Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черемных Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «В Сосновом бору» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинком» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 16 571 руб. 42 коп.,

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 22.12.2015, личность удостоверена паспортом;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 11.01.2016 № 01/16-СИ, личность удостоверена паспортом;

УСТАНОВИЛ:

жилищно-строительный кооператив «В Сосновом бору» (далее – ЖСК «В Сосновом бору», истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинком» (далее – ООО «Стройинком», ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 в размере 16 571 руб. 42 коп.

Определением от 08.09.2015 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании пункта 1 части 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

30.09.2015 в Арбитражный суд Омской области от ответчика поступил письменный отзыв, в котором ООО «Стройинком» исковые требования не признает, поскольку спорная квартира по акту приема-передачи истцом не передавалась, следовательно, не возникло обязательство оплате коммунальных платежей.

20.10.2015 от истца в суд поступили письменные возражения на отзыв, в которых ЖСК «В Сосновом бору» с аргументами ответчика не согласен; указал, что в соответствии с пунктом 3.4., подпунктом 4 пункта 6.4 Устава ЖСК «В Сосновом бору» ответчик приобрел право собственности с момента внесения пая и, как следствие, обязанность по внесению имущественных взносов.

Определением Арбитражного суда Омской области от 03.11.2015 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 АПК РФ, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 01.12.2015, которое было отложено на 17.12.2015.

В суд от истца поступили письменные дополнения к исковому заявлению 30.11.2015 и 15.12.2015, содержащие доводы в обоснование своей позиции: дом введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением от 31.03.2014 № 1, спорная квартира предоставлена ответчику на основании протокола 15.08.2013 № 8; дополнительные документы и уточнение суммы предъявляемых к ответчику требований – 14 755 руб. 28 коп.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, уточнение заявленных требований принял.

Определением от 17.12.2015 дело назначено к судебному разбирательству на 18.01.2016, а затем рассмотрение дела отложено на 20.02.2016.

11.02.2016 в материалы дела от истца поступили письменные дополнения к исковому заявлению и в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство об уточнении заявленных требований: ЖСК «В Сосновом бору» просит взыскать с ООО «Стройинком» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 31.12.2015 в размере 25 886 руб. 33 коп.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, уточнение заявленных требований принял.

В судебном заседании 20.02.2016 представитель истца заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что требования не подлежат удовлетворению, так как акты приема-передачи были переданы ответчику только в декабре 2014, следовательно, правовые основания для оплаты коммунальных услуг в спорный период у ответчика отсутствовали; с расчетом суммы иска не согласилась, утверждая, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон «Коммунальник», – построен из смешанных материалов, поэтому истцом неверно выбрана единица расчета при расчете Гкал/кв.м.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Омской области от 30.03.2010 по делу № А46-2544/2009 закрытое акционерное общество «Строительная компания «КОНТО» (далее – ЗАО «СК «КОНТО», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда от 09.12.2011 к должнику применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 Главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением собрания кредиторов ЗАО «СК «КОНТО» от 23.07.2012 принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика – ЗАО «СК «КОНТО» - ЖСК «В Сосновом бору» на объект незавершенного строительства для строительства жилого дома.

Определением от 19.11.2012 требования участников строительства погашены путем передачи ЖСК «В Сосновом бору» прав застройщика на объект незавершенного строительства – 5-этажный 80-квартирный жилой дом, общей площадью 1 075,6 кв. метров, литера А, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон «Коммунальник», - и земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, площадью 3 000 кв. метров, кадастровый номер 55:20:09 05 0093.

Между ЖСК «В Сосновом бору» (заказчик) и ООО «Стройинком» (подрядчик) подписан договор подряда на строительство жилого многоквартирного дома от 26.04.2013 № 7, согласно условиям которого подрядчик обязуется выполнить (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) работы по строительству (возведению) объекта незавершенного строительства – 5-этажного 80-квартирного жилого дома, общей площадью застройки 1 075,6 кв. метров, литера А, находящегося по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон «Коммунальник», а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором сумму, ориентировочно составляющую 57 610 820 руб. (пункты 1.1, 3.1 договора).

На заседании правления ЖСК «В Сосновом бору», состоявшемся 01.08.2013, постановлено принять ООО «Стройинком» в члены кооператива (протокол от 01.08.2013 № 7).

