности приборов учёта или их не соответствия требованиям действующего законодательства, произвести их ремонт или замену, и известить в течение суток РСО обо всех случаях неисправности приборов и схем коммерческого учета. Выполнять требование РСО по замене неисправных приборов учета.

3.1.9. Принимать меры, исключающие возможность затопления внутридомовых коммуникаций и объектов, которое может возникнуть из-за проникновения воды по теплофикационным каналам в аварийных случаях.

3.1.10. Обеспечить безопасность эксплуатации и исправность теплопотребляющего оборудования и сетей, их соответствия установленным техническим требованиям, выданным техническим условиям и проектной документацией, а также иметь приборы коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя для расчетов с РСО.

3.1.11. Подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и теплопотребляющие установки к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном порядке. РСО возобновляет отпуск тепловой энергии и (или) теплоносителя. Абоненту в начале отопительного периода только после предъявления в РСО утверждённого в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период, находящихся в эксплуатационной ответственности Абонента сетей и систем теплопотребления.

3.1.12. При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после произведённых Абонентом ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели тепловой энергии и теплоносителя.

3.1.13. Уведомить в течение 3 (трех) рабочих дней РСО об изменении места почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, а также наименования Абонента.

3.1.14. Сообщить за 30 (тридцать) дней до прекращения деятельности письменно в РСО о расторжении настоящего Договора и провести полный расчёт за тепловую энергию и (или) теплоноситель.

3.1.15. Вести учет потребляемых тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя посредством ведения журнала ЗцЦта ежесуточных показаний приборов учёта тепловой энергии и (или) теплоносителя, ежемесячно предоставлять до 27 (двадцать шестого) числа текущего месяца в РСО отчет о суточных параметрах теплоносителя. Отчет о расходе тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя по приборам учета, подписанный уполномоченным лицом Абонента, предоставляется нарочным в письменном виде по форме Приложение № 3.

3.1.16. В случае указанном в п. 3.1.16 настоящего договора, а также в случае отсутствия общедомового (коллективного) прибора учета, его неисправности, выходе из строя либо утрате, Абонент предоставляет РСО ежемесячно до 30 (тридцатого) числа текущего месяца, отчет о количестве потребленной тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя и отчет о величине начисленной платы: за коммунальные услуги отопления, предоставленные собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно Приложению № 3.

3.1.17. При принятии общим собранием членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного Абонентского кооператива, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный Абонентский кооператив решения о внесение платы за коммунальную услугу по отоплению непосредственно на расчетный счет РСО либо через указанных РСО платежных агентов или банковских платежных агентов, предоставить РСО информацию о таком решении не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения. Если решение о расчетах способом, указанном в настоящем пункте, принято до подписания настоящего договора, такое решение передается РСО одновременно с подписанием настоящего договора. В таком случае расчеты по договору осуществляются данным способом с момента заключения настоящего договора.

3.1.18. Уведомлять РСО не менее чем за пять рабочих дней о сроках проведения проверки достоверности предоставленных собственниками и/или пользователями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и/или проверки их состояния. Ресурсоснабжающая организация вправе направлять своих представителей для участия в таких проверках.

3.1.19. Предоставить РСО возможность подключения приборов учета (как коллективного (общедомового), так й индивидуальных и (или) общих (квартирных)) к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета, если Ресурсоснабжающая организация использует такие системы учета и в случае если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета.

3.1.20. При наличии задолженности по настоящему Договору предоставлять РСО в течение 10 (десяти) дней с момента запроса документацию, подтверждающую полноту принятых мер Абонентом по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дамах, в соответствии с действующим законодательством.

3.1.21. В течение 30 дней с момента заключения договора передать в РСО в письменном виде, а также на электронном носителе сведения о численности собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Абонента, а также информацию о площади многоквартирного дома, в том числе жилых и нежилых помещений по форме Приложения № 4 к настоящему договору. В случае изменения данной информации, Абонент обязан ежемесячно в срок до 01 числа месяца следующего за расчетным сообщать измененную информацию РСО. В случае не представления информации об изменениях предоставленной ранее информации РСО использует ранее предоставленную информацию.

