Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Шальневой Н.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Свитко Е.В., рассмотрел обоснованность заявления ФИО1, п. Чебеньки Оренбургского района Оренбургской области о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Гармония в доме» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Нежинка Оренбургского района Оренбургской области.

В судебном заседании принимали участие:

- ФИО2, представитель кредитора, (доверенность),

- ФИО3, представитель должника, (доверенность).

ФИО1, п. Чебеньки Оренбургского района Оренбургской области, 12.02.2018 (согласно штампу экспедиции суда) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Гармония в доме» (далее по тексту –должник) в связи с наличием задолженности в сумме 2 461 113 руб. 35 коп., из которых: 2 100 000 руб. - задолженность по договору участия в долевом строительстве № ЖК-66/ДУ от 17.05.2016, 260 775 руб. 40 коп. - неустойка, 80 337 руб. 95 коп. - убытки, 10 000 руб. - компенсация морального вреда, 10 000 руб. - расходы на услуги представителя, подтвержденной решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 21.12.2017 по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков.

В судебном заседании кредитор настаивал на признании должника банкротом с введением конкурсного производства, поскольку должник находится в добровольной ликвидации.

Для утверждения в качестве конкурсного управляющего должника указана кандидатура арбитражного управляющего ФИО4, являющаяся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал».

Должник факт наличия задолженности подтвердил, доказательства погашения задолженности не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона о банкротстве, право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом возникает у конкурсного кредитора по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

В силу пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве, заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда о взыскании с должника денежных средств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3, пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее трехсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В силу пунктов 1, 2 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Для определения наличия признаков банкротства должника учитываются, в том числе: размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате компенсации сверх возмещения вреда, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия.

Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

Согласно пункту 1 статьи 224 Закона о банкротстве в случае, если стоимость имущества должника - юридического лица, в отношении которого принято решение о ликвидации, недостаточна для удовлетворения требований кредиторов, такое юридическое лицо ликвидируется в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Арбитражный суд принимает решение о признании ликвидируемого должника банкротом и об открытии конкурсного производства и утверждает конкурсного управляющего. Наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление при банкротстве ликвидируемого должника не применяются (пункт 1 статьи 225 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 53 Закона о банкротстве решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 настоящего Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

При принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона, о чем выносит определение. Указанное определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано (пункт 1 статьи 127 Закона о банкротстве).

Из анализа положений пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что для признания за должником соответствующего статуса, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо соблюдение специальных условий, а именно:

- привлечение им денежных средств и (или) имущества участника строительства;

- наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений;

- объектом строительства выступает многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средства и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что 17.05.2016 между кредитором и должником заключен договор № ЖК-66/ДУ об участии в долевом строительстве, согласно которому должник принял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1401024:66, жилой многоквартирный дом по адресу: <...>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства- трехкомнатную квартиру общей площадью 75,45 кв.м., а участник оплатить обусловленную цену (2 100 000 руб.) и принять объект долевого строительства.

Плановый срок окончания строительства: 3 квартал 2016 года (раздел 4 договора). Дополнительными соглашениями срок передачи квартиры продлен до 2 кварта 2017, не позднее 30.06.2017.

Поскольку застройщиком жилой дом в установленные сроки не построен, объект долевого строительства не передан кредитору, решением Оренбургского районного суда г. Оренбурга от 21.12.2017 по делу № 2-2535/2017 требования кредитора о расторжении договора долевого участия и взыскании с застройщика уплаченной суммы по договору, убытков, компенсации морального вреда, удовлетворены частично.

Вступившим в законную силу 27.01.2018 решением Оренбургского районного суда г. Оренбурга от 27.12.2017 с должника в пользу кредитора взыскана задолженность в размере 2 461 113 руб. 65 коп., из которых:

- 2 100 000 руб. – сумма основного долга,

- 260 775 руб. 40 коп. – неустойка,

- 80 337 руб. 95 коп. – убытки,

- 10 000 руб. компенсация морального вреда,

- 10 000 руб. – расходы на услуги представителя.

Должником задолженность подтверждена, доказательства её погашения не представлены.

