Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Миллер И.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика», г.Бузулук Оренбургской области, ОГРН <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Бузулук Оренбургской области, ОГРНИП <***>,
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «БузулукТеплосбыт», г.Бузулук, Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука, г.Бузулук, Оренбургская обл.,

о взыскании 105 975 руб. 24 коп.

с объявлением перерыва в судебном заседании до 19.12.2013 г.

при участии:

от истца: нет явки,

от ответчика: нет явки,

от третьих лиц: нет явки,

установил: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика», г. Бузулук Оренбургской области, обратилось в арбитражный суд к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Бузулук Оренбургской области, с иском о взыскании 105 975 руб. 24 коп., из которых: 95 555 руб. 54 коп. - задолженность по оплате за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг, 8 786 руб. 07 коп. - пени, а также расходы в размере 1 633 руб. 63 коп. - за подготовку и выдачу информации об объекте недвижимости.
Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, представив письменные отзывы по делу. Судебное разбирательство проводится в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, представив письменное заявление об увеличение исковых требований до 112 653 руб.34 коп. ( л.д.44-45 т.4), в связи с увеличением суммы пени до 15 464 руб. 17 коп. с учетом увеличения периода расчета пени.

В сумму иска 112 653 руб.34 коп. входит: 95 555 руб.54 коп. - за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги, 15 464 руб.17 коп. - пени.

Доказательства направления данного заявления ответчику по делу истцом представлены - почтовая квитанция от 10.12.2013 ( л.д.108 т.4).

Суд, рассмотрев заявленное истцом ходатайство об увеличении исковых требований, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворяет данное заявление.

Судом рассматриваются исковые требования о взыскании 112 653 руб.34 коп., составляющие 95 555 руб.54 коп. - за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, 15 464 руб.17 коп. - пени.

Истец предъявляет исковые требования о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 как с собственника нежилого помещения, задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 95 555 руб., из которых 12 117 руб.88 коп. - за содержание и ремонт общедомого имущества, 3 272 руб.60 коп.- за услуги управляющей компании, 80 093 руб.24 коп. - отопление, 36 руб.41 коп. - ОДН ХВС, 3 руб.36 коп. ОДН ГВС, 32 руб.06 коп. - водоотведение, а так же пени в размере 15464 руб17 коп.( уточнения л.д.44,52 т.4, пояснения л.д.61 т.3)

Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений №№ 2,3 площадью 30,8 и 30,9 кв.м (магазин), расположенных по адресу: <...>

Ответчик возражает против заявленных требований, представив отзыв по делу (л.д.115 т.1).

В ходе судебного разбирательства судом привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - поставщики коммунальных услуг: ООО «БузулукТеплосбыт» и МУП Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука.

ООО «БузулукТеплосбыт» не возражает против исковых требований, в отзыве на исковое заявление от 30.09.2013 г. (л.д.128 т.2) пояснило, что 01.03.2008 года между ООО «БузулукТеплосбыт» и ИП ФИО1 был заключен договор № 133 купли-продажи тепловой энергии и горячей воды, в приложении № 1 к договору от 01.03.2008 г. указан годовой расход тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расчет произведен с согласия ИП ФИО1, исходя из объема здания по наружному обмеру 300,46 куб.м. Между ООО «БузулукТеплосбыт» и ООО УК «Служба заказчика» были заключены договоры № 18 от 1.03.2010 и № 11 от 16.01.2012 поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения, согласно указанным договорам поставщик поставляет тепловую энергию и горячее водоснабжение собственникам помещений в многоквартирных домах указанных в приложении № 1 к договорам, в том числе в данном приложении указан дом № 22 в 3-ем микрорайоне г.Бузулука, где указан ИП ФИО1 (магазин).

Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука в письменном отзыве по делу считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.91 т.4).

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью УК "Служба заказчика" в период с 31.03.2010 г. по 30.04.2013 г.на основании договора управления, как управляющая организация осуществляла услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечением коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома N 22 по ул. 3 микрорайон, в г.Бузулуке (л.д.10 т.2).

ИП ФИО1 является собственником нежилых помещений №№ 3 и 2 ( магазин),площадь. 30,8 и 30,9 кв.м 264,7 кв.м, расположенных по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.38,39 т.1).

За период с 31.03.2010 г. по 30.04.2013 г. у ответчика возникла задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечением коммунальных услуг в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п. 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержатся в п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между ответчиком и истцом заключен не был.

Однако отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы, производить управляющей организации оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общедомового имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Не внося истцу плату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, ответчик сберег собственные денежные средства, неосновательно обогатившись за счет истца.

Таким образом, на ответчика как на собственника нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, возложена обязанность по возмещению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее Правила N 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п. 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Согласно п. 34 Правил N 491, в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика ИП ФИО1

за общедомовые нужды составляет следующий размер (л.д.61-64 т.3, л.д.8-13 т.4).

За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 12 117 руб.88 коп., из которых 8 835 руб.44 коп. в 2012 г., 3 282 руб.44 в 2013 г., тарифы согласно Решениям городского Совета депутатов от 27.12.2010 г. № 60 (л.д.79-80 т.3) и от 25.12.2012 г № 347 (л.д. л.д.69, 73-76, т.3) (л.д.10-13 т.4).

За отопление - 80 093 руб.24 коп. (за январь - апрель, октябрь-декабрь соответствующего года), из которых 20 541 руб.04 коп. в 2010 г., 23 796 руб.22 коп. в 2011 г., 21 765 руб.57 коп. в 2012 г., 13 990 руб.40 коп. в 2013 г.согласно расчету истца (л.д.8-13, л.д.52 т.4).

На холодное водоснабжение ( далее - ОДН ХВС) - 36 руб. 41 коп.( за 2012 и 2013 г., расчет л.д.10-13 т.4), тарифы регламентированы - Постановлением Администрации города Бузулука от 30.11.2011 г № 250; расчет осуществлен согласно пункту 11 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту Постановление № 354) (л.д.52,57 т.4).

За ОДН ГВС составляет - 3руб.36 коп. в 2013 г.( расчет л.д.12 т.4), тариф установлен Постановлением Администрации города Бузулука Оренбургской области от 29.11.2012 N 367-п "Об установлении на 2013 год тарифов на горячую воду для муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Бузулука", расчеты осуществлен согласно пункту 17 Постановление № 354 (л.д.52,60,61 т.4).

За ОДН водоотведение - 32 руб.06 коп.( в 2012 -2013 г., расчет л.д.11-13 т.4), тариф утвержден Постановлением Администрации города Бузулука от 30.11.2011 г № 250 (л.д.52,59,62 т.4) (поскольку индивидуального прибора учета на горячую воду не установлен, то в данном случае расчет ОДН осуществлен на основании показателей счетчика только холодной воды),

За услуги управления - задолженность составляет 3 272 руб. 60 коп. за 2012 и 2013 г. ( расчет л.д.10-13 т.4), из которых за 2012 г. - 2 398 руб.92 коп.( л.д.44 т.1), за 2013 г. - 873 руб.68 коп. ( (тариф * площадь помещения) (л.д.69,73 т.3, л.д.52, 87 т.4).

Тариф на услуги управляющей компании установлен в Структуре платы за помещение на 2013 год, которая утверждена ООО УК «Служба заказчика» на основании решений городского Совета депутатов.

Итоговая сумма задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги составляет 95 555 руб. 54 коп.

Доводы ответчика о том, что истец не оказывал коммунальные услуги по общедомовому имуществу опровергаются представленными в материалы дела договорами с поставщиками коммунальных услуг и отзывы третьих лиц по делу: договоры с ООО "БузулукТеплосбыт" и ООО УК «Служба заказчика» были заключены 1.03.2010 № 18 , от 01.01.2011 № 5 и от 16.01.2012 № 11 (л.д. 1- 26 т.2) с указанием годового расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение исходя из объема здания по наружному обмеру 300,46 куб.м., расчет произведен в 2008 г. при заключении договора № 133 купли-продажи тепловой энергии (л.д.130 т.2) с согласия ИП ФИО1

В приложениях к данным договорам значится магазин ИП ФИО1

Таким образом, непосредственно в договорах с поставщиками коммунальных услуг, в которых в приложении № 1 закреплен порядок расчета объемов по отоплению и горячему водоснабжению по встроенным нежилым помещениям, по каждому конечному получателю, в том числе в отношении ИП ФИО1 (л.д.8, 23, 35 на обороте т.3). Согласно данным приложениям объемы по отоплению и горячему водоснабжению ИП ФИО1 составляют: в 2010, 2011 г. - 300,5 куб.м ( л.д.8,23 т.3), в 2012 - 264 ,7 куб.м, в 2013 г. - 61,7 кв.м (л.д.92 т.4 отзыв МУП ЖКХ).

Согласно отзыву МУП ЖКХ с 2009 г. договоры теплоснабжения между РСО и непосредственно владельцами встроенных нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО УК "Служба заказчика", не заключаются.

Судом рассмотрено и принимается во внимание заявление ответчика о необходимости применения срока исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации) в период с марта 2010 г. по 29.05.2010 г. (отзыв л.д.118 т.1).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Истец обратился в суд с настоящим иском 29.05.2013 г. с исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с марта 2010 г. по апрель 2013 г., правомерным является взыскание стоимости задолженности с июня 2010 г.

Таким образом, за спорный период 2010 года истец взыскивает задолженность за отопление в размере 20 541 руб.04 коп., с учетом применения срока исковой давности, принимая во внимание пояснения истца о том, что в случае применения судом срока исковой давности - указанная задолженность в спорный период 2010 г. составляет 7 998 руб.25 коп.( пояснения истца, л.д.61 т.3).

