ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Город Омск апреля 2016 года | № дела А46-813/2016 |
Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2016 года
Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2016 года
Арбитражный суд Омской области
в составе судьи Бесединой Т.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Положенцевым И.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 577 523 руб. 61 коп.
В заседании приняли участие:
от истца – ФИО1 по доверенности от 18.01.2016,
от ответчика – не явились,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области (далее – Комимущество Русско-Полянского МР, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (далее – ООО «Коммунсервис», ответчик) о взыскании арендной платы по договорам № 573, № 574, № 575 от 30.07.2014, № 578 от 08.08.2014, № 588 от 01.09.2014, № 592, № 593, № 591 от 15.09.2014, № 608 от 06.04.2015, № 610 от 27.04.2015 в сумме 577 523 руб. 61 коп.
Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 30.07.2014 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 573, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование движимое имущество:
- самосвал КАМАЗ 55102, 1986 года выпуска, VIN: <***>, двигатель № 740-004502, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 133 000 рублей;
- автокран ЗИЛ 133, 1985 года выпуска, шасси № 096481, двигатель № 740-757184, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 184 000 рублей;
- бортовой КАМАЗ 5320, 1991 года выпуска, VIN: б/н шасси ХТС532000М0395021, двигатель № 74010-843752, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 189 000 рублей;
- самосвал ГАЗ САЗ 350702, 1991 года выпуска, VIN: <***>, двигатель № 51100А-51009656, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 128 000 рублей;
- бортовой ГАЗ 3307, 1993 года выпуска, VIN: <***>, двигатель № 1-WV033234, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 198 000 рублей;
- трактор МТЗ 80Л, 1990 года выпуска, заводской № 741019, дв. № 984722, коробка передач № 427374, государственный номер 55 ОТ 9323, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 43 000 рублей;
- самосвал КАМАЗ 45143-112-15, 2009 года выпуска, VIN:<***>, двигатель № 740310-92531754, государственный регистрационный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 757 000 рублей;
- специальный ГАЗ 53 КО 413, 1989 года выпуска, VIN: <***>, двигатель № 5311-138154, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 50 000 рублей;
- специальный КАМАЗ 53213 КО 505, 1995 года выпуска, VIN: <***>, двигатель № 74010-048811, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 330 000 рублей;
- специальный ГАЗ 53 КО503Б1, 1989 года выпуска, VIN: <***>, двигатель № 51100А-51008760, государственный регистрационный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 43 000 рублей;
- самосвал ЗИЛ ММЗ 4502, 1991 года выпуска, шасси № 3102230, двигатель № 726128, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 82 000 рублей;
- экскаватор ЭО 2621 В-2, 1997 года выпуска, заводской № Д10-24Э, дв. № 7В-0796, коробка передач № Д105005, государственный регистрационный номер 55 ОК 9322, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 188 000 рублей;
- прицеп ОДАЗ 93571, 1991 года выпуска, шасси № 0019121, государственный регистрационный номер АК 7656 55, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 57 000 рублей;
- прицеп СЗАП 8527, 1991 года выпуска, шасси № 0005315, государственный регистрационный номер АМ 3791 55, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 13/158 от 27.11.2013, рыночной стоимостью 58 000 рублей (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 30 июля 2014 года по 28 августа 2014 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 24 762 рублей в месяц без учета НДС, 29 219 руб. 16 коп. в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 30.07.2014 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 24 762 руб. 00 коп.
Далее, между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 30.07.2014 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 574, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения 31, 32, расположенные на втором этаже в нежилом помещении № 2П по адресу: <...>, общей площадью 31,9 кв.м., находящиеся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, цель использования: офис. Состояние удовлетворительное, именуемое в дальнейшем – Объект аренды.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке объекта аренды, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/027 т 27.03.2014, составляет 393 289 рублей (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 30 июля 20154 года по 28 августа 2014 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 4 625 руб. 50 коп. в месяц без учета НДС, 5 331 руб. 08 коп. в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 30.07.2014 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 4 625 руб. 50 коп.
