Решение № А47-2336/14 от 07.08.2014 АС Оренбургской области

1220/2014-68912(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Володарского 39, г. Оренбург, 460046
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2014 года

В полном объеме решение изготовлено 07 августа 2014 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи С.В. Литвиновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.С. Букановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Сорочинска Оренбургской области, г.Сорочинск Оренбургской области (ОГРН <***> ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Знак-П", г.Оренбург (ОГРН <***> ИНН <***>)

о взыскании 159 767 руб. 30 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 - представитель (доверенность № 02-01/3592 от 30.12.2013)

ФИО2 - представитель (доверенность № 02-01/1349 от 15.04.2014)

от ответчика: ФИО3- представитель (доверенность от 01.02.2014)

При рассмотрении дела 24.07.2014 в судебном заседании согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 31.07.2014 до 14 час. 20 мин.

У С Т А Н О В И Л :

Иск предъявлен о взыскании 159 767 руб. 30 коп., составляющих сумму неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по муниципальным контрактам № 0153300002613000050-0146483-01 от 19.08.2013, № 0153300002613000051-0146483-01 от 19.08.2013, № 0153300002613000052-0146483-01 от 19.08.2013.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном размере; представил дополнительные документы.

Ответчик в отзыве на иск и в заседании суда исковых требований не признал, указав, что невыполнение Администрацией города Сорочинска Оренбургской области обязательств по перечислению второго этапа оплаты (долевого финансирования) имело для ООО "Знак-П" существенный характер и повлекло за собой невозможность своевременного окончания работ по «чистовой» отделке квартир, подлежащих передаче Администрации, а также подготовке кадастровых паспортов на указанные квартиры.

По мнению ответчика, просрочка исполнения обязательств ООО "Знак-П" вызвана недобросовестными действиями Администрации в связи с чем, на основании ст. 404, 405, 406 Гражданского кодекса Российской Федерации начисление неустойки необоснованно.

Также ответчик считает, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора в соответствии с п. 11.1 и п. 11.2 муниципальных контрактов.

В ходе открытого судебного разбирательства арбитражным судом установлено, что по результатам открытого аукциона в электронной форме между обществом с ограниченной ответственностью "Знак-П" (застройщик, ответчик) и Администрацией города Сорочинска Оренбургской области (участник долевого строительства, истец) заключены муниципальные контракты № 0153300002613000050-0146483-01 от 19.08.2013, № 0153300002613000051-0146483-01 от 19.08.2013, № 0153300002613000052- 0146483-01 от 19.08.2013 (протоколы № 0153300002613000050/2, № 0153300002613000051/2, № 0153300002613000052/2 от 06.08.2013) в целях приобретения жилого помещения по муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Сорочинска на 2013-2017 годы».

На основании заключенных между сторонами муниципальных контрактов № 0153300002613000050-0146483-01 от 19.08.2013, № 0153300002613000051-0146483-01 от 19.08.2013, № 0153300002613000052- 0146483-01 от 19.08.2013 ответчик (застройщик) обязался в срок не позднее 30 октября 2013 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 3-х этажный 18-ти квартирный жилой дом, (в дальнейшем именуемый «Жилой дом»), по адресу: <...> и после получения разрешения на ввод, вышеуказанного «Жилого дома», в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства в собственность муниципального образования город Сорочинск Оренбургской области для предоставления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации гражданам, переселяемым в аварийного жилищного фонда города Сорочинска, а истец (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную «Муниципальным контрактом» цену и принять объект долевого строительства (в дальнейшем именуемого «Квартира») при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п. 1.2 муниципальных контрактов квартира обладает следующими характеристиками:

- квартира № 2 - однокомнатная, будет находиться в жилом доме на 1 (первом) этаже, соответствующая проектной документации, в которой указаны ее точное расположение в «Жилом доме», проектная планировка, общая площадь «Квартиры». Общая площадь «Квартиры» составляет 32,85 кв.м.

- квартира» № 3 - однокомнатная, будет находиться в жилом доме на 1 (первом) этаже, соответствующая проектной документации, в которой указаны ее точное расположение в «Жилом доме», проектная планировка, общая площадь «Квартиры». Общая площадь «Квартиры» составляет 32,85 кв.м.

