Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «АКЦИЯ» к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области о признании недействительным пункта договора в части установления выкупной цены земельного участка и об обязании возвратить излишне уплаченную денежную сумму 2 492 724 руб. 53 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 08.02.2010, паспорт,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 29.12.2009 № 06/11328, удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «АКЦИЯ» (далее по тексту – истец, общество, ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области (далее по тексту – ответчик) о признании недействительным пункта 2.1 договора купли – продажи земельного участка от 28.12.2007 № 1936/2007, заключенного между Главным Управлением по земельным ресурсам Омской области и ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ», в части установления цены выкупа земельного участка в размере, превышающем сумму 958 740 руб. 20 коп., а также приложения к договору (расчет цены выкупа земельного участка) и взыскать с Главного Управления по земельным ресурсам Омской области в пользу ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» излишне уплаченную денежную сумму в размере 2 492 724 руб. 53 коп. по договору купли-продажи земельного участка от 28.12.2007 № 1936/2007.

В обоснование исковых требований общество указало, что поскольку находящиеся на приобретенном земельном участке объекты недвижимости ранее были отчуждены из государственной собственности в процессе приватизации, то цена земельного участка по договору купли-продажи земельного участка от 28.12.2007 № 1936/2007 должна определяться в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». С учетом льготы, установленной названным пунктом выкупная цена земельного участка с кадастровой стоимостью 38 349 608 руб. 14 коп. должна составлять 958 740 руб. 20 коп.

Возражая на заявленные требования, Главное Управление по земельным ресурсам Омской области представило письменный отзыв, в котором сославшись на Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 № 370 и письмо от 02.06.2008 № ДО8-1593 о применении данного приказа, указало, что в обоснование исковых требований общество должно представить документы, подтверждающие отчуждение здания, строения, сооружения от лиц, ставших собственниками в результате отчуждения из государственной или муниципальной собственности. Однако исходя из представленных документов следует, что на момент подачи документов для заключения договора в Главное Управление по земельным ресурсам Омской области невозможно было определить имеет ли ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» право на льготный расчет выкупной цены данного земельного участка.

Таким образом, ответчик полагает, что в целях идентификации объекта недвижимого имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, истцу необходимо представить документы, подтверждающие, что право собственности у него возникло именно на данный объект недвижимого имущества, а также сведений о том, что первоначально данный объект недвижимости находился в государственной или муниципальной собственности и в результате гражданско-правовых сделок перешел в собственность ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ».

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил, что 28.12.2007 между ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» (покупатель) и Главным управлением по земельным ресурсам (продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка № 1936/2007, по условиям которого ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» приняло в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0534, площадью 33 776 кв. м., местоположение которого установлено относительно производственного цеха, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. 22-го Партсъезда, д. 98 А (далее - участок), используемый для производственных целей. Пунктом 2.1 договора, а также приложением к договору «Расчет цены выкупа земельного участка» установлена цена земельного участка в размере 3 451 464 руб. 73 коп.

В соответствии с условиями пункта 1.2 договора на указанном земельном участке располагаются, в частности, принадлежащие ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» на праве собственности объекты недвижимости:

- производственный цех – двухэтажное строение с одноэтажным пристроем, общей площадью 1196,70 кв. м., литера Е, Е1, принадлежащее на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 19.07.2007 серия 55 АВ № 491545;

- производственное помещение, гараж, склад – одноэтажное панельное строение с одноэтажным пристроем и антресольным этажом, общей площадью 1271,40 кв. м., литера Д, Д1, принадлежащее на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2001, серия 55 АА № 246125;

- производственно-административный корпус: двухэтажное крупнопанельное строение с одноэтажным панельным пристроем, общей площадью 5451,60 кв. м., литера А, А1, принадлежащее на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2991, серия 55АА № 246128;

- производственно-административный корпус: двухэтажное строение с одноэтажным пристроем, общей площадью 2269,30 кв. м., литера Б, Б1, принадлежащее на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 19.07.2007 серии 55 АВ № 491546;

- проходная – одноэтажное крупнопанельное строение, общей площадью 35,50 кв. м., литера В, принадлежащее на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2001 серия 55 АВ № 246127.

Указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> находились в государственной собственности и входили в состав имущественного комплекса Арендного предприятия трест «Омскагроспецмонтаж».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.1992 № 606 «О передаче государственных предприятий и организаций, а также иного государственного имущества в государственную собственность Омской области» по Приложению № 2 в государственную собственность Омской области было передано государственное имущество, находящееся в пользовании предприятий и организаций, в том числе трест «Омскагроспецмонтаж» г. Омск, в состав которого входили следующие предприятия: СПМК «Амурская», СПМК «Омская-1», СПМК «Омская-2», СПМК «Куйбышевская», СПМК «Центральная», СПМК «Центральная-2», СПМК «Первомайская», СПМК «Кировская-1», СПМК «Кировская-2», СПМК «Большереченская», УПТК, СМНУ и механический завод г. Омск.

Арендное предприятие трест «Омскагроспецмонтаж» выкупило объекты недвижимости, расположенные на земельном участке <...>, из государственной собственности у Фонда имущества Омской области на основании договора выкупа арендованного имущества от 17.12.1992 № 29 и Плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению имуществом Омской области от 25.11.1992. Названный договор зарегистрирован в Фонде имущества Омской области за регистрационным номером 920303.000029.

Согласно пункту указанного договора, 1.1. Продавец - Фонд имущества Омской области продает, а покупатель - Арендное предприятие трест «Омскагроспецмонтаж» покупает имущество арендного предприятия трест «Омскагроспецмонтаж», расположенного по адресу: 644010, <...>, стоимостью 16 329 000 рублей. Перечень продаваемого имущества прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (Приложение № 1)».

Согласно Приложению № 1 к договору выкупа арендованного имущества № 29 от 17.12.1992 в раздел I Перечня «Здания и сооружения» входили: П.127 Главный корпус, П. 129 Цех вентил. заготовки, П. 130 Цех производственный, П. 142 Блок складов, П. 143 Проходная.

Далее, 11 января 1993 г. Акционерное общество трест «Омскагроспецмонтаж» на основании договора № 5 купли-продажи продало Производственно-торговому предприятию «Акция» имущественный комплекс - Механический завод. Согласно п.1.1. Продажа производится в соответствии с актом приема-передачи продаваемого имущества механического завода, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1 к договору).

Согласно Приложению № 1 к договору № 5 купли-продажи от 11.01.1993г., Акту приема-передачи строений, коммуникаций, оборудования (в т.ч. малоценного) Омского механического завода треста «Омскагроспецмонтаж» Производственно-торговому предприятию «Акция» переданы: П. 1. Главный корпус з-да, П. 2. Цех вентиляц. заготовок, П. 3. Цех производственный, П. 5. Блок складов, П. 6. Проходная завода.

На основании договора № 5 купли-продажи от 11.01.1993г. были оформлены регистрационные удостоверения: № 665 от 16.02.1994г., № 668 от 16.02.1994г., № 667 от 16.02.1994г., № 666 от 16.02.1994г., № 670 от 16.02.1994г.

Далее, 03 декабря 1993 г. Производственно - торговое предприятие «АКЦИЯ» (Продавец) и ТОО «Промышленная компания» (Покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно пункту 1.1. которого Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель обязуется оплатить следующий товар: основные средства завода. Согласно пункту 5 данного договора, право собственности на основные средства механического завода, расположенного в <...> возникает у ТО «Промышленная компания» с момента подписания договора.

В соответствии с Актом продажи строений, коммуникаций, оборудования ТОО «Промышленная компания» от 03.12.1993г., подписанным сторонами Покупатель принял следующее имущество: П. 1. Главный корпус з-да, П. 2. Цех вентиляц. заготовок, П. 3. Цех производственный, П. 5. Блок складов, П. 6. Проходная завода.

На основании договора купли-продажи от 03.12.1993г. были оформлены регистрационные удостоверения: № 854 от 03.03.1994г., № 857 от 03.03.1994г., № 858 от 03.03.1994г., № 855 от 03.03.1994г., № 856 от 03.03.1994г.

В процессе владения объектами недвижимости, приобретенными по договору купли-продажи от 03.12.1993г., ТОО «Промышленная компания» произвело их техническую инвентаризацию и учет. МУП «Бюро технической инвентаризации г. Омска» по состоянию на 17.01.2001г. выдало Технические паспорта нежилых строений № 98А по улице 22 Партсъезда:

- литера АА1 - призводственно-административный корпус (ранее главный корпус),

- литера ББ1 - призводственно-административный корпус (ранее цех вентиляционных заготовок),

- литера В - проходная,

- литера ДД1 - производственное, гараж, склад (ранее блок складов),

- литера ЕЕ1 - производственный цех.