Также, между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 30.07.2014 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 575, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование:
- здание столярной мастерской, этажность 1, общей площадью 112,4 кв.м., инвентарный номер 6435, литер Б, расположено по адресу: <...>, цель использования по фактическому назначению.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке объекта аренды, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/026 от 27.03.2014, составляет 631 000 рублей;
- здание гаража, назначение нежилое, площадью 262,3 кв.м., инвентарный номер 6849, литер Е, Е1, Е2, Е3, этажность 1, расположено по адресу: <...>, цель использования: по фактическому назначению. Состояние удовлетворительное, именуемый в дальнейшем – Объект аренды.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке объекта аренды, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/026 от 27.03.2014, составляет 1 472 000 рублей (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 30 июля 2014 года по 28 августа 2014 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 26 978 руб. 40 коп. в месяц без учета НДС, 31 834 руб. 50 коп. в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 30.07.2014 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 26 978 руб. 40 коп.
Кроме того, между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 08.08.2014 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 578, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование движимое имущество ГАЗ 330210, идентификационный номер (VIN) <***>, 1997 года выпуска, модель № двигателя 40260F-0018390, государственный номер <***>, рыночной стоимостью 80 000 рублей, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды недвижимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, рыночной стоимостью 80 000 рублей (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 08 августа 2014 года по 06 сентября 2014 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 860 рублей в месяц без учета НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 08.08.2014 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 860 руб. 00 коп.
Также, между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 01.09.2014 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 588, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения 31, 32, расположенные на втором этаже в нежилом помещении № 2П по адресу: Омская область, Русско-Полянский район, р.п Русская Поляна, ул. Ленина, д. 53, общей площадью 31,9 кв.м., находящиеся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, цель использования: офис. Состояние удовлетворительное, именуемый в дальнейшем – Объект аренды.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды недвижимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/027 от 27.03.2014, составляет 393 289 рублей (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 01 сентября 2014 года по 27 августа 2015 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 4 625 руб. 50 коп. в месяц без учета НДС, 5 331 руб. 08 коп. в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 01.09.2014 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Согласно дополнительному соглашению от 27.08.2015 срок договора аренды помещения № 588 от 01.09.2014 продлен на неопределенный срок.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 78 633 руб. 50 коп.
Далее, между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 15.09.2014 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 592, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование здание столярной мастерской, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 112,40 кв.м., находящиеся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, цель использования: офис. Состояние удовлетворительное, именуемый в дальнейшем – Объект аренды.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды недвижимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/027 от 27.03.2014, составляет 631 000 рублей (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 15 сентября 2014 года по 14 августа 2019 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 97 113 руб. 60 коп. в год, 8 092 руб. 80 коп в месяц без учета НДС, 114 594 руб. 05 коп. в год, 9 549 руб. 50 коп. в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 15.09.2014 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Соглашением от 26.09.2014 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения № 592 от 15.09.2014 с 01.10.2014.
Арендатор передал Арендодателю объект аренды по акту приема-передачи от 01.10.2014.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 4 316 руб. 16 коп.
Также, между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 15.09.2014 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 593, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование движимое имущество:
- самосвал КАМАЗ 55102, 1986 года выпуска, VIN: <***>, двигатель № 740-004502, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 215 000 рублей;
- автокран ЗИЛ 133, 1985 года выпуска, шасси № 096481, двигатель № 740-757184, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 275 000 рублей;
- бортовой КАМАЗ 5320, 1991 года выпуска, VIN:б/н, шасси № ХТС532000М0395021, двигатель № 74010-843752, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 165 000 рублей;
- ГАЗ САЗ 350702, идентификационный номер VIN: <***>, 1991 года выпуска, шасси (рама) № 1322511, модель № двигатель 51100А-51009656, цвет голубой, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 197 000 рублей;
