Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Омскэлектро» (далее – ОАО «Омскэлектро», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации города Омска (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на Кл 0,4 кВ от ТП 2622 до дома № 3 по ул. 22 Партсъезда в городе Омске.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В 2007 году МПЭП г. Омска «Омскэлектро» (правопредшественник ОАО «Омскэлектро») в рамках мероприятий повышенной надежности электроснабжения потребителей, проживающих в доме 3 по ул. 22 Партсъезда, завершило строительство Кл 0,4 кВ от ТП 2622 (далее КЛ) за счет собственных сил и средств, что подтверждается представленными в дело доказательствами, а именно: журналом прокладки кабелей, протоколом осмотра кабелей от 03.10.2007, актом осмотра кабельной канализации, актом приемки траншей, каналов, туннелей и блоков под монтаж кабелей от 04.10.2007, актом № 000516 от 09.08.2007, счетом-фактурой № 00516 от 09.08.2007, отчетом о расходе материалов за октябрь 2007 года, актом № 07-09-27 о приемке выполненных работ за сентябрь 2007 года.

Строительство указанного объекта осуществлялось в сжатые сроки ввиду большой социальной значимости, при этом ОАО «Омскэлектро» обращалось в Администрацию города Омска и Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска с заявлениями о выдаче разрешения на строительство, строительные и монтажные работы и предоставлении земельного участка на строительство, для последующего ввода данного объекта в эксплуатацию.

Истец с момента завершения строительства КЛ и по настоящее время, осуществляет ее текущее обслуживание и ремонт, при этом право собственности на объект не оформлено.

Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект, ОАО «Омскэлектро» со ссылкой на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело докзательства, суд находит исковые требования ОАО «Омскэлектро» подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более, что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен производный способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому соответствующее право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на вещь необходимо доказать наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.

В обоснование оснований возникновения у истца права собственности на объект недвижимого имущества истец ссылается на осуществление им строительства линии электроснабжения КЛ 0,4кВ хозяйственным способом в целях производственной необходимости с соблюдением закона.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи являются линейными объектами капитального строительства, порядок строительства (реконструкции) которых четко определен действующим законодательством.

На основании статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

Согласно градостроительному законодательству после окончания строительства объекта застройщик обязан получить разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Также статья 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» устанавливает, что строительство любого объекта должно вестись при наличии двух условий: разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения; соблюдения градостроительных, строительных норм и правил.

Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

Как следует из материалов дела, земельные участки, по которым проходит указанная выше линия электроснабжения, имеют назначение для размещения соответствующих коммуникаций.

Также истцом в материалы дела представлены доказательства соответствия созданной линии всем техническим условиям, предъявляемым к подобным объектам.

В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Представленные истцом в материалы дела доказательства указывают, что при строительстве спорного объекта ОАО «Омскэлектро» требования соответствующих технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта, соблюдены.

Сведениями об обстоятельствах, которые могли бы вызвать сомнения в достоверности представленных в дело документов, суд не располагает.

Ответчиком в нарушении статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих данный вывод, не представлено.

С момента фактического ввода объекта в эксплуатацию истец осуществляет ее текущее обслуживание и ремонт.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 104, 110, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за открытым акционерным обществом «Омскэлектро» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 644027, <...>) право собственности на КЛ 0,4кВ от ТП 2622 до дома № 3 по улице 22 Партсъезда в городе Омске.

Возвратить открытому акционерному обществу «Омскэлектро» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 644027, <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 428 руб. 53 коп., уплаченную по платежному поручению № 6326 от 10.11.2014. Справку выдать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.И. Беседина