3.2. Абонент имеет право:

3.2.1. Заявлять в РСО об ошибках (возражениях) по актам. В случае неполучения информации от Абонента об обнаруженных ошибках, возражений в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, акт считается принятым и подлежащим оплате в установленный срок. Подача заявления об ошибке, возражения не освобождает Абонента от обязанности оплатить в установленный срок денежную сумму, указанную в акте, при этом (при наличии оснований) корректировка производится в следующем расчетном периоде.

3.2.2. Возложить обязательство по оплате потребленной тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя на третьих лиц, в том числе на субабонентов (ст. 313 ГК РФ), при этом в основании платежного документа плательщик должен указать наименование Абонента, номер и дату настоящего Договора. Абонент несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства третьими лицами.

3.2.3. Для подключения новых объектов к системам водоснабжения получить документацию, необходимую для такого подключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.4. Выбирать организации, имеющие необходимые допуски к определенному виду работ по подключению к системам водоснабжения, по устройству узла учета, а также для осуществления технического надзора за такими организациями.

3.2.5. Получать (по запросу) ежегодно в РСО график температур теплоносителя для потребителей (режимную карту).

4. Взаимоотношения Сторон при эксплуатации сетей и систем теплоснабжения, горячего водоснабжения

4.1. РСО несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (далее - граница раздела), если иные границы раздела не установлены в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности сетей и актами эксплуатационной ответственности сторон, прилагаемыми к настоящему договору (приложение №2, 2.1 - при наличии).

4.2. Оперативно-диспетчерское руководство работой Абонента в рамках настоящего Договора осуществляется РСО (телефон аварийно-диспетчерской службы ).

4.3. Включение тепловых сетей и систем теплоснабжения Абонента в связи с началом отопительного периода осуществляется:

при наличии у Абонента Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период;

при отсутствии задолженности Абонента по настоящему Договору.

4.4. Порядок отключения (включения) Абонента для проведения планово-профилактических работ и ремонтов:

- включение (отключение) производится по заявке, подписанной уполномоченным лицом Абонента, представленной в РСО не позднее, чем за двое суток с составлением Акта на отключение (включение) при оплате услуг РСО;

- в случае если отключение (включение) систем теплоснабжения, горячего водоснабжения Абонента необходимо производить задвижками, находящимися на балансе РСО, работы производятся персоналом РСО при оплате услуг РСО;

- на участках теплотрасс Абонента, расположенных после задвижек, эксплуатируемых Абонентом, отключение (включение) производится персоналом Абонента.

4.5. Порядок отключения Абонента в аварийных ситуациях (при технологических нарушениях):

- для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварийных ситуаций персонал РСО имеет право отключать теплофикационные установки Абонента с обязательным сообщением о причинах и ориентировочном времени отключения немедленно после прекращения снабжения;

- при температуре наружного воздуха ниже 0° град. С после сообщения диспетчера РСО о причинах и ориентировочном j времени отключения Абонент обязан принять меры по предотвращению размораживания систем теплоснабжения;

- Абонент обязан сообщать обо всех случаях аварийных и технологических нарушений на своем оборудовании I немедленно после их возникновения, принимать незамедлительно меры по ликвидации аварийных и технологических ' нарушений на своем оборудовании.

4.6. Нарушения, допущенные Абонентом при пользовании тепловой энергией, горячей водой устанавливаются и оформляются актом представителем РСО.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается Абоненту. Ответственное лицо Абонента производит отметку в акте об ознакомлении с ним, а при наличии замечаний излагает свое мнение в акте ниже подписи представителя РСО, составившего акт. Отказ Абонента от подписания указанного Акта, а так же отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

5. Учет потребленной тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя

5.1. При установке приборов учета тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя, принятых в установленном порядке в качестве коммерческих, в точке поставки количество тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя, полученных Абонентом, определяется по массовым показаниям установленных приборов, а в случае их отсутствия – в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором. Перечень установленных приборов с указанием мест их установления приводится в Приложении № 5, 5.1 к настоящему договору. Абонент в течение 30 дней с
момента подписания настоящего Договора обязан предоставить в адрес РСО перечень приборов учета тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя по форме приложения № 5, 5.1 к настоящему договору для согласования с РСО. В
случае непредставления указанных сведений в установленный срок, РСО самостоятельно доводит до сведения Абонента указанный перечень приборов учета. При отсутствии со стороны Абонента возражений к перечню прибора учета в течение 5 рабочих дней с момента их получения, данный перечень считается согласованным Сторонами.

