Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «К-ПРОФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 154 577 рублей 34 копеек,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «К-ПРОФ» (далее – ООО «К-ПРОФ», ответчик) о взыскании 154 577 рублей 34 копеек, из которых 152 587 рублей 60 копеек – основной долг по договору аренды нежилого помещения № 16/14 от 01.11.2014, 1989 рублей 74 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением арбитражного суда от 10.04.2015 указанное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В установленный определением суда о принятии искового заявления и статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок отзыв на исковое заявление ответчик не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

01.11.2014 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «К-ПРОФ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 16/14 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение, расположенное в трехэтажном кирпичном здании (литера В) по адресу: <...> на третьем этаже общей площадью 106,7 кв.м., номера помещений: 10, 11,11,12,13,15,16.

Срок аренды и срок действия договора установлен п. 1.4, п. 5.1 Договора – с 01.11.2014 по 30.09.2015.

Помещение передано в аренду по акту приема-передачи 01.11.2014.

Согласно п.п. 2.2.1, 3.1-3.3. арендная плата по договору составляет 51 376 рублей в месяц. В стоимость арендной платы не входит стоимость электроэнергии, оплата энергоснабжения производится арендатором ежемесячно в течение 10 дней со дня выставления счета арендодателем.

За период действия договора ответчику выставлены следующие счета:

- № 57 от 11.11.2014 на предоплату за аренду за ноябрь 2014 года на сумму 51 376 рублей. Данный счет оплачен полностью платежными ордерами № 36 от 08.12.2014 и № 36 от 09.12.2014 (со ссылкой на счет);

- № 63 от 22.12.2014 на аренду за декабрь в сумме 51 376 рублей, перевыставление электроэнергии за ноябрь 2014 года в сумме 1 193 рубля 42 копейки. Сведения об оплате счета отсутствуют;

- № 64 от 31.12.2014 на предоплату за аренду за январь 2015 года на сумму 51 376 рублей. Сведения об оплате счета отсутствуют. Однако, арендная плата за январь внесена ответчиком на основании счета № 3 от 19.01.2015;

- № 3 от 19.01.2015: аренда недвижимого имущества за январь 2015 года 51 376 рублей, перевыставление электроэнергии за декабрь 2014 года – 1540 рублей 40 копеек. Данный счет полностью оплачен платежным поручением № 77 от 03.02.2015 на сумму 52 916 рублей 40 копеек (со ссылкой на счет);

- №4 от 04.02.2015 на предоплату за аренду за февраль 2015 года на сумму 51 376 рублей; сведения об оплате счета отсутствуют;

- № 7 от 24.02.2015 за аренду за февраль 2015 года на сумму 51 376 рублей, перевыставление электроэнергии за январь 2015 года на сумму 2 361 рубль 90 копеек; сведения об оплате счета отсутствуют;

- № 10 от 18.03.2015 за аренду за март 2015 года на сумму 51 376 рублей, перевыставление электроэнергии за февраль 2015 года на сумму 1 454 рубля 40 копеек; сведения об оплате счета отсутствуют.

Таким образом, ответчиком не внесена арендная плата за декабрь 2014 года (счет № 63 от 22.12.2014), февраль (счет № 7 от 24.02.2015) и март 2015 года (счет № 10 от 18.03.2015), что составляет 154 128 рублей 00 копеек.

Кроме того, не внесена оплата за электроэнергию на общую сумму 5009 рублей 72 копейки.

ИП ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчика 152 587 рублей 60 копеек основного долга, при этом при перечислении выставленных счетов истец указывает только сумму арендной платы, без учета электроэнергии.

При вынесении решения и расчете суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из того, что истцом заявляется требование только о взыскании непосредственно арендной платы и в сумме 152 587 рублей 60 копеек.

ИП ФИО1 направил ООО «К-ПРОФ» требование о погашении задолженности. Требование получено ответчиком 05.03.2015, о чем свидетельствует отметка на требовании и копия почтового уведомления, однако, задолженность погашена не была.

Статья 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ИП ФИО1 заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 989 рублей 74 копеек.

Начисление процентов истец начинает по истечении 10 дней с даты выставления счета:

- по счету № 63 от 22.12.2014: за период с 12.01.2015 (с учетом праздничных дней) по 30.03.2015 на сумму 51 376 рублей исходя из ставки рефинансирования 8,25 % годовых – 906 рублей 57 копеек;

- по счету № 64 от 31.12.2014: за период с 12.01.2015 про 30.03.2015 – 906 рублей 57 копеек;

- по счету № 4 от 04.02.2015: с 15.03.2015 по 30.03.2015 – 176 рублей 60 копеек.

Между тем, в соответствии с п.3.1 Договора десятидневный срок с момента выставления счета установлен для оплаты электроэнергии. Для внесения арендной платы договором срок не установлен. Однако, принимая во внимание, что сторонами установлен фиксированный размер ежемесячной арендной платы и он был известен ответчику, ответчику выставлялись счета, включающие наряду с арендной платой расходы на оплату электроэнергии, суд, применительно к положениям части 2 статьи 314 ГК РФ, полагает определенный истцом десятидневный срок разумным для исполнения ООО «К-ПРОФ» обязательств по внесению арендной платы.

Вместе с тем, поскольку условий о предоплате договор не содержит, суд считает необоснованным начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с даты выставления счета на предоплату (то есть счета № 4 от 04.02.2015). Истцом при расчете процентов указан счет № 64 от 31.12.2015, данный счет выставлен на предоплату за январь 2015 года. Оплата за январь 2015 года ответчиком внесена.

Счета на внесение арендной платы за февраль и март выставлены 24.02.2015 и 18.03.2015.

Следовательно, по счету № 7 от 24.02.2015 за период с 07.03.2015 по 30.03.2015 сумма процентов составит 282 рубля 57 копеек ; по счету № 10 от 18.03.2015 за период с 29.03.2015 по 30.03.2015 составит 23 рубля 55 копеек.

Общая сумма процентов составит 1 212 рублей 69 копеек.

На дату вынесения решения у суда отсутствуют сведения о погашении задолженности.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Ответчик отзыв на иск не представил, наличие и размер задолженности не оспорил.

Суд, оценив представленные доказательства, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика 153 800 рублей 29 копеек, из которых 152 587 рублей 60 копеек – основной долг по договору аренды нежилого помещения № 16/14 от 01.11.20141 212 рублей 69 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

При обращении с настоящим иском истцом по платежному поручению № 69 от 23.03.2015 уплачена государственная пошлина в размере 5637 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «К-ПРОФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 153 800 рублей 29 копеек, из которых 152 587 рублей 60 копеек – основной долг по договору аренды нежилого помещения № 16/14 от 01.11.20141 212 рублей 69 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 5 609 рублей 00 копееек расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.А. Воронов