Из пункта 2.1 подписанного ЖСК «В Сосновом бору» (кооператив) и ООО «Стройинком» (член кооператива) соглашения от 25.10.2013 № 62 следует, что член кооператива обязуется в полном объеме внести имущественные взносы за имущество, а кооператив обязуется предоставить в собственность члена кооператива означенное имущество в порядке, предусмотренном Уставом кооператива, Положением, а также настоящим соглашением. Характеристика приобретаемого имущества: квартира № 62, расположенная на первом этаже, общей площадью 42,64 кв. м., стоимостью 1 253 616 руб.

В силу пункта 3.2.1 указанного соглашения первоначальный паевой взнос составляет 1 253 616 руб.

На основании соглашения от 25.10.2013 б/н между сторонами настоящего спора произведен зачет встречных однородных требований, в том числе на сумму 1 253 616 руб., в части обязательств ЖСК «В Сосновом бору», возникших на основании договора подряда на строительство жилого многоквартирного дома от 26.04.2013 № 7, и обязательств ООО «Стройинком», основанных на соглашении от 25.10.2013 № 62.

Как указывает истец, протоколом от 10.04.2014 № 16 заседания правления ЖСК «В Сосновом бору» оформлено принятие решения о предоставлении жилых помещений членам кооператива, постановлено известить последних о принятом решении, а также о факте ввода жилого дома в эксплуатацию, путем направления соответствующих сообщений посредством электронной почты.

Информация о факте ввода жилого дома в эксплуатацию, о готовности дома и о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию RU 55520309 № 1 от 31.03.2014, была разослана членам кооператива по электронной почте, в том числе директору ООО «Стройинком» ФИО3 с электронного адреса «l.socolovskaya@yandex.ru» по списку 09.04.2014.

21.03.2014 ОАО «Коммунальник» и ЖСК «В Сосновом бору» заключили договор теплоснабжения № 54/2014, согласно которому ОАО «Коммунальник» обязуется поставлять тепловую энергию. Количество тепла определяется по данным прибора учета тепла, затем в течении первых трех дней месяца составляется отчет и направляется ОАО «Коммунальник». На основании полученного отчета ОАО «Коммунальник» составляет акт выполненных работ и на его основании предъявляет счета-фактуры за использованное тепло.

ЖСК «В Сосновом бору» самостоятельно оплачивал предоставленные коммунальные ресурсы по счетам ресурсоснабжающих организаций.

Согласно протоколу заседания Правления ЖСК «В Сосновом бору» от 25.09.2014 № 21, было принято решение, начиная с октября 2014, производит начисления членам ЖСК за коммунальные услуги.

ООО «Стройинком», как потребителю коммунальных услуг, оказывались услуги по электроснабжению, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, а также услуги по управлению домом и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку указанное в исковом заявлении жилое помещение находилось в исковой период во владении ООО «Стройинком», истец полагает ответчика обязанным лицом по оплате тепловой энергии, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Указывая, что ООО «Стройинком» обязательства по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, а именно: квартиры № 62, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Красноярка, ул. с/п Коммунальник, 2А, - за период с 01.10.2014 по 31.12.2015 (с учетом уточнения) исполняло ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению с учетом принятого судом уточнения, исходя из следующего.

В соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов ЖСК «В Сосновом бору» на основании протокола от 02.06.2012 № 1, ЖСК «В Сосновом бору» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: <...>.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 2 названных Правил исполнителем является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Под коммунальными услугами подразумевается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу пунктов 4, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника помещения – с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «Стройинком» принято в члены ЖСК «В Сосновом бору» (протокол от 01.08.2013 № 7), с указанным лицом подписано соглашение от 25.10.2013 № 62, регулирующее взаимоотношения в части приобретения жилого помещения и оплаты паевого взноса.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1 статьи 129 ЖК РФ).

В силу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Следовательно, приобретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом право собственности у данного лица возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.

Факт выплаты ответчиком паевого взноса за квартиру № 62, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Красноярка, ул. с/п Коммунальник, 2А, - подтвержден соглашением о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 10.12.2013.

Поскольку в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, то с момента полной оплаты паевого взноса на члена кооператива должно возлагаться в полном объеме и бремя несения расходов по содержанию своего недвижимого имущества.

В то же время в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Данная норма возлагает на члена ЖСК как пользователя помещения и потребителя коммунальных услуг бремя несения соответствующих расходов с момента начала такого пользования и потребления.

Вместе с тем данная норма не содержит правил о возникновении права собственности, поэтому не предполагает возникновение у члена ЖСК обязанностей по оплате налогов в отношении объекта недвижимости.

То есть бремя содержания объекта в полном объеме переходит на члена ЖСК с момента выплаты пая, но частично (в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги) может возникнуть у него и ранее при получении им соответствующей квартиры в фактическое пользование.