Установка коллективных (общедомовых), приборов учета в случае их отсутствия может осуществляться РСО или Абонентом на основании заключенного в соответствии с действующим законодательством соответствующего договора.

5.2. При установке приборов учета тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя не в точке поставки, количество тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя, полученных Абонентом, определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию и потерь с утечкой теплоносителя на теплосетях Абонента от точки поставки до места установки приборов, определенных в соответствии с п.п.5.3, 5.4 настоящего Договора.

5.3. Потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов при отсутствии приборов учета на данном участке определяются расчетным путем в зависимости от длины, диаметра и методов прокладки трубопроводов.

5.4. Производительная утечка теплоносителя и связанные с ней потери тепловой энергии из тепловых сетей и местных систем теплопотребления Абонента во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки, сезонного заполнения и заполнения Hcgbix систем определяются на основании актов, составленных представителями РСО и Абонента.

5.5. При временном выходе приборов из строя на период, утраты, истечении срока эксплуатации прибора учета, определение количества отпускаемой тепловой энергии, горячей воды производится в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором, в соответствии с информацией, предоставленной Абонентом на оснований п.3.1.15. настоящего Договора.

При отсутствии приборов учета, временном выходе из строя на период, утраты, истечении срока эксплуатации прибора учета, фиксирующих объем потребления тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, определение количества отпускаемой тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя для таких помещений производится в соответствии со СНиП 2.04.07-86, и исходя из величины максимальной нагрузки такого помещения и числа часов ее использования.

5.6. При несвоевременном предоставлении Абонентом показаний приборов учета за расчетный период в сроки, установленные условиями настоящего Договора, определение количества тепловой энергии (если иное не установлено действующим законодательством) производится по среднемесячному потреблению тепловой энергии в отопительный период, но не более трех расчетных периодов подряд. При отсутствии таких данных, равно как и в последующие периоды, до момента устранения указанных обстоятельств объем определяется по соответствующим нормативам потребления, в соответствии с условиями действующего законодательства и настоящего Договора.

При несвоевременном предоставлении Абонентом показаний приборов учета, фиксирующих объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, за расчетный период в сроки, установленные условиями настоящего Договора, определение количества отпускаемой тепловой энергии и (или) теплоносителя для таких помещений производится в течение первого расчетного месяца - по среднемесячному потреблению тепловой энергии в отопительный период, а начиная со второго расчетного периода, равно как и при отсутствии таких данных, до момента устранения указанных обстоятельств - объем определяется в соответствии со СНиП 2.04.07-86, исходя из величины максимальной нагрузки такого помещения и числа часов ее использования.

5.7. При нарушении Абонентом обязательств, изложенных в п.3.1.15 настоящего Договора, в части предоставления отчета по форме Приложения № 3 к настоящему Договору, РСО производит начисления за расчётный период по информации из
последнего отчета, предоставленного абонентом в соответствии с п. 3.1.15 настоящего Договора, следующем за расчётным периодом.

5.8. Сохранность прибора учета обеспечивает владелец оборудования, на котором он установлен. Сторона, на оборудовании которой установлен прибор учета обеспечивает его ремонт и/или замену в возможно короткие сроки.

Ответственность за умышленный вывод прибора учета из строя или иное воздействие на прибор учета для искажения его показаний определяется действующим законодательством.

6. Расчеты за пользование тепловой энергией, горячей воды и теплоносителем

6.1. Расчет стоимости потребленной тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя за расчетный период производятся за количество тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя, определенное в соответствии с условиями настоящего Договора, по тарифу, установленному на основании постановлений или решений уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

6.2. Расчетный период для оплаты за тепловую энергию, горячую воду и (или) теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу.

