Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Микуцкой А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черемных Е.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644037, <...>)

к товариществу собственников жилья «Наука-5» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644008, <...>)

о взыскании 50 000 руб.

в судебном заседании приняли участие:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности № 117 от 01.03.2016 сроком на 1 год (личность удостоверена паспортом гражданина РФ),

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.10.2015 сроком на 1 год (личность удостоверена паспортом гражданина РФ), председатель ФИО3 по выписке из ЕГРЮЛ (личность удостоверена паспортом гражданина РФ),

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ОмскРТС» (далее – АО «ОмскРТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Наука-5» (далее – ТСЖ «Наука-5», Исполнитель, ответчик) о взыскании 50 000 руб., в том числе: 45 000 руб. - задолженность за тепловую энергию, потребленную в период с марта по май 2015 года, 5 000 руб. - сумма пени за просрочку платежей за период с 07.04.2015 по 08.07.2015; суммы пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы выставленного платежного документа, начисленной за период с 09.07.2015 по день фактической оплаты.

Определением Арбитражного суда Омской области от 24.08.2015 по делу № А46-9870/2015 исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.09.2015 уточнение исковых требований принято судом; суд, в порядке, предусмотренном пунктом 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства», перешел к рассмотрению дела № А46-9870/2015 по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание на 13.10.2015.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 13.10.2015, представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика 296 050 руб. 66 коп., в том числе: 249 897 руб. 58 коп. - сумма задолженности за тепловую энергию, потребленную за период с марта по май 2015 года, 46 153 руб. 08 коп. – сумма пени за период с 07.04.2015 по 12.10.2015.

В отсутствие возражений ответчика, уточнение размера исковых требований принято судом.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 27.10.2015, представитель истца, в очередной раз на основании статьи 49 АПК РФ, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика 176 431 руб. 79 коп., в том числе: 129 897 руб. 58 коп. - сумма задолженности за период с марта по май 2015 года, 46 534 руб. 21 коп. – сумма пени за просрочку платежей за период с 07.04.2015 по 22.10.2015.

В отсутствие возражений ответчика, названное уточнение размера исковых требований принято судом.

До начала судебного заседания 12.11.2015 через электронную систему «Мой Арбитр» в материалы дела от истца, в порядке статьи 49 АПК РФ, вновь поступило уточнение исковых требований, которыми АО «ОмскРТС» просило взыскать с ответчика 173 577 руб. 99 коп., в том числе: 129 897 руб. 58 коп. - сумма задолженности за период с марта по май 2015 года, 43 680 руб. 41 коп. – сумма пени за просрочку платежей за период с 16.04.2015 по 10.11.2015.

В отсутствие возражений ответчика, данные уточнения приняты судом в судебном заседании 12.11.2015.

В отсутствие возражений ответчика, уточнение размера исковых требований принято судом в судебном заседании 03.12.2016.

В судебном заседании, состоявшемся 19.01.2016, представитель истца, в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнил период взыскания задолженности, определив его как апрель – май 2015 года, без изменения ее размера.

Уточнение исковых требований принято судом.

В судебном заседании, состоявшемся 22.03.2016, представитель истца, с учетом представленных в материалы дела уточнений исковых требований, пояснений и возражений, поддержал требования искового заявления, полагал их подлежащими удовлетворению в полном объеме. Как указывает истец, в связи с выходом 23.01.2015 из строя общедомового прибора учета последним осуществлено начисление за поставленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение расчетным способом, по формуле, предусмотренной подпунктом «в» пункта 4.3 Договора.

Представители ответчика, с учетом ранее представленных отзывов, дополнений, пояснений, расчетов и контррасчета, исковые требования не признали, настаивали на отказе в удовлетворении иска в связи с тем, что размер ответственности ТСЖ «Наука-5» не может быть больше размера ответственности собственников квартир в многоквартирном доме.

Ответчик не оспаривал факт выхода общедомового прибора учета из строя.