- квартира № 4 - однокомнатная, будет находиться в «Жилом доме» на 1 (первом) этаже, соответствующая проектной документации, в которой указаны ее точное расположение в «Жилом доме», проектная планировка, общая площадь «Квартиры». Общая площадь «Квартиры» составляет 32,85 кв.м.

- квартира № 12 – двухкомнатная, будет находиться в «Жилом доме» на 2 (втором) этаже, соответствующая проектной документации, в которой указаны ее точное расположение в «Жилом доме», проектная планировка, общая площадь «Квартиры». Общая площадь «Квартиры» составляет 42,06 кв.м.

- квартира № 13 – двухкомнатная, будет находиться в «Жилом доме» на 3 (третьем) этаже, соответствующая проектной документации, в которой указаны ее точное расположение в «Жилом доме», проектная планировка, общая площадь «Квартиры». Общая площадь «Квартиры» составляет 42,06 кв.м.

- квартира № 18 – двухкомнатная, будет находиться в «Жилом доме» на 3 (третьем) этаже, соответствующая проектной документации, в которой указаны ее точное расположение в «Жилом доме», проектная планировка, общая площадь «Квартиры». Общая площадь «Квартиры» составляет 42,06 кв.м.

Согласно п. 1.3 муниципальных контрактов квартиры №№ 2, 3, 4, 12, 13, 18, расположенные по адресу: <...>, передаются участнику долевого строительства с чистовой отделкой, с наличием следующих характеристик:

На момент передачи в жилых помещениях должны быть выполнены следующие строительные работы:

- наличие остекленной лоджии (по проекту);

- высота помещений - 2,5 метра;

- наличие систем жизнеобеспечения и безопасности, подключенных к инженерным сетям и коммуникациям: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение;

- наличие санузла;

- установка приборов отопления;

- установка оконных блоков с остеклением 2-х камерным стеклопакетом, подоконных досок (по проекту);

- установка сантехнических приборов подключенных к инженерным сетям и коммуникациям: ванна, унитаз, мойка;

- установка газовой плиты;

- установка навесного газового котла с закрытой камерой сгорания двухконтурного с водоподогревом;

- установка, подключение и испытание электрических приборов (розетки, выключатели);

- установка внутриквартирных приборов учета потребляемых ресурсов: газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение.

На момент передачи жилого помещения в нем должна быть

выполнена чистовая отделка:

- входная дверь - металлическая, с установленными действующими замочным блоком и ручками;

- межкомнатные двери - наличие, с дверными ручками;

- пол (санузел - керамогранитная плитка, в других помещениях - линолеум);

- отделка стен (санузел и кухня - водоэмульсионная краска, в других помещениях - оклейка обоими);

- отделка потолков (во всех помещениях - водоэмульсионная окраска).

К дополнительным требованиям стороны отнесли общие требования к жилым помещениям, а именно:

1. Жилые помещения должны соответствовать техническим и санитарным требованиям и быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования город Сорочинск. К благоустроенным помещениям в муниципальном образовании город Сорочинск относятся помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные газовым отоплением, электроснабжением, газоснабжением, центральным холодным водоснабжением, канализацией, вентиляцией.

2. Жилые помещения должны соответствовать техническим и санитарным требованиям, установленным разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, а так же действующим строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям и др.

В соответствии с пунктами 2.1 муниципальных контрактов цена муниципального контракта № 0153300002613000050-0146483-01 составляет 2 769 255 руб. (923 085 руб. стоимость каждой квартиры № 2, № 3, № 4), муниципального контракта № 0153300002613000051-0146483-011 – 1 181 886 руб. (стоимость квартиры № 12), муниципального контракта № 0153300002613000052-0146483-01 – 2 363 772 руб. (стоимость квартир № 13, № 18).

Цена муниципальных контрактов является твердой и не подлежит изменению в ходе исполнения муниципальных контрактов.

Сумму, указанную в пункте 2.1 договора участник долевого строительства оплачивает в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет застройщика в следующем порядке:

- 30% от суммы контракта в течение 5 рабочих дней со дня дарственной регистрации настоящего контракта. При этом, все платежи по настоящему акту производятся участником долевого строительства с учетом наличия лимитов соответствующего финансирования;

- второй платеж в размере 60 % от цены муниципального контракта после получения разрешения ввод объекта в эксплуатацию, при условии выставления счета в течение 5 рабочих дней с момента поступление денежных средств из бюджета Оренбургской области.

Оставшаяся сумма в размере 10% от цены муниципального контракта в течение 5 рабочих дней со дня регистрации права муниципальной собственности. Основанием для перечисления денежных средств является: контракт, подписанный обеими сторонами, прошедший дарственную регистрацию, разрешение на ввод дома в эксплуатацию и свидетельства о праве собственности муниципального образования город Сорочинск Оренбургской области на квартиру.

В соответствии с п. 2.5 муниципальных контрактов оплата производится за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, средств областного и местного бюджета.

Пунктом 5.3 муниципальных контрактов установлен срок передачи застройщиком объектов участнику долевого строительства по акту приема- передачи - не позднее 30.11.2013.

В разделе 3 муниципальных контрактов определены права и обязанности застройщика: в частности, последний обязан обеспечить выполнение работ по строительству 3-х этажного 18-ти квартирного жилого дома по адресу: <...>, в соответствии с проектно-сметной документацией и действующими строительными нормами и правилами, обеспечить подключение объекта к инженерной инфраструктуре, а также обеспечить соответствие состояния и комплектации причитающейся участнику долевого строительства» квартиры, в соответствии с разделом 1 муниципальных контрактов (п. 3.1 контрактов); использовать денежные средства, полученные от участника долевого строительства на строительство квартиры, по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства квартиру (п. 3.4 контрактов); осуществить строительный контроль при строительстве дома, в случае заключения договоров подряда на выполнение работ по строительству, а также иных необходимых для строительства жилого дома договоров, проверять выполнение подрядчиками работ по строительству дома в соответствии с проектной документацией и СНиП (п. 3.5 контрактов); обязан обеспечить государственную регистрацию права собственности муниципального

образования город Сорочинск Оренбургской области на квартиру (п. 3.7 контрактов).

Кроме того, застройщик обязался не позднее 30 ноября 2013 года, передать квартиру участнику долевого строительства актом приема-передачи и предоставить участнику долевого строительства следующие документы (оригиналов): кадастровый паспорт на квартиру; подписанный сторонами акт приема-передачи квартиры; счет, счет-фактуру (п. 3.6 контрактов);

Пунктом 5.1 контрактов предусмотрена обязанность застройщика направить участнику долевого строительства, не мене чем за 14 до наступления срока начала передачи квартиры сообщение о завершении строительства жилого дома и о готовности к передаче квартиры (пункты 5.1 контрактов).

В свою очередь участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика, обязался приступить к приемке квартиры в срок указанный застройщиком (пункт 3.9). Участник долевого строительства с момента передачи квартиры по акту приема-передачи оплачивает все коммунальные и другие эксплуатационное услуги за квартиру по предъявляемым счетам эксплуатирующих организаций (пункты 5.2 контрактов).

В соответствии с пунктами 5.4 контрактов при подписании акта приема- передачи застройщик передает участнику долевого строительства квартиру, все перечисленные в пунктах 3.6. муниципальных контрактов документы, а также ключи от всех запирающих устройств.

В акте приема-передачи квартиры указывается техническое состояние квартиры на момент подписания акта (состояние стен, перегородок и их соответствие кадастровому паспорту, полов, пиков, дверей, систем электроснабжения, освещения, вентиляции, водоснабжения, канализации, топления, степень готовности имущества к использованию), передаваемая техническая документация на квартиру и установленное в ней оборудование (пункты 5.4 контрактов).

Пунктами 6.1 контрактов стороны установили, что застройщик передает участнику долевого строительства квартиры, качество которых соответствует условиям муниципального контракта, требованиям проектной документации, градостроительных регламентов, технических регламентов, СНиП, а также иным обязательных требованиям.

Согласно пунктам 5.6 контрактов в случае обнаружения недостатков при передаче квартиры участник долевого строительства представляет застройщику их перечень в письменном виде, а застройщик обязуется безвозмездно, в сроки, согласованные с участником долевого строительства устранить недостатки. После устранения недостатков между участником долевого строительства и застройщиком должен быть составлен акт об устранении недостатков, который подписывается обеими сторонами.

В соответствии с пунктами 8.2 контрактов в случае нарушения предусмотренного муниципальным контрактом срока передачи квартиры застройщик по требованию участника долевого строительства уплачивает

неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены муниципального контракта за каждый день просрочки.

Истец свои обязательства по оплате долевого участия в строительстве выполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Однако, в период действия муниципальных контрактов работы застройщиком - ООО "Знак-П" выполнены не в полном объеме.

