Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Омская энергосбытовая компания» обратилось в арбитражный суд Омской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» 225 521 руб. 60 коп. задолженности за потребленные в январе 2010 года энергоресурсы по договору энергоснабжения от 28.05.2009 № 34-0935, 7 774 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.02.10 по 06.07.10.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании выразил несогласие с требованиями истца, указав следующее.

1. В иске истец ссылается на пункт 3 приложения № 3 к договору № 31-0132 от 13.04.07 г. без учета протокола согласования протокола разногласий к договору № 34-0935 от «28» мая 2009 г. , в котором указано, что «потребитель в течение 5 рабочих дней с момента получения счета на оплату, счета-фактуры и расшифровки по объектам с актом выполненных работ, оплачивает 100% стоимость фактически потребленной электроэнергии».

В пункте 1.5. договора сказано: «Перечень объектов «Потребителя» с указанием адресов, для энергоснабжения которых осуществляется поставка электроэнергии по настоящему договору, перечень мест установки приборов учета электроэнергии (электросчетчиков) по каждой точке учета, величины потерь в элементах сети при установке приборов учета не на границе балансового раздела (п. 5.3. настоящего договора), применяемые на дату заключения настоящего договора, указаны в Приложении № 2 к настоящему договору.

В соответствии с п. 5.1. договора расчеты за электроэнергию и мощность производятся по приборам учета, согласованным сторонами в качестве коммерческих и указанным в Приложении № 2.

В расшифровке показаний по пунктам учета договора за январь 2010
г., представленным истцом указаны объекты, в том числе приборы учета,
которых нет в приложении № 2 договора, а именно:

_____________________________________________________________________________

Гор. Ключ

Общежитие

Гор. Ключ

Общежитие

Дружино

Ул. 60 лет Октября,3 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО2,4 (многоквартирный дом)

Дружино

Ул. 60 лет Октября,6 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО2, 1 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО2,7 (многоквартирный дом)

Дружино

Ул. 60 лет Октября,2 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО2,6 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО2 ,5 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО2,8 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО2,9 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО2,3 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО2,2 (многоквартирный дом)

Дружино

Ул. 60 лет Октября,1 (многоквартирный дом)

Дружино

Ул. 60 лет Октября,4 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. ОЛимпиады,4 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Олимпиады ,4 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Олимпиады,8 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Мира,6 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Молодежная,12 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Магистральная, 10 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Олимпиады,2 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Молодежная,5 многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Мира,5 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Молодежная,7 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Магистральная,8 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Молодежная,4 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Мира,1 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Молодежная,6 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Олимпиады,6

(многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Мира,7 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Мира,9 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Мира,8 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Молодежная,1 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Мира,3 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул.Молодежная,3 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Магистральная,10 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Молодежная,2 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Мира,4 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Молодежная,9 (многоквартирный дом)

Горячий ключ

Ул. Молодежная,14

Горячий ключ

Ул. ФИО3

Дружино

Ул. Молодежная,7 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО4, 8 (многоквартирный дом)

Дружино

Ул. 60 лет Октября,5 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО4, 7 (многоквартирный дом)

Дружино

Ул. 60 лет Октября,8 (многоквартирный дом)

Дружино

Ул. Молодежная,8 (многоквартирный дом)

Дружино

Ул. 60 лет Октября,9 (многоквартирный дом)

Дружино

ФИО4,9

Дружино

Ул. 60 лет Октября,7

Дружино

Ул. Молодежная,9

Согласно счет - фактуре № Э10-340100850 от 31.01.10 г. стоимость электрической энергии, поданной на указанные выше объекты, составила 225521,60 рублей.

Стоимость электрической энергии, поданной в январе 2010 г., на объекты, указанные в приложении № 2 договора ООО «УК ЖКХ «Мостовик» оплатило в сумме 84246,39 рублей в соответствии с показаниями приборов учета и на основании условий договора.

2. Акт выполненных работ № Э10-340100850 от 31 января 2010 г. ООО «УК ЖКХ «Мостовик» не подписывало. Акт выполненных работ № Э10-340100850 от 31 января 2010 г.; счет фактуру №310-340100850 от 31.01.2010 г.; счет № 10-340201173 от 10.02.2010 г.; показания по пунктам учета договора за январь 2010 г. были возвращены истцу письмом от 12.02.2010 г. № 21 в связи предъявлением объемов потребления по объектам, не включенным в договор.

3. Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета.

