Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Охрименко В.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного образовательного учреждения «Новоомская средняя общеобразовательная школа Омского муниципального района Омской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Карат» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении к заключению договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 24.06.2014 № 7 сроком на 1 год;

от ООО «Карат» – представитель ФИО2 по доверенности от 18.06.2014 сроком до 31.12.2014;

от ООО «Расчетный Центр» - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное образовательное учреждение «Новоомская средняя общеобразовательная школа Омского муниципального района Омской области» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о понуждении общества с ограниченной ответственностью «Карат», общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» к заключению договора № 5-Т/2013 купли-продажи тепловой энергии в горячей воде с муниципальным казенным образовательным учреждением «Новоомская средняя общеобразовательная школа Омского муниципального района Омской области» на следующих условиях: п. 2.4. договора изложить в следующей редакции: цена договора составляет 833237 руб. 86 коп; п. 3.3.1 договора изложить в следующей редакции: подавать покупателю тепловую энергию от котельной энергоснабжающей организации до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей в количестве: 495,73 Гкал в год.

Исковые требования истец мотивирует следующим.

В адрес МКОУ «Новоомская COШ» от ООО «Карат» и ООО «Расчетный Центр» был направлен договор № 5-Т/ 2013г. купли-продажи тепловой энергии в горячей воде.

Показатели потребления тепловой энергии в горячей воде, по мнению истца, завышены, а именно 1030, 58 Гкал/год (п. 3.3.1. договора). Цена договора составляет 1 732 233, 90 рублей.

09.04.2014 в адрес ООО «Карат» был направлен Протокол разногласий к договору № 5-Т/2014 г. от 30 декабря 2013 года купли-продажи тепловой энергии в горячей воде.

17.04.2014 в адрес ООО «Карат» был направлен договор № 5-Т/2014 г. от 30 декабря 2013 года купли-продажи тепловой энергии в горячей воде (редакция МКОУ «Новоомская СОШ»).

Неоднократно велись переговоры по согласованию цены договора на уровне руководителей. По указанному выше договору достичь консенсуса не удалось.

В 2013 году ООО «Тепломер» по заказу МКОУ «Новоомская СОШ» произвел расчет тепловых нагрузок, в соответствии с которым, годовая нагрузка составила 333, 13 Гкал/год + 162,6 Гкал/год, так как два здания школы (расчет произведет на каждое здание) = 495, 73 Гкал/год.

495,73 * 1 680, 84 руб. = 833 242, 81 рублей (цена договора в соответствии с теплотехническим расчетом).

По мнению истца, цена договора должна быть указана в соответствии с теплотехническим расчетом ООО «Тепломер».

В судебном заседании представитель ООО «Карат» представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, акт технического освидетельствования № 18-04 от 02.04.2014 и доказательства направления копии акта технического освидетельствования в адрес истца, исковые требования не признал, сославшись на следующее.

В соответствии с пунктом 28 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон «О теплоснабжении») единая теплоснабжающая организация в системе теплоснабжения (далее - единая теплоснабжающая организация) - теплоснабжающая организация, которая определяется в схеме теплоснабжения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения (далее - федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения), или органом местного самоуправления на основании критериев и в порядке, которые установлены правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно разделу 8 схемы теплоснабжения Новоомского сельского поселения ООО «КАРАТ» определенно единой теплоснабжающей организацией для теплоснабжения муниципальных объектов расположенных в указанном сельском поселении (см. Приложения).

В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 15 Закона «О теплоснабжении» определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения.

Согласно частью 3 ст. 15.1 Закона «О теплоснабжении» существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пункт 21 Правил организации теплоснабжении в Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 года № 808 договор теплоснабжения должен содержать следующие существенные условия:

- договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

- величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

- порядок расчетов по договору;

- порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

- объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

- объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

Несогласие ООО «КАРАТ» заключить договор № 5-Т/2014 от 30 декабря 2013 года, предоставленный истцом, основано на разногласиях при определении объема и величины тепловой нагрузки по объекту, расположенному по адресу: <...>

По мнению ответчика, ООО «Тепломер» по заказу истца произведен неверный расчет тепловых нагрузок, а именно - коэффициента теплопроводности наружной железобетонной стены.

В соответствии с расчетом тепловых нагрузок, произведенным ООО «Тепломер», коэффициент теплопроводности железобетонной стены определен 0,29 Вт/м° С. В расчете принято, что наружная стена является трехслойной, при этом внутренняя и наружная стена изготовлена из железобетонных панелей с теплопроводностью 1,90 Вт/м° С, средний является утеплитель толщиной 150 мм с коэффициентом 0,09 Вт/м° С.

В своем расчете ООО «Тепломер» указало, что более точные результаты могут быть получены на основании данных независимой экспертизы наружной ограждающей конструкции (наружной стены).

Ответчик в отзыве указывает, что при расчете термического сопротивления ограждающей конструкции необходимо учитывать количество слоев, материалы и их однородность. Визуально данные показатели определить не представляется возможным.

ООО «КАРАТ» была сформирована группа специалистов для проведения указанной экспертизы с приглашением оператора ООО «Тепломер». В ходе обследования было установлено, что на указанный объект существует проектная документация, выполненная проектным институтом «ОМКОЛХОЗПРОЕКТ» шифр 92-94 А. В соответствии с проектной документацией здания наружные стены выполнены из облегченной кладки кирпича КР 75/1800 - МРЗ 25 ГОСТ 530-80.