Так, согласно акта обследования помещения от 11.12.2013 (т.1, л.д. 27- 28) в квартирах № 2, № 3, № 4, № 12, № 13, № 18, расположенных по адресу: <...>: не смонтирована система отопления и газоснабжения, водоснабжения, водоотведения; не выполнена чистовая отделка стен (оклейка обоями) и потолков (водоэмульсионная миска), отсутствует покрытия пола, приборы отопления, сантехнические приборы (унитаз, ванная, мойка), газовая плита на кухне, электрические приборы (розетки, выключатели), внутриквартирные приборы учета (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение); в помещении наблюдается повышенная влажность.

Фактически квартиры переданы застройщиком истцу по актам приема – передачи квартир от 15.01.2014 (т.1, л.д. 86-91).

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии № 02-01/525, № 02- 01/524, № 02-01/523 от 18.02.2014 (т.1, л.д. 23-25, 40-42,57-59) с требованием в течении 10 рабочих дней с момента получения претензии оплатить образовавшуюся неустойку за период с 01.12.2013 по 15.01.2014, которые оставлены последним без ответа и удовлетворения.

Ответчик, считая, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В обоснование данного ходатайства ответчиком указано, что истцом не соблюдены положения пунктов 11.1 и 11.2 муниципальных контрактов, так как претензии с расчетом суммы неустойки по состоянию на 15.01.2014 в адрес ответчика не направлялись.

В пунктах 11.1 муниципальных контрактов указано, что споры и разногласия, возникшие при исполнении и толковании условий муниципальных контрактов подлежат урегулированию путем переговоров и (или) в претензионном порядке. Претензия заинтересованной стороны должна быть рассмотрена другой стороной в течение 10 рабочих дней с момента ее получения.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении заявленной претензии, либо неполучении ответа на нее, спор подлежит урегулированию в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункты 11.2 контрактов).

Поскольку истцом адрес ответчика направлялись претензии № 02- 01/525, № 02-01/524, № 02-01/523 от 18.02.2014 (т.1, л.д. 23-26, 40-43,57-60) с

указанием срока для удовлетворения требований и расчета суммы неустойки по каждому муниципальному контракту.

Данные претензии получены ответчиком нарочно 18.02.2014, о чем имеется отметка о получении на претензиях, содержащая подпись представителя и печать юридического лица.

Кроме того, в предварительном судебном заседании от 16.04.2014 ответчик пояснил, что претензии от 18.02.2014 получал, однако в данных претензиях указывался иной расчет за иной период, претензия как единый документ с требованием об оплате задолженности в размере заявленных требований и периодом просрочки с 01.12.2013 по 15.01.2014 не направлялась, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания от 16.04.2014.

На основании вышеизложенного, настоящее исковое заявление подано истцом в арбитражный суд 18.03.2014, то есть по истечении установленного срока для ответа на претензии, суд считает, что истцом соблюден установленный пунктами 11.1, 11.2 досудебный порядок урегулирования спора, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется, оформление претензии по каждому из муниципальных контрактов и соответственно указанием сумм неустойки по каждому контракту либо составлением претензии как единого документа по всем контрактам с указанием общей суммы по контрактам правового значения для установления соблюдения (несоблюдения) истцом досудебного порядка урегулирования спора не имеет.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом выполнил условие контрактов о сроке передачи объектов долевого строительства дольщику, истец предъявил к нему требование о взыскании неустойки в общей сумме 159 767 руб. 30 коп. за период с 01.12.2013 по 15.01.2014 в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены муниципального контракта за каждый день просрочки на основании пунктов 8.2 муниципальных контрактов № 0153300002613000050-0146483-01 от 19.08.2013, № 0153300002613000051-0146483-01 от 19.08.2013, № 0153300002613000052-0146483-01 от 19.08.2013.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном размере по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то:

передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заключенные сторонами муниципальные контракты долевого участия в строительстве от 19.08.2013 жилых помещений (квартир), расположенных в малоэтажных жилых домах, в целях приобретения жилого помещения по муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Сорочинска на 2013-2017 годы» № 0153300002613000050- 0146483-01, № 0153300002613000051-0146483-01, № 0153300002613000052- 0146483-01 от 19.08.2013 являются смешанными договорами, содержащими элементы различных договоров, в том числе инвестиционной деятельности, строительного подряда, простого товарищества, об участии в долевом строительстве, купли-продажи недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем, и регулируются как общими нормами гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфах 1, 7 главы 30 "Купля-продажи", параграфах 1, 3, 5 главы 37 "Подряд", главы 55 "Простое товарищество" Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральном законе от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Федеральном законе от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральном законе от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 года № 54 "О некоторых вопросах, разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" и другими.