Таким образом, оплата произведена за фактическую принятую в рамках договора энергию и соблюдением режима её потребления.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика, в которых он выразил несогласие с доводами ответчика по следующим основаниям.

Руководствуясь статьями 395,544 ГК РФ, статьями 161, 164 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 3-7 (Далее Правила 307), Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 31.08. 2006 № 530 (Далее Правила 530), условиями договора № 31-0132 от 13.04.07г. истец исходил из обязанности ответчика произвести оплату электрической энергии, отпущенной компанией на общедомовые нужды многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик».

В январе 2010 г. истец осуществлял поставку э/энергии в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика.

В связи с неоплатой в спорный период на общедомовые нужды этих домов, компания обратилась в суд с настоящий иском.

Согласно положениям статей 539,544 ГК РФ оплата принятой энергии является одной из основных обязанностей абонента.

ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» по отношению многоквартирных жилых домов является исполнителем коммунальных услуг.

Обязанность управляющей организации, в данном случае - ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик», как исполнителя коммунальных услуг, заключать с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды предусмотрена подпунктом «в» пункта 49 Правил №307 и пунктом 89 Правил № 530.

В соответствии с пунктом 3 Правил, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно- правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов; потребителем - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п.8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правила и иным нормативным правовым актам РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФЫ договор энергоснабжения относится к публичным договорам, на него распространяется указание пункта 4 указанной статьи, в соответствии с которым Правительство РФ может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договором, а также пункта 5 той же статьи о ничтожности условий публичного договора, не соответствующих указанным правилам.

Правила предоставления коммунальных услуг утверждены Правительством Российской Федерации в 2006 году и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, они являются обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров

Из абзаца второго пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что приобретение исполнителем коммунальных услуг электрической энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.

Отнесение снабжения энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по снабжению подтверждается информационным письмом Министерства регионального развития РФ от 18.96.2007г. № 11356-ЮТ/07.

На основании пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных Постановлением Правительства РФ 31.08.2006 №530 (далее Правил) исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи э/энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме и собственниками жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях.

Согласно п.49 Правил №307, исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах.

ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» действует в интересах собственников жилья и в договоре №34-0935 является потребителем (исполнителем услуг).

В пункте 3 Правил № 307 даны понятия:

«потребитель» - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных домашних и иных нужд не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

«коммунальные услуги» - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В силу ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами). В соответствии с ч.2 ст. 426 ГК РФ цена товара, работ и услуг, а также иные условия договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Таким образом, условия договора № 34-0935 помимо норм параграфа 6 главы 30 ГК РФ должны соответствовать нормам Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, Правил функционирования розничных рынков в переходный период реформирования эясжтроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006г. № 530, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ггановлением Правительства РФ от 13.08.2006г № 491; ЖК РФ; Информационному письму Министерства регионального развития РФ от 18.96.2007г. № 11356-ЮТ/07.

Поскольку договор, заключенный между ООО «Управляющая компания Жилищно-коммнального хозяйства «Мостовик» и ОАО «Омская энергосбытовая компания», должен соответствовать требованиям, применяемым к отношениям между управляющей организацией и потребителями (населением); постольку ответчик в данных отношениях представляет интересы населения и должен компенсировать фактические потери электрической энергии во внутридомовых электрических сетях.

Доказательством того, что спорные объекты были включены в преддоговорный акт обследования потребителя электрической энергии является акт от 30.05.2008г., подписанный ответчиком и ОАО «АК «Омскэнерго» (представивший указанный акт истцу для заключения договора); письмо ответчика с перечнем многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖКХ «Мостовик»; заявление ответчика о заключении договора на энергоснабжение по спорным объектам; отчет ответчика по спорным объектам за спорный период, оплата за потребленную э/энергию за весь 2009 год с учетом многоквартирных жилых домов. I

Ответчиком представлен отзыв на возражения истца, в котором ООО «УК ЖКХ «Мостовик» считает ссылку истца на пункт 3 Правил № 307 несостоятельной, т.к. в ней говорится о внутридомовых инженерных системах («внутридомовые инженерные системы» - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;), данная ссылка к предмету спора никакого отношения не имеет.

Ссылка истца на пункт 15 Правил (15. Размер платы за холодное водоснабжение,горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации) также несостоятельна, т.к.: тариф на освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифов и иного общего имущества в многоквартирном доме Региональной энергетической комиссии Омской области для ответчика не утверждался.