В связи со сложившимися разногласиями ООО «КАРАТ» за собственные средства провело техническое освидетельствование объекта (экспертизу), в результате работ выявлено следующее: определена плотность на уровне 1200 кг/м³ с теплопроводностью 0,56 Вт/м° С.

В связи с повышением уровня теплопроводности увеличивается и объем теплоснабжения. Условие об объеме является существенным при заключении договора теплоснабжения. В связи с изложенным, ответчик просит изложить п.2.4 в следующей редакции: Цена договора составляет 1 081 983, 88 рублей; изложить п. 3.3.1. Подавать покупателю тепловую энергию от котельной энергоснабжающей организации до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей в количестве 643,72 Гкал/год.

Определением от 08.08.2014 по делу № А46-7203/2014 судом были приняты уточнения исковых требований, общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» исключено из числа ответчиков по делу и привлечено в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании, открытом 21.08.2014, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв.

Судебное заседание продолжено после перерыва 28.08.2014 в 09 час. 30 мин.

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

В судебном заседании стороны поддержали доводы, изложенные в иске и отзыве на него соответственно.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил, что в ходе заключения договора теплоснабжения стороны не смогли урегулировать разногласия по условиям договора (объему теплоснабжения) и образовательное учреждение обратилось с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ).

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Взаимоотношения субъектов в области теплоснабжения через присоединенную сеть регулируются статьями 539 - 548 ГК РФ, которые императивно устанавливают условия теплоснабжения, без соблюдения которых взаимоотношения сторон невозможны.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и(или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (часть 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ).

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения (пункт 1 статьи 542 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении определено, что условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии.

В пункте 21 Правил № 808 также указано, что договор теплоснабжения должен содержать в качестве существенного условие о договорном объеме тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемого теплоснабжающей организацией и приобретаемого потребителем.

В то же время согласно пункту 22 Правил № 808 договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя заявляется потребителем ежегодно (за исключением граждан-потребителей, а также управляющих организаций или товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями).

Настоящий преддоговорной спор возник в связи с разногласиями при определении объема теплоснабжения и величины тепловой нагрузки по объекту, расположенному по адресу: <...>, Ленина, 7.

При расчете тепловых нагрузок применяется коэффициент теплопроводности наружной железобетонной стены.

В соответствии с представленным истцом расчетом тепловых нагрузок, произведенным ООО «Тепломер», коэффициент теплопроводности железобетонной стены определен 0,29 Вт/м° С. В расчете выполненном ООО «Тепломер» принято, что наружная стена является трехслойной, при этом внутренняя и наружная стена изготовлена из железобетонных панелей с теплопроводностью 1,90 Вт/м° С, средний является утеплитель толщиной 150 мм с коэффициентом 0,09 Вт/м° С.

От проведения судебной экспертизы истец отказался.

Ответчик в отзыве указывает на существование проектной документации на Новоомскую СОШ, выполненной проектным институтом «ОМКОЛХОЗПРОЕКТ», шифр 92-94 А, в соответствии с которой наружные стены выполнены из облегченной кладки кирпича КР 75/1800 -МРЗ 25 ГОСТ 530-80.

В свою очередь ООО «КАРАТ» провело работы по техническому освидетельствованию конструкций наружного стенового ограждения здания Новоомской СОШ (акт технического освидетельствования № 18-04 от 02.04.2014, составленный ООО «Профи Плюс»), в ходе обследования было установлено, что наружное стеновое ограждение выполнено из керамзитобетонных стеновых панелей. Панели выполнены из легкого бетона на пористых заполнителях со средней плотностью в высушенном состоянии в пределах 900-1200 кг/м³(ввиду особенностей условий эксплуатации – признаки периодического увлажнения, локальные участки с признаками промерзания), плотность конструкционно-теплоизоляционного керамзитобетона целесообразно принять по верхней границе, равной 1200 кг/м³. В связи с указанным определена плотность на уровне 1200 кг/м³ с теплопроводностью 0,56 Вт/м° С.

Таким образом, увеличение объема теплоснабжения по проекту договора, представленному ответчиком, связано с повышением уровня теплопроводности наружной ограждающей конструкции (наружной стены).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание обязанность энергоснабжающей организации соблюдения параметров качества теплоснабжения и температурного режима объекта, суд полагает верным объем теплоснабжения, определенный ответчиком с учетом более точного установления теплопроводности наружной ограждающей конструкции (наружной стены).

С учетом изложенного исковые требования о принятии спорных пунктов в редакции истца удовлетворению не подлежат, суд принимает условия договора в редакции, изложенной ООО «Карат».

Судебные расходы по государственной пошлине в соответствии со статьёй 110 АПК РФ следует отнести на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия путем заключения договора № 5-Т/2013 купли-продажи тепловой энергии в горячей воде, изложив п. 2.4. в следующей редакции: «Цена договора составляет 1081983,88 рублей.», п. 3.3.1. - в следующей редакции: «Подавать покупателю тепловую энергию от котельной энергоснабжающей организации до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей в количестве 643,72 Гкал/год.».

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева