Гражданский кодекс часть 1

Иск заявлен о взыскании задолженности за оказанные услуги по поставе питьевой воды и приему сточных вод в размере 86 824 руб. 57 коп., в том числе 85 738 руб. 55 коп. – основного долга и 1 086 руб. 02 коп. – процентов.

Отводов судье и лицу, ведущему протокол, в судебном заседании не заявлено.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Суд ходатайство ответчика удовлетворяет, документы приобщаются к материалам дела.

При рассмотрении спора судом установлено следующее.

В период времени: июль 2006 года и с ноября 2006 года по март 2007 года истец осуществлял ответчику поставку питьевой воды, а также оказывал услуги по приему сточных вод.

На оплату оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению истцом были выставлены ответчику счета фактуры №70905 от 31.07.2007 года, №110905 от 30.11.2006 года, №120905 от 31.12.2006 года, №010905 от 31.01.2007 года, №020905 от 28.02.2007 года, №030905 от 31.03.2007 года.

Вышеуказанные счета-фактуры были ответчиком оплачены частично. На момент рассмотрения дела по существу задолженность ответчика за оказанные ему услуги по поставке питьевой воды и приему сточных вод за спорный период времени составляет 85 738 руб. 55 коп.

Кроме того, истец в соответствии со ст. 395 ГК РФ начисляет ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 086 руб. 02 коп. Расчет процентов произведен, исходя из учетной ставки банковского процента в размере 10,5% за период времени с 31.08.06 года по 21.02.2007 года.

Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика 86 824 руб. 57 коп., в том числе 85 738 руб. 55 коп. – основного долга и 1 086 руб. 02 коп. – процентов.

Ответчик исковые требования не признает в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что ТСЖ как некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью (способностью иметь гражданские права и нести обязанности). Содержание и объем правоспособности ТСЖ определяется Жилищным Кодексом и Уставом ТСЖ, а именно п.п. 1 ст. 137 ЖК РФ, п.п. 5 ст. 137 ЖК РФ, п. 8 ст. 138 ЖК РФ. Следовательно Жилищный Кодекс и Устав ТСЖ не возлагает на ТСЖ обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственников помещений в многоквартирных домах (членов и не членов ТСЖ). В договорных отношения ТСЖ выступает на условиях представительства. Таким образом, ЖК РФ содержит только нормы о праве ТСЖ вступать в договорные отношения с истцом, но не обязанность. Однако такой договор ТСЖ вправе заключить только в интересах членов товарищества. Остальные собственники помещений (не члены ТСЖ) могут вступать в такие договорные отношения с истцом самостоятельно (ст. 138 ЖК РФ). В связи с этим ТСЖ в интересах членов товарищества не вступило в договорные отношения на приобретение коммунальных услуг с истцом. Кроме того, в соответствии со ст. 289, 290 ГК РФ и ст.ст. 36,37 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 внутридомовые инженерные сети водоснабжения и водоотведения находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме, и правовой режим указанного общего имущества собственников квартир характеризуется тем, что на него устанавливается общая долевая собственность, а размер доли каждого собственника пропорционален размеру принадлежащего ему жилого помещения (квартиры). Анализ примеров судебной практике позволяет констатировать, что даже, если общие помещения в многоквартирных домах, несущие конструкции, механическое, электрическое, инженерное и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры не прошли специальной регистрации в Едином государственном реестре, то они все равно принадлежат на праве общей долевой собственникам квартир в многоквартирном доме, а доля каждого собственника жилого помещения в праве общей собственности на объекты общего пользования всегда следует судьбе права собственности на жилое помещение. Исходя из вышеуказанных статей, право собственности на общее имущество возникает в силу закона, а не на основании акта государственной регистрации. Следовательно, внутридомовые инженерные сети – водоснабжение – водоотведения собственников помещений в многоквартирном доме присоединены к сетям истца, а не к ТСЖ – юридическому лицу. Более того, ТСЖ как юридическому лицу присоединены сеть – водоснабжение - и водоотведение не принадлежит на вещном праве и ТСЖ не может быть абонентом по договору энергоснабжения. Договорные отношения собственников помещений возникли с момента их подключения к внутридомовой водопроводной сети. Требования обязательного придания ему письменной формы нормами ГК РФ не установлено. Таким образом, договор на предоставление коммунальных услуг заключен между истцом и собственниками помещений (квартир), а не с ТСЖ. Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества. ТСЖ – юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы управления. По решению общего собрания товарищества ТСЖ – юридическое лицо производит прием платежей от членов товарищества за водоснабжение и водоотведение, и их перечисление (транзитные платежи) на счет истца, что не противоречит целям создания и деятельности ТСЖ, установленным ст.ст. 151, 152, п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ и соответствует Уставу и пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 года №307.