При этом если факты выплаты пая или предоставления помещения в пользование установлены решением суда, то бремя содержания падает на члена ЖСК не с момента вступления в законную силу решения суда, а момента установленной таким решением даты выплаты пая или предоставления помещения.

Таким образом, в рассматриваемом случае у ответчика, как члена ЖСК, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникла с момента выплаты пая.

Следовательно, возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги обусловлено фактическим владением жилым помещением.

Судом критически оцениваются возражения ответчика об отсутствии документального подтверждения обстоятельств передачи истцом спорного жилого помещения, что исключает основания для возложения на ответчика обязанности оплатить поставленный энергоресурс, в связи со следующим.

По утверждению истца, протоколом от 10.04.2014 № 16 заседания правления ЖСК «В Сосновом бору» оформлено принятие решения о предоставлении жилых помещений членам кооператива, постановлено известить последних о принятом решении, а также о факте ввода жилого дома в эксплуатацию, путем направления соответствующих сообщений посредством электронной почты.

Доказательств, свидетельствующих о неосведомленности ответчика об обстоятельствах завершения строительства жилого дома при том, что непосредственно ответчик осуществлял данные строительные работы, равно как и о принятом ЖСК «В Сосновом бору» решении о предоставлении жилых помещений членам кооператива, суду не предоставлено.

Ответчик также не представил доказательств, позволяющих прийти к выводу, что ООО «Стройинком» предпринимало какие-либо действия по обращению к ЖСК «В Сосновом Бору» с требованием о передаче квартиры или ключей от нее, а значит, не проявил должной степени осмотрительности и заботливости относительно принятия квартиры в фактическое владение.

Учитывая длительность бездействия ответчика в части инициирования процедуры соответствующего документального оформления передачи жилого помещения в собственность, что предусмотрено пунктом 4.3.1 соглашения от 25.10.2013 № 62, при объективном наличии у ответчика имущественного интереса в обладании объектом недвижимости, у суда отсутствуют основания считать не совершение таковых действий добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, освобождающим от несения соответствующих обязанностей, в том числе по оплате поставленного в жилое помещение в данный период времени коммунального ресурса.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В статье 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик утверждал об отсутствии у ООО «Стройинком» правовых оснований для оплаты коммунальных услуг в спорный период в связи с тем, что акты приема-передачи были переданы ответчику только в декабре 2014.

Данный довод, как основание к отказу в иске, судом отклонен, поскольку в силу статьи 124 ЖК РФ решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива (часть 2), основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе (часть 3), что подтверждается материалами дела.

Как указывает истец, ООО «Стройинком» не оплачивало соответствующие имущественные взносы добровольно (во внесудебном порядке), с требованием о передаче квартиры и ключей не обращалось.

Кроме того, согласно картотеке арбитражных дел, Арбитражным судом Омской области рассматривались дела № А46-10642/2015, А46-10647/2015, А46-10645/2015 по искам ЖСК о взыскании с ООО «Стройинком» задолженности по уплате членских взносов.

Также ответчик указывает на неверно выбранную ЖСК «В Сосновном бору» единицу расчета тепловой энергии (Гкал/кв.м.), утверждая, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон «Коммунальник», – построен из смешанных материалов, поэтому истцом неверно выбрана единица расчета при расчете Гкал/кв.м.

Судом указанный довод не может быть признан, так как в ходе рассмотрения дела контррасчет суммы иска ответчиком представлен не был, ходатайство о запросе необходимых документов для подготовки контррасчета также заявлено не было.

Суд также обращает внимание на то, что в материалах дела содержится разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки от 01.04.2014 № 35.26/Р-Дэу-29, где указан материал, из которого построен дом: кирпич, следовательно, материалами дела истец подтвердил обоснованность выбранной единицы Гкал при расчете коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет стоимости теплоэнергии и ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья (с учетом принятого судом уточнения 20.02.2016) судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ООО «Стройинком» приобрело право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме и корреспондирующую ей обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с момента выплаты пая, следовательно, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание квартиры № 62, в том числе за период с 01.10.2014 по 31.07.2015.

При таких обстоятельствах, исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению (с учетом уточнения).

По правилам части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Истец при подаче настоящего иска уплатил государственную пошлину в установленном законом размере 2 000 руб. (платежное поручение от 02.09.2015 № 122).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «В Сосновом бору» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинком» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу жилищно-строительного кооператива «В Сосновом бору» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 25 886 руб. 33 коп. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено и не изменено – со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу при условии, что решение было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова