Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «СЕРВИС» (ИНН 5501089305, ОГРН 1055501085771) о взыскании 225 387 рублей 45 копеек,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ООО «ЖКХ «СЕРВИС» Баринова Сергея Петровича (644033, г.Омск, ул.Красный путь, д.131, кв.11),

в заседании суда приняли участие:

от истца – Койтова И.А. по доверенности от 14.12.2016;

от ответчика – Юрченко Д.А. по доверенности от 13.06.2017 № 24

от третьего лица - не явились, надлежаще извещены;

У С Т А Н О В И Л:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «СЕРВИС» (далее - ООО «ЖКХ «СЕРВИС», ответчик) о взыскании 225 387 рублей 45 копеек, из которых:

- 87 425 рублей 68 копеек - основной долг по арендной плате по договору № 35786/1 за период с 01.01.2017 по 31.01.2017, 51 653 рубля 81 копейка - пени за период с 11.09.2015 по 10.01.2017;

- 1 455 рублей 15 копеек - пени по договору № 41024/1А за период с 11.09.2015 по 10.01.2017;

- 84 852 рубля 81 копейка - пени по договору № 35720/1 за период с 16.08.2015 по 23.11.2016.

Определением Арбитражного суда Омской области от 09.02.2017 указанное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступили отзыв и дополнительный отзыв на иск. Ответчик полагает, что в связи с введением процедуры наблюдения в отношении ООО «ЖКХ «СЕРВИС» исковые требования должны быть оставлены без рассмотрения.

10.12.2015 общество с ограниченной ответственностью «Городская газовая служба» обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЖКХ «СЕРВИС».

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.01.2016 по делу № А46-15094/2015 заявление ООО «Городская газовая служба» принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя к должнику.

Определением от 22.11.2016 (резолютивная часть оглашена 15.11.2016) в отношении ООО «ЖКХ «СЕРВИС» введена процедура наблюдения сроком на пять месяцев, временным управляющим утвержден Баринов Сергей Петрович, определением от 27.04.2017 срок наблюдения продлен до 15.06.2017.

В связи с изложенными обстоятельствами определением от 03.04.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «ЖКХ «СЕРВИС» Баринов Сергей Петрович.

Определением от 27.04.2017 дело назначено к судебному разбирательству на 08.06.2017.

Решением от 19.06.2017 по делу № А46-15094/2015 ответчик признан несостоятельным (банкротом).

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, письменные пояснения.

Департамент просит взыскать:

- 46 978 рублей 64 копейки – пени в связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору № 35786/1 за период с 18.01.2016 по 10.01.2017;

- 1 282 рубля 43 копейки - пени по договору № 41024/1А за период с 18.01.2016 по 29.12.2016;

- 65 756 рублей 45 копеек - пени по договору № 35720/1 за период с 18.01.2016 по 23.11.2016;

- всего – 114 017 рублей 52 копейки.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 29.06.2017 уменьшение размера исковых требований принято судом, судебное заседание отложено на 13.07.2017.

Надлежаще извещенный представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

22.10.2007 между департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска (арендодатель) и ООО «ЖКХ «Сервис» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 35720/1.

В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2007, арендатор принял в аренду нежилое помещение площадью 983,2 кв.м, по адресу: г. Омск, ул. Бородина, д. 44.

Согласно подписанным сторонами изменениям к договору, действующим с 06.11.2015, арендатор перечисляет ежемесячно арендную плату до 15-го числа текущего месяца. Величина арендной платы в месяц составляет 132 260,02 руб. без учета НДС и определяется путем умножения размера арендной платы на уровень прогнозируемой инфляции в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2014 года № 384-ФЗ (в редакции от 13.07.2015 № 211-ФЗ) «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», составляющий 12,2%. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату регистрации договора, а также за какой период осуществляется платеж.

Арендная плата подлежит ежегодным изменениям в соответствии с действующим законодательством.

Размер арендной платы изменяется один раз в год в связи с изменением уровня инфляции - путем умножения размера арендной платы на уровень прогнозируемой инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, при условии, что с даты заключения договора или последнего изменения арендой платье прошло не менее одного года.

22.08.2012 между департаментом и ООО «ЖКХ «Сервис» заключен договор аренды нежилого помещения № 41024/1А.

В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения в аренду от 03.09.2012 арендатор принял нежилое помещение, площадью 14,8 кв.м, по адресу: г. Омск, ул. Белозерова, д. 18.

Согласно п.3.2 подписанных сторонами Изменений к договору, с 18.12.2015 арендная плата составляет 4100 рублей и вносится до 15-го числа текущего месяца.

22.10.2007 между департаментом и ООО «ЖКХ «Сервис» заключен договор аренды нежилого помещения № 35786/1.

Нежилое помещение площадью 716,4 кв.м. по адресу: г. Омск, ул. Белозерова, д. 18, передано в аренду по акту приема-передачи от 01.06.2007.

Установлен порядок изменения арендной платы, аналогичный договору №35720/1.

Ответчиком обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежаще.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием об исполнении обязательств

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Таким образом, при проверке законности требований истца к ответчику, в отношении которого введена какая-либо из процедур банкротства, суду следует установить, являются ли данные денежные обязательства текущими платежами.

Как следует из пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно положениям п. 27, 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Если исковое заявление подано до признания должника несостоятельным (банкротом) и впоследствии в отношении должника будет открыто конкурсное производство, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании п.4 ч.1 ст.148 АПК РФ.

Истцом уточнены исковые требования – заявлено о взыскании пени за период с 18.01.2016 – то есть после возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве).

Уточнения приняты судом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.1.1 договоров аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 0,30 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, в связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору № 35786/1 за период с 18.01.2016 по 10.01.2017 пени составили 46 978 рублей 64 копейки; по договору № 41024/1А за период с 18.01.2016 по 29.12.2016 пени составили 1 282 рубля 43 копейки; по договору № 35720/1 за период с 18.01.2016 по 23.11.2016 пени составили 65 756 рублей 45 копеек.

Согласно п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами.

Как следует из расчета, заявленная ко взысканию истцом пеня начислена на задолженность, возникшую начиная с января 2016 года, то есть также после возбуждения производства по делу о банкротстве и являющуюся текущей.

Соответственно, к текущим платежам относятся и начисленные на данную задолженность пени.

Основания для оставления искового заявления без рассмотрения отсутствуют.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на наличие оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, а также на положения ст.126 Закона о банкротстве о прекращении начисления неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, за исключением текущих платежей.

Однако, как уже указывалось, истцом с учетом уточнения предъявлены требования о взыскании пени, начисленной именно на текущие платежи.

Возражений относительно произведенного истцом расчета, сумм и дат оплаты, сумм задолженности, периодов просрочки, ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На дату вынесения решения у суда отсутствуют сведения о погашении задолженности.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Суд, оценив представленные доказательства, находит требования истца о взыскании с ответчика 114 017 рублей 52 копейки неустойки законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. В случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований (пункт 4 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации). Размер государственной пошлины, рассчитанный на основании части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и подлежащей взысканию с ответчика, составит в данном случае 4421 рубль 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «СЕРВИС» (ИНН 5501089305, ОГРН 1055501085771) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613) 114 017 рублей 52 копейки неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «СЕРВИС» (ИНН 5501089305, ОГРН 1055501085771) в доход федерального бюджета 4421 рубль 00 копеек государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.А. Воронов