В соответствии с п.п.п 10, п. 1 и ст. 7,7 ЖК РФ: «К жилищным отношениям, связанным с ….. предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги применяется жилищное законодательство ….» Следовательно, в отношении по приобретению коммунальных услуг гражданами приоритетом обладают нормы Жилищного законодательства, а не фактические отношения между ТСЖ – юридическим лицом и Истцом. Таким образом, у истца сложились отношения с гражданами потребителями его услуг, исходя из норм ЖК РФ и ст. 426, п. 3 ст. 438, п. 1 ст. 540, 543 ГК РФ. В соответствии с общими правилами получения доходов любыми юридическими лицами истец должен самостоятельно организовывать получение доходов в оплату своих услуг. В связи с этим истец самостоятельно организовывает сбор денежных средств граждан за предоставленные им коммунальные услуги, по которым он является участниками в расчетах по договорам. Требования в таком случае истца к ответчику – юридическому лицу по поводу возмещения его затрат, не покрытых средствами граждан от оплаты коммунальных услуг, не обоснованны. Счет-фактуры, предоставленные истцом, не могут свидетельствовать о наличии гражданско-правовых отношениях между ТСЖ и истцом.

На основании вышеизложенного, ответчик просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Оценив доводов и возражения сторон, а также представленные в их обоснование документы, суд решил требования истца о взыскании основного долга удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2. ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договор на отпуск воды и прием сточных вод между истцом и ответчиком не заключен; при этом отсутствие письменного договора с потребителем не освобождает последнего от обязанности возместить снабжающей организации (истцу по делу) стоимость фактически потребленной воды и отпущенных сточных вод.

Пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ установлено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Одной из обязанностей товариществ собственников жилья в соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ является обязанность заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

В соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья «Форштадт», г. Оренбург товарищество создано в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в комплексе недвижимого имущества, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в комплексе недвижимого имущества, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.

Также товарищество обязано выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать выполнение всеми членами товарищества условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью, представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Для достижения указанных уставных целей, в обязанность Управляющего товариществом собственников жилья (п.п. 15.2. и 15.3. Устава) входит заключение договоров от имени Товарищества с поставщиками коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 32 Правил пользования коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 г. № 167, абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод.

Таким образом, ответчик является лицом, на которое в силу закона и Устава возложены обязанности по обеспечению эксплуатации жилого дома и оплате поставленной истцом питьевой воды, принятых стоков.

Доводы ответчика о том, что услуги оказывались истцом не товариществу собственников жилья, а населению, проживающему в домах, находящихся на обслуживании ТСЖ «Форштадт», отклоняются судом по следующим основаниям.

На основании ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Из указанной нормы следует, что возможность заключения договора поставки питьевой воды и приема сточных вод связана с наличием у абонента присоединенный сети непосредственно к сетям поставщика и прибора учета, с помощью которых возможно обеспечить прием, достоверный учет количества потребленной воды и соответствующий режим ее потребления.