При осуществлении расчета стоимости тепловой энергии ответчик руководствовался формулой, предусмотренной подпунктом «в» пункта 21 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. При этом ответчик полагает, что необходимым учитывать показания индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ), установленных в квартирах.

При расчете стоимости тепловой энергии (на нужды отопления) по квартирам в которых отсутствует ИПУ - применять норматив исходя из фактической высоты потолков (высота до 2,70 м – норматив 0,0209 Гкал/кв.м.; более 2,70 м – 0,0225 Гкал/кв.м.); объем коммунального ресурса на общедомовые нужды, в связи с отсутствием утвержденного норматива, равен нулю.

Расчет ГВС, по мнению ответчика, должен осуществляться с учетом показаний ИПУ, установленных во всех квартирах жилого дома (кроме квартиры № 160).

В судебном заседании представители ответчика не оспаривали, что количество тепла, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей воды составляет 0,0503 Гкал/куб.м. (расчет ГВС от 11.03.2016); количество горячей воды на общедомовые нужды, определяется как произведение общей площади общего имущества на норматив, установленный Приказом РЭК Омской области от 11.09.2014 № 118/46.

Факт и размер потерь в тепловых сетях ответчик не оспаривал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

По условиям пункта 1.1 Договора РО обязалась на условиях, установленных Договором, обеспечить подачу (отпуск) через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды Исполнителю в объемах, ориентировочно установленных Приложением № 1 к Договору, для объектов, указанных в Приложении № 2 к Договору, а Исполнитель обязался в порядке и на условиях, установленных Договором, оплачивать принятую тепловую энергию и горячую воду по тарифам, установленным действующим законодательством РФ, соблюдать режимы (потребления тепловой энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Приложениями № 2 и № 3 к Договору сторонами согласованно, что объектом обслуживания по Договору является жилой дом на 160 кв. в <...> (высота потолков 2,72 м.).

Согласно пункту 1.2 Договора граница ответственности между Исполнителем и РО за состояние и обслуживание тепловых сетей, а также за режим поставки и качество коммунальных ресурсов определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 04.04.2007, который является неотъемлемой частью Договора.

Пунктами 2.2.4 и 2.2.12 Исполнитель обязался обеспечить обслуживание и поддерживать в технически исправном состоянии внутридомовые инженерные системы, централизованные сети инженерно-технического обеспечения, теплопотребляющее оборудование, теплопроводы, изоляцию, контрольно-измерительные приборы, ПУ, производить планово-предупредительный ремонт и наладку оборудования, ПУ, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, и обеспечивать их нормальную работу, а также немедленно сообщать о неисправности ПУ по тел. <***>, 944-248 в течение 1 суток.

Порядок определения объемов и оплаты коммунальных ресурсов согласован сторонами в разделе 4 Договора.

Расчетным периодом является календарный месяц (пункт 4.1 Договора).

Расчеты за коммунальные ресурсы с учетом общедомовых нужд и потери, производятся по тарифам для потребителей, установленным в порядке, определённом законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). С даты введения в действие тарифы становятся обязательными для РО и Исполнителя без внесения изменений в Договор.

Объём коммунальных ресурсов определяется при отсутствии коллективного (общедомового) ПУ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) ПУ или истечения срока его эксплуатации, по формуле (подпункт «в» пункта 4.3 Договора):

V д = V п + V сред + Vн + V расч + V кр + V1 одн + V2 одн, где

Vп – объем (количество) коммунальных ресурсов, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) ПУ;

V сред – объем (количество) коммунальных ресурсов, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

V н – объем (количество) коммунальных ресурсов, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

V расч – объем (количество) коммунальных ресурсов, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными ПУ, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

V кр – объем (количество) коммунальных ресурсов, использованный при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

V1 одн – объем (количество) коммунальных ресурсов, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

V2 одн – объем (количество) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Расчёт за потреблённые коммунальные ресурсы в расчётном периоде осуществляется Исполнителем путём перечисления денежных средств на расчётный счёт РО (пункт 4.4 Договора).