Следовательно, суд признает обоснованной и подлежащей взысканию в размере 83 012 руб.75 коп., из которых 12 117 руб.88 коп. - за содержание и ремонт общедомого имущества, 3 272 руб.60 коп.- за услуги управляющей компании, 67 550 руб.44 коп. - отопление ( 7 998 руб.25 коп. за 2010г., 23 796 руб.57 коп. за 2011 г., 21 765 руб.57 коп. за 2012 г., 13 990 руб.40 коп. за 2013 г.), 36 руб.41 коп. - ОДН ХВС, 3 руб.36 коп. ОДН ГВС, 32 руб.06 коп. - водоотведение.

Кроме основного долга истцом заявлено требование о взыскании пени ( неустойки) в размере 15 464 руб.17 коп., предусмотренной статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисленной за период с марта 2010 г. по декабрь 2013 г.) (уточненный расчет л.д.46-47 т.4).

Истец в материалы дела представил в суд расчет пени на сумму 15 464 руб.17 коп., а так же расчет пени с учетом срока исковой давности, что составляет 12 130 руб.98 коп. (л.д.48-49 т.4).

Судом данные расчеты проверены, признается обоснованным расчет пени с учетом применения срока исковой давности в размере 12 130 руб.98 коп.

При данных обстоятельствах, исковые требования признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 95 143 руб. 73 коп., составляющие задолженность в размере 83 012 руб.75 коп., из которых 12 117 руб.88 коп. - за содержание и ремонт общедомого имущества, 3 272 руб.60 коп.- за услуги управляющей компании, 67 550 руб.44 коп. - отопление ( 7 998 руб.25 коп. за 2010г., 23 796 руб.57 коп. за 2011 г., 21 765 руб.57 коп. за 2012 г., 13 990 руб.40 коп. за 2013 г.), 36 руб.41 коп. - ОДН ХВС, 3 руб.36 коп.- ОДН ГВС, 32 руб.06 коп. - водоотведение и 12 130 руб.98 коп. - пени, в остальной части иска следует отказать.

Возражения ответчика в отношении того, что ФИО1 является собственником спорных нежилых помещений как физическое лицо со ссылкой на неподведомственность данного спора арбитражному суду во внимание приняты быть не могут.

Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1). Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (статья 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ФИО1 имеет статус индивидуального предпринимателя с мая 2007 г. (выписка из ЕГРИП по состоянию на 13.05.2013 г., л.д.27 т.1). Принадлежащие данному ответчику нежилые помещения по функциональному назначению не предназначено для целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Тем самым, спор о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

То обстоятельство, что в выписке из ЕГРП собственник нежилых помещений площадью 30,8 кв.м и 30.9 кв.м (л.д.38,39 т.1) поименован не как индивидуальный предприниматель, вопреки доводам ответчика не свидетельствует о подведомственности настоящего спора суду общей юрисдикции.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 утверждены Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Правила).

Согласно пункту 18 Правил о правообладателе (лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются(обременяются), стороне сделки) в записях Единого государственного реестра прав указываются:

- в отношении физического лица - фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

- в отношении российского юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, наименование органа, осуществившего такую регистрацию, код причины постановки на учет, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);

- в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации). При этом документы иностранного юридического лица должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык и надлежащим образом удостоверены;

- в отношении Российской Федерации - слова «Российская Федерация»;

- в отношении субъекта Российской Федерации — полное наименование субъекта Российской Федерации;

- в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования);

- в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства.

Ни нормами Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни приведёнными выше Правилами не предусмотрено внесения в ЕГРП записей о наличии у правообладателей объектов недвижимого имущества статуса индивидуального предпринимателя. Такие сведения в Единый реестр внесению не подлежат.

Общество УК «Служба заказчика» реализовало свои процессуальные права и предъявило исковые требования к ответчику ИП ФИО1, в судебном заседании представитель истца настаивал, что требования в данном случае в полном объёме предъявлены к ИП ФИО1

Так же, истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек - расходов по оплате выписок из ЕГРП в размере 1633 руб.63 коп.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу п. 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество подтверждаются платежным поручением на оплату договора с ГУП Оренбургской области Бузулукский филиал "Облтехинвентаризации" ( л.д.94 т.2), запросом в ГУП Оренбургской области Бузулукский филиал "Облтехинвентаризации" ( л.д.93 т.2) и договором № 102 с ГУП Оренбургской области Бузулукский филиал "Облтехинвентаризации"( л.д.35 т.1), дополнительным соглашением к нему (л.д.37 т.1), и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Ходатайство об уточнении исковых требований на сумму 112 653 руб. 63 коп. удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Бузулук Оренбургской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика», г.Бузулук Оренбургской области, 95 143 руб. 73 коп., составляющие 83 012 руб. 75 коп. - задолженность по коммунальным услугам и содержанию общего имущества, 12 130 руб. 98 коп. - пени, а так же расходы по государственной пошлине в размере 3 698 руб. 88 коп., судебные расходы в размере 1 633 руб. 63 коп. В остальной части иска отказать.

3. Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке, предусмотренном статьями 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья И. Э. Миллер