Ответчиком не представлено доказательств наличия самостоятельных присоединений у владельцев жилых помещений к сетям истца, а также того, что каждый отдельный член товарищества, в соответствии с положением о праве общей долевой собственности собственников жилья на долю в общем имуществе, имеет прибор учета, обеспечивающий объем потребления.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что у кого-либо из проживающих в многоквартирном доме есть выделенная в натуре доля в общем имуществе, именно в виде доли в присоединенной сети на вводе в жилой дом непосредственно к сетям истца.

Кроме того, в жилых домах потребление питьевой воды и отвод стоков возможно лишь по внутридомовым сетям через присоединенную сеть к сетям истца.

Согласно ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации многоквартирный жилой дом со всеми внутридомовыми коммуникациями, по существу, является единой неделимой вещью.

Соответственно, ответчиком на обслуживание принят жилой дом со всеми внутридомовыми инженерными коммуникациями, водопроводными сетями и общедомовыми приборами учета.

Таким образом, фактически законным владельцем водопроводной сети, присоединенной к сетям ООО «ОренбургВодоканал» является ТСЖ «Форштадт», которому все эти устройства, сети вместе с соответствующим жилищным фондом переданы в управление и обслуживание уполномоченным органом – общим собранием членов товарищества.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 133, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, ответчик является лицом, обязанным оплачивать истцу фактически потребленные услуги.

Факт предоставления услуг документально подтвержден истцом, в том числе выставленными и неоплаченными счетами-фактурами, ежемесячными справками по предоставляемым льготам по ТСЖ «Форштадт», в которых указано количество проживающих граждан, расчетами. Факт предоставления услуг ответчиком документально не оспорен.

Расчет произведен ответчиком на основании Постановления Оренбургского городского Совета №213 от 13.10.2005 года «Об утверждении норм водопотребления и водоотведения для населения города Оренбурга». Ответчик документально представленный расчет также не оспорил.

Учитывая, что требования истца о взыскании основного долга, подтверждаются материалами дела, соответствуют требованиям ст.ст. ст. ст. 307, 309, 314 Гражданского кодекса РФ, документально не оспорены ответчиком, они признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 85 738 руб. 55 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов в размере 1 086 руб. 02 коп. суд истцу отказывает в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 401 Гражданского Кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Ответчиком доказательства вины в просрочке оплаты задолженности не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского Кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.1. ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Между сторонами договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, из которого бы следовал конкретный период оплаты, не заключен.

В соответствии с ч.2. ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Однако, доказательства вручения ответчику счет фактур на оплату истцом не представлено.

Также, в соответствии с ч. 2 ст. 314 ГК РФ обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, при взыскании процентов, суд считает, что начисление процентов необходимо производить с учетом требований ст. 314 Гражданского Кодекса РФ с даты получения ответчиком претензии либо иного требования об оплате. Доказательства вручения претензии ответчику истцом также в материалы дела не представлено.

Ссылка истца о том, что начисление процентов он (истец) производит с учетом того, что население на основании Распоряжения Главы города Оренбурга №1199-р от 18.03.2005 года оплачивает жилищно-коммунальные услуги за текущий месяц до 25 числа следующего месяца, судом не принимается во внимание, так как вышеуказанным распоряжением установлен срок оплаты коммунальных услуг для населения (физических лиц), ответчиком же по делу является организация.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что расчет процентов произведен неверно, период начисления процентов истцом не обоснован, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов.

Итого, с ответчика в пользу истца 85 738 руб. 55 коп. – основного долга. В остальной части иска отказывается.

Расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований: с ответчика в пользу истца взыскивается 3 066 руб., в оставшейся части госпошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 101, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Форштадт», г. Оренбург в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Оренбургводоканал», г. Оренбург 88 804 руб. 55 коп., в том числе 85 738 руб. 55 коп. – основного долга и 3 066 руб. – возмещение расходов по госпошлине. В остальной части иска отказать.

2. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Оренбургской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И. Х Рафикова