Контракты не признаны недействительными в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 763 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ муниципальный контракт заключается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами с учетом положений настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В силу положений абзаца 2 статьи 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора или государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона № 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Пунктом 1 статьи 4 названного Федерального закона предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 4 Закона договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком

объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 года № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при рассмотрении споров, вытекающих из таких договоров, арбитражным судам надлежит устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля- продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д.

Для разрешения настоящего спора существенное значение имеет правовая квалификация отношений, сложившихся между сторонами.

В соответствии с пунктами 3.6, 5.3 муниципальных контрактов, застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства актом приема-передачи и предоставить участнику долевого строительства следующие документы (оригиналов): кадастровый паспорт на квартиру; подписанный сторонами акт приема-передачи квартиры; счет, счет-фактуру не позднее 30.11.2013.

ООО "Знак-П" направило в адрес Администрации письмо от 10.12.2013 (т.1, л.д. 96) с приложением актов приема-передачи по квартирам №№ 2, 3, 4, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 и кадастровые паспорта по квартирам №№ 4, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, расположенным в жилом доме по адресу: <...> просьбой принять указанные квартиры и подписать прилагаемые акты приема-передачи, при этом сообщив, что квартиры № 2, 3 поставлены на кадастровый учет. Данное письмо получено истцом 10.12.2013, о чем имеется отметка о получении и не оспаривается истцом.

Распоряжением Главы Администрации № 970-р от 12.09.2011 "О создании комиссии по обследованию жилого помещения, приобретаемого для муниципальных нужд" назначена комиссия для обследования квартир в ходе проведения проверки комиссией составлен акт от 11.12.2013 (т.1, л.д. 27-28), согласно которому в квартирах № 2, № 3, № 4, № 8, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, расположенных по адресу: <...>: не смонтирована система отопления и газоснабжения, водоснабжения, водоотведения; не выполнена чистовая отделка стен (оклейка обоями) и потолков (водоэмульсионная миска), отсутствует покрытия пола, приборы отопления, сантехнические приборы (унитаз, ванная, мойка), газовая плита на кухне, электрические приборы (розетки, выключатели), внутриквартирные приборы учета (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение); в помещении наблюдается повышенная влажность.

В ответ на вышеуказанное письмо истец письмом № 02-01/3412 от 17.12.2013, направленным в адрес ответчика сообщил о том, что участником

долевого строительства не подписаны акты приема-передачи квартир в связи с тем, что в данных квартирах не выполнена «чистовая» отделка (оклейка обоями) и потолков (водоэмульсионная миска), отсутствует покрытия пола, приборы отопления, сантехнические приборы (унитаз, ванная, мойка), газовая плита на кухне, электрические приборы (розетки, выключатели), внутриквартирные приборы учета (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение). Данное письмо получено ответчиком 20.12.2013, факт чего им не оспаривается.

Согласно части 5 статьи 8 Закона № 214-ФЗ участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, предусматривающей обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В письме от 23.12.2013 (т.1, л.д.97) ООО "Знак-П" предложило Администрации в срок до 31.12.2013 организовать совместную приемку- передачу квартир (указанное письмо получено истцом 24.12.2013).

Пунктами 5.1 контрактов установлено, что застройщик не менее чем за 14 дней до наступления срока начала передачи квартиры направляет участнику долевого строительства (истцу по делу) сообщение о завершении строительства жилого дома и о готовности к передаче квартир; участник долевого строительства, получивший данное сообщение застройщика обязуется приступить к приемке квартир в срок указанный застройщиком (пункты 5.2 контрактов).

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого

строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Истец, получивший письмо ответчика о необходимости осмотра квартир и подписании актов их приема-передачи 24.12.2013, уведомил ответчика письмом от 14.01.2014 исх.№ 08-01-50 (т.2 л.д.29) об участии в приемке жилых помещений по ул.Рябиновая, д.20 21.01.2014.