РО ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, выставляет в банк Исполнителя счёт-фактуру и акт выполненных работ за расчётный период с указанием перечня и стоимости предоставленных коммунальных ресурсов для жилой части, нежилой части, общедомовых нужд по каждому объекту (пункт 4.6 Договора).

Для проведения окончательных расчетов РО выставляет в банк Исполнителя до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, платежные документы на оплату стоимости фактического потребления коммунальных ресурсов в предыдущем расчетном периоде и налоги, установленные законодательством РФ, за вычетом ранее поступивших платежей за указанный расчетный период (пункт 4.7 Договора).

Исполнитель не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает на расчетный счет РО, предварительно уточнив банковские реквизиты РО, указанные в Договоре, по тел.: <***>, 944-477 стоимость коммунальных ресурсов в размере 100% от стоимости фактического потребления коммунальных ресурсов в предыдущем расчетном периоде и налоги, установленные законодательством РФ, включенные в платежный документ (абзац 1 пункта 4.8 Договора).

В случае несвоевременной оплаты и (или) не полной оплаты Исполнителем стоимости потребления, РО начисляет Исполнителю со дня, следующего за днем, до наступления которого согласно условиям настоящего пункта Исполнитель обязан был осуществить платеж, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы выставленного платежного требования (без учета НДС) за каждый календарный день просрочки до фактического исполнения Исполнителем денежного обязательства (абзац 2 пункта 4.8 Договора).

Пунктом 7.1 Договора (в редакции протокола согласования разногласий от 17.01.2014) стороны пришли к соглашению, что все разногласия, возникающие при заключении, изменении, исполнении и расторжении настоящего договора разрешаются полномочными представителями сторон путем переговоров, которые могут проводиться путем отправления писем, обмена факсимильными сообщениями. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Омской области в установленном законодательством порядке.

Согласно протоколу от 20.12.2013 № 16 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «ТГК-11» принято решение о реорганизации последнего в форме выделения открытого акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» и открытого акционерного общества «Томские распределительные тепловые сети».

ОАО «ОмскРТС» изменило наименование на АО «Омск РТС» в соответствие с положениями Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», о чем 26.06.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Сторонами не оспаривается, что 23.01.2015 общедомовой прибор учета тепловой энергии вышел из строя, повторно в эксплуатацию введен 28.05.2015.

Как указывает истец, АО «ОмскРТС» в период с января по май 2015 года поставляло ответчику тепловую энергию (отопление, ГВС, потери в тепловых сетях), в связи с чем ответчику были выставлены для оплаты счет-фактуры:

- № Т2015-14434 от 31.03.2015 за март 2015 года на сумму 1 507 279 руб. 40 коп. (фактически начисление за период с 27.01.2015 по 31.03.2015);

- № Т2015-20297 от 30.04.2015 за апрель 2015 года на сумму 379 245 руб. 33 коп.

- № Т2015-26095 от 31.05.2015 за май 2015 года на сумму 124 664 руб. 17 коп.

АО «ОмскРТС» также выставило в банк обслуживающий ТСЖ «Наука-5» платежные требования № 33008 от 07.04.2015 на сумму 1 507 279 руб. 40 коп., от 07.05.2015 на сумму 379 245 руб. 33 коп. и от 05.06.2015 на сумму 124 664 руб. 17 коп.

ТСЖ «Наука-5» обязательства по оплате должным образом исполнены не были.

Отсутствие действий по оплате задолженности явилось основанием обращения АО «ОмскРТС» в Арбитражный суд Омской области с настоящим исковым заявлением. С учетом последних уточнений истца от 01.12.2015, размер суммы основного долга за период с апреля по май 2015 года по Договору составил 129 897 руб. 58 коп. и 46 629 руб. 26 коп. – пени за просрочку платежей за период с 16.04.2015 по 03.12.2015.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования АО «ОмскРТС» подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Наука-5» в исковой период осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В статье 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с требованиями статьи 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (далее – Правила № 124), которые применяются к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах), заключенных до вступления в силу указанных правил управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу настоящих Правил.

