Гражданский кодекс часть 1

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЮзаЭнергоТерм" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 220670,78 руб.

Ответчик исковые требования не признал по изложенным в отзыве основаниям.

Третье лицо согласно отзыву поддержало позицию истца.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, суд установил, что Минимуществу Омской области на праве собственности принадлежит объект: сооружение: Автоматизированная блочная котельная, литера КГ - общей площадью 29, 7 кв.м; благоустройство территории 1080, 80 м. кв; сеть газоснабжения - протяженностью 60, 50 м, сеть электроснабжения - протяженностью 113, 90 м; сети сбора дождевых стоков от котельной и резервуаров - протяженностью 10,20 м. общей площади застройки 41,2 кв.м, с инвентарным номером 55:244:002:000007870, расположенный по адресу: <...>.

Указанный объект недвижимости на основании распоряжения Минимущества Омской области от 09.02.2012 № 185-р «О передаче и закреплении движимого и недвижимого имущества» передан на праве оперативного управления КАУ Омской области «Адаптивная школа - детский сад № 292», согласно свидетельству о государственной регистрации права оперативного управления серия 55-АБ номер 189790.

Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке составляет 1 770 000,00 рублей, с учетом НДС.

В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды от 31.12.2016, договор аренды имущества № АН 1915/01 расторгнут с был с указанной даты.

На основании государственного контракта № 116/17/ЮЭТ от 01.01.2017, заключенного между КОУ Омской области «Детский сад № 292» и ООО «ЮзаЭнергоТерм», Заказчик (КОУ«Детский сад №292») поручает, а Исполнитель (ООО «ЮзаЭнергоТерм») обязуется оказывать заказчику услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации газовой котельной, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с Техническим заданием Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных контрактом. Срок оказания услуг по контракту: с момента заключения настоящего контракта до 31.03.2017.

01.04.2017 между КОУ Омской области «Детский сад № 292» и ООО «ЮзаЭнергоТерм» был заключен аналогичный контракт на оказание услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации газовой котельной №116/17/ЮЭТ, сроком с момента заключения настоящего контракта до 30.06.2017.

В соответствии с актами № 69 от 1 февраля 2017 года, №81 от 27 февраля 2017года, № 128 от 27 марта 2017 года, № 182 от 28 апреля 2017 года, № 210 от 23 мая 2017 года, № 245 от 19 июня 2017 года услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации газовой котельной исполнены в срок и приняты Заказчиком.

Согласно платежным поручения № 2040 от 4 апреля 2017, № 2842 от 24 апреля 2017 года, №2843 от 24 апреля 2017 года, № 4774 от 5 июля 2017 года, №5355 от 17 июля 2017 года, №5388 от 17 июля 2017 года КОУ Омской области «Детский сад №292» оплатило услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации газовой котельной ООО «ЮзаЭнергоТерм».

Минимуществом Омской области не было подготовлено распоряжение «О даче согласия КОУ Омской области «Детский сад №292» на сдачу имущества в аренду, в связи с отсутствием заявки ООО «ЮзаЭнергоТерм» на право заключения договора аренды в отношении газовой котельной. Поскольку, заявка на право заключения договора аренды в отношении газовой котельной в Минимущество не поступала, 10.07.2017 в адрес ООО «ЮзаЭнергоТерм» было направлено уведомление об использовании имущества (исх. 05-01/6360), в тексте которого сообщалось, что согласно информации КОУ «Детский сад № 292», техническое обслуживание газовой котельной в период времени с 101.01.2017 по 30.06.2017 осуществлялось ООО «ЮзаЭнергоТерм». На основании отчета об оценке от 19.06.2017 № 964/17 ежемесячный размер арендной платы за данное недвижимое имущество составляет 35 789,83 руб. (без НДС). В связи с использованием ООО «ЮзаЭнергоТерм» автоматизированной блочной котельной в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 без правовых оснований, Минимущество Омской области уведомило о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения в размере 214 738,98 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 931,80 руб.

В ответ на уведомление от 10.07.2017 ООО «ЮзаЭнергоТерм» направило в Минимущество Омской области письмо от 18.08.2017 (исх. 959), в котором сообщило об отказе в выплате суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с тем, что договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Требование о неосновательном обогащении может быть заявлено лицу, которое получило неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения, неосновательного приобретения или неосновательного пользования за счет другого лица, то есть тому лицу, которое необоснованно получило какое-либо имущество.

По смыслу приведенных норм приобретение выражается в том, что у одного лица за счет другого произошло увеличение объема имущества и одновременное уменьшение его объема у другого лица (потерпевшего).

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец в соответствии со статьей 65 АПК должен доказать совокупность следующих обстоятельств: факта приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца; отсутствия правовых оснований для получения имущества ответчиком; размера неосновательного обогащения.

В данном случае, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из недоказанности данных обстоятельств.

В обоснование исковых требований Минимущество указывает на то, что в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 ООО «ЮзаЭнергоТерм» осуществляло техническое обслуживание, находящегося в собственности Омской области автоматизированной блочной котельной, соответственно, полагает истец, ООО «ЮзаЭнергоТерм» пользовалось автоматизированной блочной котельной в указанный период времени без правовых оснований, в связи с чем у него возникает обязанность оплатить такое безосновательное пользование котельной.

Исходя из положений статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истец, заявляя требование о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде арендных платежей за период с 01.01.2017 по 30.06.2017, в нарушение указанной нормы права, в материалы дела не представил доказательств передачи недвижимого имущества (автоматизированной блочной котельной) во владение (пользование) ответчику.

Вопреки доводам истца, как видно из материалов дела, спорная котельная закреплена на праве оперативного управления за КАУ Омской области «Адаптивная школа - детский сад № 292», которое является его владельцем.

Что касается ООО «ЮзаЭнергоТерм», то с указанной организацией КАУ Омской области «Адаптивная школа - детский сад № 292» в период времени с 01.01.2017 по 30.06.2017 были заключены контракты № 116/17/ЮЭТ от 01.01.2017 и от 01.04.2017 по техническому обслуживанию котельной.

Таким образом, ООО «ЮзаЭнергоТерм», осуществляя услуги по техническому обслуживанию котельной (будучи исполнителем по перечисленным контрактам), не обладает правом пользования (владения) спорным недвижимым имущество (кательной).

На основании изложенного, и учитывая, что котельная предназначена и использовалась для производства тепла, необходимого для отопления помещения Омской области «Адаптивная школа - детский сад № 292», не выпадала из владения и (или) пользования Учреждения, а ООО «ЮзаЭнергоТерм» осуществляло её техническое обслуживание, правовых оснований для взыскания с ООО «ЮзаЭнергоТерм» суммы неосновательного обогащения, по мнению суда, в рассматриваемом случае не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Омской области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЮзаЭнергоТерм» неосновательного обогащения в сумме 220670,78 руб. отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья М.А. Третинник