Как пояснил истец в судебном заседании помимо обмена письмами с ответчиком велись устные переговоры, ввиду значимости объектов и невозможности присутствия представителей застройщика 21.01.2014 дата приемки квартир была согласована сторонами устно на 15.01.2014.

Кадастровые паспорта на квартиры получены ответчиком 28.11.2013- 29.11.2013 и 16.12.2013 и направлены ответчиком в адрес истца письмом от 10.12.2013 по квартирам №№ 4, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 (т.1 л.д. 96) и письмом от 23.12.2013 по квартирам №№ 2, 3 (т.1, л.д. 98), которые получены истцом, о чем свидетельствуют отметки о получении соответственно от 10.12.2013 и от 24.12.2013.

Прием квартир с недостатками состоялся 15.01.2014, о чем составлены акты приема-передачи квартир по муниципальным контрактам (т.1, л.д. 86- 91).

Из материалов дела следует, что застройщик не исполнил надлежащим образом обязательства по муниципальным контрактам, в связи с чем обязан уплатить штрафные санкции, а именно, неустойку в соответствии с пунктами 8.2 муниципальных контрактов за период с 01.12.2013 по 15.01.2014 в общей сумме 159 767 руб. 30 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Право кредитора требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в

случае просрочки исполнения, предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной нормы в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Как указывалось выше, срок передачи объектов долевого строительства по контрактам – 30.11.2013 года.

Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию получено ответчиком 15.11.2013.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, просрочка передачи объектов долевого участия возникла ввиду непринятия истцом действий по приемке квартир.

Как следует из материалов дела, работы на объекте производились ответчиком и после 30.11.2013, переписка сторон по делу свидетельствует о том, что квартиры не принимались дольщиком ввиду наличия дефектов в выполненных работах, с наличием которых ответчик согласился (за исключением спорных) и устранял их после даты передачи объектов долевого строительства.

Между тем, суд не находит оснований для освобождения ответчика от ответственности ввиду названных им обстоятельств, поскольку считает, что квартиры не могли быть удержаны в виду наличия просрочки, так как согласно акту обследования квартир от 11.12.2013 установлено наличие существенных недостатков, что препятствовало передачи квартир истцу.

В соответствии с частью 6 статьи 8 Закона № 214-ФЗ, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный части 4 названной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства

со дня составления предусмотренных частью 6 одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, Законом № 214-ФЗ установлены последствия уклонения участника долевого строительства от приемки объекта долевого строительства в форме права застройщика на составление одностороннего акта.

Одностороннего акта по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, ответчиком не составлялось и в адрес дольщика не направлялось.

Следовательно, ответчик не воспользовался своим правом на составление акта приемки-передачи объекта в одностороннем порядке и направлении его истцу, иного ответчиком не доказано. Вместе с тем, несоответствие части объектов долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ, подтверждено письменными доказательствами, в том числе актами обследования квартир с выявленными замечаниями от 11.12.2013, перепиской сторон.

Как пояснил истец в судебном заседании в настоящее время ответчиком не устранены недостатки в выполненных работах, что подтверждается актом обследования капитального строительства от 01.07.2014, извещением об осмотре квартир от 16.06.2014, актом обследования квартиры № 2 от 18.06.2014 (от подписи представитель застройщика отказался, о чем составлен акт отказа от подписи от 18.06.2014).

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Согласно пункту 2 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, не предупредивший заказчика об указанных обстоятельствах, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик уведомил истца о наступлении обстоятельств, с которыми ответчик связывает необходимость продления сроков работ, и приостановил их выполнение до получения соответствующих указаний.

Положения статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают механизм действий подрядчика на случай возникновения объективных препятствий к выполнению работ, соблюдение которого отвечает, прежде всего, интересам подрядчика. Однако указанные действия ответчиком совершены не были.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о том, что застройщик надлежащим образом не исполнил свое обязательство по передаче квартир и нарушил срок такой передачи.

Истец произвел расчет суммы неустойки, согласно которому ее размер по состоянию на 15.01.2014 составил 159 767 руб. 30 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Согласно контррасчету ответчика сумма неустойки составляет 152 820 руб. 89 коп., поскольку ответчик исходит из количества дней просрочки равным 44 дням.

Явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства судом не усмотрено.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 г. № 11680/10 уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявлял, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представил, в связи с чем, у суда не имеется правовых оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Произвольное, безосновательное применение положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не отвечает положениям части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении судопроизводства в арбитражном суде на основе состязательности.