Технический учет был проведен в соответствии с Приказом Министерства ЖКХ РСФСР от 29.12.1971г. № 576 «Об утверждении Инструкции по технической инвентаризации основных фондов предприятий объединенных котельных и тепловых сетей системы Минжилкомхоза РСФСР», Инструкцией о проведении учета в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998г. № 37

ТОО «Промышленная компания» передало на основании протокола продажи нежилого строения с публичных торгов от 14.12.2000г., и договора № 60 купли-продажи от 15.12.2000г. в собственность ООО «Нефтьпромснаб» комплекс зданий (по Приложению № 1 к договору), распложенных по адресу: <...>:

- одноэтажное панельное здание (проходная), общей площадью 35,50 кв. метров, литера В,

- двухэтажное панельное здание с пристроем (производственно-административный корпус), литер АА1, общей площадью 5451,60 кв. метров,

- одноэтажное панельное строение с пристроем (производственное, гараж, склад), литера Д,Д1, общей площадью 1271,40 кв. метров,

- двухэтажное панельное здание (производственно-административный корпус) литера Б,Б1, общей площадью 2284,9 кв. метров.,

- двухэтажное кирпичное здание с пристроем (производственный цех) литер Е,Е1, общей площадью 1210,4 кв. метров.

Право собственности ООО «Нефтьпромснаб» на указанные объекты зарегистрировано Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2001г.

ООО «Нефтьпромснаб» по договору № 1-н купли-продажи недвижимого имущества от 26.03.2001г. произвело отчуждение в пользу ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0534 по адресу: г. Омск, ул.22-го Партсъезда, 98А.

Право собственности ООО «Ходинговая компания «АКЦИЯ» на указанные объекты зарегистрировано Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2001т, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20.03.2001г.: серия АА № 186173, серия АА № 186175, серия АА № 186172, серия АА № 186176, серия АА № 186174.

Технический учет объектов недвижимости, производился 18.02.1984 года, 03.06.1993г, 17.01.2001г., 18.05.2007г. В технических паспортах нежилых строений по состоянию на 17.01.2001г. представлены поэтажные планы строений по состоянию на 03.06.1993г., что указывает на тождественность объектов приобретенных Акционерным обществом трест «Омскагроспецмонтаж» в процессе приватизации и объектов, находящихся в собственности ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ».

В процессе перехода права собственности и оформления технической документации наименования объектов отражены в Письме ГП Омской области «ОМСКИЙ ЦЕНТР ТИЗ» № 0701/2432 от 11 февраля 2010г., а так же в выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 февраля 2010г. за № 01/040/2010-1787, № 01/040/2010-1789, № 01/040/2010-1791, № 01/040/2010-1794, № 01/040/2010-1799.

Таким образом, наличие права собственности на названные объекты недвижимости послужило основанием для заключения вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2007 № 1936/2007. Данный договор сторонами был исполнен, в том числе ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» платежным поручением от 28.12.2007 № 677 была произведена оплата выкупной цены земельного участка в сумме 3 451 464 руб. 73 коп. Главным управлением по земельным ресурсам земельный участок была передана истцу, ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» в установленном законом порядке зарегистрировало право собственности на означенный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ № 618336.

Полагая, что при расчете цены выкупа земельного участка, последняя должна была быть определена с учетом положения пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку находящиеся на спорном земельном участке объекты недвижимости ранее были отчуждены из государственной собственности в процессе приватизации, ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации; земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

Согласно разъяснению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 постановления от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», определяя цену земельного участка по договору купли-продажи, заключенному в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, стороны должны руководствоваться Законом о введении в действие данного Кодекса, содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.01.2010 в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Из содержания названной нормы следует, что субъектами применения льготного порядка расчетов за приватизируемые земельные участки выступают собственники зданий, находившихся ранее в государственной или муниципальной собственности.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.04.2009 № 14649/08, для приобретения собственником такого объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», достаточно установить факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий.

Следовательно, при приобретении в собственность земельного участка по цене, установленной в пункте 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», достаточным критерием установления права собственника недвижимого имущества на льготу служит факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, вне зависимости от того, приобрели ли они эти объекты непосредственно в процессе приватизации или путем вторичной продажи-покупки уже приватизированных зданий, строений, сооружений.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0534, являющимся предметом купли – продажи по договору от 28.12.2007 № 1936/2007 заключенному между ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» и Главным управлением по земельным ресурсам, расположены, в том числе объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ». Указанные объекты недвижимости ранее находились в государственной собственности и входили в состав имущественного комплекса Арендного предприятия трест «Омскагроспецмонтаж». Арендное предприятие трест «Омскагроспецмонтаж» выкупило объекты недвижимости, расположенные на земельном участке <...>, из государственной собственности у Фонда имущества Омской области на основании договора выкупа арендованного имущества от 17.12.1992 № 29 и Плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению имуществом Омской области от 25.11.1992.