6.3. В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья или иного потребительского кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата коммунального ресурса приобретаемого по настоящему договору осуществляется путем перечисления Абонентом до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом платы за коммунальный ресурс на расчетный счет Агента Ресурсоснабжающей организации, указанный в пункте 10.1. настоящего договора.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья или иного потребительского кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата коммунального ресурса осуществляется в соответствии с отдельно подписываемым дополнительным соглашением к настоящему договору согласно п. 6.9 настоящего договора.

Оплата стоимости потребленной тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя осуществляется денежными средствами.

6.4. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Агента Ресурсоснабжающей организации, указанный в п. 10.1 настоящего договора.

6.5. Для своевременного произведения расчетов за потребленную тепловую энергию, горячую воду и (или) теплоноситель РСО ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, оформляет счет-фактуру и акт за уставленную тепловую энергию, горячую воду и (или) теплоносителя. Абонент самостоятельно получает счет-фактуру, акт у

6.6. РСО и Абонент ежемесячно проводят сверку взаиморасчетов за потребленную тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель, оформив ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон. Форма акта сверки приводится в Приложении №6.

6.7. РСО вправе в случае наличия у Абонента задолженности перед РСО за тепловую энергию, горячую воду и (или) теплоноситель в размере, превышающем стоимость тепловой энергии, горячей воды или теплоносителя за 1 расчетный период (расчетный месяц), приостановить снабжение Абонента тепловой энергией, горячей водой при условии предварительного уведомления Абонента не менее, чем за 10 рабочих дней до даты приостановления снабжения. При этом не допускается приостановления или ограничения снабжения собственников или пользователей помещений, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

6.8. Размер оплаты Абонентом тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя, отпущенных РСО ненадлежащего качества, подлежит уменьшению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

6.9. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья или иного потребительского кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно РСО Абонент и РСО заключают отдельное дополнительное соглашение.

7. Ответственность Сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

7.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Абонентом обязательств по оплате в установленные сроки Абонент оплачивает пени в размере установленном жилищным законодательством от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

7.3. Стороны несут ответственность за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, горячей воды в т.ч. ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя в порядке, установленном действующим законодательством.

7.4. В случае превышения Абонентом величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем i0f5% величины, предусмотренной температурным графиком, Абонент обязан возместить понесенные РСО в связи с этим убытки.

7.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. По требованию любой из сторон в этом случае может быть создана комиссия, определяющая возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств.

7.6. РСО не несет ответственность перед Абонентом за отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами теплоносителя за те сутки, в течение которых Абонент допускал превышение величины потребления или не соблюдал установленных для него режимов теплопотребления в случае, если данные действия Абонента не вызваны несоблюдением РСО требований настоящего Договора по количеству и качеству теплоносителя.

7.7. Количество теплоносителя, потребленного в результате прямого водоразбора из тепловой сети, и потери J теплоносителя из-за несвоевременного устранения повреждений на сетях и системах Абонента (свыше 5 дней со дня предупреждения), зафиксированные актом в присутствии Абонента, а также потери тепловой энергии и (или) теплоносителя, связанные с этим, оплачиваются Абонентом по установленному в соответствии с действии с действующим законодательством тарифу. Отказ Абонента от подписи акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.

7.8. В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству горячей воды абонент вправе потребовать перерасчета размера платы, в соответствии с действующим законодательством, а также возмещения реального
ущерба в соответствии с гражданским законодательством.

8. Срок действия, порядок рассмотрения споров, прочие условия j}

8.1. Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с 01.02.2014 года.

8.2. В случае подключения новых объектов, управляемых Абонентом, стороны заключают соответствующие дополнительные соглашения к настоящему договору, в которых определяют, в том числе, дату начала подачи тепловой энергии, горячей воды и (или) теплоносителя на новый объект.

8.3. Договор составляется в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр для РСО, второй для Абонента. Все перечисленные в настоящем Договоре приложения являются его неотъемлемыми частями.

8.4. Споры, возникающие при заключении, исполнении, изменении или расторжении настоящего Договора, а также связанные с его недействительностью рассматриваются в Арбитражном суде Новосибирской области.

