Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пиксаевой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области (<...>)

к СПК колхоз «Якуп» (Оренбургская область, Абдулинский район, с. Новоякупово)

третье лицо: Муниципальное учреждение здравоохранения «Абдулинская центральная районная больница» (<...>)

о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО1 – гл. специалист (дов. № 02-01/15/1409 от 25.11.09 г.)

от ответчика и 3 лица: явки нет

У С Т А Н О В И Л :

Иск предъявлен о признании права собственности за муниципальным образованием Абдулинский район Оренбургской области на нежилое помещение ФАП, состоящее из восьми комнат, общей площадью 177,2 кв.м, расположенное на втором этаже двухэтажного кирпичного здания, литер Е, по адресу: <...> со ссылкой на ст. 218 ГК РФ.

Представители ответчика и третьего лица в заседание суда не явились, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, что в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчик – СПК колхоз «Якуп» в письменном ходатайстве от 06.04.2010 г. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3 лицо - Муниципальное учреждение здравоохранения «Абдулинская центральная районная больница» в письменном ходатайстве от 05.02.2010 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении правовых оснований исковых требований и просит суд признать право собственности на заявленный объект недвижимости в соответствии со ст. 218, 234 ГК РФ, что принято к рассмотрению в силу ст. 49 АПК РФ.

При рассмотрении спора по существу по имеющимся в деле документам, судом установлено следующее.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Решением общего собрания СПК колхоз «Якуп» от 15.07.2008 г. № 2, помещение фельдшерско-акушерского пункта, состоящее из 6 комнат, общей площадью 222 кв.м, расположенное по адресу: <...>, передано в муниципальную собственность муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области. (л.д. 10)

Согласно ходатайства председателя СПК колхоза «Якуп» (л.д.11), на основании распоряжения администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области от 04.09.2008 №952-р (л.д.12), нежилое помещение общей площадью 177,2 кв.м, расположенное в двухэтажном здании по адресу: <...> принято в муниципальную собственность муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области.

Объекты переданы истцу по акту приемки-передачи имущества 15.07.2008 г.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности СПК колхоз «Якуп» на указанный объект недвижимого имущества, муниципальному образованию Абдулинский район Оренбургской области в государственной регистрации права было отказано.

При отсутствии государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект, МУЗ «Абдулинская центральная районная больница» не сможет зарегистрировать право оперативного управления на помещение ФАП, в связи с чем, лечебно-профилактическое учреждение не получит лицензию на медицинский вид деятельности, результатом чего будет закрытие фельдшерско-акушерского пункта на территории села.

В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, просит признать право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение ФАП, состоящее из восьми комнат, общей площадью 177,2 кв.м, расположенное на втором этаже двухэтажного кирпичного здания, литер Е, по адресу: <...> на основании ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ

Ответчик – СПК колхоз «Якуп» в письменном отзыве от 15.03.2010 г. пояснил, что заявленный по иску объект недвижимого имущества – помещение фельдшерско-акушерского пункта МУЗ «Абдулинская центральная районная больница» расположено на втором этаже двухэтажного кирпичного здания правления колхоза (ранее интерната), построенного в 1982 году на средства колхоза им. Ленина. В 2004 году в связи с ликвидацией ЗАО им. Ленина здание интерната вошло в состав имущественного паевого фонда членов вновь образованного СПК колхоз «Якуп», о чем свидетельствует наличие инвентарной карточки учета основных средств №175. Колхоз построил здание хозспособом.

Право собственности на вышеуказанный объект СПК колхоз «Якуп» не регистрировал, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на объект: землеотводный документ, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию объекта.

В связи с тем, что более 15 лет в здании правления колхоза находится фельдшерско-акушерский пункт и все расходы на содержание помещения ФАП несет муниципальное учреждение здравоохранения «Абдулинская центральная районная больница», общим собранием членов СПК колхоз «Якуп» решено передать помещение ФАП в собственность муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области (выписка из протокола общего собрания СПК колхоз «Якуп» № 2 от 15.07.2008). Объект передан истцу по акту приема-передачи имущества от 15.07.2008 года, согласно распоряжения администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области от 04.09.2008 № 952-р.

В связи с изложенным, ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований истца.

3 лицо - Муниципальное учреждение здравоохранения «Абдулинская центральная районная больница» в письменном отзыве от 15.03.2010 поддерживает заявленные исковые требования и просит удовлетворить.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца, которые подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Как пояснил истец, он лишён произвести государственную регистрацию права собственности на заявленный по иску объект из-за отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности СПК колхоз «Якуп» на данный объект.

Согласно сообщения Управление федеральной регистрационной службы по Оренбургской области от 22.01.2010 г. № 02/001/2010-071 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества – здание, двухэтажное литер Е, адрес: <...> отсутствует.

Согласно сообщения Управление федеральной регистрационной службы по Оренбургской области от 22.01.2010 г. № 02/001/2010-072 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества – помещение ФАП, литер Е, адрес: <...> отсутствует.

Согласно справке Территориального отдела № 7 по Оренбургской области Управления Роснедвижимости по Оренбургской области № 344 от 15.09.2009 (л.д.34), сведения о закреплении земельного участка до 1998 года за ФАП по адресу: <...> «в» на данный объект отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 26.12.2008 г. (л.д.17), заявленный по иску объект недвижимости имеет следующие технические характеристики – помещение ФАП, общая площадь 177,2 кв.м, расположенное на втором этаже двухэтажного кирпичного здания с площадью 685,1 кв.м, литер Е, адрес (местоположение): <...>.

Ответчик в письменном отзыве пояснил, что более 15 лет в здании правления колхоза находится фельдшерско-акушерский пункт, что так же подтверждается справкой Новоякуповский сельсовет Абдулинского района Оренбургской области № 528 от 21.07.2009 г. (л.д. 129) и все расходы на содержание помещения ФАП несет муниципальное учреждение здравоохранения «Абдулинская центральная районная больница», что подтверждается справкой № 153 от 15.02.2010 г. (л.д. 130)

Согласно п. 3.2 устава муниципальное учреждение здравоохранения «Абдулинская центральная районная больница», имущество за учреждением закреплено на праве оперативного управления.

При отсутствии государственной регистрации права муниципальной собственности на заявленный объект, МУЗ «Абдулинская центральная районная больница» не сможет зарегистрировать право оперативного управления на помещение ФАП.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.8, 12, 130, 131, 218, 234 ГК РФ, оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, а так же учитывая правовую позицию ответчика, признавшего иск обоснованным в полном объёме, суд признаёт требования истца о признании права собственности на заявленный объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 169 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования Администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области, г. Абдулино Оренбургская область удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области, г. Абдулино Оренбургская область на объект недвижимости - нежилое помещение ФАП, общей площадью 177,2 кв.м, расположенное на втором этаже двухэтажного кирпичного здания с площадью 685,1 кв.м, литер Е по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Оренбургской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда (http://18aas.arbitr.ru) или Федерального арбитражного суда Уральского округа (www.fasuo.arbitr.ru).

Судья Г.А. Фёдорова