Кроме того, истец трактует не в свою пользу пункт 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ 31.08.2006 г. № 530 Исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи э/энергии) приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме и собственниками жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях.

Из данного пункта следует, что исполнитель коммунальных услуг только на основании договора энергоснабжения, а не на основании преддоговорного акта обследования, писем, заявлений, отчетов приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика.

Договор энергоснабжения на указанные в отзыве на исковое заявление от 26.07.2010 исх.433 объекты с истцом не заключался. Следовательно, основания для оплаты отсутствуют.

Ответчик с января 2010 года не предъявляет к оплате собственникам и нанимателям плату за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования.

ООО «УК ЖКХ «Мостовик» в дополнительном отзыве на возражения истца выразило несогласие с доводом истца о том, что «постольку ответчик в данных отношениях представляет интересы населения и должен компенсировать фактические потери электрической энергии во внутридомовых электрических сетях» по следующим основаниям:

А) Согласно п. 1.1. указанного договора, потребитель обязуется оплачивать Гарантирующему поставщику потери в принадлежащих Потребителю электрических сетях (в случае установки приборов учета электроэнергии не на границе балансового раздела электрических сетей).

Электрические сети потребителю не принадлежат, они принадлежат собственникам жилых помещений в многоквартирных домах. Кроме того, приборы учета установлены на границе балансового раздела электрических сетях, кроме ст. ФИО5. В многоквартирных домах ст. ФИО5 нет приборов учета, но за электроэнергию потребленную в январе 2010 г. ответчик оплатил истцу.

В п. 1.5. договора энергоснабжения № 34-0935 от 28 мая 2009 г. указано, что величины потерь в элементах сети при установке приборов учета не на границе балансового раздела (п. 5.3.настоящего договора), применяемые на дату заключения настоящего договора, указаны в Приложении № 2 к настоящему договору.

В приложении № 2 к договору в графе потери проставлен прочерк.

В расчете истца не указаны потери электрической энергии во внутридомовых электрических сетях. Истец не предоставил расчет потерь.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора.

Следовательно, ООО «УК ЖКХ «Мостовик» не обязан оплачивать потери по указанному договору.

Б) В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора.

Следовательно, обязательства не могут возникнуть из преддоговорного акта обследования потребителя электрической энергии от 30.05.2008 г., письма ответчика с перечнем многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖКХ «Мостовик», заявления ответчика о заключении договора на энергоснабжение по спорным объектам, отчета ответчика по спорным объектам за спорный период, оплаты за потребленную э/энергию за весь 2009 год с учетом многоквартирных жилых домов.

В) законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей организации перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть согласно части 3 статьи 162 и статьи 164 ЖК РФ указаны в заключенных договорах. В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Услуги и работы, предусмотренные утвержденными Постановлением Госстроя Россия от 27 сентября 2003 г. № 170 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, являются обязательными для управляющей организации только в случае указания на них в договоре (письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 14 октября 2008 г. № 26084-СК/14).

Собственники не утверждали на общем собрании, что они будут оплачивать потери в электрических сетях и не делегировали полномочия управляющей организации оплачивать потери в сетях за их счет.

Г) Согласно требованиям ст. 154 Жилищного кодекса РФ оплата за освещение мест общего пользования (подъездов, лестниц, коридоров, подвалов, чердаков) и силовую электроэнергию лифтов выделена из платы за содержание и ремонт жилого помещения, и с 1 января 2008 года эти платежи отражаются отдельной строкой «Технические нужды».

Договор энергоснабжения № 34-0935 от 28 мая 2009 г. не определяет, какая организация выставляет квитанции и принимает платежи граждан за потребленную электроэнергию в помещениях общего пользования.

Д) Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета. То есть абонент обязан оплачивать электроэнергию принятую им, а не третьими лицами.

В данном споре истец предъявляет ответчику стоимость электроэнергии потребленной третьими лицами.

Е) Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 14 октября 2008 г. № 26084-СК/14, жилищное законодательство не предусматривает обязанности выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме без соразмерной оплаты таких услуг и работ (пункты 29 и 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491). Оплата собственниками за освещение мест общего пользования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» не осуществлялась, кроме того, ООО «УК ЖКХ «Мостовик», исходя из условий договора № 34-0935 от 28 мая 2009 г. оснований для
предъявления к оплате услуг собственникам жилых помещений за освещение мест общего пользования (в том числе потерь) не имело.