Указанные обстоятельства, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» относится к категории собственников, для которых действует льготная цена выкупа земельного участка на основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка).

Согласно приложенному к договору от 28.12.2007 № 1936/2007 расчету цены выкупа земельного участка кадастровая стоимость земельного участка ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» составляет 38 349 608 руб. 14 коп., следовательно выкупная цена земельного участка, с учетом льготы, установленной пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должна составлять 958 740 руб. 20 коп. (38 349 608 руб. 14 коп. х 2,5 %).

Вместе с тем, в пункте 2.1 договора от 28.12.2007 № 1936/2007 ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» установлена к оплате выкупная стоимость доли названного выше земельного участка в размере 3 451 464 руб. 73 коп., что превышает на 2 492 724 руб. 53 коп. льготную цену.

Поскольку, ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» относится к категории собственников в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеющих право на установление льготной цены выкупа земельного участка в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, установление данной цены без учета указанной льготы, не соответствует требованиям закона.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании действительным пункта 2.1. договора купли – продажи земельного участка от 28.12.2007 № 1936/2007 в части установления цены выкупа доли земельного участка в размере, превышающем сумму 958 740 руб. 20 коп., а также приложения к договору (расчет цены выкупа земельного участка).

Кроме этого, в качестве применения последствий недействительности части ничтожной сделки истец заявил требование об обязании Главного Управления по земельным ресурсам Омской области возвратить ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» излишне уплаченную денежную сумму в размере 2 492 724 руб. 53 коп. по договору от 28.12.2007 № 1936/2007.

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При вышеуказанных обстоятельствах последствия недействительности сделки могут быть применены лишь в части возврата истцу полученных стороной по сделке - Главным Управлением по земельным ресурсам Омской области денежных средств в сумме 2 492 724 руб. 53 коп.

Принимая во внимание, что сделка в вышеуказанной части является ничтожной, а также учитывая, что ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» была произведена оплата выкупной цены принадлежащего ему земельного участка в большем размере 3 451 464 руб. 73 коп., чем это предусмотрено законом (958 740 руб. 20 коп.), что подтверждается платежным поручением от 28.12.2007 № 677 и актом приема-передачи земельного участка от 28.12.2007, суд находит возможным в рассматриваемом случае применить последствия недействительности части сделки и обязать ответчика возвратить истцу уплаченную им разницу выкупной стоимости доли земельного участка в размере 2 492 724 руб. 53 коп.

В виду удовлетворения требований общества, на основании статей 104, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 5 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации», в силу которого с 01.01.2007 подлежит применению общий порядок распределения судебных расходов, предусмотренный главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и уплаченная истцом государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается в его пользу непосредственно с Главного Управления по земельным ресурсам Омской области как стороны по делу в пользу ООО «Холдинговая компания «АКЦИЯ» подлежит взысканию 39 463 руб. 62 коп. расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом за рассмотрение настоящего дела платежными поручениями № 189 от 10.03.2010, № 251 от 29.03.2010 в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «АКЦИЯ» удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными пункт 2.1 договора купли – продажи земельного участка от 28.12.2007 № 1936/2007, заключенного между Главным Управлением по земельным ресурсам Омской области и обществом с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «АКЦИЯ», в части установления цены выкупа земельного участка в размере, превышающем сумму 958 740 руб. 20 коп., а также приложения к договору (расчет цены выкупа земельного участка).

Обязать Главное управление по земельным ресурсам Омской области возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «АКЦИЯ», основной государственный регистрационный номер 1025500526149, ИНН <***>, расположенного по адресу: 644009, <...>, излишне уплаченную денежную сумму в размере 2 492 724 руб. 53 коп. по договору купли-продажи земельного участка от 28.12.2007 № 1936/2007.

Взыскать с Главного управления по земельным ресурсам Омской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «АКЦИЯ», основной государственный регистрационный номер 1025500526149, ИНН <***>, расположенного по адресу: 644009, <...>, государственную пошлину в сумме 39 463 руб. 62 коп., уплаченную при подаче искового заявления платежными поручениями № 189 от 10.03.2010, № 251 от 29.03.2010.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.В. Ярковой