Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бубенцовой Д.Л., рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>, дело по заявлению Администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц - Министерства природных ресурсов и экологии Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о признании реестровой ошибки,

при участии в заседании суда:

от истца – ФИО1, по доверенности от 01.04.2021 (паспорт),

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 11.01.2021 (служебное удостоверение, диплом),

от иных лиц – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее – истец, Администрация Дружинского поселения) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – ответчик, Управление) о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта: сооружение – гидроузел; назначение объекта: сооружение гидротехническое; с кадастровым номером 55:20:044101:3301; площадь застройки: 1396,5 кв.м.; расположение по адресу: Омская обл., Омский р-н, Дружинское сельское поселение, с. Дружино, на р. Камышловка в 1130 м юго-запад от с.Мельничное, реестровой ошибкой, об исключении сведений из Единого государственного реестр недвижимости об объекте недвижимости: с кадастровым номером 55:20:044101:3301; площадь застройки: 1396,5 кв.м., внесенных на основании технического плана от 10.07.2020, а также включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости: с кадастровым номером 55:20:044101:3301; площадь застройки: 9841,3 кв.м., установленных на основании технического плана от 30.07.2021.

Определением Арбитражного суда Омской области от 07.09.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А46-15776/2021, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство природных ресурсов и экологии Омской области, Администрация Омского муниципального района Омской области.

15.10.2021 (вх. 204739) и 21.10.201 (вх. 209943) в материалы дела от Администрации поступило заявление об уточнении ранее заявленных требований, просит суд: «Признать сведения ЕГРН о величине площади застройки, координатах характерных точек сооружения с кадастровым номером 55:20:044101:3301 реестровой ошибкой и внести в ЕГРН следующие сведения об объекте: площадь застройки 9841,3 кв.м.; координаты характерных точек сооружения согласно технического плана 30.07.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3

В настоящее судебное заседание явились представители истца и ответчика, иные лица для участия в судебном заседании явку представителей не обеспечили, о причинах явки не сообщили.

В судебном заседании 15.11.2021 представитель истца уточненные требования поддержал, просил суд заменить ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, на надлежащего – Администрацию Омского муниципального района Омской области.

Определением суда от 15.11.2021 судом уточнения заявленных требований приняты, в порядке части 1 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, на надлежащего - Администрацию Омского муниципального района Омской области (далее – Администрация Омского района), установив статус Управления как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец уточненные исковые требования поддержал, ответчиком возражений не представлено, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Администрацией Дружинского сельского поселения Омского района Омской области, на основании технического плана, разработанного кадастровым инженером МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района от 10.07.2020г., было подано заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей недвижимого имущества: кадастровый номер 55:20:044101:3301; вид объекта: сооружение - гидроузел; назначение объекта: сооружение гидротехническое; площадь застройки: 1396,5 кв.м.; адрес объекта: Омская область, Омский район. Дружинское сельское поселение, с.Дружино, на р.Камышловка в 1130 м на юго-запад от с. Мельничное.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 22.06.2020г., в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет указанного объекта за номером 55:20:044101:3301 -55/104/2020- 1У.

Согласно письма Министерства природных ресурсов и экологии Омской области от 13.04.2021 №ИСХ-21/МПР-3536, гидроузел на р. Камышловка у с. Мельничное Омского муниципального района Омской области состоит из земляной плотины, донного водовыпуска и паводкового водосброса, объединенных по целям их работы. Компоновка гидротехнических сооружений, а также их параметры принимаются при проектировании в соответствие с действующим законодательством.

По утверждению истца, основными нормативными документами при проектировании и строительстве гидротехнических сооружения являются Федеральный закон «О безопасности гидротехнических сооружений № 117-ФЗ от 21.07.1997г.» и СП 58.13330.2019. Свод правил. Гидротехнические сооружения. Основные положения. СНиП 33-01-2003. Под компоновкой гидроузла понимается такое взаимное расположение входящих в него сооружений, которое наиболее эффективно обеспечивает решение намечаемых народнохозяйственных задач. Компоновка сооружений гидроузла на р. Камышловка у села Мельничное является типовой для Омской области, состоит из следующих гидротехнических сооружений:

земляная плотина;

паводковый водосброс;

донный водовыпуск.

По утверждению истца, в ЕГРН внесены сведения только о координатах характерных точек контура паводкового водосброса.

В связи с выявленным несоответствием характеристик сооружения и отсутствием технической документации, подтверждающей указанные характеристики кадастровым инженером МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района, 30.07.2021г., были повторно выполнены спутниковые геодезические измерения, определены координаты контуров земляной плотины, донного водовыпуска. По результатам съемки установлена общая площадь застройки сооружения, которая составляет 9841,3 кв.м.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в предоставленном техническом плане от 10.07.2020г., на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно пункту 3 статьи 61 Закона о регистрации, является реестровой ошибкой.

Гидроузел (гидротехническое сооружение) с кадастровым номером 55:20:044101:3301; площадь застройки: 1396,5 кв.м.; адрес объекта: Омская область, Омский район. Дружинское сельское поселение, с.Дружино, на р.Камышловка в ИЗО м на юго-запад от с. Мельничное, в настоящее время находится в статусе бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, по утверждению истца, в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка, что явилось основанием для обращения истца в суд.

Изучив материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, основываясь на следующем.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 7 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) установлено, что государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учёт).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В Постановлениях Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 4275/11, от 02.10.2012 N 5361/12, от 06.09.2011 N 3771/11 было отмечено, что резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Администрацией Дружинского сельского поселения Омского района Омской области, на основании технического плана, разработанного кадастровым инженером МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района от 10.07.2020г., было подано заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей недвижимого имущества: кадастровый номер 55:20:044101:3301; вид объекта: сооружение - гидроузел; назначение объекта: сооружение гидротехническое; площадь застройки: 1396,5 кв.м.; адрес объекта: Омская область, Омский район. Дружинское сельское поселение, с.Дружино, на р.Камышловка в 1130 м на юго-запад от с. Мельничное.

Основными нормативными документами при проектировании и строительстве гидротехнических сооружения являются Федеральный закон «О безопасности гидротехнических сооружений № 117-ФЗ от 21.07.1997г.» и СП 58.13330.2019. Свод правил. Гидротехнические сооружения. Основные положения. СНиП 33-01-2003. Под компоновкой гидроузла понимается такое взаимное расположение входящих в него сооружений, которое наиболее эффективно обеспечивает решение намечаемых народнохозяйственных задач. Компоновка сооружений гидроузла на р. Камышловка у села Мельничное является типовой для Омской области, состоит из следующих гидротехнических сооружений:

земляная плотина;

паводковый водосброс;

донный водовыпуск.

При этом материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено, что в ЕГРН внесены сведения только о координатах характерных точек контура паводкового водосброса.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлен факт того, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка в предоставленном техническом плане от 10.07.2020г., на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно пункту 3 статьи 61 Закона о регистрации, является реестровой ошибкой, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат исходя из разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», которым установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН о величине площади застройки, координатах характерных точек сооружения с кадастровым номером 55:20:044101:3301 реестровой ошибкой и внести в ЕГРН сведения об объекте: площадь застройки 9841,3 кв.м.; координаты характерных точек сооружения согласно технического плана от 30.07.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Ярковой