ОАО «Омская энергосбытовая компания» в дополнении к исковому заявлению указало, что между ОАО «Омская энергосбытовая компания» (далее - ГП) и ООО «УК ЖКХ «Мостовик» (далее - Потребитель) заключен договор № 34-0935, по которому ГП обязалось отпускать электрическую энергию Потребителю, а Потребитель обязался ее оплачивать, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления электрической энергии.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила) и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии с пунктом 4 Правил, коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения. В соответствии с ЖК РФ (далее - Жилищный кодекс) такими договорами являются:

- договор управления многоквартирным домом, заключаемый каждым отдельным собственником помещения в многоквартирном доме с управляющей организацией (часть 5 статьи 161 и статья 162 Жилищного кодекса);

- договор об оказании коммунальных услуг, заключаемый собственниками помещений (как являющимися, так и не являющимися членами товарищества собственников жилья) в многоквартирном доме с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ТСЖ, ЖСК) (пункт 1 части 1 статьи 137, части 5 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса);

- договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отоплении(теплоснабжения), заключаемые собственником помещения в многоквартирном доме, а также собственником жилого дома с ресурсоснабжающей организацией - при непосредственном управлении многоквартирным домом, собственниками помещений (часть 8 статьи 155, часть 2 статьи 164 Жилищного кодекса) или при предоставлении коммунальных услуг собственниками жилых домов (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса).

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3,6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативов), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3 и подпунктом «а» - «г» пункта 49 Правил обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Согласно подпункту «г» пункта 49 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании возмездного договора.

В соответствии с пунктом 7 Правил, когда ресурсоснабжающая организация не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются коммунальные ресурсы (отношения ресурснабжения), ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, к сетям инженерно-технического обеспечения.

Пунктом 7 Правил установлены специальные требования к определению границы эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и собственников помещений в многоквартирном доме или собственника жилого дома, а также к установлению размера платы собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объема (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета.

В связи с этим к отношениям ресурсоснабжения, при которых за подачу холодной и горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии, газа, а также за водоотведение отвечает одно лицо, а за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются соответствующие коммунальные ресурсы, отвечает другое лицо, должны применяться требования пункта 7 Правил.

Согласно п. 22 Правил, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно п.89 главы YПостановления Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530 «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

Согласно пункту 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечение учета электрической энергии лежит на ООО «УК ЖКХ «Мостовик» как абоненте спорных отношениях по электроснабжению, и определяется на основании данных приборов фактического потребления по показаниям средств измерения, размещенных на сетях абонента, как правило, на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом.

В соответствии с ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при отсутствии -нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор № 34-0935 в силу ст. 426 ГК РФ относится к публичным, поэтому на него распространяются требования ч.3 ст. 539 ГК РФ, предусматривающей применение к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, законов и иных правовых актов об энергоснабжении, а также обязательных правил, принятых в соответствии с ними.

В соответствии с ч.2 ст. 426 ГК РФ цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В спорном договоре абонентом является ООО «УК ЖКХ «Мостовик», которое в силу п.1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе заключать договоры в интересах собственников жилья.

Таким образом, условия спорного договора помимо норм параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации должны соответствовать нормам Жилищного кодекса РФ, нормам Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307.

Поскольку договор № 34-0935, заключен между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и ресурсоснабжающеи организацией (истец), постольку договор должен соответствовать требованиям, применяемым к отношениям между управляющей организацией и потребителями (населением), т.к. управляющая организация в данных отношениях представляет интересы населения.

Судебная практика ВАС РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.06.2009 № 525/09) утверждает, что в подобных случаях в силу пунктов 3 и 49 Правил 307, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг, обязана приобретать у ресурсоснабжающей организации, э/энергию для населения.

Пунктом 8 Правил 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

В связи с чем, сложившиеся отношения сторон по данному спору истец полагает как договорные, поскольку компания отпускала коммунальный ресурс - электрическую энергию, а население жилых домов, управляемые управляющей организацией - ООО «УК ЖКХ «Мостовик», потребляло электрическую энергию.

Кроме того, коммунальный ресурс ООО «УК ЖКХ «Мостовик» приобретало у ресурсоснабжающеи организации как исполнитель не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги. Являясь исполнителем коммунальных услуг, обеспечивающим содержание внутридомовых сетей, ООО «УК ЖКХ «Мостовик» должно заботиться об установлении правильного учета в жилом доме.