Истец и ответчик не оспаривают, что в рассматриваемом случае к отношениям сторон подлежат применению положения Правил № 124.

Согласно подпункту «в» пункта 21 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее: объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) ПУ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) ПУ или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

, где:

- объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

- объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

- объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

- объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчёта суммы иска следует, и ответчиком не оспаривается, что стоимость тепловой энергии за спорный период складывается из объемов ГВС, отопления и потерь.

Как следует из материалов дела (возражения от 11.11.2015 на отзыв), истцом расчет объема тепловой энергии на нужды отопления выполнен по формуле согласованной сторонами в подпункте «в» пункта 4.3. Договора. При этом АО «ОмскРТС», в связи с непредставлением ответчиком показаний ИПУ, признает равным нулю; - исходя из норматива потребления коммунальной услуги 0,0225 Гкал/кв.м., поскольку в Приложении № 3 к Договору указана высота потолков 2,72 м. Кроме того, истец вычисляет , учитывая при этом годовую нагрузку на отопление, согласованную сторонами в Приложении № 1 к Договору в размере 3209,76 Гкал/год.; и равны нулю.

Объем тепловой энергии на нужды ГВС определен истцом исходя из годовой нагрузки согласованной в приложении № 1 к Договору в размере 660,02 Гкал/год.

Ответчик при осуществлении расчета объема тепловой энергии, руководствуется подпунктом «в» пункта 21 Правил № 124.

При этом ответчик считает необходимым учитывать показания ИПУ, установленных в квартирах.

Расчет ГВС, по мнению ответчика, должен осуществляться с учетом показаний ИПУ, установленных во всех квартирах дома (кроме квартиры № 160); количество горячей воды на общедомовые нужды, определяется как произведение общей площади общего имущества на норматив, установленный Приказом РЭК Омской области от 11.09.2014 № 118/46.

Как установлено судом, согласно подпункту «в» пункта 21 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее: объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) ПУ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) ПУ или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, учитывающей, в частности, показания индивидуальных или общих (квартирных) ПУ и, при отсутствии индивидуальных ПУ, - нормативы потребления соответствующей коммунальной услуги.

На основании пункта 80 Правил № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных ПУ.

В рамках отношений, регулируемых Правилами № 124, управляющая организация, товарищество или кооператив не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей.

При таких обстоятельствах размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления.

Таким образом, при определении размера платы за потребленную тепловую энергию (отопление, ГВС) (многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) ПУ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) ПУ или истечения срока его эксплуатации) учитываются показания индивидуальных ПУ, где таковые установлены в жилых помещениях, и норматив потребления коммунального ресурса по помещениям, не оборудованным ПУ.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до 15.09.2012 принять решение о применении при расчёте размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012.

Во исполнение Постановления № 857 Губернатором Омской области был издан Указ от 05.09.2012 № 89 о применении до 01.01.2015 на территории Омской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действующие по состоянию на 30.06.2012.

Указом Губернатора Омской области от 26.01.2015 № 13 «О внесении изменений в Указ Губернатора Омской области от 05.09.2012 № 89» постановлено, что Указ № 89 действует в соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Постановления Правительства РФ № 1380, до отмены, принявшим его органом.

Постановлением Правительства РФ от 17.12.2014 № 1380 продлено действие Правил № 307 в части расчетов размера платы за отопление для тех субъектов РФ у которых данный порядок уже был реализован до 01.07.2016.

В соответствии с пунктами 19, 20 Правил № 307 и приложением № 2 к этим Правилам при отсутствии коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учёта размер платы за отопление определяется по формулам, предусматривающим применение норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

В силу сформированной правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 № 5290/09 и от 23.11.2010 № 6530/10, при отсутствии общедомовых средств измерения объёмы поставленных коммунальных ресурсов должны определяться на основании нормативов потребления, которые устанавливаются уполномоченными органами для домов определённой группы независимо от наличия у жителей индивидуальных приборов учета.