Согласно представленным в дело доказательствам единственным участником ООО «Гармония в доме» ФИО5 принято решение от 15.11.2017 о добровольной ликвидации общества; назначении ликвидатором ФИО5, о чем 23.11.2017 была внесена запись в ЕГРЮЛ. По сведениям ликвидатора у общества имеется кредиторская задолженность в размере 34 149 000 руб., при этом стоимость активов составляет 8 732 000 руб.

Учитывая, что требования кредитора подтверждены решением Оренбургского районного суда, вступившим в законную силу, составляют свыше 300 тысяч рублей (размер не исполненных обязательств по сумме основного долга, учитываемых для определения наличия признаков банкротства, составляет 2 100 000 руб.), должник находился в процедуре добровольной ликвидации (с 27.11.2017), имущества, достаточного для погашения долга, не имеется (иного из материалов дела не следует), должник привлекал денежные средства и (или) имущество участников строительства, к нему имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; суд считает требования ФИО1 обоснованными.

В соответствии с положениями статьи 201.9 Закона о банкротстве, в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

В силу указанных норм требования ФИО1 подлежат включению в реестр требований кредиторов должника в размере 2 461 113 руб. 65 коп., из которых:

- в третью очередь: 2 100 000 руб. – сумма основного долга,

- в четвертую очередь в размере 361 113 руб. 35 коп., из которых: - 260 775 руб. 40 коп. – неустойка, 80 337 руб. 95 коп. – убытки, 10 000 руб. компенсация морального вреда, 10 000 руб. – расходы на услуги представителя.

Признав требования кредитора обоснованными и подлежащими включению в реестр, сходя из вышеприведенных норм, суд признает ООО «Гармония в доме» несостоятельным (банкротом) как ликвидируемого должника и вводит процедуру конкурсного производства в отношении застройщика.

Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал» представила сведения о соответствии кандидатуры ФИО4 требованиям, предусмотренным ст. 20., 202.2 Закона о банкротстве.

Поскольку возражения, отводы относительно представленной кандидатуры арбитражного управляющего не заявлены, на основании статьи 45 Закона о банкротстве суд утверждает конкурсным управляющим должника ФИО4

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему, в деле о банкротстве состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего – тридцать тысяч рублей в месяц.

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на должника.

Руководствуясь статьями 33, 45, 124, 126, 224, 225 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 110, 167-170, 176, 181, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление ФИО1 и признании ООО «Гармония в доме» несостоятельным (банкротом) удовлетворить.

2. Признать ликвидируемого должника – общество с ограниченной ответственностью «Гармония в доме» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Нежинка Оренбургского района Оренбургской области несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев до 18.10.2018.

3. Утвердить конкурсным управляющим должника ФИО4 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, член Ассоциации «СРО АУ «Южный Урал», ОГРН <***>, ИНН <***>; 454020, <...>); адрес для направления почтовой корреспонденции: 460024, <...>).

4. При банкротстве ООО «Гармония в доме» подлежат применению требования, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

5. Включить требования ФИО1 в реестр требований кредиторов должника 2 461 113 руб. 65 коп., из которых:

- в третью очередь: 2 100 000 руб. – сумма основного долга,

6. Конкурсному управляющему не позднее десяти дней с даты своего утверждения направить сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства для опубликования в газете «Коммерсантъ».

7. Ликвидатору в течение трех дней, с даты утверждения конкурсного управляющего, передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати, штампы, материальные и иные ценности конкурсному управляющему.

8. Расходы по государственной пошлине в сумме 300 руб. отнести на должника.

9. Взыскать с ООО «Гармония в доме»с расходы по государственной пошлине в размере 300 руб. в пользу ФИО6

Взыскателю выдать исполнительный лист в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 319, 320 АПК РФ.

10. Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия через Арбитражный суд Оренбургской области.

11. Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о проделанной работе для решения вопроса о продлении либо завершении процедуры на 17.10.2018 на 09 часов 15 мин., которое состоится в помещении арбитражного суда: <...> этаж.

К судебному заседанию арбитражному управляющему представить:

- отчет о проделанной работе, с документальным подтверждением обстоятельств, отраженных в отчете; ходатайство о продлении или завершении процедуры с доказательствами вручения (направления) лицам, участвующим в деле.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Шальнева Н.В.