Положения указанные выше изложены в письмах Министерства Регионального развития Российской Федерации:

- от 20.03.2007г. № 4989-СК/07 «О применении пункта 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307»;

- от 20.03.2007г. № 4967-СК/7 «О применении пункта 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307»;

- от 03.05.2007г. № 8326-РМ/07 «О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, в части заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах».

- судебной практикой: Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 0 июня 2009г. № 525/09.

В связи с чем, следует вывод: согласно действующему законодательству, ресурсоснабжающая организация, в данном случае, ОАО «Омская энергосбытовая компания, не является Исполнителем коммунальных услуг в соответствии с нормативным определением Правил, а потому не имеет возможности вступать в непосредственные отношения с потребителями, за исключением случаев, предусмотренных п. 7 Правил.

Всё вышеизложенное подтверждает правомерность позиции истца в применении порядка начисления объемов потребленной э/энергии ООО «УК ЖКХ «Мостовик», а именно строго по показаниям приборов учета, отраженных ответчиком в отчете за январь 2010г. и представленном им истцу (отчет к материалам иска был приложен).

В подтверждение правомерности позиции Истца при формировании исковых требований представляет:

1. - акт преддоговорного обследования потребителя электрической энергии (к договору поставки электрической энергии) от 30.05.2008г., в котором ответчик указал все спорные объекты жилых домов. Кроме того, в указанном акте прописан алгоритм
расчета ЭО - Абонент:

А именно: «Приложения составлены на 49 листах. На каждом листе указаны данные головных учетов, являющихся точками поставки э/энергии для АК «Омскэнерго» и перечень лицевых счетов внутренних учетов субабонентов.

От головных учетов многоквартирных домов необходимо производить вычитание ежемесячного расхода эл. энергии абонентов, согласно прилагаемого списка лицевых счетов, указанных в приложениях 1-49.

Из общего расхода сч. 088742 (контора ЖКХ) минусовать расход сч. 038756 ФЛ ФИО6 договор 34-0788 (на внутреннем учете ответчика).

Расход по сч. 107539 минусовать с рахода по сч. 08020106, разницу предъявлять в договора № 340140 НПО «Мостовик».

Расход по сч. 001628 минусовать с расхода по сч. № 5420580322, разницу предъявлять в договор № 340140 НПО «Мостовик»;

2. - перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации - ООО «УК ЖКХ «Мостовик», которым ответчик подтвердил свой статус управляющей компании по отношению спорных жилых домов;

3. - указанный перечень ответчик прилагал к заявлению от 27.05.09г. о заключении договора энергоснабжения (прилагается перечень);

4. - ранее в 2008 году 21 марта ответчик также обращался к истцу с заявлением о заключении договора энергоснабжения, в котором указывал объекты энергоснабжения, т.е. прописал улицы, где расположены жилые дома (спорные по данному делу), (прилагаю заявление от 21.03.08г.);

5. - письма от 03.06.2008г. № 69 (исх. номер) и от 11.04.08 (вх. номер), которыми ответчик гарантировал оплату э/энергии по спорным объектам с 01.04.2008г.

6.- до спорного периода ответчик всегда оплачивал потребленный всеми жилыми домами объем э/энергии, в подтверждение чего истец представил в предыдущее судебное заседание документы, подтверждающие выставление объема потребленной э/энергии (в т.ч. и спорными жилыми жомами) в декабре 2009года и пл. поручение № 28 от 18.01.2010г. об оплате всего объема.

Для надежного электроснабжения в жилых домах и других объектах ответчика установлены отдельные прибора учета э/энергии. Расчет платы за электроэнергию, потребленную ООО «УК ЖКХ «Мостовик», производился истцом в соответствии с ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» с учетом всех приборов учета, отраженных в акте преддоговорного обследования потребителя от 30.05.2008г., подписанного ответчиком и уполномоченным представителем ОАО «АК Омскэнерго» -ФИО7 (сетевой организации), а также с учетом отчета ответчика за январь 2010г. направленный ответчиком в адрес истца по факсу 28.01.2010г.

Указанные выше прибора учета (так называемые вводные учеты) были приняты сетевой организацией.

Отчет ООО «УК ЖКХ «Мостовик» за исковой период, наглядно подтверждает, что ответчик учитывает потребление э/энергии по всем приборам учета, отраженных в акте преддоговорного обследования абонента.

