Гражданский кодекс часть 1

Администрация Калачинского муниципального района Омской области обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Калачинский элеватор» о признании права собственности на нежилой объект недвижимого имущества – строящийся элеватор (расширение элеватора), общей площадью 1210,2 кв.м, четырёхэтажное здание, расположенное по адресу: <...>.

В обоснование своих требований заявитель указал на то, что у ООО «Калачинский элеватор» отсутствуют права на спорный объект, нет подтверждения затрат на строительство спорного объекта, права на недострой, отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект.

Утратив право рассмотрения искового заявления о признании права собственности на бесхозяйную вещь в особом порядке, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области был вынужден обратиться в арбитражный суд с иском о праве собственности на спорный объект, за защитой своих прав и законных интересов.

ООО «Калачинский элеватор» требования истца не признало.

Фактически с 2003 года строящимся элеватором владеет ООО «Калачинский элеватор». Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, также находится в пользовании Общества.

Кроме того, истцом не указаны нормы права, в соответствии с которыми Администрация вправе требовать за собой признания права собственности на объект недвижимости.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, в отзыве на заявление указало, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект отсутствуют.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что 10.02.2011 администрация Калачинского муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Калачинского муниципального района обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Калачинский отдел) с заявлением о принятии на учёт в качестве бесхозяйного имущества нежилой объект недвижимого имущества – строящийся элеватор (расширение элеватора), общей площадью 1210,2 кв.м, четырёхэтажное здание, расположенное по адресу: <...>.

На основании заявления Администрации 09.03.2011 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии вышеназванного бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учёт.

В течение года со дня поставки имущества на учёт никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

23.03.2012 администрация Калачинского муниципального района Омской области подала иск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь в Калачинский городской суд Омской области. Однако в Калачинский городской суд Омской области обратилось ООО «Калачинский элеватор» с возражениями по заявленным исковым требованиям.

Калачинский городской суд Омской области отказал в рассмотрении искового заявления в порядке особого производства и предложил обратиться сторонам с иском о праве собственности для разрешения спорной ситуации.

Поскольку, по мнению истца, у ООО «Калачинский элеватор» отсутствуют права на спорный объект, а право рассмотрения искового заявления о признании права собственности на бесхозяйную вещь в особом порядке утрачено, истец обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Суд считает, что требования заявителя не подлежат удовлетворению, исходя из нижеследующего.

Из текста искового заявления, а также из пояснений представителя Администрации, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что основанием для признания права собственности на спорный объект недвижимости, по мнению истца, является тот факт, что объект был признан бесхозяйным, а в течение года никто не заявил своих прав на него.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Однако, в рассматриваемом случае, как следует из материалов дела, на объект недвижимого имущества – строящийся элеватор (расширение элеватора), общей площадью 1210,2 кв.м, четырёхэтажное здание, расположенное по адресу: <...>, претендует ООО «Калачинский элеватор», которое также предпринимает меры по оформлению права собственности на спорный объект недвижимости.

Поскольку иных оснований для возникновения права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости, учтённый как бесхозяйный, истцом не указано, доказательств, свидетельствующих о возникновении у Администрации права требовать признания права муниципальной собственности на вышеназванный объект не представлено, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Также суд считает необходимым отметить, что иск заявлен Администрацией к ООО «Калачинский элеватор». В настоящее время какие-либо права ООО «Калачинский элеватор» на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает необоснованным предъявление иска о признании права собственности к ООО «Калачинский элеватор».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности за Калачинским муниципальным районом Омской области на нежилой объект недвижимого имущества – строящийся элеватор (расширение элеватора), общей площадью 1210,2 кв.м, четырёхэтажное здание, расположенное по адресу: <...>, отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А.Голобородько

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».