Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Федоровой С.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Погосян Л.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс», ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км,

к акционерному обществу "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства", ОГРН 1125658039077, ИНН 5611066607, г. Оренбург,

о взыскании 446 249 руб. 58 коп. (с учетом уточнений от 19.05.2021).

При участии в судебном заседании:

от истца: представителя Кистреской Н.В. (доверенность № 56АА 2634058 от 20.01.2021, сроком до 08.09.2022, диплом, паспорт);

от ответчика: представитель Петаевой Т.А. (доверенность от 12.05.2021, срок действия доверенности три года, диплом, паспорт).

Публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец, ПАО «Т Плюс») обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства" (далее -ответчик) о взыскании 1 032 012 руб. 34 коп. – задолженности за фактически поставленную тепловую энергию в жилые помещения, расположенные по адресу: г. Оренбург, ул. Поляничко, 12, за период с 02.06.2017 по 27.05.2018 , а также расходов по уплате государственной пошлины.

19.05.2021 в материалы дела от истца поступило письменное ходатайство об уточнении заявленных требований в связи с заявлением ответчиком о применении срока исковой давности, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в жилые помещения, расположенные по адресу: г. Оренбург, ул. Поляничко, 12, за период с 01.10.2017 по 27.05.2018 в размере 446 249 руб. 58 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев заявленное истцом ходатайство, учитывая, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его удовлетворил на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняв уточнение исковых требований.

Таким образом, суд рассматривает исковые требования с учетом их уточнений, произведенных истцом.

Определением суда от 15.07.2021 произведена замена судьи Сукачевой Н.Ф. на судью Федорову С.Г. для рассмотрения дела № А47-16551/2020.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений и представленных письменных пояснений. В обоснование исковых требований ссылается на то, что обязанность истца по поставке тепловой энергии исполнена надлежащим образом и в полном объеме, претензий по качеству и количеству поставленной тепловой энергии со стороны ответчика не поступало, при этом ответчиком тепловая энергия, отпущенная за спорный период, не оплачена.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал по существу заявленных требований, указал на пропуск исковой давности, при этом письменный отзыв на исковое заявление, контррасчет задолженности в материалы дела не представил.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Оренбургский», являющееся теплоснабжающей организацией, осуществляло поставку коммунальных услуг по теплоснабжению в жилые помещения, принадлежавшие акционерному обществу "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства", расположенные по адресу: г. Оренбург, ул. Поляничко, д. 12.

Акционерное общество "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства" является застройщиком указанных многоквартирных домов.

Истец, указывая на то, что оплата потребленных коммунальных услуг ответчиком не производилась, задолженность за период с 01.10.2017 по 27.05.2018 (с учетом уточнений периода) составила 446 249 руб. 58 коп.

Обязанности истца по поставке коммунального ресурса выполнены в полном объеме. Претензий по количеству и качеству коммунального ресурса со стороны ответчика не поступало.

Исковые требования мотивированы тем, что в силу п. 7 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатации.

В целях досудебного урегулирования спора, ПАО «Т Плюс» посредством почтовой связи направило в адрес ответчика претензию исх. 70804-03-11796 от 24.12.2019, в соответствии с которой указало на необходимость оплатить задолженность. Претензия получена ответчиком 20.01.2020, согласно представленного в материалы дела почтового уведомления, однако оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения публичного акционерного общества "Т Плюс" в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Заслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.

Положениями статей 3, 26, 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ) предусмотрено, что поставка электрической энергии покупателям осуществляется гарантирующими поставщиками, энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями на основании договоров энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии, условием заключения которых является наличие технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям, произведенного в установленном законом порядке.

Отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией согласно положениям пункта 3 статьи 438 и пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила предусмотренные § 6 "Энергоснабжение" (статьи 539 - 547) Главы 30 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Спор по настоящему делу касается поставки тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, следовательно, в силу подпункта 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации должен рассматриваться с учетом правовых норм регулирующих жилищные правоотношения.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 7 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, подпунктом "а" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, определено, что застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию потребителям предоставляются коммунальные услуги.

В силу п. 7.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при заключении застройщиком в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Доказательств наличия в спорном доме в спорный период управляющей компании суду также не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчик является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Поляничко, 12.

В материалы дела истцом представлено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Поляничко, 12 от 29.05.2017.

В подтверждение наличия задолженности по потребленным коммунальным услугам в спорный период истец представил справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за спорные периоды по квартирам, которые не были переданы им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

При этом застройщиком не были исполнены возложенные на него обязанности по оплате поставляемого коммунального ресурса тепловой энергии.

Относительно заявленного ответчиком довода об истечении срока исковой давности, суд полагает следующее.

Согласно п. 14 «Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Согласно п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Так как договор или другие указанные выше документы отсутствуют, то в данном случае применяется приведенная норма. То есть, срок исковой давности по коммунальным платежам начинает течь с 11 числа следующего месяца.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Претензия об уплате задолженности и была направлена ответчику, ввиду того, что от ответчика не поступил ответ на претензию, то, согласно приведенной выше позиции Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности приостанавливается на 30 дней.

Срок исковой давности по коммунальным услугам, поставленным за октябрь 2017 года, по общему правилу начал течь с 11.11.2017 года, а истечь должен 11.11.2020. В то же время, с момента направления претензии течение исковой давности приостановилось на один месяц. Соответственно срок исковой давности сдвигается на месяц и истекает 11.12.2020 года.

Исходя из указанного, с учетом того, что иск был подан 10.12.2020 года, исковая давность истекла по периоду до 01.10.2017 года.

Данный довод ответчика о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности, с учетом вышеизложенных положений, был учтен истцом по делу, ввиду чего, ПАО «Т Плюс» 19.05.2021 заявлено письменное ходатайство об уточнении заявленных требований, в соответствии с которым просит истец просил взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в жилые помещения, расположенные по адресу: г. Оренбург, ул. Поляничко, 12, за период с 01.10.2017 по 27.05.2018 в размере 446 249 руб. 58 коп.

Учитывая, что каких-либо актов приема-передачи, подтверждающих факт передачи объекта (помещений объекта) от застройщика в адрес других лиц в материалы дела не предоставлено, истец обоснованно выставляет в адрес застройщика акционерному обществу "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства" фактически потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2017 по 27.05.2018.

Доводы ответчика о том, что истцом не учтены все акты приема-передачи жилых помещений, отклоняются судом, виду противоречия их материалам дела и не представления доказательств в обоснование их заявления.

Таким образом, представленными в материалы дела документальными доказательствами подтверждается обязанность застройщика в спорный период вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги за спорные жилые помещения не переданные им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

Факт подачи истцом тепловой энергии ответчиком со своей стороны не оспаривается.

Доказательств оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию в полном объеме на дату рассмотрения спора по существу ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, после уточнения требований ответчик контррасчет не представил.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за фактически поставленную коммунальную услугу по теплоснабжению в размере 446 249 руб. 58 коп., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с исковым заявлением, истец оплатил государственную пошлину в размере 23 320 руб. 00 коп, что подтверждается платежным поручением № 63605 от 24.09.2020.

Поскольку требования истца признаны судом обоснованными и удовлетворены, государственная пошлина в сумме 11 925 руб. 00 коп. подлежит отнесению на ответчика.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 11 395 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства" в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 446 249 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 925 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» из средств федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 11 395 руб. 00 коп., выдав справку.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня их принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья С. Г. Федорова