Понятия: «общедомовой прибор учета», «общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме», «внешняя граница сетей электроснабжении, входящих в состав общего имущества», даны в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, Жилищном кодексе РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

Так, общедомовым прибором учета электрической энергии является прибор, который учитывает весь объем, расходуемой во внутридомовой системе электроснабжения (включая потери э/энергии), т.е. весь расход внутри дома, начиная от границы внешней стены дома.

Таким образом, расход э/энергии, учтенный всеми перечисленными приборами учета в акте отвечает признакам общедомового расхода.

Согласно представленному расчету общедомовой расход рассчитается на основании суммарного расхода по всем самостоятельным приборам учета с учетом алгоритма расчета, отраженного в преддоговорном акте обследования абонента от 30.05.2008г.

Начисления за места общего пользования, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях производились, как разность между общедомовым расходом электроэнергии и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех жилых домов, по отношению которых ответчик является управляющей компанией, минус расход по ФЛ ФИО6 и минус расход двух других позиций, отраженных в акте от 30.05.08г.

Подпунктом 2 п. 7 Правил установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей.

входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

ООО «УК ЖКХ «Мостовик» не лишено возможности осуществлять контроль за работой приборов учета в силу того, что является исполнителем коммунальных услуг, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Согласно указанному выше механизму расчета объема потребленной э/энергии, указанному в акте от 30.05.08г.; отчету ответчика за январь месяц 2010г. (в

котором отражены спорные объекты и по ним ответчиком представлен объем потребленной э/энергии) истец выставил ответчику счет - фактуру за спорный период на оплату потребленной э/энергии в количестве 170665 кВтч. на общую сумму 309767,99 рублей. Потребленная э/энергия ответчиком была оплачена не полностью.

Согласно статье 6 Закона о тарифах регулирование тарифов осуществляется в соответствии с основами ценообразования на электрическую и тепловую энергию на территории Российской Федерации, правилами государственного регулирования и применения тарифов и иными нормативными правовыми актами и методическими указаниями, утвержденными Правительством Российской федерации или федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов.

Основами ценообразования и Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденными приказом ФСТ России от 06.08.2004г. № 20-э/2, предусмотрено установление тарифов для групп потребителей.

Таким образом, указываемый в договоре тариф на электрическую энергию, подлежит применению при расчетах, должен соответствовать группе потребителей, к которой относится абонент.

В соответствии с пунктом 106 Постановления Правительства РФ от 31.08.06г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (Далее Правил) - «на розничных рынках электрическая энергия (мощность) поставляется потребителям (обслуживающим их покупателям) по регулируемым ценам (тарифам) гарантирующими поставщиками, энергоснабжающими организациями и энергосбытовыми организациями, к числу покупателей которых относятся граждане-потребители и (или) приравненные к ним в соответствии с нормативными правовыми актами в области государственного регулирования тарифов группы (категории) потребителей (покупателей), в объеме, приобретаемом соответствующими организациями по регулируемым ценам (тарифам) на оптовом и розничных рынках».

Согласно п. 108 Правил - «поставка электрической энергии гражданам-потребителям и приравненным к ним в соответствии с нормативными правовыми актами в области государственного регулирования тарифов группам (категориям) потребителей (покупателей) в объеме всего фактического потребления осуществляется по регулируемым ценам (тарифам)».

В силу абзаца второго пункта 15 Правил № 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета платы за коммунальные услуги гражданами.

Таким образом, в упомянутой норме имеется прямое указание на приобретение исполнителем коммунальных услуг в лице управляющей организации у ресурсоснабжающей организации электрической энергии по тарифам, установленным для граждан.

Все расчеты в части применения тарифов выполнены истцом с учетом цен, сложившихся из тарифов соответствующего уровням напряжения НН, СН2 установленных Приказом РЭК Омской области от 21.10.2008г. № 229/54 для населения и прочих потребителей.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что 28.05.09г. между ОАО «Омская энергосбытовая компания» ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» заключен договор энергоснабжения № 34-0935 (в редакции протокола согласования разногласий от 08.06.09, 26.06.09).

В соответствии с указанным договором в январе 2010г. истец осуществил подачу ответчику электрическую энергию, в объемах и режимах, указанных в приложении №1, необходимом количестве, предусмотренном пунктами 1.1, 1.6, 2.1.1 договора, и в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Омской области.

Согласно п. 3.1.2. абонент обязан соблюдать договорные величины и условия потребления электрической энергии и мощности, и в соответствии с п. 3.1.1. оплачивать потребленную электрическую энергию в количестве, предусмотренном приложением №1 к договору, в сроки и в порядке, определенным приложением №3 к договору.