8.5. При поступлении жалобы собственников и пользователей помещений на качество и/или объем тепловой энергии, горячей воды и/или теплоносителя, копия такой жалобы подлежит направлению другой стороне настоящего договора той стороной, которой была получена жалоба в случаях, если получившая такую жалобу сторона считает, что причины, послужившие направлением жалобы вызваны действиями (бездействием) другой стороны настоящего договора, либо устранение причин, вызванных направлением жалобы, возможны только при участии другой стороны настоящего договора. Копия жалобы направляется в течение трех рабочих дней с даты ее получения. Стороны обязаны выявить причины нарушения качества и/или объема тепловой энергии, горячей воды и/или теплоносителя, устранить такие причины и дать ответ лицу, направившему жалобу, в сроки, установленные действующим законодательством.

8.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, за исключением случаев когда условиями договора предусмотрено внесение изменений путем обмена письма^!.

8.7. Ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения условий настоящего договора полностью или в части отдельных объектов при наличии у Абонента признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). 8.8.Абонент вправе отказаться от исполнения условий настоящего договора полностью или в части в случае прекращения обязанности по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителей, направив письменное^ уведомление в адрес Ресурсоснабжающей организации не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения договора, а также осуществить снятие показаний приборов учета и предоставляет их ресурсоснабжающей организации и провести полный расчёт на день расторжения договора, в том числе по обязательствам, возникшим вследствие применения мер ответственности за нарушения условий настоящего договора.

9. Приложения

9.1. Настоящий договор состоит из основного текста и следующих приложений к нему:

Приложение № 1. Перечень объектов Абонента.

Приложение № 2. Акт разграничения балансовой принадлежности сетей и Актэксплуатационной ответственности Сторон

Приложение № 3. Форма отчета о суточных параметрах теплоносителя, о количестве начислений на объекты Абонента.

Приложение № 4. Сведения о многоквартирных домах (Форма).

Приложение № 5. Перечень объектов абонента и сведения о приборах учета (по тепловой энергии) Приложение № 5.1. Перечень объектов абонента и сведения о приборах учета (по горячей воде).

Приложение №6. Форма акта сверки.

Приложение №7 Температурный график.

Приложение №8 Расчет потребления тепловой энергии для нужд теплоснабжения и горячего водоснабжения (годовой и помесячно) по объектам.

10. Юридические адреса, подписи и реквизиты сторон

10.1. Ресурсоснабжающая организация: МУП «КБУ»,

Адрес юридический: ул. Промышленная, д. 1, г. Бердск, Новосибирская обл., Россия, 633004

Агент Ресурсоснабжающей организации:

ОАО «Новосибирскэнергосбыт» ИНН 5407025576 КПП 546050001 р/счет : 40702810200001770640 Дирекция «Алемар» ОАО «Межтопэнергобанк» Кор.счет: 30101810300000000728 БИК 045004728

Адрес почтовый: Искитимскоеотделение ОАО «Новосибирскэнергосбыт» (Бердский участок) г. Бердск, ул. К. Маркса, 32

Телефон 8-383-41-21060, факс

Сайт\у\у\у.nskes.ru. E-mail: berdsk@nskes.ru

10.2. Абонент:

Закрытое акционерное общество "Группа компаний "СИБИРСКИЙ СТАНДАРТ"

Юридический адрес: ул. Рогачева, д.5, г. Бердск, Новосибирская обл., Россия, 633009

Почтовый адрес: ул. Рогачева, д.5, г. Бердск, Новосибирская обл., Россия, 633009

Телетайп Телефон- Телефакс

Расчетный счет 4070281001060000123 5 в БФ БАНКА "ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ" (ОАО) Идентификационный номер ИНН 5445261260КПП 544501001 БИК045003710 Коды по ОКВЭД 70.32.1, ОКПО 62920567, ОКАТО 50408000000, ОГРН1095445002487 Адрес электронной почты (e-mail): w.s.w@bk.ru

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа компания «Сибирский Стандарт» в доход федерального бюджета Российской Федерации 4000 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Г. Зюзин