Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Парамоновым Е. А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО1, г. Орск Оренбургской области

ФИО2, г. Орск Оренбургской области

к 1. закрытому акционерному обществу «Акционерный коммерческий банк «Форштадт», г. Оренбург

2. обществу с ограниченной ответственностью «Алиса», г. Орск Оренбургской области

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Милениум», г. Орск Оренбургской области

о признании договора недействительным

при участии:

от истцов: нет явки

от ответчиков: 1) ФИО3 – представитель (дов. № 2-3-9/84 от 17.03.09.); 2) нет явки

от третьего лица: нет явки

установил:

Иск предъявлен о признании недействительным договора об ипотеки <***>/01 к кредитному договору <***> от 24.10.07 г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 22.10.08 г.

Истцы, ответчик ООО «Алиса», третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседании суда не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле документам.

Ответчик ЗАО «АКБ «Форштадт» возражает по заявленным требованиям по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Требования истцов мотивированы тем, что истцы считают, что дополнительное соглашение № 1 от 22.10.08 г. заключено с нарушением норм статьи 46 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», в связи с чем, указанное соглашение является недействительным в силу статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, общество «Алиса» 21.11.1991 года зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно п. 2.3 Устава в редакции 2007 года названного общества участниками являлись ФИО4, ФИО1, ФИО2 с долями в уставном капитале в размере 34 %, 33%, 33% соответственно ( л. д. 119-127,т.1) .

В соответствии с изменениями к уставу ООО «Алиса» от 10.07.2008 в пункт 2.3 Устава общества «Алиса» внесены изменения, согласно которым учредителями данного общества являлись ФИО4 с долей в уставном капитале в размере 50, 95% номинальной стоимостью 366 810 руб., ФИО1 с долей в уставном капитале в размере 48,13 % номинальной стоимостью 366 610 руб., ФИО2 с долей в уставном капитале в размере 0,92 % номинальной стоимостью 6 610 руб. ( л. д. 132-133, т. 1).

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ по состоянию на 1.10.2007 г., 1.10.2008 г. ( л. <...>, т.2, ) участниками ООО «Алиса» являлись ФИО1, ФИО4, ФИО2.

8.05.2009 внесены изменения в устав ООО «Алиса» ( л. д. 128, т.1) согласно которым участника общества являются ФИО4 с долей в уставном капитале в размере 98,23 % и ФИО1 с долей в уставном капитале в размере 1, 77 %, указанные изменения зарегистрированы МИФНС № 10 по Оренбургской области.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ по состоянию на 24.09.2010 г., 26.11.2009 г. ( л. д. 26-44, т. 1, 19-45, т.3) участниками ООО «Алиса» являются ФИО1 и ФИО4.

24.10.07 г. между ЗАО АКБ «Форштадт» и ООО «Милениум» заключен кредитный договор, по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику (ООО «Милениум») денежные средства на условиях настоящего договора в сумме 12 000 000 руб. с уплатой 16 процентов годовых сроком погашения 22 октября 2008 г. ( п. 1.1 договора).

24.10.2007 в обеспечение кредитного договора <***> от 24.10.2007 между АКБ «Форштадт» (ЗАО) (залогодержатель) и ООО «АЛИСА» (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 24.10.2007 <***>/01 (т.1 л.д.57-62) (пункт 1.1 договора). Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области.

Во исполнение указанного договора истец передал, а АКБ «Форштадт» (ЗАО) принял следующие объекты недвижимого имущества:

– двухэтажный незавершенный строительством магазин с группой жилых и подсобных помещений, литер АА1А2, основной площадью 581,2 кв.м., общей площадью 748,0 кв.м., вспомогательной 166,3 кв.м. кадастровый номер 56-01/23-62/20004-398, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2005 сделана запись регистрации № 56-01/23-62/2004-398 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 56 АА № 079654 от 24.05.2005.

– одноэтажное здание склада с подвалом, литер В12, общей площадью 630.8 кв.м., в том числе подвал 304.1кв.м., кадастровый номер 56-56-24/018/2006-510, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.06.2007 сделана запись регистрации №56-56-24/032/2007-142 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 56 АА № 344224 от 28.06.2007.

В пункте 1.2 договора предмет залога оценен сторонами в 30 840 800 руб.

