Гражданский кодекс часть 1

Иск заявлен о взыскании с ответчика 81 159 руб. 42 коп. задолженности за оказанные услуги по обеспечению питьевой водой и приему сточных вод, из которых 80 909 руб. 66 коп. сумма основного долга и 249 руб. 76 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст. 395 Гражданского кодекса российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в сентябре и октябре 2007г. осуществлял ответчику поставку питьевой воды, а также оказывал услуги по приему сточных вод.

На оплату оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению истцом были выставлены ответчику счета фактуры №090905 от 30.09.2007г. и № 100905 от 31.10.2007 г.

Расчет стоимости отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод произведен истцом с учетом тарифов на услуги водоснабжения - 7,63 руб. за 1м3 и услуги водоотведения - 5,06 руб. за 1 м3, утвержденных Постановлением Главы города Оренбурга от 30.11.2006 г. № 4478-п.

Ответчик частично оплатил оказанные услуги водоснабжения и водоотведения за указанный период, что подтверждается представленными в дело платёжными поручениями. Остаток задолженности составляет 80 909 руб. 66 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

За просрочку оплаты выставленных счетов-фактур истец в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2007г. по 03.12.2007г. на сумму основного долга (без учета НДС) в размере 249 руб. 76 коп., исходя из ставки Центрального Банка Российской Федерации - 10 % годовых.

Всего истец просит взыскать 81 159 руб. 42 коп., в том числе 80 909 руб. 66 коп. основного долга и 249 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объёме.

Представитель ответчика против заявленных требования возражал по мотивам, изложенным в отзыве на иск и пояснил, что ТСЖ как некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью. Жилищный Кодекс и Устав ТСЖ не возлагает на товарищество обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах (членов и не членов ТСЖ); в договорных отношения ТСЖ выступает на условиях представительства.

Кроме того, в соответствии со ст. 289, 290 ГК РФ и ст.ст. 36, 37 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 внутридомовые инженерные сети водоснабжения и водоотведения находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме, и правовой режим указанного общего имущества собственников квартир характеризуется тем, что на него устанавливается общая долевая собственность, а размер доли каждого собственника пропорционален размеру принадлежащего ему жилого помещения (квартиры).

Как указал ответчик, исходя из вышеуказанных статей, право собственности на общее имущество возникает в силу закона, а не на основании акта государственной регистрации. Следовательно, внутридомовые инженерные сети собственников помещений в многоквартирном доме присоединены к сетям истца, а не ТСЖ - юридического лица.

Более того, ТСЖ не может быть абонентом по договору энергоснабжения. Договорные отношения собственников помещений возникли с момента их подключения к внутридомовой водопроводной сети. Требования обязательного придания ему письменной формы нормами ГК РФ не установлено. Таким образом, договор на предоставление коммунальных услуг заключен между истцом и собственниками помещений (квартир), а не с ТСЖ.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества. ТСЖ - юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы управления. По решению общего собрания товарищества ТСЖ - юридическое лицо производит прием платежей от членов товарищества за водоснабжение и водоотведение, и их перечисление (транзитные платежи) на счет истца, что не противоречит целям создания и деятельности ТСЖ, установленным ст.ст. 151, 152, п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ и соответствует Уставу и пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 года №307.

Таким образом, ответчик полагает, что у истца сложились отношения с гражданами потребителями его услуг, исходя из норм ЖК РФ и ст. 426, п. 3 ст. 438, п. 1 ст. 540, 543 ГК РФ. Требования в таком случае истца к ответчику - юридическому лицу по поводу возмещения его затрат, не покрытых средствами граждан от оплаты коммунальных услуг, не обоснованны. Счета-фактуры, предоставленные истцом, не могут свидетельствовать о наличии гражданско-правовых отношений между ТСЖ и истцом.

Также ответчик считает, что предоставление коммунальных услуг не входит в сферу его деятельности, а является целью и предметом деятельности истца; ответчик как юридическое лицо не является потребителем воды, и если она поставлялась, то не для собственных нужд ответчика, а для потребления ее собственниками жилых помещений, проживающими в многоквартирных домах; истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиком в спорный период товара - воды у истца.

На основании вышеизложенного, ответчик просит в иске отказать.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2. ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договор на отпуск воды и прием сточных вод между истцом и ответчиком не заключен; при этом отсутствие письменного договора с потребителем не освобождает последнего от обязанности возместить снабжающей организации (истцу по делу) стоимость фактически потребленной воды и отпущенных сточных вод.
Пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ установлено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Одной из обязанностей товариществ собственников жилья в соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ является обязанность заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья «Форштадт», г. Оренбург товарищество создано в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в комплексе недвижимого имущества, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в комплексе недвижимого имущества, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.

Также товарищество обязано выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать выполнение всеми членами товарищества условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью, представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Для достижения указанных уставных целей, в обязанность Управляющего товариществом собственников жилья (п.п. 15.2. и 15.3. Устава) входит заключение договоров от имени Товарищества с поставщиками коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 32 Правил пользования коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 г. № 167, абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод.

Таким образом, ответчик является лицом, на которое в силу закона и Устава возложены обязанности по обеспечению эксплуатации жилого дома и оплате поставленной истцом питьевой воды, принятых стоков.

Доводы ответчика о том, что услуги оказывались истцом не товариществу собственников жилья, а населению, проживающему в домах, находящихся на обслуживании ТСЖ «Форштадт», отклоняются судом по следующим основаниям.
На основании ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Из указанной нормы следует, что возможность заключения договора поставки питьевой воды и приема сточных вод связана с наличием у абонента присоединенный сети непосредственно к сетям поставщика и прибора учета, с помощью которых возможно обеспечить прием, достоверный учет количества потребленной воды и соответствующий режим ее потребления.

Ответчиком не представлено доказательств наличия самостоятельных присоединений у владельцев жилых помещений к сетям истца, а также того, что каждый отдельный член товарищества, в соответствии с положением о праве общей долевой собственности собственников жилья на долю в общем имуществе, имеет прибор учета, обеспечивающий объем потребления.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что у кого-либо из проживающих в многоквартирном доме есть выделенная в натуре доля в общем имуществе, именно в виде доли в присоединенной сети на вводе в жилой дом непосредственно к сетям истца.

Кроме того, в жилых домах потребление питьевой воды и отвод стоков возможно лишь по внутридомовым сетям через присоединенную сеть к сетям истца.
Согласно ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации многоквартирный жилой дом со всеми внутридомовыми коммуникациями, по существу, является единой неделимой вещью.

Соответственно, ответчиком на обслуживание принят жилой дом со всеми внутридомовыми инженерными коммуникациями, водопроводными сетями и общедомовыми приборами учета.

Таким образом, фактически законным владельцем водопроводной сети, присоединенной к сетям ООО «ОренбургВодоканал» является ТСЖ «Форштадт», которому все эти устройства, сети вместе с соответствующим жилищным фондом переданы в пользование.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 133, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, ответчик является лицом, обязанным оплачивать истцу фактически потребленные услуги.

Факт предоставления услуг документально подтвержден истцом, в том числе выставленными и неоплаченными счетами-фактурами, ежемесячными справками по предоставляемым льготам по ТСЖ «Форштадт», в которых указано количество проживающих граждан, расчетами. Факт предоставления услуг ответчиком документально не оспорен.

Кроме того, ранее истец обращался с иском к ТСЖ «Форштадт» о взыскании задолженности за оказанные услуги по поставе питьевой воды и приему сточных вод в период времени июль 2006 года и с ноября 2006 года по март 2007 года в размере 86 824 руб. 57 коп., в том числе 85 738 руб. 55 коп. - основного долга и 1 086 руб. 02 коп. - процентов.

Решением арбитражного суда Оренбургской области от 27.08.2007 г. по делу № А47-2969/2007-12ГК исковые требования ООО «ОренбургВодоканал» удовлетворены частично, с Товарищества собственников жилья «Форштадт», г. Оренбург взыскано в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОренбургВодоканал», г. Оренбург 85 738 руб. 55 коп. основного долга, в части взыскания процентов отказано.
При этом арбитражный суд указал, что ответчик является лицом, на которое в силу закона и Устава возложены обязанности по обеспечению эксплуатации жилого дома и оплате поставленной истцом питьевой воды, принятых стоков; ответчиком на обслуживание принят жилой дом со всеми внутридомовыми инженерными коммуникациями, водопроводными сетями и общедомовыми приборами учета. Таким образом, фактически законным владельцем водопроводной сети, присоединенной к сетям ООО «ОренбургВодоканал» является ТСЖ «Форштадт», которому все эти устройства, сети вместе с соответствующим жилищным фондом переданы в управление и обслуживание уполномоченным органом - общим собранием членов товарищества.
Также судом было установлено, что договор на отпуск воды и прием сточных вод между истцом и ответчиком не заключен, при этом отсутствие письменного договора с потребителем не освобождает последнего от обязанности возместить снабжающей организации (истцу по делу) стоимость фактически потребленной воды и отпущенных сточных вод.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 13.11.2007 г. решение арбитражного суда Оренбургской области от 27.08.2007 г. оставлено без изменений, кассационная жалоба ТСЖ «Форштадт» - без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, вступившим в законную силу решением арбитражного суда Оренбургской области установлено, что ответчик с учетом положений ст.ст. 133, 539, 544 Гражданского кодекса РФ является лицом, обязанным оплачивать истцу фактически потребленные услуги водоснабжения и водоотведения.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 80 909 руб. 66 коп. признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Положения статьи ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец направлял в адрес ответчика претензии об оплате услуг водоснабжения и водоотведения по приложенным счетам-фактурам № 090905 от 30.09.2007г. и № 100905 от 31.10.2007г., о чём в деле имеются почтовые уведомления о вручении ответчику указанных документов.

В соответствии с ч.2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Как свидетельствуют материалы дела ответчиком после получения претензий в разумный срок не исполнены указанные в них требования об оплате услуг водоснабжения и водоотведения по выставленным истцом счетам-фактурам № 090905 от 30.09.2007г. и № 100905 от 31.10.2007г.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в настоящее время в отношениях между организациями и гражданами Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами выполнен истцом верно, исходя из учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ - 10% годовых, действующей на день предъявления иска в суд.

Таким образом, представленный истцом расчет процентов в размере 249 руб. 76 коп. за период с 23.10.2007г. по 03.12.2007г. принимается судом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме 81 159 руб. 42 коп., в том числе 80 909 руб. 66 коп. сумма основного долга и 249 руб. 76 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Расходы по государственной пошлине в размере 2 934 руб. 78 коп. в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» г. Оренбург к Товариществу собственников жилья «Форштадт» г.Оренбург о взыскании 81 159 руб. 42 коп. , из которых 80 909 руб. 66 коп. сумма основного долга и 249 руб. 76 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

2. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Форштадт», г. Оренбург в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОренбургВодоканал», г. Оренбург 81 159 руб. 42 коп., из которых 80 909 руб. 66 коп. сумма основного долга и 249 руб. 76 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 2 934 руб. 78 коп. расходов по госпошлине.

3. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Оренбургской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Н.А.Кофанова