Согласно протоколу согласования протокола разногласий к договору № 34-0935 от 26.06.2009 потребитель в течение 5-ти рабочих дней с момента получения счёта на оплату, счета-фактуры … оплачивает 100 % стоимости фактически потребленной электроэнергии.

Стоимость отпущенной ответчику электрической энергии в январе 2010 года согласно счету фактуре № Э10-340100850 от 31.01.10г., составила 309 767 руб. 99 коп. Счет-фактура была предъявлена ответчику, о чём свидетельствует роспись представителя в реестре выдачи счета-фактуры.

Предъявленная к оплате счет-фактура № Э10-340100850 ответчиком оплачена частично в сумме 84 246 руб. 39 коп. по платежному поручению № 200 от 15.04.10, № 306 от 23.04.10.

Задолженность ответчика составила 225 521 руб. 60 коп., что явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В судебном заседании истец уменьшил сумму основного долга до 224 162руб.24коп., приняв во внимание платежное поручение, представленное ответчиком, от 23.09.2010 №668, и увеличил размер процентов за пользование чужими денежными средствами до 12 985руб.89коп.-по состоянию на 22.10.2010г.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ответчика 224 162 руб. 24 коп. основного долга, суд руководствуется ст.307-310, 539, 544, 548 ГК РФ.

Количество потребленной энергии подтверждается отчетом ответчика о потреблении электроэнергии 1-31 января.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ доказательств погашения долга не представил, в связи с чем требование истца о взыскании 224 162 руб. 24 коп. основного долга является обоснованным.

Поскольку ответчиком расчёты за потребленную электрическую энергию производятся с просрочкой платежа, истцом в соответствии со ст.395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 985руб.89коп.. по состоянию на 22.10..2010.

При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, суд руководствовался следующим.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" (п. 2) при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

С учетом произведенной судом корректировки проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 22.10.10, составляют 12 694 руб. 56 коп.

Доводы ответчика, изложенные в отзывах на исковое заявление, не могут быть приняты судом во внимание, исходя из следующего.

По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (часть 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в многоквартирных домах жилищного сектора потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений (подпункт "а" пункта 17 статьи 2 названного Закона).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 3 Правил N 307 под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть, в том числе и управляющая организация.

Таким образом, с учетом приведенных положений, а также статей 161 - 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 3 Правил N 307 судом сделан вывод о том, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг.

Отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием к освобождению исполнителя коммунальных услуг от оплаты фактически поставленных ресурсов, поскольку эта обязанность возникла у него из положений законодательства и факта передачи ему жилого фонда в управление.

Ответчик полагает, что Компания, получающая от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений плату за потребленную электрическую энергию, не вправе требовать от него оплаты стоимости электрической энергии, потребленной населением непосредственно в жилых помещениях.

Этот довод не соответствует положениям пунктов 89 и 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила N 530).

Так, согласно пункту 89 указанных Правил исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с Правилами N 530 приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.

В силу пункта 90 Правил N 530 договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, а также право на уведомление исполнителя коммунальных услуг о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии, и о необходимости введения в отношении таких потребителей ограничения режима потребления электрической энергии.

Таким образом, право гарантирующего поставщика получать с собственников и нанимателей жилых помещений плату за потребленную ими электроэнергию не означает, что он становится стороной в обязательствах по обеспечению граждан электрической энергией. Эти обязательства сохраняются за лицом, осуществляющим функции управления жилым домом, как и обязанность по оплате электрической энергии, поступившей во внутридомовые электрические сети, включая объемы потребления электроэнергии в самих жилых помещениях.

Поскольку факт поставки и объемы электрической энергии, поступившей в находящиеся в управлении ответчика жилые дома, подтверждены материалами дела и не оспариваются ответчиком, а доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате полученной электрической энергии им не представлено, суд считает иск Компании правомерным.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» п.Горячий Ключ Омского района Омской области в пользу открытого акционерного общества «Омская энергосбытовая компания» г.Омска 224 162 руб. 24 коп. основного долга, 12 694 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 7 665 руб. 91 коп. расходов по уплате государственной пошлины, в доход федерального бюджета РФ – 67 руб. 09 коп. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Омская энергосбытовая компания» г.Омска в доход федерального бюджета 9 руб. 96 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.А. Погосткина