Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калитановой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чурсиной В.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», ОГРН <***>, г.Орск Оренбургской области

к муниципальному автономному учреждению культуры «Централизованная клубная система г.Орска», ОГРН <***>

о взыскании 50 988 руб. 95 коп., в том числе 34 058 руб. 61 коп. – задолженность за услуги водоснабжения, предоставленные на общедомовые нужды за период с сентября 2014 по июнь 2017, 16 930 руб. 34 коп. - плата за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения.

При участии представителей сторон:

от истца: явки нет, извещен,

от ответчика: явки нет, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились; заявление рассмотрено в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», ОГРН <***>, г.Орск Оренбургской области обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному автономному учреждению культуры «Централизованная клубная система г.Орска», ОГРН <***> о взыскании 50 988 руб. 95 коп., в том числе 34 058 руб. 61 коп. – задолженность за услуги водоснабжения, предоставленные на общедомовые нужды за период с сентября 2014 по июнь 2017, 16 930 руб. 34 коп.- плата за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения.

В порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд завершает предварительное судебное заседание, подготовку дела к судебному разбирательству с учётом отсутствия возражений сторон признаёт оконченной.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Из искового заявления следует, что 23.03.2017 между ООО «Орск Водоканал» (далее – истец, поставщик), ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» (далее- агент) и муниципальным автономным учреждением культуры «Централизованная клубная система г. Орска» (далее – ответчик, абонент) заключен договор №163.0 (далее - договор) холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого поставщик производит поставку питьевой воды, в том числе на общедомовые нужды, до границы сетей абонента, прием хозбытовых (фекальных) сточных вод абонента, прием сточных вод абонента гот границы эксплуатационной ответственности в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект; а абонент обязуется в установленные договором сроки и в полном объеме вносить плату за холодную питьевую воду, в том числе поданную на общедомовые нужды, услуги по приему, транспортировке и очистке сточных вод.

Согласно п. 9 договора абонент оплачивает полученный коммунальный ресурс на общедомовые нужды до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате поставщиком не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Поставка питьевой воды ответчику осуществляется на объекты -нежилые помещения в МКД (далее - нежилое помещение), расположенные в многоквартирных домах по адресам: <...>

Договор холодного водоснабжения с ответчиком ежегодно перезаключается на аналогичных условиях (договор №163.0 от 23.03.2017, №175.0 от 12.05.2016, №145.0 от 17.03.2015, №86.0 от 31.12.2013)

Собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов выбран способ управления - непосредственное управление (л.д. 42-43). ООО «Орск Водоканал» является исполнителем коммунальных услуг данных домов.

Как указывает истец, за период с сентября 2014 по июнь 2017 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды в сумме 34058 руб. 61 коп. по счетам-фактурам: №5725 от 30.09.14 на сумму 18,60 руб., №6892 от 31.10.14 на сумму 103,78 руб., №7724от 30.11.14 на сумму 356,27 руб., №8866 от 31.12.14 на сумму 536,50 руб., № 8428 от 31.12.2017 на сумму 13,97 руб., №488 от 31.01.2015 на сумму 631,72 руб., №1113 от 28.02.15 на сумму 375,37 руб., №1393 от 31.03.15 на сумму 13,97 руб., №2103 от 31.03.15 на сумму 139,69 руб., №9997 от 30.04.15 на сумму 202,64 руб., №12836 от 31.05.15 на сумму 1,05 руб., №12613 от 31.05.15 на сумму 257,84 руб., №13210 от 30.06.15 на сумму 378,27 руб., №18121 от 31.07.15 на сумму 2959,30 руб., №20217 от 31.08.15 на сумму 3156,25 руб., №22212 от 30.09.15 на сумму 4019,24 руб., № 25117 от 31.10.15 на сумму 3476,34 руб., №26856 от 30.11.15 на сумму 42140,65 руб., №29059 от 31.12.15 на сумму 3629,13 руб., №717 от 31.01.2016 на сумму 1624,20 руб., № 2494 от 29.02.2016 на сумму 2979,22 руб., №5312 от 31.03.2016 на сумму 1532,46 руб., №7538 от 30.04.2016 на сумму 845,20 руб., №9551 от 31.05.2016 на сумму 1499,87 руб., №11700 от 30.06.2016 на сумму 765,0 руб., № 14195 от 31.07.2016 на сумму 3,13 руб., № 16231 от 31.08.2016 на сумму 3,13 руб., №18820 от 30.09.2016 на сумму 3,13 руб., № 21124 от 31.10.2016 на сумму 3,13 руб., №23801 от 30.11.2016 на сумму 3,14 руб., №26233 от 31.12.2016 на сумму 4,78 руб., № 1708 от 30.01.2017 на сумму 46,94 руб., № 2764 от 28.02.2017 на сумму 46,94 руб., № 6212 от 31.03.2017 на сумму 46,94 руб., №6996 от 30.04.2017 на сумму 46,94 руб., №8828 от 31.05.2017 на сумму 46,94 руб., № 10844 от 30.06.2017 на сумму 46,94 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии, однако, они оставлены ответчиком без ответа (л.д. 100-102).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

