Гражданский кодекс часть 1

кондоминиум (товарищество собственников жилья) «Луч» обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение, а именно: установить, что свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № Ц-2-1-843-2 от 07.02.2000, выданноге на основании постановления Главы администрации города Омска № 742-1-п от 30.06.1995, фактически было выдано кондоминиуму (товарищество собственников жилья) «Луч» ИНН <***>.

До принятия решения по делу заявитель в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит установить факт принадлежности свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № Ц-2-1-843-2 от 07.02.2000, выданного на основании постановления Главы администрации города Омска № 742-1-п от 30.06.1995, кондоминиуму (товарищество собственников жилья) «Луч» ИНН <***>.

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что 07.02.2000 Комитетом по земельным ресурсам города Омска при выдаче кондоминиуму «Луч» свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № Ц-2-1-843-2, в указанном документе была допущена орфографическая ошибка в наименовании организационно-правовой формы юридического лица, вместо «Кондоминиум» значится «Кондоминимум».

Поскольку на основании данного свидетельства в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:080101:45 были внесены ошибочные сведения относительно собственника, организация не имеет возможности в полной мере реализовывать свои имущественные права.

В открытом судебном заседании заявитель требование поддержал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В 1995 году Главой администрации города Омска было издано постановление № 742-1-п, согласно которому кондоминиуму «Луч» на баланс передан жилой дом по адресу: <...> (пункт 2 постановления).

Данным постановлением дано поручение Главомскархитектуре оформить предоставление земельного участка, занимаемого жилым домом товарищества «Луч» в установленном порядке (пункт 8 постановления).

07.02.2000 Комитетом по земельным ресурсам города Омска было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № Ц-2-1-843-2 кондоминимуму «Луч».; при этом в слове «Кондоминимум» была совершена орфографическая ошибка.

Из текста данного свидетельства следует, что оно выдано на основании Постановления главы администрации г. Омска № 742-1-п; участок площадью 7500 кв.м занят 5-ти этажным жилым домом по адресу: Краснознаменная, 10.

То есть сведения, указанные в данном свидетельстве и характеризующие земельный участок, соответствуют сведениям о земельном участке, означенном в распоряжении Главы администрации города Омска от 30.06.1995 № 742-1-п.

На основании указанного свидетельства с соответствующей ошибкой были внесены данные в государственный кадастр недвижимости (земельный участок с кадастровым номером 55:36:080101:45).

ТСЖ «Луч» является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:080101:45.

ТСЖ «Луч» обратилось в департамент имущественных отношений Администрации города Омска с вопросом о прекращения права постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок.

Письмом от 22 марта 2016 года № Исх-ДИО/3993 департамент указал, что в связи с наличием разночтений в представленных документах в части наименования юридического лица, у департамента отсутствуют основания для прекращения права постоянного бессрочного пользования на земельный участок.

Для устранения разночтений ТСЖ «Луч» обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области.

Письмом от 26.04.2016 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области отказал в исправлении ошибки, поскольку данная ошибка в свидетельстве о праве собственности на землю не попадает под признаки ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 55 №0015399093, полное наименование заявителя: Кондоминиум (товарищество собственников жилья) «Луч», сокращённое наименование: ТСЖ «Луч», фирменное наименование: Кондоминиум «Луч».

В связи с тем, что в свидетельстве на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № Ц-2-1-843-2 допущена ошибка в указании органиазационно-правовой формы юридического лица, ТСЖ «Луч» не имеет возможности в полной мере реализовывать свои права, последнее обратилось в суд с настоящим заявлением.

Суд находит требование подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении юридических фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской деятельности.

Согласно части 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из смысла норм главы 27 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, при наличии в совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечёт возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Право юридического лица обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, часть 1 статьи 219 АПК РФ связывает с отсутствием возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Пунктом 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 76 от 17.02.2004 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» установлено, что заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы.

По правилам части 3 статьи 221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, что в действительности свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № Ц-2-1-843-2 от 07.02.2000, было выдано в отношении кондоминиума «Луч».

При этом указание в данном документе на кондоминимум «Луч» является орфографической ошибкой.

В настоящее время ни департамент имущественных отношений Администрации города Омска, ни орган кадастрового учёта в соответствии с положениями действующего законодательства не обладают полномочиями на исправление данной ошибки.

Поскольку заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт принадлежности ему свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № Ц-2-1-843-2 от 07.02.2000, а также поскольку государственные органы, осуществляющие функции по предоставлению земель в собственность и по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости, в настоящее время не имеют возможности исправить орфографическую ошибку, допущенную при выдаче данного свидетельства, при том, что действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления вышеуказанного юридического факта, суд считает необходимым установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: факт принадлежности кондоминиуму (товарищество собственников жилья) «Луч» (ИНН <***>, ОГРН <***>) свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № Ц-2-1-843-2 от 07.02.2000, выданного на основании постановления Главы администрации города Омска № 742-1-п от 30.06.1995.

Руководствуясь ст. ст. 41, 156, 167 - 170, 176, 217, 218, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

заявление кондоминиума (товарищество собственников жилья) «Луч» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: факт принадлежности кондоминиуму (товарищество собственников жилья) «Луч» (ИНН <***>, ОГРН <***>) свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № Ц-2-1-843-2 от 07.02.2000, выданного на основании постановления Главы администрации города Омска № 742-1-п от 30.06.1995.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, и в течение указанного срока может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Яркова