Решением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2010 № ВАС-12425/10 пункт 8 Правил № 307, в части, влекущей для теплоснабжающей организации следующие обязанности: определять количество тепловой энергии, поставленной абонентам - исполнителям коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а не из факта потребления ресурса; указывать в актах приёма-передачи товара (тепловой энергии), предоставляемых абонентам - исполнителям коммунальных услуг, количество тепловой энергии, определённое исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а не из фактического потребления ресурса; указывать в счетах-фактурах, выставляемых (по факту поставки) абонентам - исполнителям коммунальных услуг, количество тепловой энергии, определённое исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а не из фактического потребления ресурса; указывать в счетах, выставляемых абонентам - исполнителям коммунальных услуг, количество тепловой энергии, определенное исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а не из фактического потребления ресурса, соответствующим положениям статей 1, 2, 223, 224, 541, 544 и 548 ГК РФ, статей 167, 168 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от 14.04.1995 № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации», статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

С учетом изложенного, суд считает необходимым определять объем тепловой энергии, поставленной ответчику на цели отопления за период с 27.01.2015 по 28.05.2015, исходя из нормативов потребления.

Нормативы потребления предоставляемых коммунальных услуг для населения города Омска утверждены Постановлением Мэра города Омска от 05.04.2005 № 217-п (ред. от 14.07.2015) «Об обеспечении жителей города жилищно-коммунальными услугами».

Так, согласно данному Постановлению Мэра города Омска от 05.04.2005 № 217-п, при высоте потолков в жилых домах с высотой помещений до 2,7 м. установлен норматив 0,0209 Гкал/кв.м., а при высоте потолков в жилых домах с высотой помещений от 2,7 м. до 3 м. установлен норматив 0,0225 Гкал/кв.м.

ТСЖ «Наука-5» представило суду документы, подтверждающие высоту потолков в жилых помещениях (технические паспорта соответствующих квартир) в жилом доме по ул. Физкультурная, 5.

Согласно данным технических паспортов и расчету ответчика, представленному в судебное заседание 03.12.2015, площадь квартир с высотой потолков более 2,70 м. составляет 7 257,03 кв.м., до 2,70 м. - 4 796,66 кв.м.

Проанализировав расчет размера платы за отопление, выполненный на основании Правил № 307, представленный ответчиком 03.12.2015, суд считает возможным согласиться с данным расчетом.

Таким образом, стоимость тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и определенной исходя из норматива потребления коммунальных услуг (в зависимости от высоты потолков квартир) составляет:

- за период с 27.01.2015 по 31.01.2015 – 61 805 руб. 04 коп.;

- за февраль 2015 года – 319 326 руб. 02 коп.;

- за март 2015 года – 319 326 руб. 02 коп.;

- за апрель 2015 года – 319 326 руб. 02 коп.;

- за период с 01.05.2015 по 28.05.2015 – 288 423 руб. 50 коп.

Из возражений истца от 03.02.2016 на отзыв ответчика следует, что при заключении Договора ТСЖ «Наука-5» были представлены первые страница технического паспорта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в связи с чем Договором, установлен объем коммунального ресурса на основе данных технического паспорта многоквартирного дома при среднем значении высоты потолков – 2,72 м.

Указанные доводы истца относительно согласования сторонами в Приложении № 3 к Договору высоты потолков 2,72 м. и, соответственно, необходимости применения норматива 0,0225 Гкал/кв.м., не могут быть приняты судом во внимание на основании следующего.

С учетом того, что ТСЖ, не является производителем коммунальных ресурсов, при заключении договора энергоснабжения обслуживаемого ею жилого дома действует не в собственном экономическом интересе, а в интересах граждан – жильцов дома, условия обеспечения их данным видом коммунальных услуг, в том числе и в отношении порядка определения объема подлежащего оплате энергоснабжения при отсутствии приборов учета, не могут быть определены в договоре энергоснабжения иначе, чем в нормативном акте, регулирующем предоставление коммунальных услуг гражданам, как непосредственным потребителям.