- ГАЗ 3307, идентификационный номер (VIN) <***>, 1993 года выпуска, шасси (рама) № 1466652, модель № двигатель 511-WV033234, цвет голубой, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 191 000 рублей;
- трактор МТЗ-80л, 1990 года выпуска, заводской № машины (рамы) 741019, двигатель № 984722, цвет синий, государственный номер 55 ОТ 9323, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 95 000 рублей;
- КАМАЗ 45143-112-15, идентификационный номер (VIN) <***> 2009 года выпуска, шасси (рама) № ХТС65115R91169980, модель № двигателя 74031092531754, цвет оранжевый, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 843 000 рублей;
- ГАЗ 53 КО413, идентификационный номер (VIN) <***>, 1989 года выпуска, шасси (рама) № 1166421, модель № двигателя 5311 138154, цвет синий, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 93 000 рублей;
- КАМАЗ 53213 КО505, идентификационный номер (VIN) <***>, 1995 года выпуска, модель № 740.10-048811, кузов (кабина, прицеп) № 1690857, цвет белый, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 320 000 рублей;
- ГАЗ 53 КО 503Б1, идентификационный номер (VIN) <***>, 1989 года выпуска, модель № двигателя 51100А-51008760, цвет голубой, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 98 000 рублей;
- ЗИЛ ММЗ 4502, 1991 года выпуска, шасси (рама) № 3102230, цвет синий (голубой), государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 148 000 рублей;
- экскаватор ЭО 2621 В-2, 1997 года выпуска, заводской № машины (рамы) Д10-24Э, двигатель № 7В0796, цвет многоцветный, ПФ-115, государственный номер 55 ОК 9322, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 122 000 рублей;
- прицеп ОДАЗ 93571, 1991 года выпуска, шасси (рама) № 0019121, цвет синий, государственный номер АК 7656 55, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 74 000 рублей. Состояние удовлетворительное;
- прицеп СЗАП 8527, 1991 года выпуска, шасси (рама) № 0005315, цвет зеленый, государственный номер АМ 3791 55, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 61 000 рублей. Состояние удовлетворительное;
- ГАЗ САЗ3502, идентификационный номер (VIN) <***>, 1988 года выпуска, шасси (рама) № <***>, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 107 000 рублей. Состояние удовлетворительное;
- ВАЗ 21061, идентификационный номер (VIN) <***>, 1996 года выпуска, модель, № двигателя 2103-4567986, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 36 000 рублей. Состояние удовлетворительное;
- ГАЗ330210, идентификационный номер (VIN) <***>, 1997 года выпуска, модель, № двигателя 40260F-0018390, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 80 000 рублей. Состояние удовлетворительное (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 15 сентября 2014 года по 14 сентября 2019 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 379 464 рублей в год без учета НДС, 31 622 рублей в месяц без учета НДС, 447 762 рубля 52 копейки с учетом НДС, 37 313 рублей 96 копеек в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 15.09.2014 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Согласно дополнительному соглашению от 18.09.2014 к договору аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 15.09.2014 № 593, пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции:
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование движимое имущество:
- самосвал КАМАЗ 55102, 1986 года выпуска, VIN: <***>, двигатель № 740-004502, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 215 000 рублей;
- автокран ЗИЛ 133, 1985 года выпуска, шасси № 096481, двигатель № 740-757184, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 275 000 рублей;
- бортовой КАМАЗ 5320, 1991 года выпуска, VIN:б/н, шасси № ХТС532000М0395021, двигатель № 74010-843752, государственный номер <***>, находящейся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 165 000 рублей;
- трактор МТЗ-80л, 1990 года выпуска, заводской № машины (рамы) 741019, двигатель № 984722, цвет синий, государственный номер 55 ОТ 9323, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 95 000 рублей;
- КАМАЗ 45143-112-15, идентификационный номер (VIN) <***> 2009 года выпуска, шасси (рама) № ХТС65115R91169980, модель № двигателя 74031092531754, цвет оранжевый, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 843 000 рублей;
- ГАЗ 53 КО413, идентификационный номер (VIN) <***>, 1989 года выпуска, шасси (рама) № 1166421, модель № двигателя 5311 138154, цвет синий, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 93 000 рублей;
- КАМАЗ 53213 КО505, идентификационный номер (VIN) <***>, 1995 года выпуска, модель № 740.10-048811, кузов (кабина, прицеп) № 1690857, цвет белый, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 320 000 рублей;
- ГАЗ 53 КО 503Б1, идентификационный номер (VIN) <***>, 1989 года выпуска, модель № двигателя 51100А-51008760, цвет голубой, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 98 000 рублей;
- экскаватор ЭО 2621 В-2, 1997 года выпуска, заводской № машины (рамы) Д10-24Э, двигатель № 7В0796, цвет могоцветный, ПФ-115, государственный номер 55 ОК 9322, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 122 000 рублей;
- прицеп ОДАЗ 93571, 1991 года выпуска, шасси (рама) № 0019121, цвет синий, государственный номер АК 7656 55, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 74 000 рублей. Состояние удовлетворительное;
- ГАЗ330210, идентификационный номер (VIN) <***>, 1997 года выпуска, модель, № двигателя 40260F-0018390, государственный номер <***>, для использования: в соответствии с функциональным назначением.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке рыночной стоимости прав аренды движимого имущества, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/068 от 05.08.2014, составляет 80 000 рублей. Состояние удовлетворительное (пункт 1.1 договора).