Ответчиком письменный отзыв на иск в материалы дела не представлен.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление Правительства №354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно Постановлению Правительства №354 "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Объекты, расположенные в <...> принадлежат ответчику на праве оперативного управления, что подтверждается копиями распоряжений администрации г. Орска, представленными в материалы дела (л.д. 10-11).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества (определение Верховного Суда РФ от 13.10.2015 по делу №304-ЭС 15-6285).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что за период с сентября 2014 по июнь 2017 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды в сумме 34058,61руб. по счетам-фактурам: №5725 от 30.09.14 на сумму 18,60 руб., №6892 от 31.10.14 на сумму 103,78 руб., №7724от 30.11.14 на сумму 356,27 руб., №8866 от 31.12.14 на сумму 536,50 руб., № 8428 от 31.12.2017 на сумму 13,97 руб., №488 от 31.01.2015 на сумму 631,72 руб., №1113 от 28.02.15 на сумму 375,37 руб., №1393 от 31.03.15 на сумму 13,97 руб., №2103 от 31.03.15 на сумму 139,69 руб., №9997 от 30.04.15 на сумму 202,64 руб., №12836 от 31.05.15 на сумму 1,05 руб., №12613 от 31.05.15 на сумму 257,84 руб., №13210 от 30.06.15 на сумму 378,27 руб., №18121 от 31.07.15 на сумму 2959,30 руб., №20217 от 31.08.15 на сумму 3156,25 руб., №22212 от 30.09.15 на сумму 4019,24 руб., № 25117 от 31.10.15 на сумму 3476,34 руб., №26856 от 30.11.15 на сумму 42140,65 руб., №29059 от 31.12.15 на сумму 3629,13 руб., №717 от 31.01.2016 на сумму 1624,20 руб., № 2494 от 29.02.2016 на сумму 2979,22 руб., №5312 от 31.03.2016 на сумму 1532,46 руб., №7538 от 30.04.2016 на сумму 845,20 руб., №9551 от 31.05.2016 на сумму 1499,87 руб., №11700 от 30.06.2016 на сумму 765,0 руб., № 14195 от 31.07.2016 на сумму 3,13 руб., № 16231 от 31.08.2016 на сумму 3,13 руб., №18820 от 30.09.2016 на сумму 3,13 руб., № 21124 от 31.10.2016 на сумму 3,13 руб., №23801 от 30.11.2016 на сумму 3,14 руб., №26233 от 31.12.2016 на сумму 4,78 руб., № 1708 от 30.01.2017 на сумму 46,94 руб., № 2764 от 28.02.2017 на сумму 46,94 руб., № 6212 от 31.03.2017 на сумму 46,94 руб., №6996 от 30.04.2017 на сумму 46,94 руб., №8828 от 31.05.2017 на сумму 46,94 руб., № 10844 от 30.06.2017 на сумму 46.94 руб.

Кроме того, ни управляющая компания, ни собственники МКД, расположенных по адресам : <...> не исполнили требования и обязанности, установленные п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», по установке общедомовых приборов учета в срок до 01.07.2012, в связи с чем ООО «Орск Водоканал» произвело установку ОДПУ по ХВС в данных многоквартирных домах во исполнение требований ст. 13 ФЗ № 261 с соблюдением процедуры допуска ОДПУ в эксплуатацию, установленной Постановлением Правительства РФ от 04.04.2013 №776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Акты допуска узла учета к эксплуатации (после поверки) №20315, №9408 подписаны лицами, принимавшими участие в допуске узла учета к эксплуатации, в количестве экземпляров, равном числу сторон, принявших участие в допуске узла учета к эксплуатации, и передан сторонам принимавшим участие в допуске в соответствии с п.43 Постановления правительства РФ о 04.09.2013 №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (л.д. 44-45).

Согласно п. 12 ст. 13 ФЗ № 261 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Стоимость установки прибора учета составляет 66551,10 руб. В стоимость установки включено: стоимость прибора учета, расходы на проектную документацию, монтаж и пусконаладочные работы, расходы по приему и переводу денежных средств, что подтверждается договором подряда на проектирование, выполнения работ по оснащению (установке) общедомовыми приборами учета холодного водоснабжения в многоквартирных жилых домах г.Орска №49 от 22.04.2014, локальным сметным расчетом (л.д. 89-99).

Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Расчет стоимости общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) по адресу: <...> 551,10 руб./4350,9 м2 (площадь МКД) *679,5 м2 (площадь помещения ответчика) = 10393,61 руб. (счет-фактура № 11992 от 01.04.2015).

Расчет стоимости ОДПУ по адресу: <...> руб./2985,1 м2 (площадь МКД) *293,5м2 (площадь помещения ответчика) =6536,73 руб. (счет-фактура №7118 от 31.10.2014).

Таким образом, сумма задолженности за водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, и за возмещение платы на установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения составляет: 34058,61 руб. (водопотребление, потребленное на общедомовые нужды) + 16930,34 руб. (плата за установку ОДПУ ХВС) = 50988,95 руб.

Расчет исковых требований, представленный истцом в материалы дела, судом проверен, оснований для критической оценки у суда не имеется.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования в сумме 50 988 руб. 95 коп., в том числе 34 058 руб. 61 коп. – задолженность за услуги водоснабжения, предоставленные на общедомовые нужды за период с сентября 2014г. по июнь 2017г., 16 930 руб. 34 коп. - плата за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального автономного учреждения культуры «Централизованная клубная система г.Орска» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска» 50 988 руб. 95 коп., в том числе 34 058 руб. 61 коп. – задолженность за услуги водоснабжения, предоставленные на общедомовые нужды за период с сентября 2014г. по июнь 2017г., 16 930 руб. 34 коп. - плата за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения, а также 2 040 руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Т.В. Калитанова