Иное привело бы к различному определению объема энергоснабжения в отношениях между ее конечными потребителями и управляющей компанией и между управляющей компанией и энергоснабжающей компанией и, как следствие - к неосновательному обогащению либо убыткам управляющей компании, не имеющей иных источников оплаты стоимости энергии за исключением оплаты, получаемой от жильцов.

Таким образом, при осуществлении расчета объемов потребленной ответчиком тепловой энергии в спорный период, истцу надлежало исходить из того, что объем ответственности ТСЖ «Накука-5» не может быть больше ответственности жителей обслуживаемого дома (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2007 № 57, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 № 2380/10, от 24.07.2012 № 3993/12).

При таких обстоятельствах размер платы за коммунальный ресурс по Договору должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с правилами их предоставления.

В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19 даны разъяснения, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354 значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Таким образом, стоимость тепловой энергии, потребленной в период с 27.01.2015 по 28.05.2015 на нужды отопления должна определяться исходя из норматива потребления коммунальных услуг, который в свою очередь дифференцируется исходя из высоты потолков помещений.

В связи с чем суд соглашается с расчетом размера платы за отопление, представленным ответчиком 03.12.2015.

Кроме того, на основании вышеизложенного суд соглашается с доводами ответчика, что при определении объемов тепловой энергии на нужды ГВС в спорный период (в период выхода из строя общедомового ПУ), истцу надлежало руководствоваться показаниями ИПУ, установленных в квартирах.

В судебном заседании 22.03.2016 представители ответчика пояснили, что при расчете объема коммунального ресурса – тепловая энергия на нужды ГВС ТСЖ «Наука-5» учтены показания ИПУ установленных во всех квартирах за исключением квартиры № 160.

При этом в отношении квартиры № 160 ответчиком представлен акт о том, что в данной квартире проживают два человека, а также справка, что показания счетчиков в течение 2015 года не сдавались, в связи с чем расчет потребленной тепловой энергии произведен исходя из норматива потребления коммунального ресурса.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории города Омска и Омской области утверждены в приложении № 2 к Приказу Региональной энергетической комиссии Омской области от 11.09.2014 № 118/46 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на территории города Омска и Омской области».

В рассматриваемом случае норматив потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению на общедомовые нужды составляет 0,027 куб.м. в месяц на 1 кв.м общей площади помещений.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Принцип диспозитивности, характерный для гражданских правоотношений, распространяет свое действие и на процессуальные отношения; в арбитражном процессе диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорных правоотношений, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом.

Арбитражным судом при рассмотрении настоящего дела были созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора (часть 3 статьи 9, статья 66 АПК РФ).

Суд неоднократно предлагал истцу проверить расчет количества тепловой энергии на нужды ГВС, выполненный ответчиком с учетом показаний ИПУ.

Показания ИПУ, количественный состав проживающих в квартирах, не оборудованных приборами учета, площади помещений и другая информация предоставляются в соответствии с Правилами № 354 исполнителем коммунальных услуг, а, следовательно, подписанные им документы, содержащие такие сведения, являются легитимными, пока не опровергнуто их содержание.

Однако АО «ОмскРТС» расчет ответчика не опровергло; контррасчета, замечаний к актам ввода и паспортам ИПУ, показаниям счетчиков учета воды не представило.

Довод истца относительно невозможности сделать перерасчет предъявленной к оплате стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии, ввиду непредставления ответчиком показаний ИПУ не принимается судом во внимание, поскольку отсутствие в деле доказательств своевременной передачи ответчиком показаний ИПУ не влечет в качестве последствий оплату коммунального ресурса потребителями гражданами с нарушением жилищного законодательства.

Таким образом, суд считает возможным согласиться с уточненным расчетом размера платы за ГВС, представленным ответчиком 11.03.2016, согласно которому стоимость тепловой энергии на нужды ГВС составила:

- с 27.01.2015 по 28.02.2015 – 40 241 руб. 98 коп.;

- с 01.03.2015 по 31.03.2015 – 34 208 руб. 02 коп.;

- с 01.04.2015 по 30.04.2015 – 37 377 руб. 37 коп.;

- с 01.05.2015 по 31.05.2015 – 35 039 руб. 50 коп.

