Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной Л.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ИНН 5503217827, ОГРН 1105543000782) к индивидуальному предпринимателю Мануйловой Оксане Владимировне (ИНН 550113443640, ОГРН 309554313900022) о взыскании 20 430 руб. 98 коп.,

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л :

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – ТУ Росимущества в Омской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 20 430 руб. 98 коп., из которых 8 266 руб. 72 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2012 № 1808N за период с 01.12.2012 по 31.03.2013 и 12 164 руб. 26 коп. - пени по указанному договору за период с 01.11.2012 по 31.03.2013.

Определением от 05.11.2013 исковое заявление ТУ Росимущества в Омской области было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В сроки, установленные в определении суда от 05.11.2013, участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда, дополнительные доказательства по делу и отзыв на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

10.01.2012 года между российской Федерацией, представляемой ТУ Росимущества в Омской области, (балансодержатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1808N, согласно пункту 1.1 которого балансодержатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения № 34 (согласно прилагаемому поэтажному плану), расположенные по адресу: <...>, для использования под организацию точки общественного питания (буфет). Реестровый номер объекта недвижимости В12560002409.

В свою очередь, арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в полном объеме и в сроки установленные разделом 5.2 настоящего договора (пункт 3.2.16 договора).

Доказательством того, что ИП ФИО1 приняла в аренду указанное нежилое помещение, служит имеющийся в материалах дела акт приёма-передачи от 10.01.2012, подписанный сторонами по договору от 10.01.2012 № 1808N.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе 5 рассматриваемого договора, согласно которому стороны установили, что арендная плата за общую площадь арендуемых помещений 10,6 кв.м., без учета НДС, составляет 24 800 руб. 18 коп. в год. Сумма помесячной арендной платы составляет 2 066 руб. 68 коп., без учета НДС (пункт 5.1 договора).

В силу пункта 5.2.1 договора от 10.01.2012 № 1808N арендатор обязался производить арендную плату в доход федерального бюджета через балансодержателя помесячно в безналичной форме за каждый месяц вперед с оплатой до первого числа текущего месяца, а также самостоятельно уплачивать НДС, исчисленный в соответствии с действующим законодательством.

Срок действия данного договора установлен сторонами 5 лет, который исчисляется с 10.01.2012 по 10.01.2017 (пункт 2.1 рассматриваемого договора), в связи с чем, указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 27.07.2012.

Однако арендованное по договору аренды нежилого помещения 10.01.2012 № 1808N помещение возвращено ИП ФИО1 истцу по соглашению о расторжении договора аренды и акту приема-передачи от 01.04.2013 года за подписью представителей сторон.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, принятые на себя обязательства по договорам аренды недвижимого имущества 10.01.2012 № 1808N по внесению арендной платы за период с 01.12.2012 по 31.03.2013 ответчик не исполнил, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 8 266 руб. 72 коп.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт передачи ответчику вышеназванного нежилого помещения и наличие задолженности по арендной плате в указанном истцом размере подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспариваются.

В соответствии частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд полагает признанным ответчиком факт неисполнения обязанностей, принятых по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2012 № 1808N и предусмотренных действующим законодательством.

Документов, свидетельствующих о погашении указанных выше задолженностей, ответчиком не представлено (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика 8 266 руб. 72 коп. основного долга как законные, обоснованные, подтверждённые материалами дела и не оспоренные ответчиком по существу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

За ненадлежащее исполнение денежного обязательства по рассматриваемому договору аренды истец требует применения к ИП ФИО1 ответственности, предусмотренной статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.2 договора аренды нежилого помещения от 10.01.2012 № 1808N в случае нарушения сроков внесения арендных платежей арендатором уплачивается пения в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку между сторонами существует денежное обязательство, срок исполнения которого нарушен ответчиком, истец правомерно на основании перечисленных выше норм права и пункта 6.2 названного договора начислил пени за период с 01.11.2012 по 31.03.2013. Размер неустойки по расчету истца составил 12 164 руб. 26 коп.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Требования о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2012 № 1808N за указанный выше период в сумме 12 164 руб. 26 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По положениям статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам отнесена государственная пошлина.

Согласно частям 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ТУ Росимущества в Омской области освобождено от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Принимая во внимание изложенное, с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб. 00 коп.

С учетом положений части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Омска, зарегистрированной по адресу: <...>, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя 19.05.2009 инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому административному округу г. Омска, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 8 266 руб. 72 коп. основного долга и 12 164 руб. 26 коп. пени.

Взыскать синдивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Омска, зарегистрированной по адресу: <...>, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя 19.05.2009 инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому административному округу г. Омска, ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Л.Н. Распутина