В пунктах 1.6, 1.7 данного договора указано, что предмет залога полностью обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга, причитающихся ему процентов за пользование кредитом, штрафных неустоек за несвоевременное погашение задолженности по кредиту и начисленным процентам за пользование кредитными денежными средствами в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, повышенных процентов в размере 32 % годовых, взимаемых после наступления обусловленного кредитным договором срока возврата, штрафа в размере 1000 МРОТ при неисполнении/ненадлежащем исполнении обязанностей, указанных в п.п. 6.1.2.- 6.1.14. кредитного договора. 22.10.08 г. между ООО «Алиса» и ЗАО АКБ «Форштадт» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору поручительства <***>/02 от 24.10.07 г. по условиям которого пункт 1.2 договора изложен в следующей редакции: сумма кредита составляет 12 000 000 руб. , срок возврата кредита 21 октября 2010 года, процентная ставка за пользование кредитом до наступления обусловленного кредитным договором срока возврат кредита - 20 процентов годовых, процентная ставка за пользование кредитом после наступления обусловленного кредитным договором срока возврата кредита - 40 процентов годовых, 22 процента годовых за фактический период использования кредита в случае досрочного погашения основного долга по инициативе заемщика, штрафная неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту и начисленным процентам за пользование кредитными денежными средствами в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа ( п. 1 дополнительного соглашения).

7.10.2008 г. общим собрания участников ООО «Алиса» приняты решения: 1. Одобрить крупную сделку с заинтересованностью. 2. Продлить срок действия договора залога <***>/01 от 24.10.2007 г. до 21.10.2010 г., являющегося обеспечением по кредитному договору <***> от 24.10.07 г. , заключенному между ООО «Миллениум» и АКБ «Форштадт» (ЗАО) на сумму 12 000 000 руб. (л. д. 66, т.1).

Дополнительным соглашением № 1 от 22.10.2008г., заключенным между АКБ «Форштадт» (ЗАО) в лице Начальника Дополнительного офиса «Орский» ФИО5 и ООО «Алиса» в лице директора ФИО4 к договору ипотеки (залог недвижимости) <***>/01 от 24.10.2007г. внесены изменения в пункты 1.1, 1.2, 1.7, подпункт «д» п. 3 ( л. д. 63-64, т.1).

Истцы просят признать недействительным договор залога <***>/01 к кредитному договору <***> от 24.10.07 г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 22.10.08 г., ссылаясь на недействительность дополнительного № 1 от 22.10.08 г. по основаниям статьи 46 ФЗ « Об обществах с ограниченной ответственностью».

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ) крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

Крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных настоящей статьей, может быть признана недействительной по иску общества или его участника (п. 5 ст. 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Названные правовые нормы императивно устанавливают круг лиц, обладающих правом на обращение с иском о признании оспоримой сделки недействительной.

22.06.09 г. МИНФС № 10 по Оренбургской области зарегистрированы изменения по составу участников ООО «Алиса» (изменения от 08. 05.2009 г., л. д. 128, т.1),согласно которым участниками общества являются ФИО1 и ФИО4. Согласно выпискам из ЕГРЮЛ по состоянию на 24.09.2010 г., 20.10.2009 г. ( л. д. 30-46, т.3, 34-49, т. 2) участниками ООО «Алиса» являются ФИО1 и ФИО4.

Таким образом, на момент обращения с иском в суд ( штамп на исковом заявлении 20.10.09 г.) истец ФИО2 не являлся участником ООО «Алиса», и следовательно, не может восстановить свои права в рамках настоящего дела, указанная сделка не может затронуть его законные права и интересы как участника ООО «Алиса».

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является участником ООО «Алиса» с момента создания общества.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

Пунктом 4.2 Устава ООО «Алиса» установлено, что к компетенции общего собрания участников общества относится принятие решения о совершении крупных сделок.

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор ипотеки (залог недвижимости) <***>/01 от 24.10.2007г. зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области.

В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В ходе судебных заседаний ответчик ЗАО АКБ «Форштадт» пояснил, что в производстве Арбитражного суда Оренбургской области находится дело №А47- 7687/2009 по иску ЗАО АКБ «Форштадт» к ООО «Алиса» о понуждении к регистрации дополнительного соглашения № 1 от 22.10.08 г.

Также в производстве Арбитражного суда Оренбургской области находится дело № А47-5917/2010 по иску ООО «Алиса» к ЗАО АКБ «Форштадт» о признании незаключенным дополнительного соглашения от 22.10.2008 № 1 к договору об ипотеке от 24.10.2007.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего иска в суде дополнительное соглашение № 1 от 22.10.08 г. ( л. д. 63-64, т.1) не зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области.

Таким образом, учитывая, что дополнительное соглашение № 1 от 22.10.08 г. ( л. д. 63-64, т.1) не зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области, то при данных обстоятельствах, отсутствуют основания для признания его недействительным.

С учетом изложенного выше, суд отказывает в заявленных требованиях.

Расходы по госпошлине относятся на истцов на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При подаче иска госпошлина была оплачена.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Челябинск в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, г. Екатеринбург в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Оренбургской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Копии решения направить лицам, участвующим в деле.

Судья О. Н. Пирская