Пункт 3.1 изложен в следующей редакции:
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 285 888 рублей в год без учета НДС, 23 824 рублей в месяц без учета НДС, 337 347 рубля 84 копейки с учетом НДС, 28 112 рублей 32 копеек в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 394 669 руб. 90 коп.
Далее, между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 15.09.2014 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 591, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование гараж, литера Е, Е1, Е2, Е, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 262, 30 кв.м., находящиеся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, цель использования: офис. Состояние удовлетворительное, именуемый в дальнейшем - Объект аренды.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке объекта аренды, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 14/027 от 27.03.2014, составляет 1 472 000 рублей (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 15 сентября 2014 года по 14 сентября 2019 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 226 627 руб. 20 коп. в год, 18 885 руб. 60 коп. в месяц без учета НДС, 267 420 руб. 10 коп. в год, 22 285 руб. 00 коп. в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 15.09.2014 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Соглашением от 26.09.2014 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения № 591 от 15.09.2014 с 01.10.2014.
Арендатор передал Арендодателю объект аренды по акту приема-передачи от 01.10.2014.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 10 072 руб. 32 коп.
Далее, между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 06.04.2015 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 608, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование движимое имущество трактор К-700А, 1990 года выпуска, цвет желтый, государственный номер 55 ОК 9315, находящееся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, цель использования: офис. Состояние удовлетворительное, именуемый в дальнейшем - Объект аренды.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке объекта аренды, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 15/020 от 24.02.2015, составляет 286 000 рублей (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 06 апреля 2015 года по 05 апреля 2020 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 33 660 руб. 00 коп. в год, 2 805 руб. 00 коп. в месяц без учета НДС, 39 718 руб. 80 коп. с учетом НДС, 3 309 руб. 90 коп. в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 06.04.2015 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 27 582 руб. 50 коп.
Далее, между Русско-Полянским муниципальным районом в лице Комимущества Русско-Полянского МР (Арендодатель) и ООО «Коммунсервис» (Арендатор) 27.04.2015 заключен договор аренды казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области № 610, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование движимое имущество автомобиль ВАЗ 21061, 1998 года выпуска, цвет белый, идентификационный номер (VIN) <***>, государственный номер <***>, находящееся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, цель использования: офис. Состояние удовлетворительное, именуемый в дальнейшем - Объект аренды.
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке объекта аренды, произведенной обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Оценка» № 15/036 от 24.03.2015, составляет 30 000 рублей (пункт 1.1 договора).
Срок действия настоящего договора: с 27 апреля 2015 года по 26 апреля 2020 года (пункт 1.2 договора).
Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в размере 6 600 руб. 00 коп. в год, 550 руб. 00 коп. в месяц без учета НДС, 7 788 руб. 00 коп. с учетом НДС, 649 руб. 00 коп. в месяц с учетом НДС (пункт 3.1 договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области от 27.04.2015 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы привело к образованию задолженности в сумме 5 023 руб. 33 коп.
Общий размер задолженности по вышеуказанным договорам составил 577 523 руб. 61 коп.
Комимущество Русско-Полянского МР направило в адрес ООО «Коммунсервис» предупреждения о необходимости исполнения обязательства по уплате арендной платы в разумный срок от 06.10.2015 № 540, от 02.12.2015 № 665, от 15.01.2016 № 16, которые оставлены без ответа и удовлетворения.
Неисполнение ООО «Коммунсервис» своих обязанностей по внесению арендной платы явилось основанием для обращения Комимущества Русско-Полянского МР в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При отсутствии в материалах дела доказательств оплаты ООО «Коммунсервис» задолженности по договорам аренды, исковые требования Комимущества Русско-Полянского МР в сумме 577 523 руб. 61 коп. являются законными и обоснованными.
В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 646780, <...>) в пользу Русско-Полянского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>; 646780, <...>) задолженность по арендной плате в сумме 577 523 руб. 61 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 646780, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 550 руб. 47 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья Т.И. Беседина