Гражданский кодекс часть 1

При участии в деле в качестве третьих лиц: 1. Артемьевой Елены Александровны, г. Оренбург; 2. Артемьева Владимира Александровича, г. Оренбург; 3. Черненко Александра Александровича, г. Оренбург; 4. Черненко Юлии Александровны, г. Оренбург; 5. Артемьевой Оксаны Владимировны, г. Оренбург

О признании права муниципальной собственности

При участии в предварительном судебном заседании представителей:

От истца: Бичевник Е.В. – представитель, дов. №91 от 24.06.2008 года

От ответчика: Садчикова Е.А. – представитель, дов. б/н от 01.04.2008 года

От третьих лиц: 1. Артемьева Е.А. – паспорт №5303 364118, ОВД Промышленного района, выдан 19.02.2003 года; 2. Артемьев В.А. – паспорт №5303 364117, выдан 19.02.2003 года ОВД Промышленного района; 3. не явился; 4. не явился; 5. не явился

установил:

Иск заявлен о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости:

- трехкомнатную квартиру №39, общей площадью 56,8 кв.м., жилой 37,1 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу: г. Оренбург, ул. Подурова, 70/1.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора третьи лица - Черненко А.А., г. Оренбург, Черненко Ю.А., г. Оренбург и Артемьева О.В., г. Оренбург в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального Кодекса РФ спор рассматривается в отсутствии не явившихся лиц.

Отводов судье и лицу, ведущему протокол, в судебном заседании не заявлено.

Ходатайств судье в судебном заседании не заявлено.

В открытом судебном заседании судом было установлено:

В соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга от 10.11.1996 №1065 «Об узаконивании домовладения № 70/1», справкой ГУП «Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 24.04.2008 квартира № 39 общей площадью 56,8 кв. м, жилой 37,1 кв.м., расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу, г. Оренбург, ул. Подурова,70/1 находится в собственности АОЭиЭ «Оренбургэнерго».

В связи с отселением из аварийного жилья на основании распоряжения администрации г. Оренбурга от 28.10.1997 №2412-р «Об утверждении протокола № 20 заседания городской жилищной комиссии от 08.10.1997», данная квартира была передана Артемьеву В.А. по ордеру № 17883 от 13.11.1997г.

Однако, согласно письма от 03.03.2008 № 21-1553, АОЭиЭ «Оренбургэнерго» сообщает, что не имеет претензий на право собственности данной квартиры и что на балансе она не числится, т.е. добровольно отказывается от принадлежащего ему права собственности на спорную квартиру.

В соответствии с пунктом 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отказ собственника от права собственности. В силу статьи 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить в дальнейшем права на имущество.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Руководствуясь указанной нормой права, Администрация г. Оренбурга, в свою очередь выразила волеизъявление о принятии квартиры в муниципал собственность, фактически осуществив правомочия собственника по распоряжению квартирой - предоставив ее нуждающимся.

Таким образом, муниципальное образование «город Оренбург», в лице Администрации г. Оренбурга, приобрело право собственности на спорную квартиру по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости:

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, явившиеся в судебное заседание, - Артемьев В.А., г. Оренбург и Артемьева Е.А., г. Оренбург - не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав доводы представителей сторон и лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Согласно представленного технического описания, изготовленного ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» спорный объект недвижимости является жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулирует жилищное законодательство.

В соответствии со ст. 2 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; стимулируют жилищное строительство; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

Распоряжением администрации г. Оренбурга от 28.10.1997 № 2412-р «Об утверждении протокола № 20 заседания городской жилищной комиссии от 08.10.1997», данная квартира была передана Артемьеву Владимиру Александровичу по ордеру № 17883 от 13.11.1997г.

Однако, ранее в соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга от 10.11.1996 №1065 «Об узаконивании домовладения № 70/1», справкой ГУП «Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 24.04.2008 спорный объект недвижимости –

квартира №39, общей площадью 56,8 кв.м., жилой 37,1 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу: г. Оренбург, ул. Подурова, 70/1 - являлась собственностью АОЭиЭ «Оренбургэнерго», правопреемником которого является ответчик.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Письмом №21-1553 от 03.03.2008 года ответчик фактически отказался от своего права собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что жилой пятиэтажный дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Подурова, 70/1, в котором находится спорная трехкомнатная квартира №39, общей площадью 56,8 кв.м., находится на балансе УЖКХ города Оренбурга.

Однако, право муниципальной собственности на спорный объект, истец зарегистрировать за собой не может, так как собственником данного помещения до настоящего времени числится ответчик.

Также, представитель истца в судебном заседании пояснил, что в дальнейшем жилое помещение в установленном законом порядке будет передано в собственность проживающих там третьих лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена ГУП «Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». Согласно представленного технического описания объект недвижимости о признании права собственности на который истец просит суд имеет следующие технические характеристики:

- квартира №39, расположенная на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома с подвалом по адресу: г. Оренбург, ул. Подурова, 70/1, трехкомнатная, полезной площадью 56,8 кв.м., жилой площадью – 37,1 кв.м.

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Оренбурга объект недвижимости:

- квартиру №39, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома с подвалом по адресу: г. Оренбург, ул. Подурова, 70/1, трехкомнатную, полезной площадью 56,8 кв.м., жилой площадью – 37,1 кв.м.

2. Расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Оренбургской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда 18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И. Х. Рафикова

6 экз.