Объем и стоимость тепловой энергии на потери в тепловых сетях, предъявленные АО «ОмскРТС» ответчиком не оспаривались и составили: за март 2015 года сумму 4 405 руб. 43 коп.; за апрель 2015 года – 2 368 руб. 38 коп.; за май 2015 года – 2 115 руб. 97 коп.

Таким образом, за период с 27.01.2015 по 31.05.2015 ТСЖ «Наука-5» потреблено тепловой энергии на общую сумму 1 463 963 руб. 24 коп., которые ответчиком оплачены в полном объеме 10.09.2015.

В связи с чем в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности в сумме 129 897 руб. 58 коп. следует отказать.

Предъявляя настоящее исковое заявление, истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей за период с 16.04.2015 по 03.12.2015 в размере 46 629 руб. 26 коп.

Однако из представленного истцом расчета суммы иска на 03.12.2015 следует, что фактически АО «ОмскРТС» произведено начисление неустойки в размере 46 629 руб. 26 коп. с 08.04.2015 по 03.12.2015.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка (статья 329 ГК РФ).

В силу статьи 330 ГК РФ при просрочке исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Правовым основанием для взыскания определенной договором неустойки, является положение договора, предусматривающего ответственность стороны за нарушение установленного обязательства. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4 статьи 421 ГК РФ).

Содержание договора стороны определяют на основе свободного волеизъявления, заведомо зная об обязанности возмещения убытков при неисполнении обязательства, о компенсационном характере неустойки по отношению к убыткам (статьи 393, 394, 329, 330, 421 ГК РФ).

Взимание с должника неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, предусмотрено абзацем 2 пункта 4.8 Договора и не противоречит статье 155 ЖК РФ.

В силу абзаца 1 пункта 4.8. Договора Исполнитель не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает на расчетный счет РО стоимость коммунальных ресурсов.

Исходя из установленных судом объемов тепловой энергии, подлежащих оплате ответчиком, представленный истцом расчет неустойки не может быть принят судом во внимание.

ТСЖ «Наука-5» представлен контррасчет размера неустойки, согласно которому пени за просрочку платежей за период с 07.04.2015 по 10.09.2015 составляет сумму 18 911 руб. 48 коп.

Вместе с тем, как установлено судом, пени подлежит начислению с 16.04.2015 (абзац 1 пункта 4.8. Договора) по 10.09.2015 (оплата по платежному поручению № 143 от 10.09.2015), а также исходя из стоимости тепловой энергии, подлежащей оплате.

Оценив материалы дела, суд считает возможным согласиться с контррасчетом размера пени ответчика за исключением:

- строка 2 расчета: исключается судом из расчета начисления за период с 07.04.2015 по 16.04.2015 в сумме 844 руб. 90 коп.;

- строка 5 расчета: судом производится начисление пени за период с 16.04.2015 по 23.04.2015, что от суммы долга 357 939 руб. 47 коп. составляет сумму 787 руб. 47 коп., а не 1 574 руб. 93 коп. как указывает ответчик;

- строка 19 расчета: судом производится начисление пени за период с 17.06.2015 (как указывает в своем расчете от 01.12.2015 истец) по 18.08.2015, что от суммы долга 325 578 руб. 97 коп. составляет сумму 5 640 руб. 66 коп., а не 6 625 руб. 53 коп. как указывает ответчик;

Таким образом, взысканию с ТСЖ «Наука-5» подлежит пени в размере 16 294 руб. 25 коп., а в остальной части иска истцу надлежит отказать.

По платежному поручению от 23.06.2015 № 4765 истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенному требованию.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, при отказе в удовлетворении требований истца, государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

В связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 581 руб. 13 коп.

Госпошлина в сумме 4 295 руб. 81 коп. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Наука-5» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644008, <...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644037, <...>) неустойку в размере 16 294 руб. 25 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 581 руб. 13 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644037, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 295 руб. 81 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.П. Микуцкая