Требование о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства (квартир) застройщиком дольщику заявлено истцом обоснованно, в соответствии с п. 8.2 муниципальных контрактов, статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ. Нарушение срока передачи объектов долевого строительства судом установлено, период начисления неустойки указан верно.

В пункте 11 статьи 9 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" определено, что в случае просрочки исполнения поставщиком (исполнителем, подрядчиком) обязательства, предусмотренного контрактом, заказчик вправе потребовать

уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается контрактом в размере не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поставщик (исполнитель, подрядчик) освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

По правилам пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу пункта 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Исходя из содержания данной статьи, ответственность за нарушение обязательства наступает для должника только в том случае, когда в нарушении обязательства есть его вина.

Пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено специальное правило, согласно которому лицо, нарушившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность независимо от вины, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Названная норма устанавливает повышенную ответственность лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность. Понятие непреодолимой силы содержится в пункте 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, под которой понимаются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства. Иными словами, обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик должен представить надлежащие доказательства в подтверждение отсутствия оснований для привлечения его к гражданско- правовой ответственности.

Как следует из материалов дела, ответчик не исполнил свои обязательства по передаче объектов долевого строительства, согласно п. 3.6, п. 5.3 муниципальных контрактов № 0153300002613000050-0146483-01, № 0153300002613000051-0146483-01, № 0153300002613000052-0146483-01

от 19.08.2013 до 30.11.2013 года, и не представил доказательств тому, что надлежащие исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода или по вине истца.

Доводы ответчика о том, что истец произвел несвоевременную оплату второго этапа (долевого финансирования), что повлияло на невозможность передать объекты долевого строительства в установленные контрактами сроки, суд находит несостоятельными.

Согласно п. 3.6, п. 5.3 контрактов квартиры должны быть переданы ответчиком актом приема-передачи истцу не позднее 30.11.2013, акты приема-переда подписаны сторонами 15.01.2014.

На 30.11.2013 задолженность истца перед ответчиком составляла 119 147 руб.

Оплата фактически произведена 29.11.2013, срок оплаты по контрактам – 26.11.2013, то есть просрочка исполнения составляет 3 дня (данные обстоятельства не оспариваются сторонами).

Таким образом, суд принимает доводы истца о том, что просрочка в три дня не имела существенного влияния на несвоевременное выполнение работ по «чистовой» отделке.

Кроме того согласно статье 704 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Ответственность за нарушение обязательств по договору предусмотрена статьей 10 Закона № 214-ФЗ, согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с частью 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не приостановил исполнение своего обязательства, в случае непредставления истцом обусловленного контрактом своего обязательства.

Наличие вины истца в просрочке выполнения работ обществом и оснований для применения статей 405, 406 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также доказательств приостановления обществом работ в порядке статей 716, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

Кроме того, суд учитывает в данном случае то обстоятельство, что муниципальные контракты заключались по результатам открытого аукциона в электронной форме, что говорит об информированности застройщика о сроках выполнения работ на момент подписания муниципальных контрактов.

Вопрос о расторжении или изменении заключенных контрактов в порядке статей 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации застройщиком не ставился.

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки передачи квартир, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки по пунктам 8.2 муниципальных контрактов в сумме 159 767 руб. 30 коп. за период с 01.12.2013 по 15.01.2014 арбитражным судом признаны правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ в сумме 5 793 руб. 01 коп.

Кроме того, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 постановления от 04.04.2014 № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" (далее - постановление Пленума № 22) разъяснил следующее. Поскольку пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

В соответствии с пунктом 2 указанного Постановления поскольку пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Таким образом, суд рассматривает вопрос о присуждении процентов за пользование чужими денежными средствами на случай неисполнения судебного акта без дополнительного заявления со стороны истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Знак-П", г.Оренбург (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Администрации города Сорочинска Оренбургской области, г.Сорочинск Оренбургской области (ОГРН <***> ИНН <***>) 159 767 руб. 30 коп. неустойки.

В случае неисполнения настоящего судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения на всю взысканную денежную сумму (включая судебные расходы)

присуждаются и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствам, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25 % годовых.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Знак-П", г.Оренбург (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 5 793 руб. 01 коп. государственной пошлины.

3. Исполнительные листы выдать истцу и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Челябинск в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.